Обсуждение дня

Зарегистрирован:
8 апреля 2012

Последний раз был на сайте:
11 октября 2023 в 21:28

Подписчики (157):

45 лет, Харьков

Олег Соколов

46 лет, Полтава

floyd

naf422

A ZART

44 года

68 лет, Киев

г.Запорожье

52 года, Хмельницкий

3 года

Letos

38 лет

Allin

45 лет

все подписчики

Обсуждение дня

27 марта 2013, 14:34

Много ли берут за свою работу украинские риэлторы?

В Украине комиссия риэлтора при аренде квартиры составляет 50%, в России – 100%, Германии – 250%.

Марина Жарая

Заместитель директора АН «Риэлти-Инвест» Марина Жарая:
Я считаю, что оплата комиссионных риэлторам по недвижимости (при аренде квартир) в 50% очень низкая. Если Вы думаете, что работать риэлтором легко, то это не так. Это огромные физические и эмоциональные затраты. Ведь риэлтора ноги кормят. Обычно риэлтор принимает сторону того человека, с которым он начинает работать. В Украине уже стала нормальной практика, когда клиенты обращаются к риэлтору через знакомых или по рекомендации, поэтому он старается сохранить свою репутацию.

Сергей Ждан

Мнение Сергея Ждана, блоггера «Минфина:
Риелторы работают так, как позволяют им государство и рынок. Они прочно заняли свою нишу, составив действенный симбиоз с арендодателями. Нельзя даже сказать, что они как-то монополизировали рынок, потому что есть масса ресурсов, пытающихся качнуть весы справедливости в сторону арендаторов. Поскольку арендаторы эгоистичны и разобщены, у них мало что получается. Ну, и кого это положение должно беспокоить? И в чем, собственно, заключается справедливость, которой сегодня, якобы, нет? Устранить из цепочки арендодатель-арендатор риелтора? Пожалуйста, можно обходиться без посредников. Можно, но не выгодно. Снизить комиссию риелтора? Сегодня она учитывает его риски и состояние рынка. Возрастет конкуренция, — возможно, снизится и комиссия. Но, если двигаться в сторону повышения профессиональной ответственности риелтора, то она только вырастет.

Как вы считаете, сколько нужно платить риэлторам за их работу?

Просмотров: 26642, сегодня — 0

Следить за новыми комментариями

Комментарии - 59

+
+40: Letos; 27 марта 2013, 14:51; #

0%, пусть берут лопаты и ....(ну, Вы знаете, да?!)

+
+1: Александр Усенко; 2 апреля 2013, 9:52; #

А ты когда то пробовал поработать риелтором? Нет? Так вот не пиши чушь. Человек может месяцами тратить деньги на рекламму, носится по городу по 12 часов в поисках объекта и показов, а в результате может ничего не зарабатывать. Это тоже тяжелый труд. Хотя со стороны не скажешь.

+
+23: SergikS; 2 апреля 2013, 9:59; #

Т.е. я обязан оплачивать крайне непродуктивную работу риелтера за весь год?

+
+83: CMa; 27 марта 2013, 15:15; #

Я в жизни работал с риелторами и как арендатор и как покупатель недвижимости
проблема не в том, что 50% от месячной аренды много или мало, проблема в том что платит эти 50% не тот на кого работает риэлтор, а тот кого обязывают платить, тоесть арендатор.
это справедливо в случае и аренды и покупки. Риэлтор никак не способствует нахождению хорошего и не дорогого жилья( более того в отношении цены у риэлтора прямо противоположные интересы, чем у своего клиента)
Ситуация с точки зрения экономики нонсенс и в текущем виде есть не что иное как оброк или дань или любое другое «бандитское» слово

+
+143: Angry; 27 марта 2013, 15:16; #

«Если Вы думаете, что работать риэлтором легко, то это не так. Это огромные физические и эмоциональные затраты. Ведь риэлтора ноги кормят.»

Напомнило:
«У меня очень мало времени для наслаждений. Вчера, например, я приехал домой около трех часов ночи, а встал около шести утра. Потому о какой „сладкой жизни“ вы говорите, я не знаю». «Вы все время обсуждаете тему моей семьи… Я вам не завидую» Витя Янукович, риэлтор всея Украины

+
+3: Letos; 27 марта 2013, 15:19; #

Это пятЪ! а точнее +6!

+
+17: RaSvet; 27 марта 2013, 15:33; #

Надо отметить что Марина очень Жарая! :-)

+
0: Letos; 27 марта 2013, 15:35; #

Но, при этом, 50% — это очень мало!:)

+
0: Angry; 27 марта 2013, 16:27; #

Однако, как риэлтор, она старается сохранить свою репутацию.

+
+33: Toha; 27 марта 2013, 16:40; #

Вообще промолчу, а то много интересного о рыэлторы о себе узнают, бедняжечки, у которых рот в ногах заключен.

+
+3: Evgenyi; 27 марта 2013, 19:38; #

Волка ноги кормят…

+
+114: ZavtraK; 27 марта 2013, 16:47; #

РЫелторы будут гореть в аду! Это «кровосиси»! Это шкалы на полумертвом рынке недвиги. Их ноги кормят? Их кормят покупатели, которые по копейке годами собирали на жалкий хрущик, и каждая копейка на счету! Основная работа риелтора – обрезать все контакты между продавцом и покупателем(арендаторами). Ужаснейшая некомпетентность, халатность и хамство – вот основные «козыри» наши рыелторов. Думаю, будь возможность обойтись без этих упырей, ниодин здравомыслящий человек, не пользовался бы их услугами.

+
+3: Angry; 27 марта 2013, 17:05; #

Риелторы- кровосиси? Не скиглити! Лопату в руки и строить свое жилье!

+
+13: RaSvet; 27 марта 2013, 17:02; #

Несколько лет назад, ради эксперимента, выставил на продажу один свой объект в Slando. Хотел изучить реакцию покупателя. Вот, мол, пожалуйста, покупайте без посредников те, кто «по копейке наскребал на жалкий хрущ» :-). И что же? 99% звонивших были риэлторами, а 1% мошенники с дебильноватыми повадками. Так что мой социальный эксперимент «Доступне житло по-українськи» с успехом провалился.
Да, риэлтора ноги кормят и смекалка.

+
+38: Alice; 27 марта 2013, 17:23; #

А знаете почему так получается? а потому, что риелторы забивают все сайты существующими (и не существующими) объектами, да еще и копируя их несколько раз на день.
Вот по этой причине Ваше одно объявление теряется на их фоне.
Они то, риэлторы, быстенько вычисляют новые объекты и сразу же их кидают в свою базу, а новичку ( покупателю) сложней это вычислить, из за этих же посредников.

+
+11: Alice; 29 марта 2013, 4:16; #

Статья по теме: «Продажа квартиры без риэлтора» (Харьков)
www.domik.net/novosti/lichnyj-opyt-prodazha-kvartiry-bez-rieltora-n191694.html

+
0: RaSvet; 29 марта 2013, 6:38; #

Спасибо за хорошую статью, но жизнь, зачастую, преподносит ещё более интересные сюрпризы.
Некоторые «клиенты» приходят ремонт посмотреть под видом покупателей, а, затем, в телепередаче можно увидеть плоды этого неумелого плагиата в крайне извращёной форме.

+
+18: Toha; 27 марта 2013, 17:42; #

Главное — это то, что объект очень БЫСТРО теряется в их «мусоре», которым они забивают сайты рыэлторы.
я тоже помещала объявление о сдаче комнаты, и таки удачно, НО: 2/3 звонивших — это рыэлторы, настойчиво предлагающие мне 2-3-4 человека «страшно хороших», хотя четко писала, что барыг и общежитских не беру.

+
+32: CMa; 27 марта 2013, 17:54; #

Слышал что кто-то с помощью пакета лайф в котором есть бонусы за входящие оплачивал себе мобильную связь за счет риэлторов, звонящих по объявлению

+
0: yarg; 28 марта 2013, 0:13; #

Вот тот 1 % «мошенников с дебильноватыми повадками» — это и были реальные покупатели. Вот такие они…
А риелторам с ними всю жизнь дело иметь приходится… пожалели бы их…

+
+17: Lesia; 27 марта 2013, 17:09; #

Не знаю как в других городах, но в Харькове по всем объявлениям аренды или покупки недвижимости попадаешь исключительно на риэлтора, а потом тебя агентства буквально задалбывают бесконечными звонками с предложениями по недвижимости. Выйти напрямую на хозяина квартиры — невозможно, причем никакой ответственности за чистоту сделки они не несут — если позже выясняется, что квартира с дефектами или вообще сделка может быть признана незаконной — сразу прячутся за формулировку « информационные услуги»

+
+9: Toha; 27 марта 2013, 17:33; #

Ото ж. И это — главное, что меня в них злит.

+
+25: LizaVeta; 27 марта 2013, 22:57; #

Нет такой профессии – риэлтор. Какую юридическую нагрузку несет риэлтор? Никакую. По-этому ни о каких 50%, тем более 100% идти не может. Зачем народ дразнить такими темами для обсуждения?

+
+12: maestromaestro; 27 марта 2013, 23:03; #

Нагрузка одна, как побыстрее навешать лапши и подписать сделку

+
+42: Владимир Снисарь; 28 марта 2013, 9:10; #

Насчет 5% от продажи квартиры. Это ооочень много! За что ???
Если 5 %, то РИЭЛТЕР должен нести ФИНАНСОВУЮ ответственность за чистоту сделки. Если со стороны продавца будет кидок с нечистой продажой, то риэлтер ДОЛЖЕН ПОЛНОСТЬЮ КОМПЕНСИРОВАТЬ УБЫТКИ.
Это надо закрепить на законодательном уровне.

+
+4: CMa; 28 марта 2013, 9:12; #

Если это закрепить на законодательном уровне, то скоро с вас при продаже квартиры 5% будут брать не риэлторы, а, скажем, «консультанты по недвижимости»

+
0: Владимир Снисарь; 28 марта 2013, 9:47; #

Пускай называются как угодно, но будут отвечать финансово в размере стоимости квартиры, которую оформляют, если квартира «нечистая» с юридической точки зрения.

+
0: uainvestor; 30 марта 2013, 23:10; #

Тогда услуги риелторов будут стоить 20%.

+
0: ZavtraK; 1 апреля 2013, 8:49; #

А чего не 50%?

+
0: Evgenyi; 1 апреля 2013, 20:42; #

А чего не 101%… что бы доплатили еще…

+
+10: Angry; 28 марта 2013, 9:36; #

А в чем ваабще заключается работа риэлтора? Свести покупателя с продавцом? Консультациями они не занимаются, финансово не отвечают… Получается выполняют функцию «фильтра» в табличке с предложениями жилья?

+
+26: ZavtraK; 28 марта 2013, 10:03; #

Наоборот, не фильтра, а спама или белого шума.

+
0: Evgenyi; 1 апреля 2013, 20:42; #

Люди просто хотят в ресторанах есть… завод им можете не предлагать…

хотя бы не крадут как торговцы(наценки грабительские) и как чиновники… и на том спасибо…

+
+1: Angry; 2 апреля 2013, 10:47; #

А можно попонятней растолковать про рестораны и предложение заводов? Ато как-то не поймал Ваш полет мысли.
Про торговцев и чиновников- старо. Уже общались о том как Империал тобако будет напрямую работать с сигаретными бабушками у метро Шулявка.

+
0: il1; 28 марта 2013, 9:44; #

Ответьте на несколько простых вопросов:
1) Есть ли у вас парикмахер, которого вы можете посоветовать друзьям?
2) Есть ли у вас автомойка, которую вы можете посоветовать друзьям?
3) Есть ли у вас бухгалтер консультант, которого вы можете посоветовать друзьям?
4) Есть ли у вас сантехник, которого вы можете посоветовать друзьям?
5) Есть ли у вас риелтор, которого вы можете посоветовать друзьям?

Я очень давно работаю с агенствами недвижимости, я никого не могу посоветовать.
Есть более-менее толковое агенство, которое от своего имени сдает в аренду квартиры посуточно. Комиссии нет, они доход делят с арендодателями.

+
+42: SergikS; 28 марта 2013, 10:06; #

С первого по четвертый вопросы — «да». Пятый вопрос — «нет».
Я покупал/продавал недвижимость три раза за 17 лет семейной жизни. Только один раз агенство недвижимости сделало все «под ключ»: пришли, посмотрели квартиру, узнали сколько мы за нее хотим, заключили с нами договор (финответственности агенства там, ицецено, не было), пару-тройку раз приводили потенциальных покупателей и через 10 дней пригласили к нотариусу на подпись договора купли/продажи и получения денег. При этом все документы для сделки — справки, выписки, общение с БТИ и пр. — было работой агенства. Мы вообще ни чем не занимались. Даже текущие платежи по коммуналу чтобы выйти на ноль они делали сами (за наш счет).
В остальные разы «риелтеры» брали деньги — 2% от стоимости квартиры — только за то, что водили к нам клиентов и «организовали» быстрое подписание договоров и расчет у своего нотариуса… Все остальные вопросы — сбор справок, оплату долгов, терки с БТИ мы решали сами.

+
+6: SergikS; 28 марта 2013, 10:29; #

Добавлю еще кой-че на счет ответственности с т.з. цивилизованных стран. Моя родная сестра работает вот здесь — https://www.henleyglobal.com/ — вторым по значимости сотрудником одного из многочисленных представительств этой компании в стране, где правят шейхи. Занимается эта контора в т.ч. вопросами покупки недвижимости и полного консалтинговго и юридического сопровождения таких сделок. И ответственность фирмы там «мама, не горюй»!!! В случае чего должны будут так, что возмещать клиентам ущерб будут потомки до десятого колена. Отаке…

+
0: SergikS; 28 марта 2013, 10:40; #

А, ну и зарплата, конечно, соответствует мере ответственности работников…

+
0: Evgenyi; 1 апреля 2013, 20:47; #

А зарплата водителя троллейбуса ездящего в центре города в окружение лексусов порше… и водителя ездящего на окраине в окружение подержанных иномарок и жигулей одинакова… хочу заметить…

+
0: SergikS; 1 апреля 2013, 21:02; #

Очередной выброс подсознательного хлама… Да и ответственность водителей застрахована.
В общем, мне чихать на зарплату водителя троллейбуса или еще чью-нибудь. Каждый сам выбирает свое ремесло.
Вы то что хотели сказать своим меседжем?

+
0: RaSvet; 28 марта 2013, 10:49; #

Первые риэлтеры, описаные Вами, ну прям как из доброй сказки. У меня вечно они то из триллера, то из фильма ужасов. Была одна золотая, но… со временем позолота облезла. :-)

+
0: SergikS; 28 марта 2013, 10:55; #

С «добрыми» риелторами было общение в 2001 году. До этого — 1998 — и после этого — 2011 — все было банально мерзко…

+
0: sindega; 21 февраля 2017, 11:31; #

Сейчас ситуация немного изменилась. Агенств по длительной или посуточной аренде квартир стало больше, что в свою очередь создало высокую конкуренцию в этом сегменте аренды недвижимости. И там где когда-то отношение к клиенту было мягко говоря не очень, теперь кардинально поменялось. Отзывы арендаторов — вот что меняет отношение к клиенту, отзывы размещаемые клиентами на сайтах или соц сетях. Знаю несколько риэлторов которые работают и размещаются на разных сайтах на добауа и на других сайтах и знаю что ихние отношение к клиентам изменилось. Борьба идет за каждого клиента, тем более в период межсезонья. А иначе никак.

+
0: tyutyun; 29 марта 2013, 7:47; #

Чем гнать на риелтеров, делайте работу сами, усиливайте им конкуренцию и рынок оставит самое правильное.

+
+36: LizaVeta; 29 марта 2013, 10:08; #

Работа юриста стоит 1500 грн. за всю ту работу, а не 5%, что дерет риэлтор. Сопровождение сделки от начала (проверка, составление документов и т.д.) и до ее завершения. И с юристом намного комфортнее работать, чем с риэлтором.

+
0: tyutyun; 29 марта 2013, 10:11; #

Работайте с юристом. Пусть заодно и квартиры ходит показывать

+
+32: Angry; 29 марта 2013, 10:21; #

Квартиры может показывать и сам хозяин, а квалифицированный юрист сможет проверить документы.

+
0: tyutyun; 29 марта 2013, 10:23; #

Большой практический опыт сделок?

+
0: Angry; 29 марта 2013, 10:25; #

Смотря с каким опытом сравнивать. Продал 4 обьекта( Украина), снимал 5 объектов(Украина, РФ, Казахстан). Практически все без посредников.

+
0: Александр Усенко; 2 апреля 2013, 9:57; #

Меня всегда удивляла позиция некоторых граждан, при которой одна профессия презирается а другая превозносится к небу. Как считаете, на сколько это суждение справедливо? Так можно любую профессию опорочить, к примеру менеджеры — «это тупые, необразованные лентяи, которые ничего не делают, пришли в офис, попили кофе, покурили и домой, и при этом ни за что еще и зарплату получают». Будь я менеджером, я бы обиделся.

+
+14: Angry; 2 апреля 2013, 10:58; #

Если бы начальник цеха мог напрямую договариваться с директором магазина о поставке спичек на полки, то и менеджеры не нужны были( если Вы имеете ввиду менеджеров-торгашей). Появление менеджеров в штате компании- это как индикатор, что компания вышла из состояния кустарного производства когда один человек-и закупщик, и производитель, и маркетолог, и продавец, и менеджер по качеству. Это как раз показатель разделения труда.
Здесь же мы говорим о том, что продавец жилья достаточно легко может найти покупателя жилья через газеты или специализированные сайты. И риэлторы в этой ситуации выглядят как вредители и нахлебники, пускающие весь поток общения покупателя с продавцом только через себя. А при попытке общения напрямую покупатель-продавец начинают дуть щеки, округлять глаза и размахивать конечностями чтобы показать в какой большой опасности сейчас находится покупатель/продавец.

+
0: Toha; 2 апреля 2013, 11:19; #

А шо, есть такая профессия — менеджер? впервые слышу!

+
0: Vadim; 2 апреля 2013, 11:23; #

Ессно www.dk003.com/alpha%D0%9C — изучайте на здоровье!

+
0: Qwerty1999; 5 октября 2014, 11:02; #

Александр Усенко
Пытался покупать квартиру через риелторов — и хозяин квартиры и риеэлторы до самой сделки скрывали информацию, что предыдущий собственник болел туберкулезом легких — только приглашенный на сделку юрист смог получить эту информацию.

При очередной попытке купли-продажи жилья риелторы не смогли предоставить банковские реквизиты для получения комиссионного вознаграждения по безналичному расчету, а выписанная квитанция об оплате не выдерживала никакой критики с точки зрения действующего законодательства и конечно не была принята налоговой к возмещению.
При крутых вывесках договора заключаются на каких-то СПДФЛ — ни разу не удавалось заключить договор с юридическим лицом, чье наименование в виде рекламы висит над входом в контору…

Возможно риелторская деятельность и нужна и полезна и почетна, но в украинских реалиях ее ведут полубандитскими методами.

+
0: Toha; 2 апреля 2013, 11:43; #

Дак вся эта позиция… недооформленная какая-то

+
+23: gog; 21 апреля 2013, 15:29; #

«Если Вы думаете, что работать риэлтором легко, то это не так. Это огромные физические и эмоциональные затраты» — ну конечно, а остальные курят бамбук. Спасибо нашим рыгалторам, что строят, учат-лечат, уголь добывают, сеют-пашут и т.д. На 90% эти неимоверные «огромные физические и эмоциональные затраты» создаются многотысячной стаей маклеров-бездельников, желающих любым способом заработать на чужом товаре. Раздеребанили рынок на сотни АН, монополизировали СМИ на 100%, завалили сайты десятками обьяв-клонами и фонарями-заманухами и хотят, что бы потребитель платил за этот искусственно созданный хаос на РН.
«Я считаю, что оплата комиссионных риэлторам по недвижимости (при аренде квартир) в 50% очень низкая» — -так пусть попробуют убедить собственников платить им. Как сказал Карлсон: «вот тогда мы похохочем». А то договор заключают с арендодателем, а платит арендатор. За что? За то, что сьемщику приходится звонить маклеру? так он с таким же успехом может позвонить собственнику. Сейчас даже бабульки-дедульки могут бесплатно разместить объявление в сети.
« Ведь риэлтора ноги кормят» -так ведь спекулянтов, которые скупают и бронируют ж/д билеты в горячие сезоны, -их тоже ноги кормят. А какая реальная польза от них потребителю? Никакой. Потребитель РН не обязан кормить риэлтора, если тот не приносит адэкватной пользы клиенту.
«Снизить комиссию риелтора? Сегодня она учитывает его риски и состояние рынка.» -как сердешные беспокоятся о своих рисках остаться без комиссии, причем не вкладывая ни копейки. Хотят рыгалторы получать комиссию? -надо беспокоиться об отсутствии рисков покупателя, который вкладывает тонны зелени в товар, который ему подсовывает маклер. Хоть кто-то видел договор, в котором маклер или АН обязуются нести ответственность за «экспертизу чистоты документов»? Ни по одному договору потребитель не получит даже возврат комиссии в случае недосмотра и халатности риэлтора.

+
+19: gog; 21 апреля 2013, 15:44; #

50% — очень низкая оплата?!!! Значит 200-250 баков за пару часов — это мало? Пусть пойдет заработает ту же сумму за месяц врачом на скоряке, учителем или воспитателем в яслях, -вот тогда мало не покажется. Кстати. озвученным персонажам за их работу маклеры даже налоги не платят.

+
0: leito; 3 октября 2014, 17:36; #

Сколько сейчас процентов берут брокеры за поиск комнаты в киеве? Заранее спасибо!)

+
0: Qwerty1999; 12 октября 2014, 20:26; #

Цены на квартиры в Донецке ползут вниз — 2-комнатные продают за $16 тысяч…

800 баксов за сделку — риелторы умрут с голоду от таких расценок и доходов…

Цены на недвижимость в Донецке

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

Новости