«Я приветствую решение Верховного Суда Украины, который признал права собственности имущества «Магеллана» за Сбербанком. Однако столь редкий случай не меняет ситуацию в целом. Судебные споры вокруг торговых центров и других бизнес-объектов наносят колоссальный ущерб по инвестиционной репутации», — отмечает Вадим Браиловский, генеральный директор инвестиционно-банковской компании European Capital Management.
Напомним, что в течение нескольких месяцев Сбербанк пытался реализовать право собственности в отношении столичного ТРЦ «Магеллан». Именно этот объект выступил обеспечением по кредиту, который банк выдал предыдущим владельцам объекта в 2011 году. Невыполнение последними своих финансовых обязательств привело к образованию задолженности на уровне $68 млн. В декабре прошлого года банк инициировал осуществление исполнительных действий, на которых объект перешел в его собственность. Но бывшие владельцы подали целый ряд исков, начав судебную тяжбу. Точка в корпоративном конфликте была поставлена 25 мая 2018 года Верховным Судом Украины (http://reyestr.court.gov.ua/Review/74346092). На основании его решения Сбербанк заключило с обслуживающей компанией договор о передаче управления ТЦ «Магеллан». В конце прошлой неделе эта компания осуществила ряд мер, направленных на взятие объекта под физический контроль.
«Ситуация вокруг ТРЦ «Магеллан» носит достаточно показательный характер. Она демонстрирует то, что в Украине стали практикой аферы с невозвратом кредитов. И эти аферы, к сожалению, зачастую проходят безнаказанно. В свою очередь, это наносит колоссальный ущерб финансово-банковской системе страны», — подчеркивает Вадим Браиловский.
Похожего мнения придерживаются и другие эксперты. «События вокруг ТРЦ «Магеллан» и не только уже сказались на инвестиционной привлекательности рынка. Все нерыночные методы передела собственности ведут к тому, что нормальные иностранные инвесторы просто боятся иметь дело с Украиной, в том числе и в сфере торговой недвижимости… Под патриотическими лозунгами наши так называемые «патриоты» пытаются отжать чужой бизнес, и заработать на этом. Они прекрасно понимают, что, если убить деловую репутацию того или иного бизнеса, его активы обесцениваются», — говорит Александр Охрименко, президент Украинского аналитического центра.