okhrimenko
Александр Охрименко Александр Охрименко
Зарегистрирован:
16 февраля 2010

Последний раз был на сайте:
19 ноября 2017 в 20:49
Подписчики (1513):
80788355
Evgeny Taina
Питсбург, Канзас, Соединенные Штаты Америки
85843697
Zdorov'ya i dovgolittya
nic
nic
43215749
Nikola Kuchnir
60 лет, Гайсин
valval88
валерий крючков
Duna
Татьяна Балковая
Одесса
07366983
07366983
imperium60
imperium60
sikavika
Markо Marko
rafik2422
rafik2422
09604372
Сергій Пітік
45 лет
Roman7799
Roman7799
все подписчики
Александр Охрименко — Александр Охрименко  RSS блога
экономист
18 апреля 2012, 14:35

Население инвестировало более 15 млрд. грн в недвижимость

Согласно официальным данным, по итогам 2011 года, население инвестировало больше 15 млрд. грн. в индивидуальное жилищное строительство. Это значительно больше, чем было до кризиса. В 2007 году частные инвесторы вложили в строительство своих частных домов  8,5 млрд. грн., в 2008 году  этот показатель вырос до 11,5 млрд. грн. Во время кризиса, в 2009 году сумма частных инвестиций в строительство жилых домов  резко упала до 5,5 млрд. грн. Теперь же у населения опять появилась охота вкладывать деньги  в недвижимость.  Частично это связано с тем обстоятельством, что население завершает строительство жилья, которое еще было начато до кризиса. Частично связано с тем, что спрос на жилье остается высоким и решение своих задач, за счет строительства собственного дома является мечтой для многих украинцев. При этом, стабильный курс доллара стал хорошим стимулятором для инвестирование денег в жилищное строительство.  При всей своей привлекательности доллара обесценивается, а свой дом всегда нужная вещь для населения.

На данный момент сложилась ситуация, когда население больше денег вкладывает именно в индивидуальное строительство жилья, в то время как в строительство квартир за счет денег население еще находится на низком уровне. В 2011 году население инвестировало 4,4 млрд. грн. в строительство квартир.   В то время как в 2007 году население инвестировало в строительство квартир 9,8 млрд. грн. Сказываются проблемы с кредитованием. До кризиса больше половины жилья строилось за счет кредитов, которые населения получало в банках. Теперь объем кредитования населения на строительство квартир существенно упал по сравнению с докризисным уровнем. Поэтому людям приходится надеяться только на свои личные сбережения, а их не всегда хватает для финансирования строительства квартир. Опять таки сказывает разница  в покупке квартиры и строительстве собственного дома. При финансировании строительства квартиры физическое лицо плати по рыночной цене, которая значительно выше себестоимости строительства, а при строительстве собственного дома физическое лицо может получить жилье по себестоимости. Для нашей жизни это немало значит.

Просмотров: 1459, сегодня — 0
Следить за новыми комментариями

Комментарии (5)

+
0
serkondr
serkondr
18 апреля 2012, 17:18
сергей, киев
#
Интересно, как вычислили сумму этих инвестиций, какими показателями пользовались?
Как вычислить сумму затрат пораченных мной на благоустройство своей квартиры?
+
+8
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
18 апреля 2012, 17:57
Киев
#
Это данные госкомстата, они рассчитаны по данным БТИ ввода к эксплуатацию жилья и оформление его на собственника.
+
0
gsv0
gsv0
28 апреля 2012, 10:26
#
Т.е. это только вновь построенное жилье, без учета перепродажи готовых объектов, реконструкции и т.д.?
они включают в себя «инвестиции» юр. лиц?
+
+5
tavrida
tavrida
20 апреля 2012, 15:29
#
Всё правильно, деньги вкладывать в индивидуальное жильё выгодно, но не все просчитывают будущее содержание этого жилья (я имею ввиду собственный дом с прилежащей землёй и необходимыми строениями).Налоги на землю, на квадратный метр, на отопление, на коммунальные услуги — растут не по дням, а по часам.А продать дом ох как сложно.
+
0
swd
swd
21 апреля 2012, 14:10
#
Остальные бесплатно квартиры получили. такое только в совке

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться