- 20 апреля 2013, 8:32
Квартира от государства для молодой семьи. Что можно ожидать в 2013 году?
Кто хочет квартиру от государства, зачем она Вам нужна?
Первая цифра будет самой страшной. В очереди на квартирном учете стоит больее 1 млн. человек. Хотя, это во многом условная очередь. Так как это сумма разрозненных данных различных реестров очередников, которые ведут различные ведомства и госструктуры. Не исключено, что в этой очереди находятся и люди, которые уже за счет своих средств приобрели себе жилье, но пока из очереди уходить не собираются. А вдруг? Разные случаи в жизни бывают. Поэтому, сейчас планируется создать единый государственный реестр лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и ожидается, что общее количество очередников уменьшится за счет отсева случайных лиц. Хотя, не стоит думать, что очередь может уменьшиться радикально. Все же жизнь продолжается, и уже подросли дети тех родителей, которые когда-то давно стали в эту самую очередь.
Не стоит ожидать чуда в 2013 году. Чуда не будет, но некоторые подвижки будут. И потому, что цифры запланированы небольшие, есть надежда, что это будут выполнимые цифры.
В 2013 году Фонд содействия молодежному строительству согласно Государственной программы активизации развития экономики на 2013-2014 год КМ №187 27.02.2013 года будет обязан профинансировать покупку жилья 2 287 молодым семьям по программе «30% на 70%». Это программа работает давно и, хотя были проблемы в 2009 году, но сейчас таких проблем нет. Как говорится, ушли ошибки прошлого. Перестали гоняться за нереальными цифрами. Увязали объемы финансирования с количеством реальной доплаты молодым семьям. Поэтому, две тысячи квартир для молодых семей это немного исходя из количества желающих иметь жилье в Украине. Но, очень интересную мысль высказал руководитель Фонда содействия молодежному строительству Русихин Леонид Иванович: «Две тысячи – мало квартир? Может и мало, но больше чем просто «ноль». Действительно, лучше пусть две тысячи реальных квартир, чем обещания о несуществующих сотнях тысяч, которые потом превращаются в самый обыкновенный ноль целых и ноль десятых. Фактически программа «30% на 70%», покупка квартиры со скидкой. Существует утвержденный перечень домов и квартир, где можно купить квартиру с 30% за счет денег Фонда содействия молодежному строительству. Это дома, которые строятся в различных регионах Украины. Дома разные и квартиры разные, но только эконом-класса. При этом методика расчета 30% скидки учитывает площадь квартиры. Согласно действующему украинскому законодательству государство за счет госбюджета предоставляет льготу только на квартиру общей площадью 21 м2 и плюс 10,5 м2 дополнительно на семью. Другими словами, скидка в 30% распространятся только на 31,5 м2 квартиры, за остальную площадь покупатель оплачивать самостоятельно уже без скидки. Доплата позволяет сэкономить на покупке квартиры, но не позволяет за счет ее купить квартиру. Может поэтому не всем эта программа подходит. Но опять-таки все зависит от квартиры и дома. В том же Киеве через программу «30% на 70%» можно купить квартиру по цене от 7 до 10,5 тыс. грн за 1м2. Как говорится, выбирайте.
Согласно той же Госпрограмме правительства на 2013-2014 год Фонду содействия молодежного строительства будут выданы деньги на выдачу льготных кредитов для молодых семей в количестве 2670 в 2013 году и 2900 кредитов в 2014 году. Чем ближе выборы, тем щедрее правительство. Молодежный кредит существует в Украине уже довольно таки долго, и желающих его получить тоже много. Многих привлекает ставка 3% по кредиту, а еще возможность уменьшения кредита по мере рождения детей. При рождении ребенка проценты по кредиту вообще не удерживаются, если рождается второй ребенок сумму задолженности по кредиту уменьшается на 25%, а при рождении третьего ребенка на 50%. При этом появляется пресловутая цифра 21 м2 общей жилой площади и плюс 10,5 м2 на семью, на которых распространяется льготное кредитование. Но, это не смущает людей, и поэтому сегодня очередь желающих получить льготный молодежный кредит составляет большее 11 тыс. человек, и она растет. Поэтому явно правительство сэкономило на молодежных кредитах. Уже давно было бы желательно довести ежегодный объем этих кредитов хотя бы до пяти тысяч, а лучше до десяти тысяч, это реально решало бы проблему жилья для молодежи. Но пока что стимулируют только желание людей иметь возможность получить льготный кредит.
Хотя, всем кому не достанется льготного молодежного кредита, Государственная программа активизации развития экономики на 2013-2014 год предлагает воспользоваться компенсацией процентов по кредитам для молодых семей. Тут возможностей больше. На 2013 год Фонд содействия молодежному строительству будет иметь возможность компенсировать часть процентов по 8459 кредитам молодых семей. Запланирован существенный рост по сравнению с 2012 годом, тогда такого рода льготы получило меньше тысячи желающих. Согласно этой программы Фонда молодые семьи могут получить кредит в госбанке под 16% годовых, а уже Фонд оплатить 13%, чтобы общая ставка была 3% по кредиту. Опять-таки, существуют ограничения по площади квартиры, на которую распространяет компенсация, но уже не такие жесткие как по классическому льготному кредиту. По этой программе компенсация процентов распространяется на квартиры площадью от 40 до 76 м2. Это кое-что в наше время. Поэтому вот эта программа Фонда действительно можно быть интересной для молодых семей, который смогут получить кредит в госбанке. А для этого желательно работать или в госструктуре, или в крупной компании и иметь деньги на первый взнос. Без этого никак. Льгота, это еще не значит бесплатно.
Мало, мало денег выделяется из госбюджета для молодых семей на покупку жилья. Это понятно, что много никогда не будет. По итогам 2012 года рост госфинансирования по этой программе вырос в несколько раз, а нужно, чтобы рост был в десятки раз, тогда действительно можно говорить о рывке и прорыве в этом направлении. Но это нереально с нашим госбюджетом. В данной ситуации выход может быть только один – применить зарубежный метод привлечения денег на финансирование жилья для молодежи. К слову, наш Фонд содействия молодежному строительству, это классическая копия европейского аналогичного фонда. В странах Западной Европы существуют аналогичные фонды и тоже испытывают постоянную нехватку финансирования со стороны госбюджета. Поэтому для решения этой проблемы, правительство таким фондам дает не деньги, а свои госгарантии. Суть этого метода финансирования очень простая. Фонд выпускает свои облигации с госгарантиями и продает их на фондовом рынке. Так как это ценные бумаги с госгарантиями, то они считаются по надежности немного ниже гособлигаций, но выше муниципальных облигаций. Эти ценные бумаги с большой охотой покупают негосударственные пенсионные фонды и страховые компании и таким образом обеспечивают такого рода Фонды содействия молодежному строительству необходимым количеством денег. У нас за счет предоставления госгарантий под облигации Фонда содействия молодежному строительству можно только частично решить проблему с деньгами. В Украине пенсионные фонды и страховые компании – плохие покупатели ценных бумаг, сами денег не имеют. Реальными покупателями таких ценных бумаг могут быть только банки. Но даже при таком состоянии нашей финансовой системы, стоило бы запустить систему госгарантий на ценные бумаги Фонда содействия молодежному строительству. Потому что с такими темпами госфинансирования бума на рынке молодежного жилья сделать не получится.
|
51
|
- 11:27 Ралли биткоина и реструктуризация Tether: что нового на крипторынке
- 10:42 Курс валют на 19 апреля: доллар вырос до 40 гривен
- 08:01 Официальный курс: НБУ повысил курс доллара на 6 копеек
- 18.04.2024
- 19:22 С начала этого года гривна к доллару девальвировала на 3,1% — Данилишин
- 18:06 Доллар больше 40: Каким будет курс доллара в Украине. Будет ли еще рост и до каких пределов (видео)
- 17:43 Курс валют на вечер 18 апреля: евро на межбанке ушел вниз
- 16:25 Нацбанк снова поднял официальный курс доллара до максимума
- 16:16 Аналитики JPMorgan спрогнозировали падение курса биткоина после халвинга
- 15:52 Из-за отсутствия обещанного партнерами оружия правительству пришлось потратить из бюджета $4 миллиарда — Марченко
- 15:15 Bitget представляет второй сезон программы TraderPro: BTC-ориентированная программа
Комментарии - 73
зарплата в банка после вуза 5,5 лет 1500-2000 грн… перспективы около нулей9если не сокращение интернет банкинг и так далее), кварплата 300 грн, если снимать гостинку 500-600 грн, проезд 150 грн и выше(от маршрута), думайте сами считайте сами жизнь ли это или… квартиры джипы… на 2000-500(аренда подселения)-150(проезд в гнилом тролейбусе совковом)= 1350 грн на месяц и строй квартиру коттедж и ездь на Порше… в снах…
Донбас і Чорне море, Одесу і Львів,
І в ній живуть на повну ногу лиш одні депутати,
Всі інші грають ролі у кіно про лохів.
Стиснувши зуби всі стоять і пропускають кортежі,
За місяць заробляють тільки фляжку вина,
Найбільша радість українця — дотягнути до завтра,
Ми всі давно в окопах, хоча це не війна.
(Скрябин)
А государство когда лезет своими благими делами на РН, только с одной целью,
обеспечить СЕБЕ спрос на РН за счёт казны!!!
При этом способствует удержание высоких цен на РН,
так как искажает спрос своим вмешательством.
Но сейчас ситуация кардинально противоположная :).
И слова, обещания государства — пустой пшык,
денег нет в казне и бюджете.
Так что ожидайте обвала цен на РН и серьёзного и это не шутки.
Да и по поводу «очереди», это всё пустословие и причина для власти вмешиваться в рынок.
Тут уже банкам векселя разрешают печатать, а вы всё мусолите очередников :).
(последние строки для пана Охри)
Короче будет как всегда, государство снова людей оставит с их проблемами.
Никогда не рассчитывал на государство, сам потихоньку выплатил ипотеку за 6 лет что и советую всем. Будете ждать что Вам кто-то поможет то никогда ничего иметь не будете…
тогда четко повесьте девиз в налоговой ВЫ ОТДАЕТЕ НАЛОГИ ЛИЧНО НАМ В КАРМАН, а пока не повесили такой девиз оставляю за собой право вешать тех кто цинично ворует мои деньги из бюджета, при этом направляю в сторону моего лица плевок в виде НИЧЕГо не должно
Удачи вам в Ваших идеяхю
Да, если вы знаете, кто цинично ворует ваши налоги — так разберитесь с ним.
Государство есть организация политической власти, содействующая осуществлению конкретных общественных интересов в пределах определённой территории.
платить за это в 10-30 раз больше. В некоторых странах так и есть.
Зачем человеку изобилие площади? Разве в этом смысл жизни?
При такой системе будет изобилие лишней площади и тогда в 17-19 лет молодые люди будут жить отдельно, а не с родителями. Я спросил, когда был в Германии, а почему у них выросшие дети сразу же живут отдельно и получил прекрасный ответ: Каждый человек должен жить своей жизнью…
И это не только не только экономика, это принципы жизни — неприлично жить вместе со своими родителями… Конечно, это не во всех странах… но это правильно!!!
Но всё же должна быть такая система в стране, чтобы люди не стремились. иметь жилплощаль большую по размерам, чем это нужно для нормальной жизни… И каким то образом нужно это стимулировать. Конечно главным в этом должно быть такой уровень жизни в стране, чтоб никто не сомневался в будущем
своих детей…
Тот кто пахал в конце концов купил квартиру или взял ипотеку, а второй получил «на халяву».
Льготное жилье не справедливо в принципе…
Здесь есть и вторая сторона медали… Если человек успешный, то ничего страшного, если он купит себе квартиру за свои заработанные деньги… А если человек не очень способен от природы (ведь такие есть), так что же он не заслуживает по-человечески жить???
А полной справедливости никогда не будет, ибо это уже утопический коммунизм… главное чтоб несправедливость не стала системой…
Тогда возникает вопрос, а на кой мне работать если результат аналогичен???
А Вы знаете какой у нас налог на ЗП с учетом отчислений работодателя как налогового агента?
То что вы предалгаете будет означать что работающий еще будет доплачивать 80% от заработаных денег.
Просто меньше воровать нужно и не может быть в Стельмаха пенсия 200 тыс грн а у бабушки которая в колхозе 50 лет поработала 1000 грн…
1 — возможности повысить пенсии значительно — нет. Для повышения пенсий в 2-3 раза нужно в столько же раз повысить зарплаты.
2 — все воровство (от тендеров до пенсии Стельмаха и всех депутатов) — составляют около 5 % бюджета пенсионного фонда. Следовательно убрав его — можно повысить пенсии максимум на 5 %. Поможет это кому-то? ясно же что нет. А сил потребует — кучу. Следовательно, как я уже не раз писал, — борьба за социальную справедливость — путь непродуктивный.
Одна Ливелла больше чем на 5% от пенсионного фонда ушла от налогооблаженния.
А за платформы Бойка забыли? О дорогах и гос закупках я вообще молчу…
Это тоже самое что сказать — что с правого кармана можете у меня воровать, а вот с левого нельзя, я там деньги на еду храню.
Те деньги что я плачу налогами с ЗП сегодня это 15 пенсий.
Не факт что я доживу до пенс возраста и мои отчисления не перейду наследникам.
Я всегда за выбор — у нас же выбора нет…
И не говорите что зато платишь за свое. Засвое платишь это по телу, % это то же самое что и за аренду чужой квартиры…
В комментариях очень интересно обыгран вопрос, я бы так сказал, социальной справедливости. Поговорим и об этом. Итак, несколько тезисов.
Первое. Эта цифра – 1 млн. чел. – не «страшная». Эта цифра как минимум не достаточно достоверная, и автор тут же подтверждает этот тезис.
Второе. Чуда не будет не только в 2013 году, чуда не будет в принципе. Продукт (в данном случае — квартира) появляется только в результате конкретных действий конкретных людей.
Третье. Спасибо автору за одно из таких конкретных действий — за информационную поддержку, за свой вклад в решение очень важной задачи: информирование граждан об имеющихся возможностях получения государственной поддержки для решения жилищного вопроса.
Четвертое. Вопрос «много или мало» — вопрос риторический. На самом деле, говоря о результатах 2012 года – 2860 семей – я говорил, что это действительно небольшая цифра в абсолютном выражении, но она подтвердила тенденции последних лет: начиная с 2010 года каждый год практически вдвое, по отношению к предыдущему году, увеличивается число семей, которые с помощью Фонда получают жилье.
Такую же динамику – увеличение до 5-6 тысяч семей по году – мы ожидаем и в 2013 году. Но эти темпы уже нельзя считать удовлетворительными.
К сожалению, не приходиться говорить, как о близкой перспективе, реализации идеи привлечения средств пенсионных фондов или иных институциальных инвесторов на приемлемых условиях посредством выпуска ценных бумаг Фондом. При нынешних уровнях депозитных ставок это в принципе невозможно. Но «продукт» ведь нужен, значит – нужны действия. И вот как раз реализация идеи правительства о привлечении средств под госгарантии в рамках Государственной программы активизации экономики на 2013-2014 гг. для осуществления важных социально-экономических проектов в ближайшее время может приобрести конкретные параметры. И одним из таких проектов есть действительно расширение государственных жилищных программ: как с точки зрения развития механизмов финансовой поддержки граждан, так и с точки зрения привлечения технологий массового строительства.
Пятое. Социальный аспект. Использование средств государственного бюджета должно быть, как минимум эффективным: и экономически и социально.
Выделяя средства на доступное (не нравится слово «льготное»), под 3% годовых, кредитование, а также на повышение доступности посредством прямого субсидирования, или компенсации части процентной ставки коммерческого банка для молодых семей – государство, безусловно, получает и экономический, и социальный, и демографический эффект! При этом поддержку получают не все, а как раз экономически активные, социально адаптированные и перспективные, с точки зрения дальнейшей пользы для государства, граждане.
Что касается «социального жилья» — это жилье не в собственность, это жилье в наем. Для более четкого понимания этого термина стоит почитать соответствующий закон. Он так и называется «О жилищном фонде социального назначения». Это далеко не «халява», это жилье временного проживания для людей, которые действительно в нем нуждаются.
Шестое. Развитие рынка так называемого «доходного» жилья, я бы добавил легализация арендного (без права приватизации) рынка жилья, о чем автор писал в своей предыдущей статье «Чего не хватает нашему рынку недвижимости» от 02.04.2013г. – это безусловная необходимость, проверенная практикой. Причем практикой не только европейских стран, но и практикой той страны, которая построила 90% существующего жилищного фонда Украины.
Принудительная (!) приватизация многоэтажного жилья в начале 90-х годов породила не только проблемы с организацией обслуживания и эксплуатации жилого фонда. Приватизация породила иллюзию такого же легкого обретения в собственность домика (квартиры), как покупку пары обуви, или билета в кино.
Но это уже тема отдельного разговора.