Где подорожало жилье
По ее данным, стоимость квартир в жилых комплексах, расположенных на расстоянии до 5 км от столицы выросли в цене на 0,76% до 14000 грн/м2. В ЖК, расположенных на расстоянии от 5 до 10 км, стоимость квартир увеличилась на 0,76% до 13300 грн/м2. Однако наибольшее увеличение цены наблюдалось в ЖК, расположенных на удалении 10-20 км, – на 1,6% до 12700 грн/м2.
«От июня 2018 года до июня 2019 года стоимость квартир в ЖК, расположенных на расстоянии до 5 км от Киева, увеличилась на 1000 грн (7,69%), новостройки на расстоянии 5-10 км от столицы подорожали на 800 грн (6,4%), а квартиры в ЖК на расстоянии 10-20 км за год подорожали на 1600 грн (14,41%)», — сообщила Виктория Берещак.
Она также отметила, что в большинстве районов пригорода Киева второй месяц подряд цены остаются без существенных изменений.
В частности, в Ирпене (13100 грн/м2), Белогородке (11800 грн/м2), Святопетровском (10700 грн/м2), Тарасовке (11100 грн/м2), Вишневом (14500 грн/м2). В Гостомеле цена выросла на 400 грн (3,31%) до 12500 грн/м2. В Буче зафиксировано увеличение цены на 300 грн (2,48%) до 12400 грн/м2. В Петропавловской Борщаговке, Софиевской Борщаговке, Вышгороде, Броварах цена м2 увеличилась на 100 грн (от 0,72% до 0,75%).
Инвестиции в недвижимость. Объекты Киевгорстроя
Эксперт считает, что сейчас наблюдается обычное для летнего периода снижение активности покупателей. «Мы наблюдаем обычное для лета затишье на первичном рынке. Кроме того, на активность потенциальных покупателей накладывает отпечаток ожидание парламентских выборов, а с ним предостережения относительно курса гривны к доллару. Однако сейчас все ценовые колебания цены м2 связаны с сезонными и локальными факторами.
На показатели средней стоимости также будет влиять появление новых ЖК, рост цен в объектах, которые строятся за счет увеличения степени готовности», — подытожила Виктория Берещак.
Специалисты 3m2 проанализировали 179 жилых комплексов, строящихся в пригороде Киева. Из них 44 — ЖК эконом-класса, 100 — комфорт-класса, 27 — бизнес-класса и 8 элит-класса.