Прежде всего, динамика цен на недвигу связанна с общим состоянием дел в экономике, т.е. динамикой ВВП. Сделать тех. анализ ВВП не возможно, но есть инструмент с высокой степенью корреляции — стоимость нефти. https://minfin.com.ua/blogs/anton1975/100359/

Оно и понятно: нефть главный сырьевой актив, а экономика у нас чем дальше, тем больше сырьевая.

С нефтью в точности ни кто ни чего сказать не может — например, возможен резкий взлет цен на санкциях против Ирана или каких-то военных действиях на Ближнем востоке. Применять фундаментальный анализ тут бесполезно — сейчас это чисто спекулятивный инструмент. Но примерно общую картину представить можно:

Пока идет рост в канале с 2016 года беспокоится особо не о чем. Возможно, что Брент останется в этом канале и дальше вплоть до 2019 года, но есть шансы вырваться вверх, тогда рост на моменте может быть по экспоненте с ложным пробоем долгосрочного медвежьего тренда. Как только восходящий тренд будет сломлен ( предположительно где-то в 2019 году) увидим поход в область 20$. И это будет еще не конец — в 20х годах может быть заход еще ниже. Где-то там и будет дно, в том числе, в нашей экономике и в ценах на недвижимость.

Просмотров: 5437, сегодня — 0

Следить за новыми комментариями

Комментарии - 12

+
+59: VictorS; 1 мая 2018, 20:08; #

Уж очень низкая цена в 20$. Это должно погубить экономику РФ. Но такая цена маловероятна в силу предела рентабельности добычи нефти. Страны ОПЕК тоже будут сопротивляться. Но тенденция опасна для Украины в силу высокой корреляции ВВП С данным показателем. И тут главное уже другое. Еще одно падение ВВП для Украины, как шторм для утлого суденышка. Поскольку Украина выживает за счет гастарбайтеров, то вскорости они будут покупать недвигу в иных странах. Поток валюты станет уменьшаться, что отразится на курсе, что в свою очередь повлияет на стоимость строительства.

+
+75: Anton1975; 1 мая 2018, 21:14; #

27 нет так давно было, почему бы 20-22 не быть? С курсом гривны проблемы будут однозначно. Скорее всего все это будет происходить на фоне очередного политического кризиса и чем закончится вообще не понятно.

+
0: VictorS; 14 мая 2018, 5:18; #

Bank of America прогнозирует повышение цены на нефть до $100 — Bloomberg

http://ua-banker.com.ua/news/world/29082

+
0: ky4ep; 14 мая 2018, 9:26; #

А по поводу цены своих акций что они прогнозируют, с каких уровней планируют обвал?

+
0: VictorS; 14 мая 2018, 11:05; #

Кто же будет сам себе копать яму?

+
0: ky4ep; 14 мая 2018, 11:54; #

До ямы там далеко, а вот бабосов слупить можно

+
+15: Anko; 1 мая 2018, 20:48; #

У меня есть шутка «график не лжет», я пару раз на больших таймфреймах проводил трендовые линии и забывал о них, т.к. та цена, которую они показывали, казалась фантастикой… а потом цена приходила на них. Так что к 20+ дол. нефть придет, вопрос когда?

+
+89: Anton1975; 1 мая 2018, 21:06; #

Трендовые — это вообще сила, по моим наблюдениям всегда значимые развороты рынка происходят вблизи каких-то трендовых, бывает, очень долгосрочных. Судя по пересечению трендовых от B и от A то получим конец 20 года. По другим данным обвал рынков начнется не раньше 19 года, значит к лоям нефть подойдет опять же в 20м к концу года вместе с золотом, кстати.

+
0: Wless; 2 мая 2018, 18:38; #

Россия ускорит падение цен.

+
+29: semenvekselberg; 2 мая 2018, 21:40; #

22 февраля 2018, 16:41
# «Мертвые» квартиры. Почему в Киеве много строится, но мало продается

Евроинтеграция, вместо ожидаемого экономического «чуда», принесла нам экономические и демографические убытки. И если бы застройщики (в которые записываются все кому не лень), больше занимались экономическим самообразованием, то скорее всего, им не пришлось бы иметь тот огромный сток непроданных метров, который только и делает что увеличивается… Осталось дождаться введения европейских немаленьких налогов на все эти метры, и мы все, в недалёком будущем, станем свидетелями украинского «девелопада»…
В моём понимании, рынок должен набрать критическую массу и лопнуть при первом же банкротстве крупного украинского застройщика. Всё по аналогии с финансовым сектором в США или недвижимостью в Испании. Тогда то и будет момент сильного падения, и… возможных покупок…

+
+15: Piupiupou; 11 мая 2018, 12:11; #

С налогом на недвижимость не совсем корректно, т.к. он для физлиц, а застройщики зачастую юрики.
Есть ощущения что если застройщик и ляжет, то тот кто соц жилье строит.

+
0: semenvekselberg; 11 мая 2018, 15:11; #

Во всём мире налогом на недвижимость облагается сама недвижимость. Если и существуют различия по поводу ставки этого налога для юриков/физиков, то только в том смысле, что юрики всегда платят больше…

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

Новости