Скоро лето: новые акции и скидки от застройщиков

Строительные компании готовятся к приближению «мертвого» сезона. Летом спрос на недвижимость снижается, поэтому застройщики уже сейчас спешат привлечь как можно больше клиентов. В ход идут традиционные скидки на квартиры до 18%, рассрочки и кредитные программы. Кроме того, выросло количество предложений с готовым ремонтом.

«Минфин» изучил и выбрал актуальные предложения застройщиков, которые могут заинтересовать потенциальных покупателей.

Интергал-Буд

​ЖК «Причал 8»

Новый жилой комплекс от «Интергал-Буд» строится в Дарницком районе на берегу озера Королек, по адресу ул. Канальная, 8. Компания позиционирует его как комплекс класса «комфорт +». Застройщик обещает продуманную инфраструктуру, подземный паркинг, обустроенную набережную. 

Однокомнатные квартиры в комплексе стоят порядка $33 000. Квартира площадью 42 квадрата обойдется в 859 000 гривен. Цена зависит от типа квартиры, этажности и вида из окна. Первая и вторая секции отличаются планировками. Квартиры продаются как с ремонтом, так и без него.

Стоимость квадратного метра по курсу $ на дату консультации:

• 1-комнатные квартиры: от 19 930 грн/м²
• 3-комнатные квартиры: от 19 200 грн/м²

До конца мая при покупке квартиры можно сэкономить до 200 000 гривен. Например, 3-комнатную квартиру на 8 этаже застройщик предлагает со скидкой 11,4%: конечная стоимость объекта в этом случае составит 1 564 000 грн.

На остальные квартиры комплекса, независимо от количества комнат, действует дисконт 10% при условии полной оплаты. 

Инвестиционные предложения от Интергал-Буд

При первоначальном взносе от 30% квартиру можно взять в рассрочку до 5 лет. Рассрочка беспроцентная, фиксируется в долларовом эквиваленте. Выплаты в гривне, по курсу межбанка на день оплаты.

Застройщик также предлагает кредиты от банков-партнеров: в Правэкс Банк можно получить кредит до 750 000 гривен под 18,9% годовых. При этом скидка от застройщика сохраняется, как при полной оплате. 

Квартиры в комплексе начали продавать в апреле. На данный момент уже готов 12-й этаж монолитного каркаса, идет кладка внешних стен и межквартирных перегородок на 1-2 этажах. Ввод в эксплуатацию 2-х секций первого дома комплекса запланирован на второй квартал 2021 года. Весь комплекс будет готов в 2022 году.

Ремонт для всех комплексов от «Интергал-Буд» стоит одинаково: $120/м². Дополнительно можно приобрести кухонный гарнитур с техникой у застройщика — за $2000. Поставщиков техники и мебели отбирают по результатам тендера.

ЖК «Теремки»

Комплекс расположен в окружении Голосеевского леса, рядом находится парк «Феофания», Национальный музей «Пирогово», ВДНХ.  

При полной оплате квартиры покупателям гарантирована 5%-я скидка. Кроме того, до конца весны на квартиры в доме № 3-м действует акционная цена — от 15 500 грн/м². При покупке клиент может заказать опцию «ремонт под ключ» и получить дополнительную скидку на квартиру до 9%. Выбирать дизайн оформления можно из каталога ремонтов застройщика.

Компания распродает квартиры с панорамными окнами и видом на парк или лес со скидкой до 10%. В наличии всего 8 квартир, среди которых есть одно-, двух- и трехкомнатные. Скидки не суммируются с другими акциями.  

ЖК «Владимирский»

Дом расположен на улице Антоновича. В комплексе предусмотрен подземный и дополнительный наземный многоуровневый паркинги. Здание оснащено базовой системой «умный дом», есть консьерж-сервис.

В ЖК «Владимирский» можно успеть купить последние 5 квартир со скидками до 480 000 гривен. В наличии есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Акция действует до конца весны.

Укрбуд

К двум действующим акциям с рассрочкой на квартиры и паркоместа, компания добавила новую: кредитование под 1,99% годовых от банка «Глобус». Воспользоваться акционными условиями можно до 2 сентября 2019 года. 

Процентная ставка по кредиту:

• на первый год — 1,99% годовых,
• на следующие 19 лет — 23,9% годовых.

Срок кредитования — до 20 лет. Возможно досрочное погашение. 

Суммы кредита от 10 000 до 1 500 000 гривен доступны для 15-ти комплексов: 

Еще одна акция Укрбуда - Весна твоих возможностей

Компания предлагает до конца мая три вида беспроцентной рассрочки на квартиры в 18 комплексах. Срок рассрочки для разных ЖК составляет от 20 до 50 месяцев.  

Беспроцентная рассрочка на 50 месяцев доступна в таких комплексах:

В Дарницком районе: ЖК «Злагода», 2-й дом, ЖК «Обериг-2», 2-й дом, ЖК «Чаривне Мисто», 4-й дом.

В Голосеевском районе: ЖК «Парковая Долина», 2-й дом, ЖК Crystal House, ЖК Art House. 

В Соломенском районе: ЖК Sky Avenue, ЖК Genesis.

В Подольском районе: Клубный дом La Manche.

Беспроцентная рассрочка на 30 месяцев плюс дополнительная скидка 8% на первый взнос или при полной оплате действует в таких ЖК:

Шевченковский район:

• ЖК «Кирилловский Гай», с 1-го по 4-й дом

Дарницкий район

• ЖК «Обериг-2», 1-й дом
• ЖК «Чаривне Мисто», 3-й дом

Голосеевский район:

• ЖК «Паркова Долина», 1-й дом

Святошинский район:

• ЖК «Академ Парк», 2-й дом
• ЖК Solar City, 2-й и 3-й дом

Деснянский район

• ЖК Urban Park, 1-й и 2-й дом
• ЖК Twin House. В июне запланировано повышение цен в комплексе на 2 тыс. грн/кв.м.

Беспроцентная рассрочка на 20 месяцев и скидка 8% на первый взнос или при 100% оплате действует в четырех ЖК: 

• Freedom, Днепровский район; 
• «Харьковский», Дарницкий район; 
• ЖК «Пектораль», Святошинский район; 
• ЖК «Новомостицкий», Подольский район

Скидка 8% предоставляется при условии первого взноса от 25% при покупке квартиры в рассрочку на 20 или 30 месяцев. 

Киевгорстрой

Киевгорстрой каждый месяц пересматривает размер скидок на квартиры в своих комплексах. В мае можно рассчитывать на скидки от 2 до 18% — при первом взносе в размере 30%, 50% или 100% . Меньше предоплата - скромнее скидка. Сумму, которая остается после первого взноса, можно выплачивать в рассрочку — ежемесячно, равными частями. Но при условии, что полная стоимость квартиры будет погашена минимум за месяц до ввода дома в эксплуатацию.
Важно: цена кв. м. не фиксирована и может расти на протяжении периода выплат.

Киевгорстрой предлагает программы кредитования в двух банках:

Кристалбанк — от 0,01 % годовых в грн. Первоначальный взнос 30%.

Укргазбанк — от 7 % годовых в грн. Первоначальный взнос 30%, срок кредитования до 20 лет.

В мае стартовала продажа паркомест в новых ЖК

Стоимость паркоместа:

• в ЖК «Отрада»  — от 450 тыс грн.
• в ЖК «Урловский-1» (д. № 6-7) — от 360 тыс грн.
• в ЖК «Урловский-2» — от 514 800 грн.
• в ЖК «Медовый-2» — от 323 400 грн.

При 100% оплате паркоместа в этих жилых комплексах предоставляется скидка до 10%.

По ссылке можно найти скидки на паркоместа при полной оплате во всех комплексах застройщика: их размер колеблется от 10% до 40%.

Дополнительные 3% скидки ко Дню рождения компании

Киевгорстрой объявил конкурс на самое креативное фото с билбордом «У стосунках з Київміськбуд». Стать участником легко: нужно сделать фото и опубликовать его под хэштегом #УстосункахзКиивмиськбуд. После чего можно расчитывать на дополнительные 3% скидки при покупке недвижимости. Все фотографии будут опубликованы на страницах компании в соцсетях Facebook и Instagram. Итоги конкурса и фото счастливых финалистов представят на официальном сайте компании. Флешмоб #УстосункахзКиївміськбуд продлится с 17 мая по 7 июня.

GEOS

ЖК «Soho Residence»

Строительная компания GEOS предлагает несколько акций в ЖК «Soho Residence» клиентам, которые покупают квартиру со 100% и 30% предоплатой. Минимальная стоимость квартиры в комплексе — 31 000 грн/м2. До июля 2019 года действует беспроцентная рассрочка.

Преимущества:

• беспроцентная рассрочка;
• стоимость квадратного метра зафиксирована;
• кредит на квартиру от кредитной компании.

Получить выгодное предложение застройщика

ЖК Orange City

Комплекс строится по адресу Лысогорский спуск, 26. В апреле компания зафиксировала стоимость квадратного метра в гривне на полгода Об этом мы писали в апрельском обзоре.

По данным застройщика, кредиты на любую квартиру в Orange City доступны без залога под фиксированную процентную ставку 12,9% годовых. Первый взнос — 15%, срок кредитования — от 3 до 5 лет. Кредит оформляют гражданам Украины, которым исполнилось 18 лет. Предложение действует до 30 ноября 2019 года.

Необходимые документы:

• паспорт и идентификационный код;
• справка с работы за последние 12 месяцев/справка о доходах/ подтверждение наличия имущества.

Решение о выдаче кредита принимается от 3 до 15 рабочих дней. 

«Минфин» попытался разузнать нюансы акционных кредитов в отделе продаж. Однако специалиста по кредитованию жилья не было, а другие сотрудники помочь не смогли. Тем не менее мы выяснили, что заявление о беззалоговом кредитовании — преувеличение. Обеспечением по кредиту выступает квартира, которую вы покупаете. Финансирование предоставляет кредитная компания CredEx.

ЖК «Family&Friends»

ЖК расположен в Соломенском районе по адресу ул. Новополевая, 2. Стоимость квадратного метра в комплексе зафиксирована в гривне — от 15 500 грн.

Квартиру можно купить в рассрочку. При покупке 3-комнатной квартиры и первоначальном взносе от 20% рассрочка будет действовать до 15 октября 2021 года. 

Аркада

Прайс на все проекты компании и актуальные скидки теперь доступны на сайте компании.

Также действуют программы лояльности: 

• «Клуб постійних клієнтів» - скидка 2% до конца года.
• «Квартира для героя» — скидка 10% до 31 декабря 2020 года.

KAN

ЖК «Комфорт Таун»

В ЖК «Комфорт Таун» можно взять квартиру в рассрочку до 5 лет - при первоначальном взносе от 10%. Жилой комплекс находится на левом берегу Киева, по адресу: ул. Регенераторная, 4. Стоимость квадрата — от 22 000 грн. Дата ввода в эксплуатацию последнего дома пока не заявлена, 7-ая очередь уже в продаже.

ЖК «Файна Таун»

Застройщик приглашает потенциальных клиентов на стройплощадку комплекса на экскурсию. Желающие смогут собственными глазами увидеть, как строят объекты второй, третьей и четвертой очереди, посетить дома первой очереди, оценить внутренние дворы, качество детских площадок и тротуаров. Такая услуга все еще внове для Киева, хотя дает возможность получить подробную информацию о жилом комплексе от эксперта по недвижимости, ознакомиться с акциями и, возможно, прямо на месте забронировать понравившуюся квартиру.

Застройщик предлагает рассрочку на разных условиях первого взноса:

• первоначальный взнос от 10 до 30% — 1% скидки,

• от 30 до 50% — 2% скидки,

• от 50 до 70% — 3% скидки,

• от 70 до 80% — 4 % скидки,

• от 90 до 100% — 5 %.

Оставить заявку на консультацию по инвестированию в недвижимость

ЖК «Власна квартира»

Застройщик ЖК «Власна квартира»проводит до конца мая 3 акции:

Кладовая 3 м² в подарок при покупке 2-комнатной квартиры.

Обычная стоимость квадратного метра кладовок $500, то есть экономия составит $1500. Дом уже построен, готовятся документы для сдачи в эксплуатацию. Квартира находится на 3 этаже, ее полная стоимость составляет $60 000.

Скидка на квартиру месяца — это предложение для 1-комнатной квартиры во введенном в эксплуатацию доме. Квартира общей площадью 47 м² находится на 6 этаже кирпичного семиэтажного дома.

Без акции квартира стоит $63 000. При полной оплате и с учетом скидки — $58 000.

Дом оснащен функцией «умная квартира» — например, температуру в квартире можно будет регулировать с телефонного приложения, находясь на работе. Все квартиры с ремонтом: есть сантехника, бойлер, кондиционер, тёплый пол.

Стандартная стоимость м² в построенных домах на день расчета по курсу НБУ составит $1200.

Покупателям предлагают воспользоваться рассрочкой от застройщика. Максимальный срок — до года, можно выбрать самый удобный график платежей — раз в месяц/квартал.

В отделе продаж объяснили, что стоимость квартиры всегда повышается на 5%, если брать ее в рассрочку. Но если оплатить 80% стоимости квартиры, её цена останется такой, как и при 100% оплате.

При рассрочке с первоначальным взносом 50% стоимость этой же квартиры возрастет до $66 000. 

Недавно застройщик анонсировал начало строительства нового объекта. Его возведут рядом с уже сданными домами. Кирпичный 5-этажный дом с лифтом планируют построить за 2 года. В доме будет атриум со стеклянной крышей. Атриум — это внутреннее хорошо освещенное пространство, из которого ведут входы в остальные помещения.

Стоимость квартир с ремонтом на этапе котлована — $1000 м². Возможна рассрочка до 2 лет.

Анна Максимова

Подписывайтесь на телеграм-канал с актуальными акциями и новостями мира недвижимости!

При подготовке обзора «Минфин» изучал предложения от застройщиков Киева, в том числе участников Рейтинга киевской недвижимости.

Данные в обзоре взяты с сайтов застройщиков. Подробные консультации о действующих акциях и ценах на квартиры можно получить в отделах продаж ЖК.

На странице «Бонус к депозиту» можно рассчитать инвестиционную доходность объектов недвижимости, а в разделе «Недвижимость» — заполнить заявку или оставить отзыв о застройщике.