Anton1975
Зарегистрирован:
5 февраля 2015

Последний раз был на сайте:
16 октября 2018 в 18:58
Подписчики (307):
AndreyM
Andrey M
39 лет, Киев
66550076
Антон Горячун
Lub2016
Lub2016
Rhino
Rhino
34 года, Киев
987
987
19tolik66
19tolik66
70929349
Oleksii Rebrov
ekokill
ekokill
Харьков
11339128
Viktor Tsymbalyuk
Kyiv
33743738
33743738
kosdie
kosdie
Serg71
Serg71
Киев
все подписчики
Anton1975 — Волновой анализ  RSS блога
1 мая 2018, 17:17

Дно цен на недвижимость

В продолжение темы чего ждать от цен на недвижимость? https://minfin.com.ua/blogs/anton1975/115724/

Прежде всего, динамика цен на недвигу связанна с общим состоянием дел в экономике, т.е. динамикой ВВП. Сделать тех. анализ ВВП не возможно, но есть инструмент с высокой степенью корреляции — стоимость нефти. https://minfin.com.ua/blogs/anton1975/100359/

Оно и понятно: нефть главный сырьевой актив, а экономика у нас чем дальше, тем больше сырьевая.

С нефтью в точности ни кто ни чего сказать не может — например, возможен резкий взлет цен на санкциях против Ирана или каких-то военных действиях на Ближнем востоке. Применять фундаментальный анализ тут бесполезно — сейчас это чисто спекулятивный инструмент. Но примерно общую картину представить можно:

Пока идет рост в канале с 2016 года беспокоится особо не о чем. Возможно, что Брент останется в этом канале и дальше вплоть до 2019 года, но есть шансы вырваться вверх, тогда рост на моменте может быть по экспоненте с ложным пробоем долгосрочного медвежьего тренда. Как только восходящий тренд будет сломлен ( предположительно где-то в 2019 году) увидим поход в область 20$. И это будет еще не конец — в 20х годах может быть заход еще ниже. Где-то там и будет дно, в том числе, в нашей экономике и в ценах на недвижимость.

Просмотров: 4902, сегодня — 1
Следить за новыми комментариями

Комментарии - 12

+
+59
VictorS
VictorS
1 мая 2018, 20:08
#
Уж очень низкая цена в 20$. Это должно погубить экономику РФ. Но такая цена маловероятна в силу предела рентабельности добычи нефти. Страны ОПЕК тоже будут сопротивляться. Но тенденция опасна для Украины в силу высокой корреляции ВВП С данным показателем. И тут главное уже другое. Еще одно падение ВВП для Украины, как шторм для утлого суденышка. Поскольку Украина выживает за счет гастарбайтеров, то вскорости они будут покупать недвигу в иных странах. Поток валюты станет уменьшаться, что отразится на курсе, что в свою очередь повлияет на стоимость строительства.
+
+75
Anton1975
Anton1975
1 мая 2018, 21:14
#
27 нет так давно было, почему бы 20-22 не быть? С курсом гривны проблемы будут однозначно. Скорее всего все это будет происходить на фоне очередного политического кризиса и чем закончится вообще не понятно.
+
0
VictorS
VictorS
14 мая 2018, 5:18
#
Bank of America прогнозирует повышение цены на нефть до $100 — Bloomberg

http://ua-banker.com.ua/news/world/29082
+
0
ky4ep
ky4ep
14 мая 2018, 9:26
#
А по поводу цены своих акций что они прогнозируют, с каких уровней планируют обвал?
+
0
VictorS
VictorS
14 мая 2018, 11:05
#
Кто же будет сам себе копать яму?
+
0
ky4ep
ky4ep
14 мая 2018, 11:54
#
До ямы там далеко, а вот бабосов слупить можно
+
+15
Anko
Anko
1 мая 2018, 20:48
#
У меня есть шутка «график не лжет», я пару раз на больших таймфреймах проводил трендовые линии и забывал о них, т.к. та цена, которую они показывали, казалась фантастикой… а потом цена приходила на них. Так что к 20+ дол. нефть придет, вопрос когда?
+
+89
Anton1975
Anton1975
1 мая 2018, 21:06
#
Трендовые — это вообще сила, по моим наблюдениям всегда значимые развороты рынка происходят вблизи каких-то трендовых, бывает, очень долгосрочных. Судя по пересечению трендовых от B и от A то получим конец 20 года. По другим данным обвал рынков начнется не раньше 19 года, значит к лоям нефть подойдет опять же в 20м к концу года вместе с золотом, кстати.
+
0
Wless
Wless
2 мая 2018, 18:38
#
Россия ускорит падение цен.
+
+29
semenvekselberg
semenvekselberg
2 мая 2018, 21:40
#
22 февраля 2018, 16:41
# «Мертвые» квартиры. Почему в Киеве много строится, но мало продается

Евроинтеграция, вместо ожидаемого экономического «чуда», принесла нам экономические и демографические убытки. И если бы застройщики (в которые записываются все кому не лень), больше занимались экономическим самообразованием, то скорее всего, им не пришлось бы иметь тот огромный сток непроданных метров, который только и делает что увеличивается… Осталось дождаться введения европейских немаленьких налогов на все эти метры, и мы все, в недалёком будущем, станем свидетелями украинского «девелопада»…
В моём понимании, рынок должен набрать критическую массу и лопнуть при первом же банкротстве крупного украинского застройщика. Всё по аналогии с финансовым сектором в США или недвижимостью в Испании. Тогда то и будет момент сильного падения, и… возможных покупок…
+
+15
Piupiupou
Piupiupou
11 мая 2018, 12:11
#
С налогом на недвижимость не совсем корректно, т.к. он для физлиц, а застройщики зачастую юрики.
Есть ощущения что если застройщик и ляжет, то тот кто соц жилье строит.
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
11 мая 2018, 15:11
#
Во всём мире налогом на недвижимость облагается сама недвижимость. Если и существуют различия по поводу ставки этого налога для юриков/физиков, то только в том смысле, что юрики всегда платят больше…
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться