Donkey

Зарегистрирован:
8 марта 2012

Последний раз был на сайте:
11 октября 2023 в 21:26

Подписчики (137):

naf422

ballistic

3 года

Ansalta

Днепропетровск

Letos

38 лет

Banderlog

Чернівці

hannibal

Kiev

Дмитрий Кожух

flarya

Днепропетровск

Саша Ш.

Жашков city

jillsun

Customerbank

Киев

Роман Тимощук

Киев

все подписчики

Donkey

Хватит ишачить ! Пора отдыхать !

29 января 2013, 16:58

Театр абсурда или страна дураков

До 01 января 2013 года физическое лицо, сдающее в аренду (найм) жилое помещение (квартиру или дом, например), обязано было задекларировать это в своих доходах и уплачивать 15% НДФЛ. Либо зарегистрироваться физлицом - предпринимателем 2-й группы единого налога (если сдается до 100 кв. м.) с соответствующим КВЭДом и уплачивать чуть больше 600 грн единого налога и единого соцвзноса в месяц.

С 01 января 2013 года введен налог на недвижимость, который обязано уплачивать это самое физлицо, сдающее в аренду свою жилую недвижимость.

В мировой практике, на которую так любят сейчас кивать рэкетиры, двойное налогообложение считается не просто дурным тоном, а преступлением.

Я не буду сейчас растолковывать чисто рэкетирскую суть налога не недвижимость, однако глубоко уверен, что рано или поздно, тем или иным способом, но ответственность настигнет преступающих закон.

Двойное налогообложение недопустимо, и если уж владелец жилой недвижимости уплатил налог на свою недвижимость, то он волен распоряжаться ею на свое усмотрение и категорически не обязан больше ничего никому платить за нее.

Ничего и никому!

Просмотров: 2328, сегодня — 0

Следить за новыми комментариями

Комментарии - 46

+
+9: infopotok; 29 января 2013, 17:02; #

Это попадалово, согласен…

+
0: Kosack; 29 января 2013, 17:20; #

А зачем платить налог от сдачи в аренду? )

+
0: infopotok; 29 января 2013, 17:30; #

Вычислили, только так…

+
+8: Kosack; 29 января 2013, 17:39; #

Вычислить несложно… а вот доказать....)

+
0: infopotok; 29 января 2013, 18:16; #

Да они делают просто… звонят по объявке, приходят смотрят квартиру, дают денюжку за 2 месяца… а потом ставят арендодателя перед фактом :-)

+
+8: Kosack; 29 января 2013, 18:23; #

А контрразведка для чего? )

+
+14: fes; 29 января 2013, 20:29; #

Не ходят они по объявлениям, тем более с деньгами — со своими, что ли? И вообще, не ходят с такой з/п как них, делать им больше нечего ( я о рядовых работниках). Налоговая в этом случае реагирует только по заявлению (милиция, пожарные, арендаторы, соседи настучат).

+
0: yarg; 30 января 2013, 9:29; #

А стучать нужно — на всех арендодателей. Достали уже. Понаселяют вагон заробитчан — те гадят на весь подьезд. им же пох. они здесь не живут…

+
+16: brigadirius; 30 января 2013, 16:00; #

Увидел как гадит сосед, дай ему в рожу. А со стукачами разговор вообще короткий должен быть.

+
+8: yarg; 30 января 2013, 16:26; #

Время дураков закончилось. я ему в рожу дам — а он побои снимет, прийдет с участковым и впаяют мне от 3 до 5 (или десятку зелени на руки).
Разборками должна милиция заниматся. а не я. Я ей за это налоги плачу.

+
+11: brigadirius; 30 января 2013, 16:30; #

Да время дураков закончилось, пришло время быдла. История всегда движеться по спирали. 2010 год был аналогом 1928 с его прикрытием частного предринимательства (НЕПа), 2015 будет аналогом 1933. А потом будет и 1937 с чисткой уже ПРастами своих рядов.

+
0: yarg; 30 января 2013, 16:33; #

Ага. а год назад быдла небыло. или 5 лет назад. оно все вчера самозародилось…
все в мире платят налоги и стучат на соседей. Зековские законы — «стучать-западло» — это наследие ГУЛАГА.

+
+7: brigadirius; 30 января 2013, 16:47; #

Пять лет назад не было тотального беспридела властей, а быдло вы правы было всегда.
Когда бывшие зеки пишут законы для быдла, а сами живут по понятиям, то жить по законам написанным зеками глупо.

+
0: allescaput2030; 30 января 2013, 16:35; #

Все эти ваши сравнения яйца выеденного не стоят. Типа вот таких:

narpolit.com/tochka_opory/sensaciya_kotoruiu_predpochli_ne_zametit_2013-0-29-1-42.htm

+
+13: allescaput2030; 29 января 2013, 20:01; #

Прикол, да и только. Владельцы нескольких квартир, получающие доход от сдачи, покрывающий ВСЕ расходы, в том числе и налоги, жалуются на жизнь.
А как же те, которые ежемесячно платят за аренду владельцам квартир и не жужжат?
Как дело доходит до личного кармана, тут вся любовь до Украины испаряется. Прикол…

+
+28: Kosack; 29 января 2013, 20:07; #

Прикол… государство нас намахивает… а мы ему плати… Пошли бы они...(

+
0: allescaput2030; 29 января 2013, 20:32; #

Да не оправдывайтесь…

+
+27: freeeman; 29 января 2013, 20:42; #

Прикол, не то слово…

Больше всего пострадают те, кто арендует жилье. Все расходы «владельцев недвижимости» по уплате данного налога, лягут на плечи ихних клиентов, т.е. квартиросъемщиков…

Так что приезжие в столицу, гастарбайтеры!!! Будьте готовы — либо освободить занятую жилплощадь, либо, напрячься для более высокой арендной платы…

+
+4: silent; 1 февраля 2013, 0:51; #

Уважаемые Alex1, allescaput2030. В очередной раз прошу вас прекратить разжигание межнациональной розни. Иначе все ваши комментарии будут удалены, а к вам будет применено наказание в виде длительного бана. Спасибо.

+
+13: allescaput2030; 1 февраля 2013, 7:46; #

Ничего не попутали? Обвинения в мой адрес — надуманные. Мало того, я даже не отреагировал на ЯВНОЕ оскорбление.
Вы, конечно, можете воспользоваться правом, данным вам Админом, однако упоминание моего ника в данном предупреждении выдает вашу личную заангажированность.

+
0: ZavtraK; 30 января 2013, 11:58; #

Нет это платить будет арендатор. Когда арендодателям хвосты прикурят — все тупо поднимут цены на эти %. Всего то делов.

+
0: vicmarin37; 29 января 2013, 23:58; #

А что там в других странах с этим двойным налогообложением? В Канаде, Австралии.

+
+10: uastainless; 30 января 2013, 2:51; #

В Канаде платится налог на недвижимость примерно 1.2-1.5% в год от рыночной стоимости недвижимости. В Торонто, например, это получается порядка $600 в месяц ($7200 в год) для дома с 4-5 комнатами. Этот налог идет в городской бюджет. Ну а доходы, понятное дело, облагаются тоже налогом, по прогрессивной шкале, независимо от того с каких источников он получен — сдача недвижимости, выплаты по акциям или работа на заводе. Это уже идет в федеральный бюджет и бюджет провинции.

+
+17: yarg; 30 января 2013, 9:28; #

Налоги на недвижимость и налоги на доходы — есть во всем мире.
Никакого двойного налогообложения в данном случае нет — облагается отдельно имущество и отдельно получаемые человеком доходы.

+
+17: Pozitivo; 30 января 2013, 10:08; #

Абсурд не в том, чтобы дважды платить-Yarg прав-«налоги на недвижимость и налоги на доходы-есть во всем мире». Абсурд в том, что платить обязуют за колличество кв.метров, а не за их рыночную стоимость. Пентхаус в центре Киева и две халупки, валящихся в селе-налог на одну и ту же площадь будут платить одинаково-вот, где абсурд.

+
+6: yarg; 30 января 2013, 10:10; #

Ага. я сразу вижу прекрасный выход — обязать всех владельцев недвижимости раз в год обращатся к сертифицированному оценщику и покупать акт оценки недвижимости. С указанием рыночной стоимости, от которой и будет платится налог.
Только правительству не говорите…

+
+11: allescaput2030; 30 января 2013, 10:12; #

Можно ввести коэффициент в зависимости от типа населенного пункта. Типа, от 0,5 до 10.0 — для Киева и с. Конча-Заспа. И отдать этот коэффициент для решения местным властям…

+
0: Pozitivo; 30 января 2013, 10:46; #

Да, коэффициент или, что-то подобное, например стоимость кв.метра обязать определять БТИ, которое осталось без работы и не за наш с Вами счет напрямую, пусть зарплату себе отрабатывают. Допустим, Печерский р-он -стоимость кв.м.для новостроев, строящихся и сданных-30000грн., а для старого фонда-20000 грн, а Дарницкий р-он-в полтора раза меньше-то есть я хочу сказать, что перед тем, как вводить налог на недвижимость, ее надо было сначала всю систематизировать-по критериям населенного пункта(столица, миллионник, областной центр), по расположению(окраина города, центр), по изношенности нежилого фонда(хрущевка, новострой). А уже к этому привязать коэффициент-тогда бы было бы более менее цивиллизованно.

+
+6: yarg; 30 января 2013, 11:08; #

И в таком случае — будет куча недовольных. В Минском районе есть старенькие развалюшки — панельные девятиэтажки, где никто и даром квартир брать не хочет, а есть шикарные комплексы на набережной, где квартиры дороже чем на Печерске…
Какую систему не выбирай — найдется куча людей, которым она не понравится. А устанавливать индивидуальные нормативы для каждого дома, периодически пересматривать их — … дикая кормушка получится…

+
+15: il1; 30 января 2013, 11:21; #

Вы путаете два налога.
1) налог от предпринимательской деятельности, который вы можете не платить, если перестанете сдавать в аренду недвижимость.
2) налог на собственность, на владение недвижимости.
Где тут двойное налогообложение?

Если так рассуждать, то с моей зарплаты происходит многократное налогообложение. А с дивидендов акционеров так вообще н-мерное налогообложение.

+
0: shandor; 5 февраля 2013, 22:04; #

Полностью с вами согласен. Автор все в кучу смешал и выдал за двойное налогообложение — не корректная постановка вопроса. Некая часть нашего населения, сдающая квартиры, очень хорошо на этом зарабатывает и не секрет, что в казну с этого поступает маловато, если вообще поступает. Я нашу власть просто ненавижу, но в этом деянии у них толика здравого смысла присутствует.

+
+7: 1964; 30 января 2013, 11:28; #

Прикольно виходить, я розміняв 3 кімнатну кв. на дві для того, щоб одну здавати для того, щоб якось звести «кінці з кінцями», бо на зарплату вчителя двох дітей не прогодувати, а тепер я маю ще заплатити податок ще й податок на нерухомість, а ось вам о! о.

+
+3: brigadirius; 30 января 2013, 16:04; #

Это всё мелочи, по сравнению с тем сколько каждый гражданин платит НДСа при покупки товаров. А ведь эти заработанные деньги уже обложили 15-17% НДФЛ.

+
+3: freeeman; 30 января 2013, 19:47; #

Не путайте НДФЛ с НДСом при покупке товаров…

+
+6: brigadirius; 31 января 2013, 13:38; #

Это вы путаете. Я как раз и обращаю внимание в двойном налогообложении доходов. Сначала НДФЛом при начислении зарплаты, а потом НДСом при покупке товаров за эту зарплату.

+
+4: Natalie11; 5 февраля 2013, 10:39; #

НДС взимают с выручки, то есть с себестоимости продукции и прибыли. Поэтому прибыль поборами облагается дважды: сначала взимается НДС с выручки, а затем собственно налог с прибыли. А вот зарплата облагается налогами 6 (!) раз. Первый, — когда с выручки, куда включён фонд зарплаты, взимается НДС. Затем из средств этого пообщипанного на 20% фонда отчисляются социальные налоги, после чего с остатка средств, выплачиваемых в качестве зарплаты, взимается налог 15-17% на доход физического лица, именуемый в обиходе подоходным. В четвёртый раз с зарплаты удерживается налог по ставке «инфляция», в пятый – присвоением работодателями прибыли, т. е. части добавленной стоимости, полученной за счёт низкой заработной платы (эксплуатации труда). И, наконец, в шестой раз с зарплаты удерживается неформальный налог с продаж (НДС-частный случай)при покупках потребительских товаров и услуг.

+
0: Evgenyi; 6 февраля 2013, 7:06; #

Ндс это 20% цены без ндс
или 1/6= 16,67%

+
0: Evgenyi; 30 января 2013, 21:00; #

Чуть больше 600 грн единого налога и единого соцвзноса в месяц.

***
эквивалент 15%-го налога=
600/0,15= 4000 дохода, это где это столько аренда стоит?

+
0: Evgenyi; 30 января 2013, 21:03; #

А вы романтик батенька

акционер платит налог с прибыли юридического лица АТ, налог с дивидендов, подоходный налог с физ лица, ПДВ, акциз, пошлину, налог с недвижимости

+
0: Etiketer; 31 января 2013, 14:35; #

Название темы — девиз для нашей страны;)

+
0: Etiketer; 31 января 2013, 14:36; #

Если бы только этот новый налог, а так их количество на самом деле уже становится абсурдным. Если я не ошибаюсь, мы где-то в хвосте по этому показателю, я имею в виду мировой масштаб.

+
+21: Donkey; 31 января 2013, 14:43; #

Кажется все высказались. Уважаемый il1- я ничего не путаю. Я Вам рекомендую меньше слушать рэкетира-лжеца в бытность которого главой ГНАУ совершенно противозаконно сдача в аренду собственных жилых помещений была превращена из « распоряжения личным имуществом» в « предпринимательскую деятельность». Не секрет, что уже сейчас самое обычное шмутье стоит в Украине гораздо дороже, чем где-бы то ни было в приличном мире, а эта пакость сидит в Brioni и продолжает всем рассказывать как мы все дошли «до ручки» и надо еще поднять пошлины на все виды товаров. Если Вы продолжите слушать эту дрянь или упаси Вас бог верить в его мантры,- то гарантирую, что через 2 года Вы будете платить налог на воздух и уверять всех, что в принципе так и должно быть. Уважаемый uastainless,- совершенно без злорадства и ерничанья желаю Вам переехать из съемных апартментов в свой собственный дом где-нибудь в Ванкувере, а через пару-тройку лет обзавестись кое-какой property for rent. Тогда Вы точно будете знать какие налоги платятся за принадлежащую Вам недвижимость которую Вы сдаете в аренду. Ибо как говорил классик- «Какие взгляды на архитектуру может высказывать человек без прописки». Всем спасибо за комментарии.

+
+12: il1; 31 января 2013, 16:24; #

Сдача в аренду любого имущества и получение с этой деятельности дохода, является предпринимательской деятельностью, с полученного дохода надо платить налоги. В этом суть государства.
При чем тут бриони и цены на одежду я не понял.

+
0: Pozitivo; 31 января 2013, 18:55; #

Когда к тебе прийдут-тогда поймешь.Спроси у бабушки про Сталина.

+
+2: Alex1; 2 февраля 2013, 1:18; #

Проблема в том, кому и зачем платить налоги, и что мы за них получим?

+
+5: brigadirius; 4 февраля 2013, 11:47; #

Получим проблемы на всю оставшуюся жизнь. Если раз заплатить, то к тебе будут приходить за данью регулярно, и каждый раз за большей, пока не станешь нищим.

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

Новости