- 21 апреля 2010, 8:27
Плохой кредит. Это не плохой кредит, если он в умелых руках
Интересная инсайдерская информация. Недавно в одном очень уважаемом банке прошло любопытное совещание для своих сотрудников. Руководство банка, а за скобками читай - собственники банка, приняли решение немного компенсировать свои убытки, которые они понесли во время кризиса. А для этого они решили «немного заработать» на старых кредитах. Суть идеи очень простая. Они считают, что в связи с кризисом они не смогли поднять ставки по старым кредитам на тот уровень, который они хотели. В результате, им пришлось и приходится привлекать депозиты дорого и их маржинальный доход не большой. В самый разгар кризиса, этот доход действительно был отрицательный. Надо, полагать руководство банка подумало, что теперь времена изменились и стоит вернуть свои «кровные трудовые доходы».
Для этого принято решение:
\ не каких реструктуризацией и пролонгаций, если заемщик не может платить выносить на просрочку и подавать в суд.
\ вернуть все штраф и пени и начислять со всей строгостью
\ проанализировать залоги по кредитным договорам и в том, числе личное имущество заемщика, а так же имущество поручителей.
\ начальникам кредитных подразделений взять по особый контроль практику погашения кредитов с хорошими залогами или хорошими поручителями.
\ при малейших нарушениях начислять штраф и выносить на просрочку, чтобы передавать в юридическую службу или коллекторам для судебных исков
Маленькая ремарка:
// у банка сильная юридическая служба, которая «умеет» работать с судами. Так что проблем с правильными решениями судов не будет. Накладывать арест на имущество заемщика и поручителя они лихо умеют делать. Проверено практикой.
// у банка есть своя коллекторная компания, которая имеет «хороший» опыт работы с имуществом заемщиков и поручителей
Банк прежде всего интересует кредитами:
· автокредиты на покупку новых иномарок,
· ипотечные кредиты на покупку жилья в новых домах или домах в определенных регионах
· ипотечные кредиты на покупку недвижимости для сдачи в аренду,
· кредиты, по которым оформлены поручительства от лиц и компаний, которые имеют хорошие активы,
· кредиты на покупку домов, но только в отдельных регионах,
· кредиты на ремонт в новых квартирах,
· кредиты, где заемщиком выступает лицо с хорошими активами в виде недвижимости или собственным бизнесом,
· кредиты, где поручителями выступают состоятельные лица.
Что хотят добиться:
— прежде всего, стоит цель заставить заемщика добровольно подписать договор на повышении ставок по кредиту (от 3-10%) и выплата пени и штрафов
— по возможности изъять залог и реализовать через свою коллекторную компанию
— по возможности изъять имущество у поручителя по кредиту
— заставить перепродать недвижимость через их риэлтерскую компанию
— заставить перепродать автомобиль через их автоломбард
Для того, чтобы работникам банка прониклись важностью поставленной задачи. Во-первых, доведен план по переоформлению кредитов по повышенным ставкам. Установлен лимит по возможной по возможной пролонгации и реструктуризации. Кроме, того план по передаче кредитных дел для юристов и коллекторов для взыскания проблемных активов. Во-вторых, установлена премия для работников кредитных отделов, юристов банка. Так, например, при переоформлении кредитного договора по повышенным ставкам премия 0,5% от суммы кредита. Юристам 3% от суммы реализации изъятого заложенного имущества, а кредитным работникам 1% от суммы изъятого имущества.
При правильной постановке бизнеса можно и на кризисе хорошо заработать.
|
68
|
- 14:02 НБУ снизил учетную ставку до 13,5%
- 13:11 Рада провалила голосование за Пенсионную реформу
- 12:10 Новые правила для терминалов самообслуживания: безналичные платежи останутся доступны для всех — НБУ
- 11:16 Дія.City станет более доступным для стартапов: Рада приняла в первом чтении законопроект
- 10:43 Количество владельцев стейблкоинов приблизилось к 100 млн, комиссии в TON снизились в 2,5 раза: что нового на рынке
- 10:20 Курс валют на 25 апреля: евро в банках прибавило семь копеек
- 09:37 В ОАЭ потратят более $544 млн на устранение последствий недавних ливней
- 09:16 Венеция будет взимать плату за въезд в город
- 09:00 Какую криптовалюту купить после халвинга Биткоина: топ монет с перспективами
- 08:00 Официальный курс: НБУ снова укрепил гривну на 11 копеек
Комментарии - 27
И компания ихняя называется ВЕРУС (или просто вирус по народному) с Днепра, подписывает липовые поручительства по кредиту физика на 200 грн. и в Жовтневый суд Днепропетровска аж бегом — все судьи завалены томами дел. А суд на одной улице с главным офисом. Комментарии как говорится излишни.
Так что г. Охрименко — никакой это не инсайд, а жестокая правда жизни. Можете по гуглу проверить.
А откуда у этой идеи растут ноги, и почему именно сейчас?
Наверное их аналитэги посчитали, что недвига уже 100% в цене ниже не упадёт.
Держитесь, заёмщики — толи ещё будет…
Совокупно все штрафы и пени, а также проценты на это все при любом шаге влево или право от положений договра — моментально удваивают кредит.
Из юрпрактики: одному фермерскому хозяйству прислали копию иска по кредиту — где-то в 2 раза больше начальной суммы кредита + арест всего имущества и т.п. Те с дуру и с перепуги все заплатили. Так через неделю — пришло новое требование — дополнительно оплатить штраф — 15% кредита, так как не была подана квартальная отчетность согласно договору. Формально все в рамках договора. Теперь судятся.
Есть большое количество юристов и коллекторая компания не маленькая. Надо что бы они без дела не оставались. Но все же главная цель всей этй затеи, что бы заемщики сами и с песнями соглашались на повышенные ставки по кредитам.
Забавно другое. В начале в этом банке были премии за каждый выданный кредит, а теперь типа премия за каждный не пролонгированный кредит
Есть одним словом срубить еще одну стоимость кредита.
и только потом в европы.
Конституция-с
Я мел ввиду, что согласно кредитного договора привата, должник должен возместить банку любые юридические и иные расходы по спору. Т.е. можно нарисовать счет от дружественной юрфирмы и вуаля.
будет висеть долг пока его банк не спишет. а если до списания появится имущество, могут забрать в погашение долга.
Единственное чего добьются банкиры это банкротство своего же банка. Клиенты потеряв лояльность перестанут платить вообще. Вот тогда и будет кризис.
А просто изъять и реализовать имущество даже при очень сильной юридической службе не так просто. Граждане в этом уже поднаторели и набираются опыта и дальше.
Примеры судебных решений здесь: antiraid.com.ua/forum/index.php?showforum=8
Вы не работали с Приватом
С ПРИВАТБАНКОМ лучше дела не иметь — это 100% рейдеры и бандиты!