Консультант з Нерухомості

Усім доброго, теплого вечору!

ДАБІ повернула сертифікат ЖК «Лейпцизький» Київміськбуду

Акції забудовників у листопаді
Що вібувається з цінами на нерухомісь на ринку, що змінюється

Закон про створення е-системи в будівництві підписано. Що це дасть

Хто ризикне купити квартиру №666? Акція від Київміськбуд

На честь свята Хеллоуїн компанія дарує додаткову знижку 3% на «містичну» квартиру, яку не купили минулого року

У ЖК «Каховська» можна придбати квартиру під номером 666 зі знижкою 13+3%

Пропозиція унікальна і діє 2 дні — до 1 листопада 2019 р.

Квартира – 2-кімнатна, на 20 поверсі будинку № 5 у ЖК на Каховській. Її площа – 61,97 кв.м.

У жовтні 2018 року її повна вартість становила – 1 337 064 грн,
зі знижкою 13% – 1 163 246 грн (за умови повної оплати).
Знижка була у розмірі 173 818 грн.

Цього року умови такі:
Повна вартість — 1 588 662 грн
Вартість зі знижкою — 1 334 476 грн
Знижка складає 254 186 грн, за умови 100% оплати.

Як ви вважаєте, цього року знайдеться щасливий мешканець у цю квартиру?

Отримати пропозицію для інвестиції

Важливо: Названий девелопер проекту Svitlo Park

У ЖК Svitlo Park зміна девелопера: замість Київміськбуд тепер Futura Hata https://youcontrol.com.ua/catalog/company_details/42317609/
Команда, яка веде проект з самого початку, прийняла рішення про створення власного девелопера під брендом Futura Hata: http://bit.ly/2qSAiEI

В даний час в портфелі девелопера два проекти: міні-місто Svitlo Park (повне управління проектом), РК White Lines — https://minfin.com.ua/ua/2018/10/16/35237641/ (партнерський проект). Експерт також звернув увагу, що інвестиційний партнер проекту Svitlo Park — ХК «Київміськбуд», на сьогоднішній день продав квартири, які були віддані йому на реалізацію.

На даний момент ХК« Київміськбуд» залишається інвестиційним партнером проекту, проте продажами займатися не буде. Тепер продажу квартир і нежитлових приміщень здійснюються тільки у власних відділах продажів.

Доречі, за даними відділу продажів ЖК Rybalsky — https://rybalsky.com.ua/partners/, Київміськбуд більше не є у складі девелоперів комплексу.

Все одно, гарного тижня)
Що думаєте про розквіт Саги Девелопмент, на фоні Укрбуду, Аркади, Ковальської та Київміськбуду?

Усім доброго дня, та вдалого тижня!
Приєднуйтесь до каналу телеграм: https://t.me/minfin_realty/

Купити квартиру зі знижкою у жовтні: акції у Києві http://bit.ly/36eDdI3

Станом на вересень, середня ціна на м² у новобудовах Києва складала 24 000 грн чи $960. Мінімальна вартість залишається у межах 16300 грн/м².

Деякі компанії вже попередили про планове підвищення цін на квартири у листопаді. Більшість акцій з минулого огляду: http://bit.ly/2H3jVcV досі актуальні.

Забудовники готові дати додаткову знижку при купівлі квартири та паркомісця, пропонують гнучкі умови розтермінування зі знижками на перший внесок. Деякі компанії активно будують у Києві і майже кожного місяця анонсують новий ЖК.

ЯК ВИ ДУМАЄТЕ, НА ЯКУ МАКСИМАЛЬНУ ЗНИЖКУ РОЗЩЕДРЯТЬСЯ ЗАБУДОВНИКИ ДО ЧОРНОЇ П'ЯТНИЦІ?

Про попит почитайте коментарі під оглядом: http://bit.ly/2BTrzEK та поділіться своїми враженнями, можливо забудовники приймуть до уваги

Усім доброго дня.
Як вважаєте ви, що дієво може допомогти постраждалим інвесторам?

У статті наведено 3 варіанти:
1) Участь органів влади у добудові об'єктів
2) Рахунок умовного зберігання (Ескроу
3) Самостійно добудувати свій будинок

Можливо на практиці у вас є реальні історії, що саме точно не допоможе?

РИНОК НЕРУХОМОСТІ: ЩО РОБИТИ З НЕДОБУДОВАМИ КИЄВА
В 2019-2020 роках тільки в 15 з більш ніж 100 недобудов Києві та Київській області розпочнуться роботи по завершенню будівництва.

ПРИЄДНУЙТЕСЬ ДО КАНАЛУ ТЕЛЕГРАМ: https://t.me/minfin_realty
На сьогоднішній день участь девелопера у будівництві довгобудів може бути вигідною тільки у випадку, якщо в такому об'єкті продано не більше 30% квартир.
Щоб закінчити всі недобудовані об'єкти, необхідні колосальні кошти. За попередніми оцінками, мова йде про десятки мільярдів гривень. У поточній ринковій ситуації таких грошей у бюджетах просто немає.
Як вирішити проблему недобудов — читайте коментар експерта — http://bit.ly/2MoUvui

Усім доброго дня!

Акції забудовників у жовтні: знижки та розстрочка на будь-який смак: https://minfin.com.ua/ua/realty/articles/akcii-zastroyschikov-v-oktyabre-rassrochka-na-lyuboy-vkus/

Середня вартість житла в новобудовах Києва збільшилася і становить 24 000 грн/м2. Порівняно з вереснем минулого року ціни на квартири у гривні зросли несуттєво — лише на 0,42%. Проте у іноземній валюті м2 подорожчав.

Якщо у вас були накопичення в гривні, то купуючи нерухомість ви виграєте від поточного курсу.

Читайте попередні огляди акцій: https://minfin.com.ua/ua/realty/special-offers/ i знижок від забудовників щоб порівняти умови та зрозуміти, чи насправді забудовник робить знижку.

Ви колись купували квартиру по акції? Чи були задоволені? Напишіть у коментарях

⚡️Скільки приносять інвестиції в нерухомість

Українці все частіше купують нерухомість не для себе, а з метою інвестицій.

Частка таких операцій у різних житлових комплексах коливається в діапазоні від 15% до 50%.

В нерухомість часто інвестують, щоб надалі здавати її в оренду.

Таке вкладення виправдовує себе: https://minfin.com.ua/ua/realty/articles/medlenno-no-verno-skolko-prinosyat-investicii-v-nedvizhimost/

Що обираєте ви?

Приєднуйтесь до каналу телеграм: https://t.me/minfin_realty/

Усім доброго та вдалого дня!

Ринок землі: 10 положень нового законопроекту
На сайті Ради з'явився текст законопроекту «Про внесення змін у земельний кодекс та інші законодавчі акти щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» №2194: https://minfin.com.ua/ua/2019/10/08/39310746/

Як припинити продаж неіснуючих квартир

У Києві нараховується близько 70 об’єктів з ознаками недобудови. Водночас у 30% таких будівель активно продають квартири.

Стало відомо, хто купив «Укрбуд Девелопмент»
Частки в будівельній корпорації «Укрбуд Девелопмент» придбали топ-менеджер маловідомої компанії Євген Дікін і фермер Василь Польовий.

Ринок нерухомості: продажі на околицях Києва знизилися
За підсумками вересня, порівняно із серпнем, середня ціна на новобудови в передмісті столиці лишилася без змін і становить 13500 грн/м2.

Приєднуйтесь до каналу телеграм та рекомендуйте друзям

⚡️Скільки приносять інвестиції в нерухомість

Українці все частіше купують нерухомість не для себе, а з метою інвестицій.

Частка таких операцій у різних житлових комплексах коливається в діапазоні від 15% до 50%.

В нерухомість часто інвестують, щоб надалі здавати її в оренду.

Таке вкладення виправдовує себе: https://minfin.com.ua/ua/realty/articles/medlenno-no-verno-skolko-prinosyat-investicii-v-nedvizhimost/

Що обираєте ви?

Приєднуйтесь до каналу телеграм: https://t.me/minfin_realty/

Усім вдалого тижня!

Який найбезпечніший метод покупки новобудови? Дивіться в інтерв'ю з Президентом Об'єднання фінансових установ та головою наглядової ради компанії Z-Capital Дмитром Кравченко: https://www.facebook.com/groups/547970422217869/permalink/976420872706153/

Приєднуйтесь до каналу телеграм: https://t.me/minfin_realty/

https://minfin.com.ua/2019/10/04/39257447/ Коментар Майбороди)

Усім доброї п'ятниці, з Днем Вчителя та посмішки.

Приєднуйтесь до каналу телеграм: https://t.me/minfin_realty/392

Останні новини з ринку нерухомості: http://bit.ly/32WDzk6

Ефект «Укрбуду»: що відбувається з великим забудовником і до чого готуватися покупцям квартир

Формально компанія змінила власника, про що заявив її колишній власник і екс-народний депутат Максим Микитась. Ім’я нових акціонерів не розкривають, що додає нервів покупцям, які довірились компанії. А в умовах непублічності завжди з'являються чутки і домисли, які розбурхують як громадськість, так і забудовників.
Проте, на сайті компанії пропонують купувати нерухомість, як і раніше.

Підсумки вересня на первинному ринку нерухомості Києва: https://minfin.com.ua/ua/2019/10/02/39246602/
1) ціни,
2) популярні в покупців формати житла,
3) ситуація довкола компанії Укрбуд та її вплив на ринок.