uainvestor
Рефлексії
Зарегистрирован:
22 сентября 2011
Последний раз был на сайте:
11 октября 2023 в 21:17
22 сентября 2011
Последний раз был на сайте:
11 октября 2023 в 21:17
uainvestor
— Рефлексії
Блог «Рефлексії»
- 1 декабря 2013, 18:40
Как купить недвижимость в кредит по схеме Кийосаки?
Возможно, вовсе не Роберт Кийосаки придумал эту схему, но он нам о ней рассказал, за что достоин всяческой с нашей стороны благодарности. Вопреки расхожему мнению, она работает и в России, и в Украине, и в Южно-Африканской Республике; нет сомнений, что – и в других странах. По своей внутренней сути, она достаточно прозрачна и проста, как все гениальное, но, во-первых, никто (в первую голову, сам Кийосаки) ее такой не называет, а во-вторых, она не является массовым продуктом.
При всех своих достоинствах, схема Кийосаки не имеет и не может иметь широкого распространения. Но нам оно и ни к чему, нам важно использовать ее лично для себя.
Возможно, стать рантье проще, чем нам кажется.
Недвижимость нравится многим. Но большинство мечтает о недвижимости жилой. Кто — об отдельной квартире, кто — о деревенской усадьбе, кто — о коттедже у моря, кто — о вилле на берегу океана. Мечтать не вредно, и путей к подобным мечтам — множество. Роберт Кийосаки рассказал нам об одном из самых эффективных.
Идея — в том, чтобы сначала купить актив, который приносит постоянный доход, потом, используя этот доход, увеличить количество активов, и лишь после этого, потрать часть рентного дохода на приобретение пассива, которым и является жилье. Да, жилье — это пассив, а рентная недвижимость — это актив.
У кого ссылки не работают, попробуйте другую.
|
|
24
|
Просмотров: 1179, сегодня — 0
- 11:26 Trust Wallet предупредил пользователей iOS о риске эксплойта, OKX запустила L2-сеть: что нового на рынке
- 11:05 Палата представителей США рассмотрит отдельный законопроект о помощи Украине на этой неделе
- 10:43 Курс валют на 16 апреля: доллар в банках подорожал на 14 копеек
- 09:45 Киберполиция предостерегает о новой мошеннической схеме в WhatsApp
- 09:01 Goldman Sachs увеличил чистую прибыль и выручку сильнее прогнозов
- 08:39 Правительство Нидерландов одобрило выделение Украине 4,4 млрд евро в течение 3 лет
- 08:16 Дания выделяет $43 млн для поддержки бизнес-проектов своих компаний в Украине
- 08:00 Официальный курс: НБУ снизил курс гривны на 17 копеек
- 15.04.2024
- 21:22 Еврокомиссия одобрила Украинский план и открыла путь для платежей из фонда в 50 миллиардов евро
- 20:00 Доллар снова обновил максимум, Гонконг одобрил первые крипто-ETF: главное за понедельник
Комментарии - 66
«Цена объекта: 140 000; Доход от аренды (Д) = 3 000» — это где ж такая аренда?!
Сергей, подставьте в схему числа из нашей реальности (ведь Вы же для нашего читателя пишете).
Схема Кийосаки работает, но не в «этой стране».
А замечания типа Ваших, он давно предпочитает игнорировать. У Вас больше шансов услышать ответ на вопрос про размер шрифта.
(с) Александр Бурьяк, «Мир дураков».
или абсурдна?
У безверхій хаті,
А ще гірше старітися
У білих палатах,—
Старітися, умирати,
Добро покидати
Чужим людям, чужим дітям
На сміх, на розтрату!
Т.Г.Шевченко, «Наймичка», 1845.
Учітесь, читайте,
І чужому научайтесь,
Й свого не цурайтесь.
Бо хто матір забуває,
Того бог карає,
Того діти цураються,
В хату не пускають.
Чужі люди проганяють,
І немає злому
На всій землі безконечній
Веселого дому.
Т.Г.Шевченко, «І мертвим, і живим, і ненарожденним землякам моїм в Украйні і не в Украйні моє дружнєє посланіє», 1845.
Правда, надо ещё дополнение установить — AdBlock, чтоб ненавистную рекламу «резало».
Это же только для Японии, Германии — при ипотечных кредитах равных 3-4%.
Такой актив мне не нужен, ребята. Это будет не актив, как его понимает Кийосаки. Там, за бугром, где депо 1-3 %%, и аренда дорогая, и кредиты с низкими процентами — это возможно работает.
Но здесь…
Например, в Денвере после закрытия завода больше половины жителей этого города разьехались по стране в поисках работы, а улицы с пустующими и заброшенными домами остались.
Имущество стоит без присмотра и разваливается на глазах — значит кто-то конкретно влетел на кругленькие суммы…
Даже если полгорода уедет, то кто там может влететь?
Дома, квартиры в ипотеке наверное были.
Это банки и заводы наверное убытки несут.
А люди возьмут новые ипотеки или аренду квартир,
которых там немеряно — лишь бы работу найти.
я просматривал америку — там этих домиков полно — автотрейлеры-прицепы (б.у. — 5000 долл)
мобильные в коммуне (от 20 тыс.)
сборные подороже, квартиры 100 тыс. и выше,
Ипотека = 3-4% на 20-30 лет.
Вы предлагаете жить в б/у трейлерах либо брать ипотеку на 30 лет.
К сведению, там не только банки и автозаводы банкротятся, но городские муниципалитеты а также целые штаты…
Прикольно пересадить почти всех жителей города в автотрейлеры и на другой конец страны — почти как у нас в былые времена с крымскими татарами или поволжскими немцами…
равен 40 тыс. долларов.
На юге Америки — лето круглый год.
Откуда такая уверенность.
Я например вижу, что американцы открывают в Украине дочерние фирмы и офисы, набирают местных программистов и экономят на фонде оплаты труда приличные суммы:
там средняя у моих знакомых программистов 90-110тыс$,
тут аксимум 30-40тыс$.
Разрыв в два, три и более раз. Собственник экономит ресурсы и увеличивает количество безработных на территории США…
по-видимому специально закручены и их надо вообще послать подальше.
Я смотрел американские сайты со сложной информацией, например по недвижимости. Я за десять минут чуть ли не всю биографию просмотрел случайно выбранного человека по случайному адресу. Когда купил, за сколько, у кого, предудыдущие купли-продажи,
имеющаяся другая недвижимость, также уплачиваемые налоги на недвижимость и бизнес-лицензии, и другое. Т.е. почти досье составил.…
у нас же я билет нормально купить не могу, или расписание всех поездов посмотреть на определенной станции.
Это не программисты, а вредители. Но, например, в частности, Приватбанковские программисты достаточно хорошо работают.
Да чуть было не забыл. Этот же сайт просто прекрасно работает. Если программисты читают эти комменты — огромная благодарность minfin.com.ua /
«Наши программисты работают некорректно.»
«Я смотрел американские сайты со сложной информацией, например по недвижимости.»
Программисты просто кодируют поставленную задачу одним из языков программирования.
Если дизайн сайта хорошо проработан, если есть необходимый контент и выбран правильный движок, то просто закодировать поставленную задачу не является большой проблемой.
А многие их сайты кодируют оутсорсеры, возможно и из наших краев.
Только за аналогичную работу там платят в 3-5 раз больше, чем тут…
«Что у нас программисты с голода умирают что ли?»
Придумайте более глупый вопрос, хотя этот тоже тянет на пятерку…
на
minfin.com.ua
nomer.org
privatbank.ua
и много других.
Но очень много сайтов, где специально делают путаницу.
Если сайт долго открывается значит что то напутано.
www.e-kvytok.com.ua/
плохо работал
https://www.miamidade.county-taxes.com/public/search?search_query=viktor&category=all
--------------------
То, что у нас нет таких данных в открытом доступе — это точно не вина программистов.
Почему не сделана так как надо?
Вы программист? Потому что я сам занимался этим немного.
— потому что в госструктурах всё делают через одно место — выделят бюджет в 3 раза выше рыночной стоимости, 90% распилят, а на оставшиеся 10% сделают какашку.
сайт nomer.org кто нибудь финансирует?
прекрасно работает.
а наш сайт кто финансирует?
Что мне нравиться в Вашей аргументации — это повсеместное применение слова «наверное», т.е. Вы не в курсе, но уверенно высказываете предположения, на которые наслаиваете другие предположения и в результате ничего осмысленного,
кроме — «лишь бы работу найти».
Хотя тема обсуждения, как купить в кредит недвижимость…
находится 11 трлн. долларов — это может до 50 миллионов домов и квартир,
и это без автокредитов. Можете себе представить и причем под 3-4%.
Мне неинтересно представлять виртуальность всего американского ипотечного рынка — я ведь живу в реальном мире…
Дружбан работал в США официально по трудовой визе, так при зароботке в 50тыс. (после налогообложения), тратить приходилось 48тыс.
В экономике, живущей в долг сложно хоть что-то накопить…
Сейчас работает в Украине на тех же американцев — хоть на квартиру удалось заработать…
Странно и поэтому интересно узнать американские нюансы.
Или странно то, что з/п в США он получал раз в месяц в виде банковского чека, а затраты были ежедневными, поэтому приходилось оформлять кредитные карты для возможности прожить в кредит до следующей зарплаты.
Для узнавания местных американских ньансов лучше увидеть один раз и самому и не в качестве туриста…
Ну так расшифруйте — чем занимался Ваш ребенок и на чем экономил. Покупал или арендовал машину, где жил и сколько тратил на жилье, как и где отдыхал (правда за два месяца отпуск не дают)…
Все на Майдан! Люди из других городов срочно приезжайте, помогайте! На счету каждый человек, каждый голос, каждая сабля, каждый штык! Именно Вашего голоса может не хватить для победы! Скромный ночлег и питание Вам будет.
НЕ БУДЬТЕ РАБАМИ!!!
У нас есть шанс поменять систему, надеюсь этот раз получится! Не уверен, но это РЕАЛЬНО ВОЗМОЖНО! Следующего шанса может не быть!
Часто бываю в Польше (зачем далеко ходить, это рядом наши соседи, много общего с ними, так же славяни). Они в среднем не умнее нас, но живут в 3 раза лучше, дороги идеальные. Народ в целом доброжелательный, у них даже лица другие, какие-то умиротворенные.
В чем причина? Очень долго и мучительно думал над этим! Пришел к выводу. ПРИЧИНА Только в наших ВЛАСТНЫХ УРОДАХ, которые грабят свой народ! Сын премьер-министра Польши в 2009 году спокойно ездил на трамвае, он был начинающий журналист, говорил что накоплю денег и куплю себе б/у форд! У нас такое возможно?! У нас сын зам начальника райдержадминистрации ездит на последней модели ПОРШЕ. О чем это говорит?
ПОДУМАЙТЕ САМИ.
www.radiosvoboda.org/media/video/25187737.html
Не слышали о Work&Travel?
На Аляске летом люди работают на рыбзаводах — лосось! Кто хочет заработать, работает по 15 часов в день.
Можно на шхуне, кто с опытом, там и зарплата больше. Но эта работа сезонная 2-3 месяца.
Кстати сюда могут приезжать и коренные американцы. Для всех жилье и кормежка бесплатны. Проезд за свой счет до Анкориджа.
То-не-то, зачем тогда пахать год, если за 2-3 месяца те же 2 штуки можно отложить??? Вам знакомый бред рассказал, а вы его тут тиражируете. Сейчас моё дите в Москве 1200 в месяц получает. Скажите нафига переться в США?
vicmarin37
Питание же бесплатно, копейки стоит.
Питание в США очень разное: копеечное превратит вас быстро в толстяка.
У каждого свои приоритеты.
Кто-то пашет только что-бы накопить что-нибудь, другие пашут и сразу же все тратят на личные нужды и в свое удовольствие + отдых, развлечения, путешествия, познание окружающей действительности и т.д.
Да и сейчас мой знакомый зарабатывает примерно столько же, только работает в Украине…
скажу дальше, после пахания на рыбзаводе был небольшой тур по западу США: Аляска экскурсия на ледник, далее самолетом в Сан-Франциско на 3 дня, далее самолетом на Гавайи на 10 дней (были огромные сожаления, потому что 10 дней оказалось катастрофически мало для рая на Земле), потом Лос-Анджелес 2 дня, автобусом в Лас-Вегас на 2 дня, оттуда на Гранд каньон автобусом. Обратно в ЛА и самолетом через Нью-Йорк домой. Это путешествие стоило не дорого, уж поверьте мне.
Вообще то тема потратить на себя любимого — это отдельный разговор, кому-то лень поискать тот же товар, жилье, авто… подешевле и он потом рассказывает, как он любит себя и т.д. и т.п. И тут же жалуется, что в кармане осталось 5 грн.