14 грудня 2010
Останній раз був на сайті:
11 жовтня 2023 о 20:47
-
ballistic
3 года
-
Анна Молдавская
46 лет, Кривой Рог
-
elvalery
Киев
-
Oksana77777
45 лет
-
Romaha
49 лет
-
vadon861
Харьков
- 1 березня 2012, 2:04
Единый налог и аренда
Подпунктом 291.5.3 Налогового Кодекса предусмотрено ограничение по площади сдаваемых плательщиком единого налога в аренду земельных участков, жилых и нежилых помещений.
Не могут быть плательщиками единого налога физические лица, предоставляющие в аренду:
- земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 га;
- жилые помещения, общая площадь которых превышает 100 кв. метров;
- нежилые помещения (здания, строения ) и/или их части, общая площадь которых превышает 300 кв. метров.
Данная норма несовершенна с точки зрения юридической техники. Из нее невозможно сделать однозначный вывод: имеется ли в виду общая площадь
а) самого помещения (помещений), независимо от того, какая часть этого помещения (помещений) сдается в арнеду;
б) только сдаваемая в аренду площадь (независимо от размера самого помещения или нескольких помещений).
Так автору известны случаи, когда налоговые органы отказывали физическим лицам в выдаче свидетельства плательщика единого налога на том основании, что общая площадь жилого помещения превышает 100 кв. метров, хотя в аренду планировалось сдавать площадь менее 100 кв. метров.
Возникает вопрос, имеет ли право физическое лицо, как плательщик единого налога, сдавать в аренду 90 кв. метров жилого помещения, общая площадь которого превышает 100 кв. метров? Если да, то можно ли 90 кв. метров сдавать в аренду, как плательщик единого налога, а часть площади свыше 100 кв. метров - как физическое лицо — «не субъект предпринимательства» (т.е. платить НДФЛ)?
Некоторую ясность привнесла обобщающая налоговая консультация, утвержденная приказом ГНСУ № 136 от 20.02.12 «Об утверждении обобщающей налоговой консультации относительно применения упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности физическими лицами — предпринимателями, которые осуществляют деятельность по предоставлению недвижимого имущества в аренду».
По мнению ГНСУ, в подпункте 291.5.3 Налогового кодекса речь идет о площади, сдаваемой в аренду, а не о площади самого помещения. Таким образом, плательщик единого налога имеет право сдавать в аренду до 100 кв. метров жилого помещения, даже если общая площадь самого помещения превышает 100 кв. метров. В то же время, ГНСУ не считает возможным вариант, при котором до 100 кв. метров сдаются в аренду физическим лицом, как плательщиком единого налога, а площадь свыше 100 кв. метров — как «просто физическим лицом», т.е. вне предпринимательской деятельности. В последнем случае предприниматель не может быть плательщиком единого налога и обязан применять общую систему налогообложения.
|
45
|
- 18:39 В НБУ кажуть, що курсові коливання не несуть ніякої загрози
- 18:17 Блокнот із написом «Buy Bitcoin» продали на аукціоні за $1 млн
- 17:54 Активи «дочок» росбанків вже продано на 5 млрд гривень — Мінекономіки
- 17:41 Курс валют на вечір 25 квітня: долар та євро на міжбанку пішли вниз
- 17:15 Україна розраховує отримати $38 мільярдів допомоги у 2024 році
- 16:16 Парламент легалізував працю домашніх працівників
- 15:18 Банки підвищили готівковий курс долара
- 14:47 Регулятор готує низку кроків з валютної лібералізації в найближчі тижні
- 14:02 НБУ знизив облікову ставку до 13,5%
- 13:11 Рада провалила голосування за Пенсійну реформу
Коментарі - 1