Об этом сообщили в аналитическом департаменте компании NOVBUD.
По итогам апреля максимальные средние цены в пригороде столицы отмечены в Гатном, Вишневом, Крюковщине и Вышгороде. Средняя цена на новостройки в этих населенных пунктах составила от 13 770 до 14 200 грн/м2, что на 300 грн ниже по сравнению с мартом.
Минимальные цены отмечены в Гостомеле и Обухове на уровне 10 600-11 100 грн/м2, что на 300 грн выше, чем по итогам марта.
В аналитическом отчете особый акцент сделан на том, что в пригороде Киева отсутствует четкое ценовое размежевание строящихся объектов эконом- и комфорт-класса.
«Цены на некоторые объекты, которые позиционируются как эконом-класс, соответствуют ценам на объекты комфорт-класса, но в другом населенном пункте. Это подтверждает то, что в пригороде Киева разделение строящихся жилых комплексов на эконом- и комфорт-класс в значительной степени является условным и субъективным», — подчеркнули эксперты компании.
Специалисты компании также отметили, что на сегодняшний день наибольшая концентрация новостроек в пригороде столицы отмечена в Ирпене – 85 объектов. На втором месте (около 30 строящихся ЖК) — Софиевская Борщаговка. Третью строчку (около 20 новостроек) занял Борисполь.
«В приближающийся сезон отпусков активность потенциальных покупателей традиционно снизится, что естественно станет сдерживающим фактором для ценовой политики застройщиков. Вместе с тем, в среднерыночных показателях плановые повышения цен в домах, которые выходят на более высокую степень готовности, будут компенсированы стартами продаж в новых объектах, в том числе новых очередей в строящихся ЖК», — подчеркнул директор по развитию компании NOVBUD Вячеслав Павлов.
Исследование компании NOVBUD основано на ежемесячном мониторинге строительных объектов в населенных пунктах: Борисполь, Бровары, Буча, Вышгород, Вишневое, Гатное, Гостомель, Ирпень, Крюковщина, Новоселки, Обухов, Петропавловская Борщаговка, Святопетровское, Софиевская Борщаговка, Хотов, Чабаны.
Полученные данные включают цены с максимальной скидкой при 100-процентной оплате на дома эконом- и комфорт-класса со сроком сдачи до четвертого квартала 2018 года.
Исследование подготовлено без учета цен на двухуровневые квартиры, а также без учета акционных цен, используемых в рекламных целях.