Anton1975
Зарегистрирован:
5 февраля 2015

Последний раз был на сайте:
22 мая 2018 в 17:01
Подписчики (299):
Ollleg
Ollleg
GAI
GAI
Харьков
Piupiupou
Piupiupou
33 года, Киев
84457281
Ivan Ivanov
livefree
livefree
anlevki
anlevki
idebsa
idebsa
mixer
mixer
Киев
ballistic
ballistic
09211281
Seven S
semenvekselberg
semenvekselberg
Н. Петрівці - форпост и столица евроинтеграции (бывший Киев)
00631071
Евгений Шитик
все подписчики
Anton1975 — Волновой анализ  RSS блога
1 мая 2018, 17:17

Дно цен на недвижимость

В продолжение темы чего ждать от цен на недвижимость? https://minfin.com.ua/blogs/anton1975/115724/

Прежде всего, динамика цен на недвигу связанна с общим состоянием дел в экономике, т.е. динамикой ВВП. Сделать тех. анализ ВВП не возможно, но есть инструмент с высокой степенью корреляции — стоимость нефти. https://minfin.com.ua/blogs/anton1975/100359/

Оно и понятно: нефть главный сырьевой актив, а экономика у нас чем дальше, тем больше сырьевая.

С нефтью в точности ни кто ни чего сказать не может — например, возможен резкий взлет цен на санкциях против Ирана или каких-то военных действиях на Ближнем востоке. Применять фундаментальный анализ тут бесполезно — сейчас это чисто спекулятивный инструмент. Но примерно общую картину представить можно:

Пока идет рост в канале с 2016 года беспокоится особо не о чем. Возможно, что Брент останется в этом канале и дальше вплоть до 2019 года, но есть шансы вырваться вверх, тогда рост на моменте может быть по экспоненте с ложным пробоем долгосрочного медвежьего тренда. Как только восходящий тренд будет сломлен ( предположительно где-то в 2019 году) увидим поход в область 20$. И это будет еще не конец — в 20х годах может быть заход еще ниже. Где-то там и будет дно, в том числе, в нашей экономике и в ценах на недвижимость.

Просмотров: 4541, сегодня — 5
Следить за новыми комментариями

Комментарии - 12

+
+59
VictorS
VictorS
1 мая 2018, 20:08
#
Уж очень низкая цена в 20$. Это должно погубить экономику РФ. Но такая цена маловероятна в силу предела рентабельности добычи нефти. Страны ОПЕК тоже будут сопротивляться. Но тенденция опасна для Украины в силу высокой корреляции ВВП С данным показателем. И тут главное уже другое. Еще одно падение ВВП для Украины, как шторм для утлого суденышка. Поскольку Украина выживает за счет гастарбайтеров, то вскорости они будут покупать недвигу в иных странах. Поток валюты станет уменьшаться, что отразится на курсе, что в свою очередь повлияет на стоимость строительства.
+
+75
Anton1975
Anton1975
1 мая 2018, 21:14
#
27 нет так давно было, почему бы 20-22 не быть? С курсом гривны проблемы будут однозначно. Скорее всего все это будет происходить на фоне очередного политического кризиса и чем закончится вообще не понятно.
+
0
VictorS
VictorS
14 мая 2018, 5:18
#
Bank of America прогнозирует повышение цены на нефть до $100 — Bloomberg

http://ua-banker.com.ua/news/world/29082
+
0
ky4ep
ky4ep
14 мая 2018, 9:26
#
А по поводу цены своих акций что они прогнозируют, с каких уровней планируют обвал?
+
0
VictorS
VictorS
14 мая 2018, 11:05
#
Кто же будет сам себе копать яму?
+
0
ky4ep
ky4ep
14 мая 2018, 11:54
#
До ямы там далеко, а вот бабосов слупить можно
+
+15
Anko
Anko
1 мая 2018, 20:48
#
У меня есть шутка «график не лжет», я пару раз на больших таймфреймах проводил трендовые линии и забывал о них, т.к. та цена, которую они показывали, казалась фантастикой… а потом цена приходила на них. Так что к 20+ дол. нефть придет, вопрос когда?
+
+89
Anton1975
Anton1975
1 мая 2018, 21:06
#
Трендовые — это вообще сила, по моим наблюдениям всегда значимые развороты рынка происходят вблизи каких-то трендовых, бывает, очень долгосрочных. Судя по пересечению трендовых от B и от A то получим конец 20 года. По другим данным обвал рынков начнется не раньше 19 года, значит к лоям нефть подойдет опять же в 20м к концу года вместе с золотом, кстати.
+
0
Wless
Wless
2 мая 2018, 18:38
#
Россия ускорит падение цен.
+
+29
semenvekselberg
semenvekselberg
2 мая 2018, 21:40
#
22 февраля 2018, 16:41
# «Мертвые» квартиры. Почему в Киеве много строится, но мало продается

Евроинтеграция, вместо ожидаемого экономического «чуда», принесла нам экономические и демографические убытки. И если бы застройщики (в которые записываются все кому не лень), больше занимались экономическим самообразованием, то скорее всего, им не пришлось бы иметь тот огромный сток непроданных метров, который только и делает что увеличивается… Осталось дождаться введения европейских немаленьких налогов на все эти метры, и мы все, в недалёком будущем, станем свидетелями украинского «девелопада»…
В моём понимании, рынок должен набрать критическую массу и лопнуть при первом же банкротстве крупного украинского застройщика. Всё по аналогии с финансовым сектором в США или недвижимостью в Испании. Тогда то и будет момент сильного падения, и… возможных покупок…
+
+15
Piupiupou
Piupiupou
11 мая 2018, 12:11
#
С налогом на недвижимость не совсем корректно, т.к. он для физлиц, а застройщики зачастую юрики.
Есть ощущения что если застройщик и ляжет, то тот кто соц жилье строит.
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
11 мая 2018, 15:11
#
Во всём мире налогом на недвижимость облагается сама недвижимость. Если и существуют различия по поводу ставки этого налога для юриков/физиков, то только в том смысле, что юрики всегда платят больше…
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться