По его словам, за последние 2 года темпы строительства бизнес и элит-жилья в Киеве сократились практически в 1,5-2 раза.
Причина
- Главными причинами этому, как считает эксперт, является фактически полная застроенность центральной части города и невозможность реализовать проект, в полной мере удовлетворяющий потребности покупателей.
Кононов также отметил, что на сегодняшний день квартира площадью до 100 м2 в киевской новостройке бизнес-класса по цене равна стоимости коттеджу в 250 м2 в ближайшем пригороде столицы. А квартира до 120 м2 в элитном жилом комплексе соизмерима с ценой коттеджа площадью 350 м2.
«Еще одним преимуществом для покупателей коттеджей в пригороде являются большие рекреационные территории и широкие возможности для создания объектов полноценной инфраструктуры. В Киеве же застройщик бизнес и элитного жилья испытывает в этих вопросах существенные трудности, в особенности с парковками, строительством отдельно стоящих детских дошкольных учреждений, спортивных и игровых зон», — сказал он.
Кононов отметил, что около 30% всех потенциальных покупателей бизнес и элит-жилья в Киеве параллельно интересуется коттеджами в пригороде, как возможной альтернативе будущей покупки.
«До конца 2019 года количество таких покупателей может увеличится до 35%. А в 2020 году он может превысить 40%», — подчеркнул он.