Зарегистрирован:
19 марта 2012

Последний раз был на сайте:
11 октября 2023 в 21:27

Подписчики (18):

Caocha François

42 года, Kievr

bonv

Калуш

Panthera

Юрий Фейгин

75 лет, Керчь

Александр Гилюк

51 год

хутор,,лесной'

Арсений Неменко

46 лет, Астрахань

Lemon75

48 лет, Киев

IndaGame Games

34 года, Киев

VictorS

Fantomas75

48 лет, Киев

karawan

Африка !!! :):):)

все подписчики

London — ... ещё идут старинные часы...

21 марта 2012, 14:02

Как вывести рынок недвижимости из тупика?

Допустим, компания СКМ (ну или другая) объявляет о строительстве в Киеве супермега-микрорайона. И выпускает что-то типа облигаций «квадратный метр». Стоимость этих облигаций соответствует себестоимости кв/м жилья, предположим 6000 гривен. Любой желающий, не влезая ни в какую ипотеку, может купить метр жилья в будущем микрорайоне. Особенно это хорошо для вложений в растущее поколение (детей).

На имеющиеся деньги от продажи «кв/м» СКМ строит дома, и когда человек насобирал нужную сумму «кв/м» для себя, может спокойно въезжать в любую выбранную им квартиру. Если не хватает «кв/м» то въезжает тот, у которого больше «квадратов», с условием выкупать по «квадрату» раз в два-три месяца. От государства нужно только бесплатно выделить землю. P.S. Можно конечно свергнуть одну власть, потом вторую, третью :) А может лучше заставить их работать? Тем более что интересы народа и властьимущих здесь пересекаются.

Просмотров: 7208, сегодня — 0

Следить за новыми комментариями

Комментарии - 81

+
+13: Greka; 21 марта 2012, 14:12; #

Схема мало рабочая.
представим себе дом на 100 квартир по 100 квадратов.
вот я купил облигаций на 100 квадратов. и еще 99 человек покупают по 1 квадрату в месяц.
когда я получу свою недвижимость? через 100 месяцев + время стройки.
застройщику на столько времени землю в аренду не дадут.
за 100 месяцев денег на содержание аппарата фирмы уйдет немеряно.

+
+7: London; 23 марта 2012, 8:31; #

Ну при таких масштабах она просто нереальная :):):) Идёт речь о Нац.проекте. Устроить так сказать «массовый психоз». Подключить всякие ток-шоу ( рекламировать не буду). Что-бы эти «квадраты» были доступны по всей стране.

+
+14: Mozart; 21 марта 2012, 14:14; #

Идея хорошая, но!
Вопрос. Допустим, все это начинает работать… Котлованы, плиты, движение техники… народ видит, что все «по-серьезному», вкладывается в облигации…
И тут… на каком-то этапе… Все замирает! Движения — ноль. Ну, допустим, у компании закончились деньги на строительство :) Или… решила компания КИНУТЬ всех — и объявила себя банкротом.
И остается народ с бумажками на руках… как в 1994-году — с МММ-билетами.
Дальше ЧТО?

+
0: London; 21 марта 2012, 14:33; #

Ну я не зря написал про СКМ :) Ринатке главное что-бы его заводики имели реализацию продукции. Нельзя продавать миллион «квадратов» сразу, а по мере строительсва.

+
0: Mozart; 21 марта 2012, 14:52; #

Решили продать идею лично Ахметову?
Удачи! :)

+
+16: London; 21 марта 2012, 15:27; #

Продать идею Ахметову? :):):) Я так понял что тут высовываться нельзя :) Сразу гон какой-то начинается :) Я не прав?

+
+18: London; 24 марта 2012, 18:04; #

Продать человеку который привык всё брать безплатно? У меня не та национальность :):):)

+
0: zBladez; 24 марта 2012, 19:48; #

Вкладчик знает, что это может случится. Надо проверять базу данных по вкладчикам.

+
+3: karawan; 24 марта 2012, 19:54; #

СКМ объявит себя банкротом?!?!? :):):) Скорее пиндосы падут:)

+
+79: RaSvet; 21 марта 2012, 20:21; #

Млять!:-) Лисапед изобретён так давно что и динозавры успели на нём прокатиться :-)
Всё что нужно так это две вещи:
Первая. Убрать коррупционную составляющую из рынка недвижимости. А это: землеотвод (до 40% себестоимости строительства), налоговое давление на производителей стройматериалов, таможенное давление на ввоз стройматериалов, которые не производят в Украине, но ввозят. Что практически нереально при существующей власти :-)
Вторая. Государство должно создать чёткий и прозрачный механизм инвестирования в недвижимость. А это: Минюст должен принять единую форму инвестдоговора между инвестором и застройщиком, в котором не будет никаких облигаций, акций и иной хрени на пути между деньгами инвестора и сданным в эксплуатацию объектом.
Во избежание банкротств, переуступок прав собственности от одного застройщика к другому и т.п. хрени до сдачи в эксплуатацию объекта недвижимости запретить ЛЮБЫЕ изменения форм собственности застройщика и передачи кому-либо своих прав и полномочий. Оплата инвестором должна производиться только поэтапно. Всё строительство должно разбиваться на этапы. Допустим строим девятиэтажный дом. Договор разбит на девять этапов. Инвестор производит оплату каждого этапа не на расчётный счёт застройщика, а на счёт специализированного банка-посредника, назначаемого государством. Построил застройщик первый этаж, представитель банка-посредника это дело актом заверил — получи за него девятую часть средств по контракту. Остановилась стройка — ничего не получи, да ещё за задержку строительства штрафные санкции в договоре прописать.
Вот и весь механизм. Но в нашей стране, с нынешними элитами это принципиально невозможно ибо при начале любого масштабного проекта чиновник любого ранга, который к нему причастен, первым делом озадачивается вопросом: «А какой в этом деле мой гешефт?» И тут все благородные порывы организованно начинают сами себе копать могилку. :-)

+
+6: Harkonen; 21 марта 2012, 21:09; #

+ У фирмы, которая строит должны быть серьездные активы, а то даже при контроле можно и денег за первый этаж собрать и на Мальдивы.

+
+14: RaSvet; 21 марта 2012, 21:15; #

Киевгорстрой навсегда :-) В этой стране и с этим бомондом ничего не стронется с места.

+
+7: London; 23 марта 2012, 8:44; #

Это да, всякие «Киевкидаловострои» не потянут. А коррупция сама собой рассосётся. Интересно посмотреть на чиновника который будет требовать взятку от ребят из СКМ :)

+
+40: SergikS; 22 марта 2012, 9:21; #

«… при начале любого масштабного проекта чиновник любого ранга, который к нему причастен, первым делом озадачивается вопросом: «А какой в этом деле мой гешефт?.....»

+100500
Наглядный пример. Моя жена работает в Центре административных услуг горисполкома — это пилотный проект в масштабах страны по созданию структуры, которая занимается разрешительной деятельностью. Там работают как непосредственно сотрудники горисполкома, так присутствуют и представители всяких разрешительных и контролирующих структур — пожарники, санстанция, всякие фонды (пенс, соц и пр.) и т.д. и т.п. И есть представитель ГАСКа. В отсутствие представителей этих структур документы принимают/выдают вместо них работники горисполкома. Один раз при приеме документов для ГАСК внутри была обнаружена купюра в 500 грн. :-) Народ офигел.
Далее. Исполкомовцы тщательно принимают документы и проверяют наличие всех реквизитов — процедура до нимагу стандартизована. По-началу все было нормально — документы принимали, передавали в ГАСК, те возвращали с «разрешено» и т.д. и т.п. Но… Потом ситуация резко изменилась — ГАСК начал в подавляющем большинстве случаев давать отказ. При чем отказ без указания конкретной причины. В итоге народ вновь обязан обращаться непосредственно в ГАСК. Ну, а там, при тет-а-тете с клиентов можно что-то поиметь, а при работе через Центр админуслуг все максимально заформализовано и поиметь с клиента ничего невозможно.
К чему это я? Прогресс в данной области есть — многие процессы формализуются и стандартизируются. Это хорошо. Но это только первый шаг… Этот прогресс встречает ожесточенное сопротивление со стороны чиновников. И пока не будет сделан очередной шаг — пока не будет введена ответственность (в т.ч. и уголовная) за нарушение регламентов рассмотрения разрешительных документов, то наши чинуши будут по-максимуму пытаться замкнуть общение с клиентом на себя в обстановке тет-а-тет…

+
0: RaSvet; 22 марта 2012, 9:44; #

Вы как всегда правы. :-)

+
+8: Baco; 22 марта 2012, 13:04; #

Вам же пишут — СКМ. Какое налоговое и таможенное давление, о чем вы говорите?

+
+7: London; 24 марта 2012, 17:59; #

Строит СКМ, какая коррупционная составляющая на неё действует? Сколько будет стоить землеотвод для СКМ? Народ ему даёт бабки — бери и строй. Никаких бюджетных расходов!!! Реклама-разкрутка по ящику пойдёт как социалка, т.е. безплатно!!! Стройка идёт поэтапно, презентовали допустим пять точек по Киеву по 100000 кв/м каждая, продали на первую точку 100000 «квадратов», строят. Построили здали обьект, начинают всё по новой в другом месте. И дороги к этому месту будут хорошие, уж Вы мне поверьте, подсуетятся. Никаких процентов, никаких кредитов.

+
+21: RaSvet; 21 марта 2012, 20:32; #

Но идею «дешёвого» строительства реализуют просто. Девелоперские фирмы, афелированные с детьми азаровых-януковичей, за бюджетные деньги начнут строить массово посёлки из сендвич-панелей. При этом будут выбирать самые дешёвые — с двух сторон тырсоплита с фенолами и формальдегидами, а внутри полиэстирол. При себестоимости в 80 долларов за квадратный метр продавть эту «недвигу» будут не дешевле 500 (в зависимости от региона). А то что через год между тырсоплитами из-за невозможности влаге «гулять» по всей глубине материала будет образовываться грибок, а проживающие там начнут из-за этого массово болеть лёгочными заболеваниями, так это мелочи и к бизнесу дела не имеет.

+
0: London; 23 марта 2012, 8:48; #

Эта фигня быстро застопорит всё дело. Ну здадут первый объект некачественный и всё заглохнет :)

+
0: clavka11; 21 марта 2012, 20:54; #

Может в Англии это и сработает, у нас вряд ли:)

+
+4: karawan; 24 марта 2012, 20:04; #

Ринатка спонсор ПаРтии. Ему рейтинг нужен? Лично я думаю что нужен. Многие видели как он перед выборами с И.Крутым по детским домам ездит. Ну смог же «летающую тарелку» в Донецке посадить :) ( донбасс-арена ). Будет второй космический проект :), ну если ему не западло для людей что-то делать :)

+
+11: yarg; 21 марта 2012, 21:26; #

Во-1 — 6000 гривен за квадрат — это 300000 гривен за среднюю квартиру. Цена отнюдь не детская. И говорить что это общедоступное жилье (в стране где средняя зарплата около 3000 гривен) — не серьезно.

Во-2 — а какой смысл застройщику работать по себестоимости? Отвлекать кучу сил, ресурсов, стройка это согласования, скандалы, недовольство — и все ради прибыли размером в 0?

Во-3 — «Если не хватает «кв/м» то въезжает тот, у которого больше «квадратов», с условием выкупать по «квадрату» раз в два-три месяца.» — значит реально застройщик должен строить на свои, а покупатель квартиры получит от застройщика беспроцентный кредит на непонятный срок?

а в чем же профит-то?

+
+8: moniks; 22 марта 2012, 10:44; #

«6000 гривен за квадрат — это 300000 гривен за среднюю квартиру. Цена отнюдь не детская.»

В киевской старючей панельке намного дороже сейчас. Вообще-то если вспомнить, итальянская мафия поднялась на строительстве. Наша строительная мафия не допустит существенного падения цен. А не существенное произойдет из-за обнищания покупателей.

+
0: London; 23 марта 2012, 8:56; #

1. убираем коррупцию ( читай выше ), цена может и ниже быть. 2. почему по себестоимости? в областных центрах жильё по 6000 за кв/м при нормальном гешефте для строителей. 3. За него уже заплатили другие, те у кого по паре-тройке квадратов.

+
0: zBladez; 24 марта 2012, 19:50; #

Имейте ввиду инфраструктурные проекты в этом регионе.

+
0: London; 24 марта 2012, 20:15; #

Неужели Вы думаете, что ПР не найдёт копейки для постройки детсада и школы? У них руки по локоть в «корыте», уж для своего пиара ( читай рейтинга ) денежку из бюджета выделят и на постройку дорог и на инфраструктуру.

+
0: zBladez; 24 марта 2012, 21:12; #

Тогда зеленый свет

+
0: London; 28 апреля 2012, 17:10; #

Если будет стоять квартал ( за народные бабки ), то детсад по цене 15000-20000 за квадрат за гос. деньги построят, по просьбе трудящихся :):):)

+
0: London; 24 марта 2012, 20:28; #

Да вывесить на сайте номера лидеров и всё. Допустим через два месяца сдача объекта, человек зашёл на сайт и глянул на каком он месте стоит. Если он в списке 103-й, а сдаётся всего сто квартир, человек может подсуетится, где-то перезанять что-бы докупить «недостающие» квадраты, это подстёгивает :):):) так-что в этом вопросе тоже коррупцию можно обуздать :)

+
+7: London; 22 марта 2012, 17:30; #

Почему не интересно? У Рината заводов под строительство немеряно, тем более нигде в мире он свои железяки и т.д. по украинским монопольным ценам не продаст :)

+
0: kolop; 22 марта 2012, 17:16; #

ИМХО хотя космически на первый взгляд, но надо система коэфициентов корректировки обмена облигаций в метрах на метры разного «качества» в комплексе. Там же не все квартиры один вид из окна имеют? И не все в одном доме и на одном этаже? Начинать ниже — не с 6000. 6000 много. Со скольки — надо считать. Наверно ниже средней з/п по стране. Еще — что-то типа фонда гарантирующего. И чего не пойдет? Должно пойти. Аа, еще типа квоты на физ лиц нада тоже. Что бы не скупили все в одни руки.

+
0: London; 22 марта 2012, 17:27; #

Квартиру берёт ( первый выбирает )тот, кто имеет больше «квадратов» на день здачи объекта. Сумма 6000 была взята из потолка для примера, учитывая, что откатов платить никому СКМ ( кстати тоже ляпнул что первое в голову пришло) не будет. Реклама по ТВ пойдёт как социальная, типа в рамках « Национальный проект» т.е. безплатно.

+
0: kolop; 22 марта 2012, 17:48; #

Неа. Положение «Кто больше имеет тот и первый» — стопудов не будет работать. Причин масса.
И так космос уже, даже без этого.
Мало того еще надо будет иметь возможность вернуть накупленное (пусть со штрафом) в случае если его нехватает на квартиру и денюх вовремя нет, и с другой стороны иметь возможность дать взад денег накупленному (с процентом) если метров нет вовремя.
Гос монополист на гос програму + сума как на евро 2012 (опыт имеется в освоении, а евро уже в этом году как же дальше то + система гарантий для покупателей и вперед!!! к социальному жилью!!!

+
0: kolop; 22 марта 2012, 17:51; #

И 6 много. Нада как премьер сказал по ценам

+
0: kolop; 22 марта 2012, 17:59; #

Да Вы не про «супер-мега район жилой» пишете, а про гос фонд (ну или типа того) жилья получается.

+
0: London; 8 апреля 2012, 10:08; #

Ну сейчас строят по 8500 это с коррупцией и процентами, я просто убрал эти лишние расходы, где-то так и получается. Народу уже надоело в кухнях по 5 кв/м жить. По 6 штук итак народ первых три-четыре квартала в Киеве просто разорвёт :) Тут всё зависит от рекламы ( социальной ) и от человека который за это возмётся.

+
+2: bobo; 22 марта 2012, 19:07; #

А зачем давать зарабатывать застройщикам(это особенная каста людей, которые появились за время независимости), давайте неимущим возможность организовать что-то наподобие МЖК с обязательным выделением земельного участка ну и критерием вступления в такое сообщество должно быть не очередность в квартучете, а полезность даного индивидиума для города (села), а то что у нас получается стоят в очереди на улучшение жилищных условий, торгуют «барахлом», ничего не производят ни в материальном ни в духовном плане, зарплата у них в конверте так им засет государства (за мой счет) квартирку дадут, а я работаю в госучреждении 12 лет, плачу все налоги, на квартучете не состою(нет прописки), почти вся зарплата уходит на аренде снова в пролете.

+
0: London; 24 марта 2012, 15:29; #

Кстати о МЖК. Тоже вариант влияющий на трудоустройство молодёжи, пока сынок себе строит квартиру, и получает «квадраты», вместо зарплаты, родители его кормят и одевают-обувают. По крайней мере он уже не «причешет» родителям, что работы нет :):):)

+
0: svojalexandr; 23 марта 2012, 13:08; #

Да очень просто вывести РН из тупика, есть мировая практика смотри РН США…
Цены падают до докризисных и даже ниже и предлагается инвесторам по новому!!!
Только интересной ценой можно расшевелить любой рынок, не выдумывайте велосипед…
или учите мат.часть даже не знаю как лучше сказать

+
0: London; 26 марта 2012, 14:15; #

Не выдумывать велосипед? 1.Мировая практика у нас не работает, коррупция насквозь (это для Вас новость ?). Коррупцию можно просто обойти стороной, или сверху в данном случае. 2. Человеку из провинции при хороших заработках на квартиру в Киеве заработать практически нереально, а в данном случае раз в два-три месяца можно легко на «квадрат» накопить, не влезая в петлю под именем ипотека.

+
0: svojalexandr; 26 марта 2012, 17:47; #

Как же не работает мировая практика ?
Даже слова знаем такие: ипотека, риалтор, девелопмент, деверсификация,
stand-by, кредитное плечо и тд
А вы говорите, ух как работало на росте «мир.практика», а теперь, что вдруг?
А вдруг оказывается, что мы особенные ?
Рухнет всё аж бегом!

+
0: London; 26 марта 2012, 21:52; #

Имелось ввиду, что сейчас не работает :)

+
0: svojalexandr; 23 марта 2012, 13:51; #

До кризиса именно его(РН США) и копировали.
Словечек модных понабирались, дивэлопмент, риэлтор, инвест проект и тд

Теперь точно также к плинтусу прижимаемся!!!

+
0: svojalexandr; 23 марта 2012, 13:51; #

Ипотека забыл

+
0: London; 24 марта 2012, 13:50; #

Про ипотеку это СУПЕР!!! :):):) Какой идиот полезет под 20%?!?!? Разница с ипотекой в том, что при ипотеке проценты, т.е. оплачиваешь фактически за 10лет кредита 3 квартиры, а получаешь одну, но в рассрочку и каждый месяц обязательный платёж!!! Здесь любой крестьянин ( для примера ) собрав и продав свой урожай может купить раз в год несколько «квадратов» ( а не пропить их за зиму :):):) ), тем самым постепенно собрать на квартиру за несколько лет, при этом не кормить « укробанковского лохотронщика банкира» (по Курту :):):) ).

+
+5: Glubochanin; 23 марта 2012, 15:07; #

Нужно заставить соблюдать законы на любом уровне -тогда не только рынок недвижимости оживет, тогда все оживут. Не работает закон — не работает страна.

+
0: London; 24 марта 2012, 13:51; #

В Европе и т.д. соблюдают законы:) и что там сейчас?

+
0: yarg; 24 марта 2012, 13:56; #

Там сейчас — рынок недвижимости. Который все время то поднимается — то опускается.

+
0: London; 24 марта 2012, 14:17; #

Вот именно, то увольняют людей, то снова берут на работу а это всё нервотрёпка для народа. А здесь: «насобирали» денег на 100000 квадратов, начали строить, пока строили народ ещё на 100000 квадратов денег принёс, народ сам финансирует стройку без всяких банков и долгов с процентами. А то как получается, лежит у людей 3-10 кусков зелени и начинается: то телек давай поменям, то Ланос продадим, купим Октавию, то новый ремонт в квартире сделаем, то у соседки Люси шуба норковая за 3 штуки зелени, чем я хуже её?:) продолжать?:) Собрать на квартиру денег практически нереально.

+
0: London; 8 апреля 2012, 10:12; #

«Нужно заставить соблюдать законы на любом уровне» — это всего лишь лозунг :):):) Давайте исходить из реалий сегодняшнего дня. Нужно дать этот « типа проект » человеку для которого законы работают и всё, все в шоколаде :):):)

+
+7: London; 24 марта 2012, 20:19; #

Такое ощущение. что диплом защищаю :) «Лентяй думает почему этого делать не нужно, а работяга думает как это сделать!» P.S. Давайте не будем лентяями и будем думать как это сделать а не как это похоронить :)

+
0: swd; 25 марта 2012, 23:12; #

Цены снизить.

+
0: London; 26 марта 2012, 14:05; #

Если будет строить СКМ, то никакая бюрократия и коррупция на неё давить не будет, соответственно и «квадраты» подешевеют.

+
+7: yarg; 26 марта 2012, 15:48; #

СКМ будет ввязыватся в бесприбыльный проект? Причем строить в значительной степени за свои деньги? Причем для этого им прийдется создать строительное подразделение…
У Вас какое-то странное представление о бизнесе СКМ :) Они работают по совершенно обратным принципам :)

+
+1: karawan; 26 марта 2012, 17:07; #

ГЫГЫ (по Вегасу) :) У СКМ не бывает безприбыльных проектов :) Строить будут за деньги народа (читайте блог). Создавать строительное подразделение не будут (Они работают по совершенно обратным принципам (с):) т.е. приХватизируют какое-нибудь.

+
0: yarg; 26 марта 2012, 17:18; #

СКМ в это будягу, которая закончится демонстрациями обманутых вкладчиков, вообще не полезет. Они на металле достаточно зарабатывают.
Стройки — это бизнес разнообразных мелкоаферистов…

+
+4: karawan; 26 марта 2012, 17:25; #

Гостиниц (СКМ) уже понастроили, торговых и развлекательных центров тоже, куда дальше?

+
0: London; 26 марта 2012, 22:04; #

Если-бы СКМ достаточно зарабатывали, то мы бы с Вами не слышали практически каждый день о том, что где-то что-то опять перешло в ихнее владение.

+
0: karawan; 26 марта 2012, 17:09; #

Не поленился нашёл www.scm.com.ua/business/sectors/real-estate/

+
0: karawan; 26 марта 2012, 17:11; #

Оттуда: «Стратегическая цель Группы ЭСТА ( одно из подразделений СКМ) — создать бизнес мирового класса, нацеленный на рост стоимости и развитие инфраструктуры государства.»

+
0: yarg; 26 марта 2012, 18:02; #

Вот-вот. 3 бизнес-центра, 4 гостиницы и супермаркет. 15 работников. Управление обьектами и сдача в аренду недвижимости.
От этого — до строительной компании. строящей массовое жилье для населения — как от майкрософта до криворожстали.

+
0: karawan; 26 марта 2012, 18:24; #

Криворожсталь кстати быстро освоили :):):)

+
0: London; 26 марта 2012, 22:10; #

«Причем для этого им прийдется создать строительное подразделение…» — Если СКМ захочет расширить свой бизнес, то это у них получится быстрее и легче чем зарегестрироваться предпринимателем какой нибудь продавщице китайских трусов на рынке :):):) ИМХО

+
0: yarg; 27 марта 2012, 1:20; #

Зарегистрировать и создать — совершенно разные вещи. ну совершенно.
и главный вопрос- зачем это все СКМу? а ответа на него — нет.

+
0: London; 27 марта 2012, 6:31; #

Ну это вопрос к СКМ, нужно им это или нет :):):) Мы просто рассматриваем вопрос о создании РАБОЧЕЙ схемы, альтернативе ипотеке. Для примера взяли СКМ, не более того.

+
0: London; 27 марта 2012, 7:59; #

И ещё :) СКМу нужно кому-то или куда-то впаривать свои железяки и другую продукцию? А тут реализация будет огого :)

+
+6: swd; 8 апреля 2012, 15:03; #

Снизить цены

+
0: London; 29 апреля 2012, 19:14; #

Куда уже ниже? 6000 для Киева, есть-же себестоимость.

+
+7: London; 29 апреля 2012, 20:46; #

Возьмём Рината Леонидовича на слабО ??? :):):):):)

+
0: London; 29 апреля 2012, 22:03; #

Ну а если серьёзно, то давайте сравним эту «программу» с ипотекой.

+
0: London; 28 апреля 2012, 17:03; #

Ни о каких реалиях речь не идёт :) Читайте начало блога: « Допустим.........»

+
0: zBladez; 28 апреля 2012, 16:55; #

Поверить населению об опасности хранения долларов в матрацах.

+
0: London; 28 апреля 2012, 17:04; #

Ну это ещё бОльшая фантастика, чем моя :):):)

+
0: zBladez; 28 апреля 2012, 16:56; #

Это приведет к мгновенному увеличению спроса и резкому взлету цен, ТАК, ЧТО ДНО УЖЕ ДАВНО.

+
0: London; 28 апреля 2012, 17:07; #

Увеличение спроса будет на «квадраты»(цена фиксированная), а их продать можно и миллион и десять… и строить, строить, строить.

+
0: clavka11; 28 апреля 2012, 19:11; #

В ближайшее время, нереальных объемов строители не получат, так как зарплаты людям едва хватает на покушать и одеться.
Поэтому цены, которые строители просят за свои услуги у большинства останутся в мечтах.
Чудо спецов все больше, а работы мало.
И самое интересное, что где то на стройке, строители готовы работать за 3000гр. в месяц, а на стороне предлагаешь им за неделю заработать, такую же сумму, а чудостроители просят в два, а то и в три раза больше.
Наверное деньги им так нужны.

+
+11: London; 29 апреля 2012, 18:51; #

Обычный переходной кризисный период. Пройдёт чуть-чуть время, похудеют «матрацы», и за 3 штуки люди будут пахать. Ну а если чё, то китайцев понавезут :):):)

+
+2: clavka11; 29 апреля 2012, 20:29; #

У многих матрасы уже давно похудели, ели концы с концами сводят, а запросы остались прежние.
Поэтому и сидят без работы.
А, худшие времена, для строителей еще впереди.

+
0: yarg; 30 апреля 2012, 10:04; #

Это они у заказчиков скорее похудеют…

+
0: London; 29 апреля 2012, 22:26; #

minfin.com.ua/2012/03/27/566167/

+
+10: aiia; 20 февраля 2013, 19:12; #

Наверное, лучше если при исполкомах будут работать отделы капитального строительства (ОКС), которые будут выступать от имени жилищно-строительного кооператива граждан, в качестве заказчика ( и технадзора) на строительство жилья. ОКС (на основе договора с членами ЖСК), открывает специальный счет в банке, на который члены ЖСК, перечисляют взносы в соответствии с графиком таких платежей. График финансирования — привязан к графику строительства и сдачи соответствующих этапов. Банк перечисляет деньги на счет подрядчика, на основании подписанных заказчиком актов приемки выполненного этапа СМР.

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

Новости