Вместе с тем, этот закон более жестко регулирует отношения между должниками, поручителями и кредиторами, тем самым заполняя пробелы и законодательные недостатки, которыми успешно пользовались недобросовестные должники и поручители во избежание ответственности за невыполнение взятых на себя обязательств.
Данный документ не содержит достаточной паритетности и в большей степени более выгоден кредитным учреждениям.
«Этот закон защищает банки. А в условиях дорогих кредитов и низкого доверия населения дополнительная бюрократическая нагрузка на заемщика, установленная в Законе, может снизить количество тех, кто хочет стать собственником жилья при помощи ипотеки», — сказал Павлов.
По его мнению, на сегодняшний день для развития ипотечного кредитования необходима экономическая и политическая стабильность в стране, улучшение условий кредитования, а именно уменьшение процентной ставки при увеличении срока погашения займа.
Читайте также: Рада поддержала возобновление кредитования
«Снижение процентной ставки, например, до 15% и увеличение срока предоставления кредита на 25 лет приведет к ощутимому росту количества заёмщиков для приобретения жилья: в кратчайшие сроки их число может увеличится с 5-7% до 12-13% и будет продолжать расти», — сказал Павлов.
Он также считает, что идеальный рынок для покупателя подразумевает несколько альтернативных способов стать собственником квартиры:
«И застройщики, и покупатели нуждаются в полноценном возобновлении ипотеки, что сделает жилье более доступным для граждан Украины».
Эксперт также обратил внимание на некоторые новшества, которые прямо или косвенно могут коснуться потенциальных заемщиков.