Как сообщается, до вступления в силу этого закона, при смене собственника либо арендатора земельного участка всю процедуру получения разрешительной документации на строительство приходилось начинать с начала, что препятствовало развитию отрасли в целом.
Теперь, согласно законопроекту, любое лицо может получить разрешение на строительство на чужом земельном участке без обязательного подтверждения прав на него.
Как отметил председатель комитета по вопросам права URE Club, партнер ЮК «КПД Консалтинг» Владислав Кисиль, подобная «деперсонализация», способна породить массовые злоупотребления и конфликты в сфере строительства, а также может привести к нарушению прав собственников и пользователей земли.
Кроме того, эксперт рекомендует доработать законопроект путем усовершенствования механизма передачи прав от предыдущего пользователя участка к последующему, в частности, в случае купли-продажи земли либо обращении взыскания, в том числе на объект незавершенного строительства, вместо законодательной ликвидации связи между обладателем прав на землю и лицом, имеющим права на застройку..