Начнем с того, что текущая политическая ситуация продолжает влиять на увеличение количества покупателей жилья в более спокойных регионах страны.Как следствие, жилищный вопрос актуализировался для многих украинских семей даже не планировавших такое крупное приобретение в ближайшем будущем.
Следующий существенный фактор — нестабильность банковской системы.У граждан Украиныфактически не осталось иных инструментов сохранения своих сбережений, кроме инвестирования в недвижимость.Сейчас, когда курс валюты ощутимо вырос, а стоимость жилья в переводе в гривну при этом снизилась по сравнению со стоимостью м2 в прошлом году, вложения в недвижимость становятся особенно выгодными. Статистика подтверждает эту тенденцию: только в 2015 году число сделок на первичным рынкепочти вдвое превысило число таковых на вторичном.
Мнение разумных покупателей полностью совпадает с мнением экспертов: инвестирование в жилье оправдано только в случае гарантированной и максимально быстрой сдачи дома в эксплуатацию.
Предложить инвесторуэти условиясейчас могут далеко не все застройщики (мы исключаем из обсуждения игроков с низкими репутационными показателями)По состоянию на июнь 2015 г. в Киеве на подавляющем большинстве площадок возводятся дома по монолитно-каркасной технологии строительства. Такие застройщики традиционно гордятся широким ассортиментом планировок.А вот ожидать сдачу объекта в эксплуатацию придется ожидать не ранее, чем через 1,5-2 года, быстрее каркасно-монолитный дом строится крайне редко.
Аналитики настаивают, что оптимальное решение в такой обстановке одно: инвестировать лишь в те объекты, которые будут готовы в ближайшие год-полтора. Выбор объектов, отвечающих таким условиям невелик – это либо дома с высокой степенью готовности (но там совсем другой порядок цен), либо объекты, возводимые по другим, более скоростным технологиям.
Итак, что предпочесть? Долгосрочные вложения и преимущества планировок в каркасно-монолитном доме или быстрые темпы панельного строительства и минимальные риски инвестирования?
Крепкий «Фундамент»
Безусловно, выбор за покупателем. Давайте примем во внимание, что на самом деле развитие технологий панельного строительства не стояло на месте. Применяются те же строительные нормы, системы утепления и энергосбережения, отопления и водоснабжения и т.д. На сегодня качество современных панельных домов не уступает качеству жилья, возведенного по другим технологиям.
Но, компаний, работающих по технологии панельного домостроения в столице всего две-три. Флагманом является «Строительная группа «Фундамент». За 50 лет им построено более 145 тыс. квартир, это более 8,46 млн. кв.м. Ни один объект не был заморожен, ни одна стройка не получила скандальной «славы».
Только за последнее десятилетие группой сдано 110 объектов, более 1,5 млн. кв.м жилья, 21026 квартир. Полвека стабильной работы и высокая репутация группы подтверждаетсядоверием заказчиков и покупателей.
Сегодня группа осуществляет проекты каркасно-монолитного, и панельного домостроения. В работе находятся 15 объектов строящихся по заказу, 4 объекта, возводящихся за счет собственного финансирования. Еще около десятка проектов находятся в развитии.
За последние 2 года конструкторами завода и архитекторами проектного бюро успешно выполнена задача разработки проектов квартир со «свободной» панировкой. В ассортименте, предлагаемом группой, появились 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с возможностью, например, объединить кухню и гостиную, сместить стены или создать единое свободное пространство. Сегодня такое предложение от СГ «Фундамент» является уникальным.
Резюмируя, можем сказать, что покупка квартиры в панельном доме отвечает всем рекомендациям финансовых экспертов. Период строительства от закладки фундамента панельного дома до ввода в эксплуатацию занимает в среднем около года, в наличии привлекательные планировки и доступная стоимость квадратного метра жилья.
Будівельнагруппа« Фундамент»
044 22 030 22