Мінфін
СПЕЦПРОЕКТ

Як вигідно придбати
нерухомість в столиці

Як вигідно придбати нерухомість в столиці

Осінь у розпалі: які акції проводять забудовники

Гарних новин для тих, хто поклав око на житло в новобудові, мало. З настанням осені майже всі забудовники підняли ціни на квадратні метри. Ті, хто ще не встиг це зробити, попередили — подорожчання не за горами. Уже в жовтні ціни виростуть, як мінімум, на 1000 грн. за квадратний метр.

Як уже писав «Мінфін», підвищення цін дається забудовникам нелегко. Пропозиція квартир в новобудовах як і раніше перевищує попит. На одного потенційного покупця припадає більше десяти пропозицій. Тому багато компаній не поспішали змінювати цінники. Замість цього вони, наприклад, намагалися економити за рахунок зниження якості будівництва та інфраструктури. Ті ж, хто все-таки зважився підняти ціни, намагалися підсолодити пілюлю за допомогою знижок та акцій.

«Мінфін» подивився, за допомогою яких пропозицій забудовники залучали клієнтів у кінці вересня. В огляд увійшли компанії, які здали в експлуатацію будинки в Києві в першому півріччі і потрапили до нового Рейтингу київської нерухомості.

У минулому огляді ми писали, що компанія планує підвищувати ціни. «З 15 вересня в «Київміськбуді» підвищуються ціни. Десь більше, десь менше — залежить від кожного конкретного ЖК. На одному об'єкті «квадрат» може подорожчати в середньому на 500 грн, на іншому — на 2 тис. Залежить від багатьох чинників», — повідомив президент холдингу Ігор Кушнір.

Подорожчання вже відбулося. Але, як і раніше, компанія пропонує різні варіанти квартир з додатковою знижкою від 3-20% при повній оплаті. Також є окремі квартири, які розпродають з додатковою знижкою 10%. Ціни вказані без знижки.

Дізнайтеся, як вигідно інвестувати гроші в об'єкти Київміськбуду.
Детальніше
Підпишіться і будьте в курсі акцій і знижок від Київміськбуд першим

Цієї осені акційні пропозиції від Банку «Аркада» змінюють кожні два тижні.

До 11 жовтня включно дійсні такі пропозиції:

• для житлового масиву «Патріотика», при інвестуванні квартир у будинку «Батурин», загальна сума кожного платежу зменшується на 3% за умови, якщо перший внесок становить від половини вартості квартири і більше. Якщо покупець одразу сплатить повну вартість квартири, знижка становитиме 5%;
• «Патріотика на озерах» пропонує «Осінні знижки» на будинки: «Вирлиця» (№6), «Сиваш» (№9), «Лебедин» (№14) та «Марічейка» (№7);
• ЖК «Еврика» бере участь у акції, де діють знижки від 3% до 5% в окремо обраних будинках та квартирах.


Девелопер Stolitsa Group пропонує оплатити квартиру повністю та отримати знижку 10%. Пропозиція дійсна для 4 об'єктів, які наразі будуються: Варшавский Микрорайон, ЖК Галактика, «Липинка», ЖК Seven.

Вартість площі метра квадратного залишається незмінною, окрім випадків, коли метраж змінюється в паспорті БТІ. Пропозиція буде дійсна доти, поки не розпродадуть всі квартири.


Цього разу компанія підготувала «Спеціальні ціни на квартири» в 11 житлових комплексах. За умовами від Укрбуд, ціни на квадратний метр стартують від 15 960 грн., якщо клієнт оплатить квартиру повністю.

Якщо інвестори придбають квартиру до 12 жовтня 2018 року, то на загальній вартості квартири зможуть заощадити до 230 685 грн. Економія на квадратному метрі може досягати 3 500 грн, зокрема, в житловому комплексі Freedom. Знижки за іншими пропозиціями не підсумовуються. Акція діє вибірково — тільки для окремих квартир.

Нова акція "Знижка 5% на перший внесок" дає можливість заощадити при купівлі квартир у 18 житлових комплексах. Акція дійсна до кінця жовтня, як для стандартної розстрочки, так і для повної оплати квартири.

Досі актуальна і «Розстрочка на 50 місяців», про яку «Мінфін» писав в оглядах акцій від забудовників ще в липні. В акції беруть участь квартири з 10-ти житлових комплексів компанії (більше 2000 квартир).

Перший внесок становитиме від 25% загальної вартості, щомісячний платіж - від 9 823,00 грн. з можливістю дострокового погашення. Цікаво, що ще у вересні щомісячний платіж за даною пропозицією становив від 8 956 грн.

Дана пропозиція буде діяти і для тих, у кого немає довідки про доходи. Ця безвідсоткова розстрочка розрахована на 4 роки.

За інформацією з відділу продажів Укрбуд, компанія підвищує вартість квадратного метра кожні 6 місяців. Ціни ростуть приблизно на 1000 гривень/м².

Компанія Seven Hills відкрила «Сезон подарунків в ЖК Park Avenue VIP.» Цієї осені, при купівлі квартир загальною площею від 100 метрів квадратних, покупці можуть отримати спеціальну пропозицію: від поїздки в Disneyland, до паркінгу за півціни. Мінімальна вартість квадратного метра квартири — $ 2300. Ціна залежить від поверховості, виду та планування квартири.
У будинку №4, який вже зданий, за умовами акції можна вибрати сертифікат на елітну техніку для нової квартири або купити машиномісце зі знижкою 50%. Без участі в акції вартість паркувального місця обійдеться $36 000 — $41 000.

Для покупців квартир в будинку №5 забудовник пропонує розстрочку. За її умовами, аванс становить $10 000, решта сплачується вже після введення будинку в експлуатацію. При купівлі квартири від 100 квадратних метрів компанія дарує сімейний вікенд в Disneyland. Якщо клієнт купить 2 квартири, сумарний метраж яких складе 100 м² або більше, він теж буде брати участь в акції.


Група компаній «Royal House» робить спеціальну пропозицію покупцям: знижки до 20% в ЖК Нова Англія. Знижка діє на дворівневі квартири у вже побудованих трьох будинках першої черги будівництва. Загальна площа квартир — близько 120 квадратів. З урахуванням знижки ціна квадрата виходить не 27 000 грн, а 21 600.

Компанія попереджає, що з 28 вересня ціни на квартири зростуть. Подорожчання очікується приблизно на 3%.

«Зараз ціни на рівні від 20 000 грн. за квадратний метр. У жовтні вони будуть вищими, орієнтовно піднімуться до 1 тисячі гривень. Це пов'язано з попитом і завершенням будівництва комплексу. Об'єкт уже готовий» — повідомили у відділі продажів «Нової Англії».

Девелоперська компанія ZIM Capital Group просто повідомляє своїм покупцям, що в ЖК Paradise Avenue збільшується вартість квадратного метра з 01 жовтня 2018 року.

Ціна за квадрат зросте на 1000 гривень. На сьогодні вартість квартир від цього забудовника стартує з 16 000 гривень/ м².

МіНФіН
Дані взяті з сайтів забудовників. Докладні консультації про діючі акції та ціни на квартири можна отримати у відділах продажів ЖК. До речі, на сторінці «Бонус до депозиту» тепер можна розрахувати інвестиційну дохідність за окремими об'єктами нерухомості. Заходьте на сайт та заповнюйте заявку!
При підготовці огляду «Мінфін» вивчав пропозиції від забудовників — учасників нового Рейтингу київської нерухомості.
Анна Максимова
Журналіст Мінфін
© Минфин, 2008—2018
Копирование и размещение материалов на других сайтах разрешается только с гиперссылкой вида:www.minfin.com.ua

Юридический адрес: Украина, Киев, Вадима Гетьмана, 1-Б, 3 этаж

Правила пользования
Помощь
  • Что даёт регистрация
  • Блог Минфина
  • Вакансии
  • Карта сайта
  • Реклама
  • О сайте и редакции