С начала года на первичном рынке практически отсутствуют продажи квартир в кредит. Как сообщает Finance.UA, доля таких сделок не превышает 2% от общего объема, а суммы выданных ипотечных кредитов банками упали в разы в сравнении с прошлым годом.
«В прошлом году мы за восемь месяцев выдали кредитов на 390 млн грн, сейчас это 55 млн грн за восемь месяцев. На сегодня эффективная процентная ставка по ипотеке на общих условиях для физлиц составляет 22% годовых. Как видите, процентные ставки очень высоки, поэтому о кредитовании говорить не приходится», — рассказала Елена Дмитриева, замглавы правления государственного Укргазбанка.
Еще в минувшем году он был активным участником государственных программ ипотечного кредитования, которые в текущем году свернуты.
Застройщики также подтверждают, что кредитная поддержка рынка недвижимости свелась к нулю.
«Ипотека сейчас не работает. Ранее по крайней мере была госпрограмма 70/30. Она была одной из самых популярных и реализуемых. Но сейчас мы не заключаем новые договоры по ней, поскольку у государства нет средств на ее финансирование», — рассказала Лариса Ломакина, директор департамента инвестиций и продаж «Лико-Холдинга».
Одной из альтернатив ипотеке при покупке недвижимости может стать рассрочка непосредственно от застройщиков и девелоперов. Но и этот вариант связан с некоторыми неудобствами: многие предлагают покупать незавершенное жилье без гарантий своевременной сдачи в эксплуатацию, либо рассрочка предлагается с 50-80%-ным единоразовым взносом будущего владельца жилья.