uainvestor
Рефлексії
Зареєстрований:
22 вересня 2011
Останній раз був на сайті:
11 жовтня 2023 о 21:17
22 вересня 2011
Останній раз був на сайті:
11 жовтня 2023 о 21:17
uainvestor
— Рефлексії
Блог «Рефлексії»
- 29 червня 2017, 16:15
Пенсійний клуб-5. Договір довічного утримання взамін нерухомості.
У нинішнього пенсіонера є найдорожчий актив (капітал), — це його житло, і воно може бути використовано задля одержування пенсійних виплат, майже на рівні не самої маленької державної пенсії.
Найрадикальніший спосіб – продати власну домівку (або здати в оренду), покласти в тумбочку (краще інвестувати в банк. НПФ, НСЖ) і потихеньку використовувати. А де в цей час жити? У родичів або зкооперуватись з колегами.
Але є спосіб більш елегантний. Скласти угоду на довічне утримання взамін на своє житло після смерті.
|
0
|
Переглядів: 549, сегодня — 0
- 10:32 Курс валют на 29 березня: євро в банках та обмінниках подешевшало на 5 копійок
- 09:18 Засновника криптобіржі FTX Бенкмана-Фріда засудили до 25 років в'язниці за шахрайство
- 08:01 Офіційний курс: НБУ підвищує гривню другий день поспіль
- 28.03.2024
- 19:47 США і Британія розслідують криптовалютні транзакції росії на понад $20 мільярдів — Bloomberg
- 18:34 Стейблкоїн USDT став найпопулярнішим активом злочинців
- 17:44 Українські ритейлери оцінили збитки внаслідок війни у $2,5 мільярда
- 17:34 Курс валют на вечір 28 березня: долар та євро на міжбанку різко пішли вниз
- 17:15 Велика Британія регулюватиме меми про криптовалюти
- 12:25 Роберт Кійосакі допустив обвалення біткоїна до нуля, у роботі OKX стався збій: що нового на крипторинку
- 10:47 Reuters дізнався про проблеми з платежами за російську нафту в Китаї, ОАЕ та Туреччині
Коментарі - 15
Але вона створює мотивацію у іншої сторони угоди вкоротити пенсіонеру віку.
:)
— ось тут би добре було знайти статистику.
1. Не маючи позитивної історії довіри і великої кількості щасливих пенсіонерів, подібний бізнес вести неможливо.
2. Підписавши договір, сторони можуть не зустрічатись ні прямо, ні опосередовано. Пенсіонер щомісяца одержує на свою картку обумовлену суму і погашення комунальних квітанцій. До нього ніхто не приходить, а жити він може взагалі в іншому місті. То кого боятися? Воду в трубі самогоном не труять і таке інше, про що вони сами розповідають.
— наприклад не можна виключати ризику знайти під дверима чи у вентиляційній шахті незрозумілий порошок, що на перевірку виявиться отрутою…
Способів купа, головне — це сила мотивації-бажання.
Тут хотілося поставити смайлік, але враховуючи контекст це не дуже смішно.
А взагалі, ми, як розумні люди, не поспішаємо вживати незрозумілі порошки з вентиляції чи з-під дверей, вірно?
Щоб договір став популярним, потрібно якось забезпечити гарантію.
может работать целая группа по поиску таких пенсионеров и быстро у них все отбирать, то ли лекарствами напоить, то ли переписать квартиру. Пенсионеры одиночки ничего нигде не докажут, это факт, всем будет плевать
А судьев, прокуроров и ментов за откат можно купить
В компанії, одну з яих я маю на увазі, вже є не менше тисячі задоволених клієнтів, з ними можна поспілкуватись (поки ще живі на ваш жаль). Також, можна переговорити з працівниками, які поголовно не виглядають вбивцями. Документи можна подивитись і дома, тим більше. разом з юристом, адвокатом (котрих, певно, ви теж зарахували до продажних негідників). Нотаріус, звичайно, куплений, тож найдіть, будь ласка, доброчесного (чи таких не буває?)
А квартира вже переписана: після моєї смерті, вона перейде до набуважувача, і це по закону і заправочином.
Звісно, всі ми помремо, але паранойї тут ні у кого не має?
В договор вносят пункт, что ''утримувач'' может на время переселить пенсионера куда-либо(под предлогом ремонта), а потом под Киевом горит ''частный дом престарелых'':
http://ntn.ua/ru/products/programs/svidok/news/2016/05/30/19477
Или ещё лучше — таких пенсионеров кто-то вывозит за город, когда ночью начинаются минусовые температуры.
И все — квартира свободна
Звичайно, я торгувався би, бо розумію, що моя щомісячна пенсія буде залежати від вирученої від продажу цієї квартири. Ці розрахунки можна зробити прозорими. щоб всі розуміли, звідки беруться гроші. Можливо. я припонував би здати тимчасово мою квартиру в оренду, аби моя пенсія зросла би ще більше.
Взагалі. тут нема одного правила: бо тут, як на базарі.
Набужувач теж ризикує по-своєму і його зиск не такий легкий.
— а чому основну не хочете обміняти на пенсію?
Ви, ballistic, розумієте, що я не зовсім звичайний і не сиджу, склавши руки. Тому, моя квартира, як значний капітал, повинна дати більшу гнучкість, а додаткова — саме в раз.
Я також думаю. що кожному важливо використовувати не один-два з обговорених способів, а майже всі, — це збільшує пенсійні виплати і діверсифікує джелела потоків
Особисто я, на крайній випадок продам власну квартиру. а пересічному краще обміняти її на довічне утримання (іншого і кращого способу він не знайде).
Як було задумано, у Пенсійному клубі є дійсни учасникі (розумні і освідчені форумчани) і загал читачів. Що добре для пенших, не завжди годиться для інших, — що дозволено Юпітеру, то не дозволяється бику.
Може для когось зе образливо, але треба дивитись на світ реально, і кладний підбирати інвестаційні інструменти до свого рівня. Нерухомість — скадний актив, тож почати роботу з ним краще з договору пожиттєвого утримання, а далі горизонти розходяться вже й самі.