«За последних пять месяцев частные дома в Киеве в сегменте эконом и комфорт подешевели на 10-12%. В сентябре 2019 года цены снизились до 13-летнего минимума, но желающим приобрести такую недвижимость нужно будет поторопиться», – сообщает эксперт по недвижимости Анатолий Топал.
Отдельный дом с участком от 5 до 8 соток в территориальных пределах Киева уже можно купить за $70 000- $ 90 000. Как правило, это здания 60-80-х годов прошлого века, часто с косметическим ремонтом и центральными коммуникациями.
Читайте также: Эффект «Укрбуда»: что происходит с крупным застройщиком и к чему готовиться покупателям квартир
В последний раз на подобные дома такие цены были зафиксированы в 2006 году. Операторы рынка объясняют этот факт несколькими факторами: во-первых, спрос на такие дома стал меньше, покупатели отдают предпочтение современным домам в коттеджных городках и домах с максимально развитой инфраструктурой и более благоприятной социальной средой.
Во-вторых, реконструкция такого дома обходится дороже, чем строительство нового.
Также эксперт считает, что на падение цен повлияло и общее состояние киевского рынка недвижимости, который характеризуется приостановлением на фоне курсовых колебаний.
Аналитики прогнозируют, что такая ситуация может оставаться недолго. И уже с весны 2020 года, после небольшого прогиба вниз, цены могут выйти в стадию роста.