Он назвал несколько аргументов в пользу своей позиции. Неоспоримыми преимуществами этого актива остается низкий порог входа — от $3−4 тыс. и высокая доходность — от 8% годовых. Если добавить еще фактор капитализации, то полная прогнозируемая годовая доходность составляет 25%.
Кроме того, в пользу этого актива говорят следующие факторы:
- Земля — это физический актив, на который инвестор получает право собственности.
- Земля начинает работать на инвестора в первый день после приобретения. Потому что 97−98% сельскохозяйственной земли в Украине обрабатываются аграрными компаниями и приносят доход от аренды.
- Прогнозный рост цены на землю — 70% в последующие 3−4 года.
- Земля — низкорисковый актив. Он показал свою надежность даже во время войны — в областях активных военных действий его быстро возвращают в состояние, пригодное для обработки.
- Аграрный бизнес меньше подвержен кризисам, чем любой другой.
Читайте также: Рынок земли: за год украинцы продали паев на 7 миллиардов
Кто может покупать землю
Эксперт напомнил, что приобрести землю пока могут исключительно граждане Украины, при чем не больше 100 га в одни руки.
Соглашение подлежит обязательному нотариальному оформлению. Оплата производится только в безналичной форме с обязательной нотариальной проверкой источника происхождения средств.
Инвестировать в землю можно также дистанционно даже во время военного положения. Если лицо находится за границей, но соответствует вышеприведенным критериям, ему в стране пребывания нужно сделать поручение на доверенных лиц в Украине.
«Далее это поручение вместе с некоторыми другими документами передать в Украину. Впоследствии покупатель получает нотариально оформленное соглашение купли-продажи земельного участка и подробно проверяет все. После того, как все согласовано, покупатель оплачивает товар безналичным платежом по реквизитам продавцу», — объяснил Андрей Усенко.
Читайте также: Четыре фактора, которые будут толкать цены на землю вверх