Обсуждение дня
Зареєстрований:
8 квітня 2012
Останній раз був на сайті:
11 жовтня 2023 о 21:28
8 квітня 2012
Останній раз був на сайті:
11 жовтня 2023 о 21:28
Підписчики (157):
-
register
45 лет, Харьков
-
Олег Соколов
46 лет, Полтава
-
A ZART
44 года
-
Михаил Самков
68 лет, Киев
-
Denis Sekreta
г.Запорожье
-
Андрей Горченков
52 года, Хмельницкий
-
ballistic
3 года
-
Letos
38 лет
-
Allin
45 лет
- 27 березня 2013, 14:34
Много ли берут за свою работу украинские риэлторы?
В Украине комиссия риэлтора при аренде квартиры составляет 50%, в России – 100%, Германии – 250%.
Марина Жарая
Заместитель директора АН «Риэлти-Инвест» Марина Жарая:
Я считаю, что оплата комиссионных риэлторам по недвижимости (при аренде квартир) в 50% очень низкая. Если Вы думаете, что работать риэлтором легко, то это не так. Это огромные физические и эмоциональные затраты. Ведь риэлтора ноги кормят. Обычно риэлтор принимает сторону того человека, с которым он начинает работать. В Украине уже стала нормальной практика, когда клиенты обращаются к риэлтору через знакомых или по рекомендации, поэтому он старается сохранить свою репутацию.
Сергей Ждан
Риелторы работают так, как позволяют им государство и рынок. Они прочно заняли свою нишу, составив действенный симбиоз с арендодателями. Нельзя даже сказать, что они как-то монополизировали рынок, потому что есть масса ресурсов, пытающихся качнуть весы справедливости в сторону арендаторов. Поскольку арендаторы эгоистичны и разобщены, у них мало что получается. Ну, и кого это положение должно беспокоить? И в чем, собственно, заключается справедливость, которой сегодня, якобы, нет? Устранить из цепочки арендодатель-арендатор риелтора? Пожалуйста, можно обходиться без посредников. Можно, но не выгодно. Снизить комиссию риелтора? Сегодня она учитывает его риски и состояние рынка. Возрастет конкуренция, — возможно, снизится и комиссия. Но, если двигаться в сторону повышения профессиональной ответственности риелтора, то она только вырастет.
Как вы считаете, сколько нужно платить риэлторам за их работу?
|
31
|
Переглядів: 26665, сегодня — 0
- 20:01 Головне за середу: у США остаточно схвалили допомогу Україні, у бюджет надійшов транш від ЄС на 1,5 млрд євро
- 19:46 У контексті емісії біткоїн остаточно став дефіцитнішим ніж золото — експерти
- 17:30 Курс валют на вечір 24 квітня: євро на міжбанку зросло на копійку
- 16:18 Інвестори DOGE купують ці нові мемні криптовалюти
- 15:52 Обсяг надходжень готівки до кас банків за січень-березень зріс на 4,8%
- 14:33 Binance спалила майже 2 млн BNB на $1,17 млрд
- 14:13 Tether буде заморожувати USDT-адреси, пов’язані з підсанкційними особами
- 14:02 Банки продовжують знижувати готівковий курс долара
- 13:34 Вперше з початку повномасштабної війни банки прогнозують підвищення якості портфеля
- 13:17 SEC запросила штраф у $5,3 млрд для Terraform Labs та її засновника До Квона
Коментарі - 59
проблема не в том, что 50% от месячной аренды много или мало, проблема в том что платит эти 50% не тот на кого работает риэлтор, а тот кого обязывают платить, тоесть арендатор.
это справедливо в случае и аренды и покупки. Риэлтор никак не способствует нахождению хорошего и не дорогого жилья( более того в отношении цены у риэлтора прямо противоположные интересы, чем у своего клиента)
Ситуация с точки зрения экономики нонсенс и в текущем виде есть не что иное как оброк или дань или любое другое «бандитское» слово
Напомнило:
«У меня очень мало времени для наслаждений. Вчера, например, я приехал домой около трех часов ночи, а встал около шести утра. Потому о какой „сладкой жизни“ вы говорите, я не знаю». «Вы все время обсуждаете тему моей семьи… Я вам не завидую» Витя Янукович, риэлтор всея Украины
Да, риэлтора ноги кормят и смекалка.
Вот по этой причине Ваше одно объявление теряется на их фоне.
Они то, риэлторы, быстенько вычисляют новые объекты и сразу же их кидают в свою базу, а новичку ( покупателю) сложней это вычислить, из за этих же посредников.
www.domik.net/novosti/lichnyj-opyt-prodazha-kvartiry-bez-rieltora-n191694.html
Некоторые «клиенты» приходят ремонт посмотреть под видом покупателей, а, затем, в телепередаче можно увидеть плоды этого неумелого плагиата в крайне извращёной форме.
я тоже помещала объявление о сдаче комнаты, и таки удачно, НО: 2/3 звонивших — это рыэлторы, настойчиво предлагающие мне 2-3-4 человека «страшно хороших», хотя четко писала, что барыг и общежитских не беру.
А риелторам с ними всю жизнь дело иметь приходится… пожалели бы их…
Если 5 %, то РИЭЛТЕР должен нести ФИНАНСОВУЮ ответственность за чистоту сделки. Если со стороны продавца будет кидок с нечистой продажой, то риэлтер ДОЛЖЕН ПОЛНОСТЬЮ КОМПЕНСИРОВАТЬ УБЫТКИ.
Это надо закрепить на законодательном уровне.
хотя бы не крадут как торговцы(наценки грабительские) и как чиновники… и на том спасибо…
Про торговцев и чиновников- старо. Уже общались о том как Империал тобако будет напрямую работать с сигаретными бабушками у метро Шулявка.
1) Есть ли у вас парикмахер, которого вы можете посоветовать друзьям?
2) Есть ли у вас автомойка, которую вы можете посоветовать друзьям?
3) Есть ли у вас бухгалтер консультант, которого вы можете посоветовать друзьям?
4) Есть ли у вас сантехник, которого вы можете посоветовать друзьям?
5) Есть ли у вас риелтор, которого вы можете посоветовать друзьям?
Я очень давно работаю с агенствами недвижимости, я никого не могу посоветовать.
Есть более-менее толковое агенство, которое от своего имени сдает в аренду квартиры посуточно. Комиссии нет, они доход делят с арендодателями.
Я покупал/продавал недвижимость три раза за 17 лет семейной жизни. Только один раз агенство недвижимости сделало все «под ключ»: пришли, посмотрели квартиру, узнали сколько мы за нее хотим, заключили с нами договор (финответственности агенства там, ицецено, не было), пару-тройку раз приводили потенциальных покупателей и через 10 дней пригласили к нотариусу на подпись договора купли/продажи и получения денег. При этом все документы для сделки — справки, выписки, общение с БТИ и пр. — было работой агенства. Мы вообще ни чем не занимались. Даже текущие платежи по коммуналу чтобы выйти на ноль они делали сами (за наш счет).
В остальные разы «риелтеры» брали деньги — 2% от стоимости квартиры — только за то, что водили к нам клиентов и «организовали» быстрое подписание договоров и расчет у своего нотариуса… Все остальные вопросы — сбор справок, оплату долгов, терки с БТИ мы решали сами.
В общем, мне чихать на зарплату водителя троллейбуса или еще чью-нибудь. Каждый сам выбирает свое ремесло.
Вы то что хотели сказать своим меседжем?
Здесь же мы говорим о том, что продавец жилья достаточно легко может найти покупателя жилья через газеты или специализированные сайты. И риэлторы в этой ситуации выглядят как вредители и нахлебники, пускающие весь поток общения покупателя с продавцом только через себя. А при попытке общения напрямую покупатель-продавец начинают дуть щеки, округлять глаза и размахивать конечностями чтобы показать в какой большой опасности сейчас находится покупатель/продавец.
Пытался покупать квартиру через риелторов — и хозяин квартиры и риеэлторы до самой сделки скрывали информацию, что предыдущий собственник болел туберкулезом легких — только приглашенный на сделку юрист смог получить эту информацию.
При очередной попытке купли-продажи жилья риелторы не смогли предоставить банковские реквизиты для получения комиссионного вознаграждения по безналичному расчету, а выписанная квитанция об оплате не выдерживала никакой критики с точки зрения действующего законодательства и конечно не была принята налоговой к возмещению.
При крутых вывесках договора заключаются на каких-то СПДФЛ — ни разу не удавалось заключить договор с юридическим лицом, чье наименование в виде рекламы висит над входом в контору…
Возможно риелторская деятельность и нужна и полезна и почетна, но в украинских реалиях ее ведут полубандитскими методами.
«Я считаю, что оплата комиссионных риэлторам по недвижимости (при аренде квартир) в 50% очень низкая» — -так пусть попробуют убедить собственников платить им. Как сказал Карлсон: «вот тогда мы похохочем». А то договор заключают с арендодателем, а платит арендатор. За что? За то, что сьемщику приходится звонить маклеру? так он с таким же успехом может позвонить собственнику. Сейчас даже бабульки-дедульки могут бесплатно разместить объявление в сети.
« Ведь риэлтора ноги кормят» -так ведь спекулянтов, которые скупают и бронируют ж/д билеты в горячие сезоны, -их тоже ноги кормят. А какая реальная польза от них потребителю? Никакой. Потребитель РН не обязан кормить риэлтора, если тот не приносит адэкватной пользы клиенту.
«Снизить комиссию риелтора? Сегодня она учитывает его риски и состояние рынка.» -как сердешные беспокоятся о своих рисках остаться без комиссии, причем не вкладывая ни копейки. Хотят рыгалторы получать комиссию? -надо беспокоиться об отсутствии рисков покупателя, который вкладывает тонны зелени в товар, который ему подсовывает маклер. Хоть кто-то видел договор, в котором маклер или АН обязуются нести ответственность за «экспертизу чистоты документов»? Ни по одному договору потребитель не получит даже возврат комиссии в случае недосмотра и халатности риэлтора.
800 баксов за сделку — риелторы умрут с голоду от таких расценок и доходов…
Цены на недвижимость в Донецке