- 5 листопада 2012, 12:04
Собака на сене, или «Почему мы бедные — потому что…»
Хорошо проехаться осенью в электричке, если есть в этом необходимость. Вот и я недавно имел возможность проехаться в электричке в один из районных центов украинской провинции. Дорога был довольно долгая, но скучать не пришлось. Рядом, ехали две жиночки, которые всю дорогу беседовали азартно и со знанием дела, поэтому радио было не нужно. Даже если бы и не хотел, пришлось все послушать. Так что уже на полдороги я знал, как звать всех их близких и не близких родственников, кто из них гад, а кто вообще фирменная сволочь. Электричка ехала дальше.
Перемыв косточки зятьям-бездельникам и нерадивым невесткам, вспомнив за все хорошее свах и кумовей, эти жиночки не могли не затронуть экономические аспекты нашей жизни. Нет, курс доллара они не обсуждали. Даже странно, все обсуждают, а они проявляют такую пассивность, аж обидно. Но, вот о пенсии они поговорили от души. По виду было понятно, что эти жиночки не были депутатами Верховного совета ни первого, ни второго и даже пятого созыва. Не были они похожи и на бывших государственных служащих первого ранга. Поэтому, когда они заговорили о том, кому и насколько повысили пенсию в преддверии выборов, то их выражения повторить очень сложно, вследствие недопущения неэтических выражений на таком солидном сайте. Но, кроме того, что их пенсия «это… (вырезано цензурой)», оказывается, если верить их исследованиям, не успела подрасти пенсия, как цены перед этими выборами просто таки «сбесились». Это довольно странно, если вспомнить, что в этом году в Украине зафиксирована дефляция. Два варианта, или они не ходят по магазинам и не хотят видеть поголовное снижение цен в этом году, или специально ищут магазины, которые вместо того, чтобы понижать цены их повышают. Вот такая получается политэкономика…
И тут, одна из жиночок сказала пару слов о том, что она уже полгода, как не платит квартплату, потому что пенсия и так маленькая. Не из чего платить. Можно было бы уже согласиться с доводами этой жиночки. А нате вот, тут «стоп». Что значит «не с чего платить»? Пенсия действительно маленькая, но разве пенсия имеет, какое-либо отношение к квартплате? Пенсия у нас никогда не была и не будет большой, за редким исключением. Слишком много у нас пенсионеров, слишком неэффективная сама система пенсионного обеспечения, слишком специфическая модель нашей экономики, чтобы можно было платить пенсию в нужном размере. Поэтому пенсия, это скорее небольшое подспорье для жизни, чем сумма денег для жизни.
Из их беседы можно было понять, что эта жиночка сама живет в трехкомнатной квартире в Киеве. Сложно сказать, какая у нее квартира, но район по киевским меркам престижный. Как говорят, «район прилегающий к центру». Такая квартира сейчас потянет, как минимум на 150 тыс. долл., а до кризиса вообще шла по 300 тыс. долл. И тут, уже действительно «собака на сене». Что мешает, продать эту квартиру, купить себе маленькую квартиру на окраине Киева, или вообще большую в провинции. На работу ей, я так понимаю, ездить каждый день не нужно. Вся эта операция, позволила бы ей, за 50 тыс. долл. купить новое жилье, а разницу можно было бы положить в банк на депозит. Даже при 8% годовых, ее доход со ста тысяч составил бы 8 тыс. долл. в год или 666 долл. в месяц. Чем не пенсия? Это значительно больше той суммы, что ей платит государство. Что мешает это сделать? Незнание? Как же так, тут только что без конца давала советы отсутствующему зятю, рассказывала, что должно делать правительство, чтобы повысить пенсию. А когда дошло до самостоятельных действий, то оказалось, то тут не хватает ни знаний, ни сообразительности. Причем такая возможность есть не у каждого. Не все имеют квартиру в таком районе Киева.
Подумать только, сколько еще таких вот жиночек, живет в довольно таки дорогих и больших квартирах, жалуется на маленькую пенсию, во всем экономит и ждет «Доброго Царя», который придёт, наведет порядок, и самое главное, всем раздаст высокие пенсии. Наверное, и голосует за коммунистов, все надеется, что они придут к власти и вдруг настанет коммунизм. Когда говорят, что от развала СССР ничего не осталось, это немного не так. Осталось имущество. Теоретически считается, что приватизация должна была бы справедливо вознаградить бывших жителей СССР богатством и достатком за счет продажи приватизированного имущества. Но, если бы это сделали бы, Украина не имела бы сейчас солидных олигархов, которые входят в сотню самых богатых людей мира. Так, что с приватизацией не получилось и не могло получиться. Это теоретически считается, что с помощью приватизации можно все поделить и разделить по-честному. В жизни все проще. Каждый себе берет больше, чтобы другие не забрали. Поэтому, приватизацию лучше не трогать, поделили, как поделили. А вот, квартиры, дачи, земельные участки которые получили украинцы, это и есть им «подарок от СССР». Нужно только им воспользоваться правильно. Любое имущество имеет ценность, если его правильно продать, а деньги реинвестировать. А то и дальше будет типичная ситуация «собаки на сене».
|
93
|
- 08:01 Офіційний курс: НБУ підвищив курс долара на 6 копійок
- 18.04.2024
- 19:22 З початку цього року гривня до долара девальвувала на 3,1% — Данилишин
- 18:06 Долар більше 40: Яким буде курс долара в Україні. Чи буде ще зростання і до яких меж (відео)
- 17:43 Курс валют на вечір 18 квітня: євро на міжбанку пішло вниз
- 16:25 Нацбанк знову підняв офіційний курс долара до максимуму
- 16:16 Аналітики JPMorgan спрогнозували падіння курсу біткоїна після халвінгу
- 15:52 Через брак обіцяної партнерами зброї уряду довелось витратити з бюджету $4 мільярди — Марченко
- 15:15 Bitget представляє другий сезон програми TraderPro: BTC-орієнтована програма
- 14:51 Kraken запустила власний криптогаманець
- 13:18 Країни G7 будуть тримати активи росії замороженими, поки не доб'ються виплат за збитки, які завдані Україні
Коментарі - 74
«Украина опередила Россию теперь не на футбольном поле, а в престижном соревновании богачей. Самый богатый украинец (Ринат Ахметов, 38 место, $18,9 млрд., +31,5% с прошлого года) опередил по богатству самого богатого россиянина (Алишер Усманов, 40 место, $18 млрд., +3,8%), согласно последнему рейтингу Bloomberg. А так как ВВП на украинца в 3,5 раза меньше, чем у среднего россиянина, то такой рейтинговый успех в очередной раз подтверждает огромное и растущее социальное расслоение в Украине — богатые становятся богаче, а бедные беднее. „
БЭН
Добавлю. Продавайте всё и живите счастливо! 8).
Дело в том, что бедных ещё и обвиняют в бедности! И дают совет: «Иди во власть и воруй больше других. Живи по законам наворовавших». (Ваша статейка была.)
А вообще продавать квартиру совсем не обязательно можно сдавать комнату и зарабатывать и на хлеб и на икру и на квартплату. Знаю много примеров и не только для Киева а и для провинции.
А вариант, что статистика у нас не соответствует действительности Вы не рассматриваете?
Как было замечено (в комментарии), гораздо целесообразнее сдавать одну две комнаты, чем перемещать актив из недвижимости в районе центра Киева в банк!
Хоча для декого статус, понти і т.д — це все.
И момент этот — риск потерять деньги из-за преиодической девальвации(примерно раз в 3-4 года), банкротства банка(в котором если имеешь кредит и депозит, то депозит не отдают и не зачисляют в счет кредита, а кредит требуют выплатить), и замены одной денежной единицы на другую.
Нужно продать 3-ку, купить две однушки, в одной жить, другую сдавать.А уже деньги со сданной квартиры ложить в банк.Меньше, но надежнее, как для пенсионерки.Ведь её права на пенсии ни один чиновник отстаивать не будет, защиты нет никакой.
А если ей 55? Тогда вариант года через 4-5 и без проданной квартиры остаться, и без сбережений в банке, только уже не в Киеве, а в глухой деревне.
А как же эстетика столицы, милый сердцу дворик, в конце концов, поход (раз в год )в театр, в чём так нуждается пенсионерка?
«Наверное, и голосует за коммунистов, все надеется, что они придут к власти и вдруг настанет коммунизм.»
2)Новое поколение ещё не определилось, но ведь аналитику важна тенденция.
“Поразило, что «Свобода» набрала так много голосов, особенно в Киеве, где националистические движения никогда не имели большой поддержки и популярности (в столице за эту партию отдали свои голоса более 17% избирателей)..."
www.ukrrudprom.ua/news/Glava_evreyskoy_obshchini_Kieva_Rezultati_viborov_udruchayut.html
3)Её опыт подсказывает, что это наилучший вариант, а другим она уже не верит.
—Да не согласен я.
—С кем? С Энгельсом или с Каутским?
—С обоими, — ответил Шариков.
Вот он — электорат.
Вот он — электорат.
Фу-ФУ-Фу. Всех под одну гребёнку.
Впрочем, ладно…
1) Попробуйте сейчас продать квартиру. Дороже 100 тыс. вы шиш с маслом продадите. И не факт, что вообще продадите за любые деньги, кроме как в 3 раза дешевле рынка, то есть задаром. Сразу видно, что квартир последние два года автор не продавал. Если удасться продать, то точно такую же квартиру вы сможете купить только в два раза дороже. Таковы реалии современного РН. Поэтому никакого навара у вас не будет с этой операции, а убыток вполне.
2) У меня и квартир больше и метражей, и я тоже не плачу квартплату. Квартплату повышают регулярно, качество обслуживания снижается. Надо голосовать рублем, иначе повышать будут каждые три месяца. А так повышай-не повышай — все равно получат…
3) Подумать только, сколько вот таких вот «аналитиков» в кавычках живут и думают, что квартиру можно продать, потом купить якобы меньше и еще иметь с этого что-то. Окститесь, на украинском РН такого нет, и не зарьтесь на чужие квартиры и деньги.
Я понимаю, что очень хочется укусить квартиру нашару в центре, в которой живет бабушка и надо бы чтобы она продала и съехала куда-нибудь в тьмутаракань — ведь у нее такое ликвидное добро. Но Вы не в Москве батенька живете-сь, не забывайтесь. Не продаются у нас квартиры по рыночным ценам, увы. И квартплат наши ЖЭКи тоже не заслуживают.
Ну не верю, не верю я, что ПРЭЗИДЕНТ Украинского аналитического центра (если он оным является), поедет на электричке… и никогда Вы меня не убедите, что «захотелось прокатиться»… Я сам более 20 лет за рулём, сменил более 10-ка автомобилей, но до сих пор не знаю почём проезд в маршрутке, а тем более электричке…
Вам просто, в очередной раз, захотелось написать опус, о том, что не всё так плохо в нашей Неньке… и сюжет, якобы подслушанный в маршрутке или метро, явно не влазил в придуманный временной формат, вот и выдумали электричку, а статья… впрочем, как и многие предыдущие, уж больно однобокой заказухой отдаёт… :-)
Типичная ситуация — человек продает два года отличную 4-х комнатную квартиру. Хочет купить в том же районе две гостинки (любые) или 1к. в своем районе + 1к где-то вообще вне Киева. У него не получается! За те деньги, что ему предлагают он может купить только 1 (одну!) однокомнатную в его же районе такого же качества как его 4к. или лево-убитую 2к. Вот реалии рынка.
У меня знакомый продал квартиру, не очень крутую в Старой Дарнице и купил квартиру в Полтаве. И теперь на разнице денег живет… Хотя эта операция у него заняла почти полгода… А куда спешить пенсионеру…
Ваша статья напоминает мне спектакль «Жиды города Питера». Давайте уж соберем всех малоимущих и отправим куда подальше:
«Все богачи города питера и окрестностей должны явиться сегодня…
— Да. Ты богач. С точки зрения этой тети моти, ты — богач!… у тебя трехкомнатная квартира, у тебя жена может не работать…
— Не-ет, это не тетя мотя сочиняет. Это сочиняет сытый, гладкий, вчерашний молодежный вожак, и „жигули“ у него есть, и квартира с телефоном, да только вот бездарный он, к сожалению...»
(c) Аркадий и Борис Стругацкие
minfin.com.ua/blogs/timir/30119/
P.S. здавати її можна більше ніж за 666уе (проценти по депо)
поки вартість оренди не впаде в цих районах до $500 і ціна таких квартир до $50к, вигідніше тримати і здавати в оренду.
жіночки правильно роблять, що не продають :-D
Стоимость аренды 1000-2000 баксов. Стоимость однушки в районном центре около 7000-10000 баксов. Это стоимость квартиры за 2-7 месяцев аренды. В среднем полгода!!! Вы понимаете, что за полгода можно собрать на квартиру. Да, там не будет знакомых, там уже не получится жаловаться на жизнь новым знакомым. Но зато можно жить в человеческих условиях!
Вот когда сменится восприятия мира у большинства тутошних комментаторов тогда мы станем жить в нормальной стране, а не в этом говне!
Вот представьте ситуацию, когда все кто не может жить в городах- миллионниках разъедутся по селах и областных центрах. Вы представьте какая финансовая подпитка хлынет. Это же и аптеки заработаю и магазины смогут расширить ассортимент. Это многим людям не придется срываться и ехать в большие города на заработки. Подумайте об этом!!!
my.mail.ru/mail/pris1982/photo?album_id=_myphoto#photo=/mail/pris1982/_myphoto/10
Вот тут на принскринах я показал цены на аренду и покупку.
Цены очень завышены. В реальности, так на 20-50 можно найти дешевле. И это только пару районных центров…
1) хорошая цена аренды — около $900 (это как обычно — за идеальное состояние + мебель + центральные районы), минус Ваши 20% на торг, получим $750 в месяц.
2) реальные цены на покупку — около $12000, минус те же 20% на торг, имеем $9600. Это БЕЗ учета расходов на оформление (на круг — не менее 10% от стоимости), переезд/ремонт/покупку мебели и техники. Не считая дополнительных расходов на транспорт (поездки из райцентра хотя бы в обл. центр или в Киев, к родственникам/друзьям/знакомым), увеличенные коммунальные платежи (да-да! в Киеве они ниже, чем на периферии).
Итог: минимальный период окупаемости «районной» квартиры по Вашим же расчетам — от года и выше. Плюс дополнительные расходы в будущем.
Я сейчас снимаю однокомнатную квартиру на Харьковском. Состояние не плохо, но есть куда расти. Стоит она 3000 грн. + коммуналка — 330 грн. в среднем.
Можно найти дешевле на 500 грн., но состояние будет убитое в хлам.
Одно-двух комнатная на Красноармейской, Горького, Саксаганского стоят от 4500 и выше + комуналка. Трешка около 5000-6000 ГРН. Но это реально убитые квартиры с убитой мебелью и зачастую без техники.
Если поставят дешевую стиралку + микроволновка с телеком, то меньше 7000-8000 не подходи. Это все в практике. Я лет 10 уже снимаю эти сараи и знаю о чем говорю.
О покупке квартиры (да по сути того же сарая) в районном центре. В Калиновке, Винницкая область если Вы приходите с деньгами в районе 60-70 тыс. грн и говорите: Я готов купить вашу квартиру и оформление доков беру на себя. То будьте уверены, что вас расцелуют, поплачут Вам в жилетку и чаем напоят и переночевать предложат. Это опыт и реальность…
По поводу переездов и вообще… Конечно же людям которым глубоко за 70 переезжать не стоит. Пусть уже доживают как могут. Мне очень их жалко, честное слово!
Но тем которые вышли только вчера на пенсию стоит над этим задуматься. А не хотят задумываться? Пусть платят коммуналку вовремя и на общих основаниях!
Кстати, кто вчера смотрел УБР? Там журналист рассказывала, что из-за подорожания хлеба на 40-60 копеек, люди стали брать хлеба меньше — в основном половинки и даже четвертинки. Вот не абсурд? Полнейший!!!
В том, что большинству нынешних «киян» и покапать ничего не нужно, так как в селах есть свои дома оставшиеся в наследство от родителей
Так как сами лимита времен СССР, по сути такие же пАнаехавшие как и большинство жителей сегодня.