► Подписывайтесь на «Минфин» в Instagram :
главные новости об инвестициях и финансах
В своем докладе Fitch Ratings сообщило, что для избежание дефолта компания должна была передоговориться об условиях долга.
Застройщику не хватило денег
Guangzhou R&F выкупил лишь 16% из долларовых облигаций на $725 млн, которые должны были быть погашены 13 января, отложив выплаты по оставшимся на шесть месяцев, что демонстрирует недостаток ликвидности. Сначала компания объявила, что планирует выделить около $300 млн на выкуп облигаций, но затем заявила, что у нее «существенно меньше» денег, чем ожидалось.
Сомнения в способности компании оплатить свои долги участились в последние месяцы. Чрезмерно высокая стоимость займа для застройщиков с низким рейтингом, к которым относится Guangzhou R&F, фактически заблокировала им доступ к иностранным кредитам. Это делает рефинансирование задолженности компаний по иностранным облигациям практически невозможным. Ситуацию еще больше усугубляет падение продаж недвижимости в Китае.
Читайте также: Кризис Evergrande. Еще один китайский девелопер не смог вовремя оплатить долги
За день до этого, 13 января, S&P Global Ratings снизила рейтинг филиала компании, R&F Properties HK, до «ограниченного дефолта», из-за его решения отсрочить выплату долга. Агентство считает, что это «фактически дефолт», ведь компания не способна произвести выплаты по облигациям.
Контекст
Внимание инвесторов к китайскому сектору недвижимости приковано после того, как Evergrande, второй по размеру девелопер Китая, в начале осени 2021 года предупредил инвесторов о возможности дефолта по своим долгам на $300 млрд.
С тех пор Evergrande уже дважды пропустил срок выплаты по облигациям и агентства Fitch Ratings и S&P Global объявили о дефолте застройщика.
Читайте также: Несмотря на дефолт, китайский Evergrande заявил о возобновлении работ на 92% объектах