Как карантин может помочь инвесторам получить гражданство

Какие страны уже упростили процедуры получения гражданства в обмен на инвестиции и какие возможности открывает наличие второго паспорта, «Минфину» рассказал руководитель практики международного бизнеса АО Juscutum Максим Греков.

Границы возможностей

Гражданство за инвестиции – это легальный способ не только получить еще один паспорт, но и вложить деньги в недвижимость. На этом плюсы не заканчиваются. Гражданство открывает возможность путешествовать в некоторых случаях без виз, согласно миграционному режиму страны.

Вы получаете все права гражданина: образование, медицину, налоговые льготы, устранение запретов на приобретение недвижимости или ведения бизнеса, более легкое открытие счетов в банках страны. Программы предусматривают получение гражданства и для других членов семьи при соблюдении дополнительных условий.

Читайте также: Как обвал гривны отразился на рынке недвижимости и что будет с ценами на квартиры

Процедура получения 

Каждая страна запрашивает перечень документов, такие как: паспорт, свидетельство о рождении, о браке, банковские выписки, справку о трудоустройстве, справку о несудимости, заполненные анкеты. Как правило, всегда нужно пройти тщательную проверку на благонадежность, подтвердить происхождение средств.

Подача заявлений проходит через авторизированных лиц. Посещение страны даже для получения паспорта не всегда является обязательным, как и постоянное проживание в выбранной стране. Процедура проходит зачастую только через авторизированных агентов.

Программу предлагают многие страны мира: Австрия, Болгария, Турция, Мальта, Молдова, Черногория, Кипр, Камбоджа, Иордания, Вануату, Сент-Люсия, Сент-Китс и Невис, Гренада, Антигуа и Барбуда.

Читайте также: Украина будет выдавать «золотые визы» в обмен на инвестиции

Кризисные упрощения

Пандемия COVID-19 вынуждает страны идти на уступки потенциальным инвесторам. Наблюдается тенденция адаптации к ситуации и внедрения новых методов подачи документов, а также демонстрируется либерализация и ускорение процесса получения гражданства. Рассмотрим страны, которые уже побеспокоились о минимизации оттока инвестиций.

Кипр ускоряет процессы

Кипр заявил об ускоренном процессе выдачи паспортов за инвестиции, чтобы дать толчок для экономики в сложный период. Запущена программа дистанционной покупки недвижимости без необходимости посещения страны. При этом обязательным является посещение посольства Кипра для оформления документов, что позволяют юристам действовать в интересах покупателя. Биометрические данные будут приниматься позже, после стабилизации обстановки.

Срок получения паспорта – около 7 месяцев. Возможности, которые дает гражданство Кипра, следующие:

• путешествовать без виз в Великобританию и Канаду,
• нет требований к проживанию,
• один из самых низких налогов на прибыль в Европе -12,5%,
• возможность применять пониженную ставку НДС в размере 5%.

Кипр предлагает два условия инвестирования:

1. на сумму €2,150,000 из них €2 млн уйдет на покупку жилой недвижимости, а €150 тыс. распределяются между двумя фондами, как благотворительный взнос;
2. или же на сумму €2,650,00, из них €2 млн. на жилую, коммерческую недвижимость, на открытие компании, в инвестиционные фонды, а оставшиеся €150 тыс. опять-таки отдаются в качестве невозвратных взносов.

Спустя 5 лет инвестор может выгодно продать кипрскую недвижимость, но обязан оставить себе жилую недвижимость на сумму от €500,000.

Сент-Китс и Невис уходит «на дистанционку»

Сент-Китс и Невис упростит процедуру подачи документов, загрузка будет проходить онлайн в электронном варианте, чтобы сделать возможным закрытие физических офисов в связи с карантином.

Проживать на территории страны не обязательно, паспорт получить можно даже дистанционно в течении 6 месяцев.

Гражданство имеет ряд преимуществ:

• позволяет путешествовать без виз в Великобританию,
• юрисдикция благоприятна для физических лиц налоговых резидентов (нет подоходного налога, налога на наследство, дарение, богатство, на продажу активов, которые во владении более 12 месяцев).

Для юридических лиц установлен высокий корпоративный налог 35%, но при определенных условиях ведения бизнеса, компания освобождается от уплаты. 

Сент-Китс и Невис предлагает три способа инвестирования:

1. в Фонд устойчивого роста на сумму от $150 тыс.
2. в Фонд диверсификации сахарной промышленности на сумму от $250 тыс.
3. вложиться в недвижимость на сумму от $400 тыс. и оставаться собственником минимум 5 лет или же на сумму $200 тыс., но владеть ею минимум 7 лет. 

Читайте также: Ипотека. Девальвация гривны стимулировала спрос на недвижимость

Экспресс-гражданство от Доминики

С 25 марта 2020 Доминика разрешила агентам подавать заявления в электронном варианте, а оригиналы позволено направить позже. У Содружества Доминики самая доступная программа среди карибских стран и при этом получить паспорт можно всего за 3 месяца.

Среди преимуществ гражданства Доминики:

• открывает безвизовый режим в Великобританию,
• паспорт оформляется дистанционно,
• нет требований постоянно проживать в стране,
• не облагаются налогами доходы, полученные за пределами страны, а также дивиденды на наследство и богатство,
• первые 20 лет после регистрации компания не платит подоходный налог, налог на прибыль, богатство, наследство,
• налога на недвижимость нет, лишь необходимо оплачивать муниципальный сбор, который составляет в среднем 1-2%.

Варианты инвестирования очень лояльные:

1. $ 100 тыс. выделить на благотворительность,
2. $ 200 тыс. вложить в недвижимость минимум на 3 года, после чего можно продавать.

Второй вариант считается рисковым из-за ураганов.

Читайте также: Как правильно хранить и инвестировать деньги в кризис

Возможно ли двойное гражданство в Украине? 

Согласно ст. 4 Конституции Украины в стране существует единое гражданство. В Законе «О гражданстве Украины» указано, что в случае двойного гражданства, Украина признает лишь украинское. Хоть законодательство предусматривает в таком случае потерю гражданства Украины и украинец должен сам отказаться от иностранного гражданства в течение 2 лет, но и прямого запрета на бипатризм нет.

Президент внес на рассмотрение законопроект №2590, который внедряет некоторые послабления в вопросе двойного гражданства. Но и без грядущих возможных изменений в законодательной базе среди украинцев распространено множественное гражданство.

Инвестиции в недвижимость. Получить предложение