Ціни на квартири зростають: «одиничка» коштує в середньому 1,5 млн грн

Вартість житла зростає

За даними порталу vn.com.ua, середня ціна м. кв. у столичній новобудові становить $996. Ще рік тому квартиру у новому будинку у Києві можна було купити в середньому за $983 за «квадрат» або на 1,3% дешевше.

Ціна на нерухомість на первинному ринку зростає у всіх регіонах країни.

Найменше ціна «квадрату» зросла у таких містах:

• Полтава (зростання 1,2% — до $497);
• Суми (зростання 1,3% — до $451);
• Запоріжжя (зростання 1,4% — до $438);
• Дніпро (зростання 1,4% — до $524);
• Миколаїв (зростання 1,5% — до $488).

Лідерами за темпами зростання ціни «квадрату» стали:

• Тернопіль (зростання 3% — до $551);
• Чернівці (зростання 3,1% — до $592);
• Івано-Франківсь (зростання 3,1% — до $426);
• Луцьк (зростання 3,5% — до $509)
• Ужгород (зростання 3,7% — до $558).

Читайте також: Котедж за ціною двокімнатної квартири у Києві

Ціни на київські квартири на первинному ринку

Найдорожчі квартири у Печерському, Шевченківському, Подільському та Голосіївському районах. За один м. кв. там доведеться заплатити відповідно:

• 52 800 грн;
• 36 200 грн;
• 30 400 грн;
• 29 200 грн.

Переважна кількість новобудов знаходиться у Голосіївському, Печерському та Шевченківському районах. З 203 комплексів столиці тут розташувалися 88.

Найдешевші ЖК у Дарницькому, Солом'янському та Деснянському районах. Там можна знайти об'єкти за 24 700, 24 300 та 21 700 за м. кв. відповідно.

Найбільше зросла вартість проектів економ-класу (2,4%) і преміум-класу (1,6%).

За даними девелоперів, українські інвестори воліють вкладатися у недорогі однокімнатні квартири. Попит на них різко зріс, відповідно зросла і ціна «квадрату» — на 3,7%.

В середньому для придбання студії або однокімнатного житла на первинному ринку знадобиться 1 530 700 грн.

Кількість запропонованих ЖК у Києві з початку року майже не змінилася. У січні забудовники пропонували 205 будинків, зараз — на 2 проекти менше.

Читайте також: Рейтинг забудовників Київської області: чи варто купувати житло у передмісті

Ціни на столичні квартири на вторинному ринку

Вторинний ринок традиційно обходиться покупцям дорожче. Причина — розвинена інфраструктура і наявність ремонту. В середньому, «квадрат» у житлових багатоповерхівках коштує $1 400. За минулий місяць ціна додала ще 0,5%. Однак, у порівнянні з весняними даними, ціна впала на $26.

Квартири у поганому стані або з невдалим розташуванням стануть у 22 800 грн за м. кв. (за рік «плюс» 20,9%). На даний момент пропонується близько 20% житла дешевого цінового сегмента. За упорядковані об'єкти доведеться заплатити до 61 800 грн за «квадрат».

Найдорожчі квартири у центрі столиці — $2 019 за м. кв. Найбільше цінуються одно-, дво- та чотирикімнатні апартаменти.

Далі йде Правий берег з $1 326 за м. кв., де краще купують трикімнатне житло. Тут найбільше користуються попитом на вторинному ринку оголошення в Оболонському і Подільському районах.

Замикає коло Лівий берег — вартість «квадрату» $1 140. На лівобережній частині столиці охочіше купують компактні «одинички» і просторі «троячки».

Кількість пропозицій на вторинному ринку помітно збільшилася: 12 400 проти 10 500 у січні 2020 року. У відсотковому співвідношенні на Правом березі продається 49% варіантів, на Лівому березі — 31%, а у центральній частині Києва — 20%.