- обратить внимание на опыт банковского учреждения на ипотечном рынке: он должен быть не менее 5−7 лет;
- банк участвовал в государственных ипотечных программах, например, «Доступное жилье под 7%» (программа действовала до полномасштабного вторжения), «єОселя» (участие в таких программах является гарантией «чистоты» банка и соответственно безопасности оформления кредита);
- размер дополнительных обязательных платежей при оформлении ипотеки (при современной конъюнктуре он не должен превышать 3% от общей суммы ссуды);
- возможность оформления кредита, как на вторичном, так и на первичном рынках жилья (на первичном рынке очень важны совместные с девелоперами ипотечные программы, фактически предоставляющие заемщику двойную гарантию безопасного приобретения квартиры);
- обилие ипотечных программ под денежные способности заемщика.
Эксперт прогнозирует, что после снижения ипотечных ставок количество выданных банковских кредитов на жилье до конца текущего года может возрасти на 20%, но более активное развитие ипотеки может прийтись на первую половину 2024 года. По ее мнению, этому будет способствовать экономическое продвижение страны, благодаря которому учетная ставка будет в дальнейшем снижаться. Соответственно, следует ожидать расширения количества банков, которые будут развивать ипотечные программы, а также будет увеличиваться количество общих с девелоперами ипотечных программ.
«При благоприятных экономических, политических и военных условиях ожидается, что к концу года учетная ставка может снизиться до 18% годовых, а к концу 2024 года потенциально может сократиться до 15%. Иными словами, велика вероятность, что в дальнейшем размер ставок по ипотечным кредитам будет снижаться, что будет побуждать комбанки развивать собственные ипотечные программы. Соответственно, количество граждан, которые смогут стать собственниками жилья, существенно возрастет», — подытожила Елена Дмитриева.