Как изменились цены
Стоимость съема трехкомнатной квартиры выросла на 6% до 37 241 грн.
Читайте также: Новое жилье может подорожать вдвое и появятся новые «элита-центры» — застройщики
С начала июля цена аренды квартир в Киеве в среднем выросла на 21%. Больше всего подорожал съем трехкомнатных квартир — на 27%, двухкомнатных — на 25%, однокомнатных — на 11% с начала месяца.
Лучшие инвестиции в недвижимость во время пандемии
Жилье дорожает
За полгода жилье на первичном и вторичном рынках подорожало соответственно на 15−18% и 7−10%.
Фактически рынок жилья «добрал» свое да еще и с лихвой с 2020-го ковидного года. Многие аналитики, эксперты уверены в том, что рынок не только привык к новой обстановке, а фактически «адаптировал» ковидные обстоятельства под свои привычные ритмы и графики.
Если же внимательно проследить, что побудило продавцов и застройщиков довольно быстро менять ценники, то главный акцент находится в плоскости потребностей граждан в сохранении и приумножении средств.
Ведь рынок недвижимости и в частности жилья до сих пор есть почти безальтернативным для инвестиций.
Читайте также: Инфляция разгоняется: активы принесут лучший доход
Жилье растет в цене, особенно когда речь идет о первичном рынке: с котлована до ввода объекта в эксплуатацию (за 1,5−2 года) стоимость проинвестированной квартиры растет минимум на 30%.
А в некоторых наиболее востребованных жилых комплексах цены растут в пределах 50−80%. Жилье — ликвидный товар, инфляция и даже пандемия не «съедают» его стоимости.
По сравнению с 2020 годом количество инвестиционных сделок с целью сохранения средств на первичном рынке выросла минимум на 15%. А в общей структуре продаж количество инвестиционных приобретений жилья уже составляет более 60%.
На вторичном рынке ситуация несколько иная: построенное жилье, особенно в домах советской эпохи, растет в цене медленнее. И такие ценовые изменения касаются в основном 1, 2-комнатных квартир в надлежащем состоянии, да еще и в удачных локациях.
Читайте также: Осторожно мошенники. Как защититься при аренде недвижимости
Конечно, 1, 2-комнатные квартиры — лучший способ для инвестиций, так как спрос на малогабаритное жилье площадью 35−50 м. кв. слишком высоким, с ежегодной динамикой к росту в пределах 2−5%.
Благодаря высокой востребованности и возможности как минимум сохранить свои средства наблюдается мощный толчок к увеличению стоимости квартир.