Оценка имущества

На ваши вопросы отвечают эксперты:
Татьяна Павлюк
президент Федерации оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности

(179 ответов)
Владимир Коломиец
Директор оценочной компании. Более подробно на www.ocenka.org.ua

(120 ответов)
Для того чтобы задать вопрос, нужно войти или зарегистрироваться
Senchenko
Яна Сенченко
19 сентября 2018, 6:08
Яна, Бердянск
Планирую покупку квартиры после пожара. Выгорело все полностью, квартира непригодна для проживания, соответственно стоимость ее гораздо ниже. Как получить реальную оценочную стоимость, если оценщики на данный момент говорят что у них есть ограничения на минимальную оценку квартир, поэтому ее приравнивают к обычной жилой квартире. Можно ли как-то это избежать? Если приложить фото, выписку или заключение от пожарных или еще какие-то доказательства оправдывающие занижение стоимости? Учитывая что квартира еще и менее 3х лет в собственности, то такой высокий налог совершенно не оправдан при покупке такой квартиры. Цена конечно соответствует состоянию квартиры, как под восстановление, поэтому очень заинтересованы в покупке
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
19 сентября 2018, 12:31
Доброго дня! Квартира може бути оцінена відповідно до стандартів, які виснув Фонд Державного Майна після 18 липня 2018 року. Кожна оцінка зараз індивідуальна, можна провести оцінку і нижче ринкової вартості — зсилаючись на її дійсний стан. Але гарантувати, що оцінка пройде або не пройде контроль — Вам ніхто не зможе (кожна спроба для СОД — від 340 до 510 грн). В крайньому випадку — потрібно буде проходити рецензування в Фонді.

Для більш детальної консультації потрібно бачити документи.

сайт: www.ocenka.org.ua
(096)1808379 Юлія — спеціаліст по подібним питанням
Nastsah
Nastsah
3 сентября 2018, 16:33
Настя
Добрый день, придомовом дарения второй степени родства какую могут потребовать оценку? Может ли не принять натариус экспертную оценку?
По закону она вобще как оказалась не нужна
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
3 сентября 2018, 16:57
Доброго дня. На ці питання Вам відповість нотаріус.
nhjkm
nhjkm
28 августа 2018, 17:58
Здравствуйте Владимир! Интересуют два вопроса:
1. Часто задаваемый вопрос по поводу оценки при оформлении договора дарения квартиры между родственниками 1 степени (от отца дочери) ( ответы читал, большое спасибо, интересует часть ответ «в личку»).
2.Договор дарения земельного участка (целевое назначение — под постройку гаража) с гаражом (кирпичный) на ней, это один договор или два и оценка — одна или две? Заранее благодарен.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
29 августа 2018, 10:23
Доброго дня!
Відповідаю на 2 питання — якщо у вас 2 документи права власності то оцінки потрібно 2.
dfcz1209
dfcz1209
27 августа 2018, 16:54
Iryna
При переоформлении квартиры обязательно делать экспертизу? Умер отец, всегда вместе жили, квартира приватизирована на обоих, являюсь правопреемником первой очереди.(Ордер на получение квартиры был выписан на отца, т.е. он владелец квартиры)
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
27 августа 2018, 17:30
Доброго дня! У вас «Ордер» чи «право про Власносність» на майно?
Якщо «Право про власність» то Вам потрібно звернутись до нотаріуса і відкрити справу про наслідування, і далі Вам нотаріус підкаже що Вам потрібно.
Якщо «Ордер» то я Вам не підкажу…
Oxana20
Oxana20
17 августа 2018, 14:35
Оксана, Запорожье
Здравствуйте! Мама продает дачу. В июне сделали оценку земли. потом ее отправили на оформление домика, сделали все в БТИ. оценка домика уже была по-новому.землю и дачный домик оценили намного дороже, чем рыночная стоимость. теперь нотариус говорит переделывать оценку земли, хотя справка действительна полгода. из-за того, что оценка может быть занижена и из-за того, что теперь появился адрес (раньше просто было указано садовое товарищество). а это опять куча денег. Действительна ли та справка и нужно ли перерегистрироать оценку земли? Могут ли оценщики просто вписать адрес?
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
17 августа 2018, 14:44
Доброго дня! Оцінка дійсна, Вам треба доказати нотаріусу, що ця оцінка зроблена саме на цей об'єкт (це може бути справка з сільської ради, що до змін адреса була ..., а після змін стала ...)
Оцінювачі не зможуть змінити, так як ваша оцінка вже зареєстрована.
dfkz1952
Валентина Гладуш
12 августа 2018, 23:58
Валентина, Станица Луганская
Доброй ночи! Сколько стоят услуги по оценке недвижимости в селе в августе 2018г. за 1 кв.м.?
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
15 августа 2018, 11:53
))) На жаль не зможу відповісти на Ваше питання, так як його (питання) не зрозумів)
YanaOdessa
YanaOdessa
8 августа 2018, 0:03
Yana, Одесса
Добрый день,
Интересует стоимость оформления дарственной. Квартира в собственности 7 лет также по договору дарения. Одариваемый — не родственник, гражданин Украины. Какие расходы предусмотрены с моей и его стороны? Кто платит 1% гос.пошлины, нужно ли платить и кто платит военный сбор? В какие сроки покупатель должен оплатить 5% налога на доход? Считаются ли отдельно услуги нотариуса?
А также хотела бы уточнить, есть ли какие-то нюансы с оформлением сделки, если я имею справку о временном переселении с территории Крыма.
Спасибо.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
8 августа 2018, 12:13
Доброго дня!
Вам буде вигідніше купити квартиру (1% і 1%), так як при дарувані віддаленим людям виникає додатковий платіж — 5% і 1,5%.
І звичайно будете оплачувати послуги нотаріуса (близько 4000 грн), і потрібно замовляти оцінку (близько 1000 грн)
pod
pod
1 августа 2018, 22:32
Виктория
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сестра хочет подарить сестре свою часть квартиры, которая составляет 1/5. Но они сестры только по матери, подскажите, какая это линия родства?
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
8 августа 2018, 12:14
2-га лінія споріднення
29598238
Яна Гулеватая
24 июля 2018, 13:29
Яна
Добрый день! Подскажите пожалуйста при дарственной на квартиру, или дарственной с пожизненным содержанием (отец, дарит дочери), нужна ли оценка квартиры.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
24 июля 2018, 13:41
При даруванні 1-ша і 2-га ступінь споріднення оцінка не потрібна. Але для Нотаріуса оцінка потрібна, щоб стягувати державне мито. Ось Вам і досконалість нашого законодавства…
GVM
GVM
27 мая 2018, 14:07
Здравствуйте Владимир!
«В нашей стране с прошлого года при дарении и вступлении в наследство родственники 1 и 2 степени родства не оплачивают налоги и в таком случаи им оценка не нужна.» Обращалась к трем нотариусам и все требуют оценку имущества для уплаты госпошлины 1%, мотивируя тем, что не знают с какой суммы брать 1%. Нужно ли для этого проводить оценку? Если не нужно, то с какой суммы берется этот сбор и на основании каких документов? Спасибо.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
29 мая 2018, 14:16
Если Нотариус говорит, что нужно делать оценку — то Вам ее делать нужно, так как нотариус не оформит нотариальное действие.
99068373
Алла Непомнящая
23 марта 2018, 19:20
Алла
Спасибо за информацию.И еще один вопрос. Нотариус сказала, что нужно платить «державне мыто», что его никто не отменял. Не подскажете, что это за платеж? Дети получат по дарственной землю под застройку в Бориспольском районе. Вы ведете частный прием? Если да, то как вас можно найти в Киеве.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
2 апреля 2018, 15:44
Офіс знаходиться за адресою: вул. Велика Васильківська, 13/1, оф. 405
графік роботи з 10.00 до 18.00

Прохання задавати питання лише по оцінці, а не по налогам які Вам доведеться оплачувати в того чи іншого нотаріуса. Нотаріус це приватне лице — і відповідати за всіх нотаріусів я не можу, в них різні умови роботи.

0675034612 Володимир
www.ocenka.org.ua
99068373
Алла Непомнящая
22 марта 2018, 21:01
Алла
Владимир Коломиец: «В нашей стране с прошлого года при дарении и вступлении в наследство родственники 1 и 2 степени родства не оплачивают налоги и в таком случаи им оценка не нужна.»
И далее вы советуете обратиться к нотариусу, который и будет решать как поступать в данном вопросе. Вот нотариус и требует оценку имущества для оплаты налогов и своих услуг в процентном соотношении к стоимости объекта дарения… Замечу дарение между родственниками первой степени родства. И где искать правду? Законы принимаются для кого? Спасибо за ответ.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
23 марта 2018, 10:59
Ответил в личку
zinkazinka
zinkazinka
7 марта 2018, 9:26
Zinka, Киев
Добрый день!
Помогите разобраться, пожалуйста. Есть дом владельцем которого являлась мама. У нее 2 сына.
Мама умерла наследство не разделили после смерти матери. Прошло 2 года -умер младший сын. ( у него есть дети ).
старший сын подал заяву на наследство у нотариуса.
На даный момент нотариус разделила между старшим сыном и умершим сыном.
Надо ли старшему сыну делать оценку недвижимости для дальнейшего оформления своей части?
В каких случаях она делается?
Спасибо!
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
7 марта 2018, 10:30
В нашей стране с прошлого года при дарении и вступлении в наследство родственники 1 и 2 степени родства не оплачивают налоги и в таком случаи им оценка не нужна.
В даном случаи все зависит от Нотариуса у которого открыли наследственное дело.
08409968
Irina Molchanova
5 марта 2018, 12:59
Irina, Харьков
Добрый день! Отличается ли оценка жилья для вступления в наследство (стоимость дома) от стоимости для продажи. У нас возник спорный вопрос с родственниками при разделе дома после смерти свёкра.Они настаивают на оценке дома для продажи, а мы с мужем заказали оценка в БТИ для вступление в наследство.На сколько может быть разбежность в цене.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
5 марта 2018, 14:43
Добрый день. В нашей стране есть одна оценка — НЕЗАВИСИМАЯ, в самой оценке может меняться только ее цель. То что Вы заказали в БТИ оценку — БТИ не выдает никаких оценок.
Ваши родственники правы — Вам нужно обратиться в оценочною компанию, и оценщики Вам сделают оценку для вступления в наследство.
ler4ikpushkina
Валерия Пушкина
28 февраля 2018, 14:46
Валерия, Киев
Здравствуйте! Моя Бабушка хочет оформить на меня дарственную.
Подскажите нужна ли оценочная стоимость?
И нужно ли мне платить 1% гос пошлины?(как я понимаю она отсчитывается от стоимости квартиры? и если не нужна оценка то и нет 1%???? Спасибо большое за ответ
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
1 марта 2018, 13:50
В нашей стране с прошлого года родственники 1 и 2 степени родства не оплачивают налоги.
Более точно уточняйте у нотариуса, который будет оформлять сделку, рекомендую обратиться к нескольким нотариусам.
49687096
Tatiana Bardina
26 февраля 2018, 1:03
Tatiana
Здравствуйте! Моя тётка, гражданка России, по завещанию её матери, гражданки Украины, претендует на 1/8 часть квартиры на Украине. У нас возникли такие вопросы: 1) надо ли ей, как не резиденту Украины (у неё гражданство РФ) делать оценочную стоимость 1/8 части квартиры и 2) надо ли ей, если в будущем она решит продать свою 1/8 часть, платить налог от продажи квартиры, полученной в наследство? Спасибо.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
1 марта 2018, 13:47
Добрый день!
По поводу надо делать оценку или нет — Вам скажет нотариус у которого Вы будете вступать в наследтство.
В нашей стране нерезиденты оплачивают около 18% для этого нужно заказывать оценку имущества. Налог (18%) будет взиматься при вступлении в наследство, при продаже еще раз платить Ее не нужно.
69443123
Светлана Серик
9 февраля 2018, 11:13
Светлана
Здравствуйте. Я вступила в право наследования на земельный пай 23.02.2017 года. Я наследник второй очереди ( бабушка- внучка), должна ли заплатить налог 5% до 1 мая 2018 года?
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
9 февраля 2018, 11:52
Добрый день! Вопрос не по адресу. Я отвечаю на вопросы по оценке, а у Вас налогообложение.
alenkasam2012
alenkasam2012
7 февраля 2018, 19:34
Елена, Киев
Добрый вечер. Владимир, скажите пожалуйста при оценке квартиры для купли-продажи Вы выезжаете для её осмотра?
alenkasam2012
alenkasam2012
6 февраля 2018, 22:05
Елена, Киев
Здрастуйте. Проконсультируйте пожалуйста. После смерти отца осталась квартира она была куплена с моей сестрой в долях. 1/4 отца и 3/4 сестры. Я не претендую на часть отца и сестра вступает в права наследства. Государственный нотариус сказала, что она должна заплатить налог за 1/4 отца иначе она не получит документ о праве наследства.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
7 февраля 2018, 11:59
Добрый день!
Нотариус прав
16620601
михаил коноплёв
29 января 2018, 20:04
михаил, киев
Здравствуйте, у нас похожий вопрос. Буквально пару часов назад нам один нотариус говориил, что если брат дарит часть квартиры, то нужно уплатит 1,5% военного сбора и 5% налога так как брат не первая линия родства. Хотя буквально вчера были у нотариуса у которого собираемся оформлять дарственную (на днях). То он не про каких 1,5% военного сбора вобще не говорил. И уверял что родной брат есть первая линия родства! Для этого ему просто нужны будут наши свед.о рождения. В свою очередь, уже обзвонил 5 нотариусов и все они говорят, что это первая линия родства. Один нотариус попросил, что-бы мы перезвонили завтра, он уточнит, перепроверит может что-то изменилось за последние дни.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
30 января 2018, 16:34
Родной брат — это 2-я линия родства, а 1-я и 2-я линий не облагаются никакими налогами.
Страницы: 123456

Ввод в эксплуатацию на http://bti-kiev.com.ua/services/privatization/vvod/