Vladymyrocenka
Владимир Коломиец Экспертная оценка имущества
Зарегистрирован:
13 января 2016

Последний раз был на сайте:
14 июля 2017 в 11:18
Просмотров профиля:
Сегодня: 0
Всего: 2212
Подписчики (5):
toma1952
Тома Ч
12 лет
yarisha2004
yarisha2004
naya13579
naya13579
Днепропетровск
ninaseina
ninaseina
Канада
vasilenko1992
Юля Василенко
Київ

Владимир Коломиец - блог

RSS блога
Пол:
мужской
День рождения:
18 марта
Город:
Киев
Место работы:
Директор оценочной компании. Более подробно на www.ocenka.org.ua
E-mail:
ocenka.org.ua@i.ua
Экспертная оценка за 1 час стоимостью 200 грн., с возможностью доставки. Для связи используйте: ocenka.org.ua@i.ua
Блог
Комментарии
Валютный форум
Отзывы
Горячая линия

Отмена НДФЛ на оформление наследства 2-й очереди!!!

25 марта 2017, 22:02   + 0 голосов Написать комментарий

На днях, президент Украины Петр Порошенко, подписал закон, об упрощении оформление наследства для родственников 2-й очереди (родные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки). Согласно этого указа наследники 2-й очереди освобождаются от уплаты 5% НДФЛ, и в свою очередь от уплаты 1,5% на войну.

То есть 2-я очередь родства будет оформляться как 1-я очередь родства, при этом для всех остальных наследников налог остается в размере 5% НДФЛ и 1,5% на войну.

Закон вступает в силу на следующий день после его подписания, а подписан он был 23 февраля 2017 года.

 

Оценка имущества

17 января 2017, 14:27   + 0 голосов Написать комментарий

Какую услугу предоставляет компания «Экспресс оценка»? Компания позиционирует себя как представитель качественных услугу по независимой экспертой оценки имущества, со следующими направления и различными сферами деятельности: оценка имущества, оценка для нотариуса, оценка квартиры,оценка для наследства, ликвидация предприятия, дарении имущества и т.д.

Опытными, квалифицированными специалистами компании «Экспресс оценка» производиться высоко профессиональнаый анализ оценки имущества, который включает составления отчета с соблюдением всех норм и правил всей территории Украины по таким направлениям:

— оценка недвижимого имущества (жилой и нежилой фонд);

— оценка автотраспорта (оценка транспорта, движимого имущества и т.д.);

— оценка товаров в обороте;

— оценка недвижимости для аренды;

— оценка всего остального, за исключением судов и летательных аппаратов.

Мы поможем Вам с оценкой, сможем разобраться во всех тонкостях всесторонней оценки движимого и недвижимого имущества, произведем оценку любой сложности, и грамотно сделаем полную переоценку всех видов имущества, предоставим полный отчет который полностью соответствует всем требованиям законодательства Украины

Стоимость услуги зависит от видов услуги (оценка стоит от 200 грн), ее сложности и срочности заказа. Оплата за предоставленную услугу производиться по факту предоставления отчета об оценке.

Вы можете обращаться к нам по телефонам: 0675034612, 0937720182, 0993151295 Владимир, 0961808379 Юлия.

ocenka.org.ua@i.ua

www.ocenka.org.ua

 

И снова «Оценка»

21 декабря 2016, 19:39   + 0 голосов Написать комментарий

Одним из Наиболее распространенных вопросов наших клиентов является – Какой документ я получу после обращения к Вам? Или что является результатом Ваше работы? Сегодня я расскажу что собой предоставляет отчет об оценке имущества на примере отчета об оценке недвижимости, оценка квартиры.

Мы рассмотрим отчет об оценке недвижимости любой квартиры которая находиться на територрии Украины. Такая оценка в большинстве случаев используется нотариусом для переоформления прав собственности на недвижимость. Согласно действующего законодательства – результатом проведения оценки имущества, в частности оценка недвижимости, являеться отчет об оценке. В национальных стандартах оценки регламентируеться содержание таких отчетов:

— Первая страница отчета об оценке – это титул, на котором указуется название объекта оценки, стоит печать и подпись руководителя оценочной организации, и подпись оценщика, который готовил данный отчет об оценке.

— Следующая страница – содержание на которой указано все разделы оценки и на какой странице отчета вы можите их посмотреть.

— Выводы о стоимости, на этой странице собраны результаты проведения оценки, в частности указуется оценочная стоимость объкта оценки. Станица с выводами обязательно подписываеться оценщиком, и директором оценочной компании.

— Вся остальная часть отчета нужна для того, чтобы показать откуда получилась именно такая оценочная стоимость. В ней проводиться методология проведения оценки, определение терминов, описание методических подходов, обоснование выбора подхода, анализ наиболее эффективного использования объекта оценки и т. д.

— Отдельным разделом является описание объекта оценки, где указуются его параметры и местоположение.

В оценка имущеста используют 3 подхода: доходный, затратный и сравнительный:

*Доходный подход исходит из того за сколько подобное имущество предлагаеться в аренду. Зная за сколько можно сдать имущество нетрудно определить его стоимость.

* Затратный подход заключается в том – сколько нужно денег для того, чтобы создать подобный объект оценки.

* Больше всего оценщики используют сравнительный подход оценки имущества, он основываеться на определении за сколько предлагаеться к продаже схожее имущество, выщитывается средняя стоимость кватратного метра и умножаеться на количество квадратных метров объекта оценки.

Если работа выполнена правильно – то все подходы дают близкие результаты, один из которых в той или иной ситуации принимаеться равным к оценочной стоимости объекта оценки. Раздел где приводят результаты стоимоти, полученых в результате проведения оценочных работ, называется согласование результатов. И принимается стоимость как оценочная та – которая более всего отображает действительную ситуацию на рынке в день оценки объекта оценки.

К отчету об оценке также добавляется целый ряд документов:

  1. Квалификационное свидетельство оценщика
  2. Свидетельство о повышении квалификации (каждые 2 года)
  3. Свидетельство о внесении оценщика в Государственный реестр оценки
  4. Сертификат Субъекта Оценочной Деятельности

К отчету об оценке также добавляется правоустанавливающие документы на имущество, технический паспорт на имущество, паспорт собственника, код ИНН собственника, а также заявление оценщика.

Понятно, что каждый конкретный отчет об оценке может существенно отличатся один от другого. Поэтому звоните (067) 503-46-12 или пишите ocenka.org.ua@i.ua, задавайте вопросы, а Мы на них оперативно ответим.

Сайт: www.ocenka.org.ua

Е-мейл: ocenka.org.ua@i.ua

 

Оценка для наследства

1 июня 2016, 11:00   + 0 голосов Написать комментарий

Добрый день! Сегодня мы говорим об оценке недвижимости! Что Вам следует знать об оценке, чтобы принимать правильные решения?

Существует 2 вида оценки: 1) Оценка с идентификатором и 2) Оценка без идентификатора.

Идентификатор – это порядковый номер регистрации отчета об оценке в Фонде Государственного Имущества.

Когда используют оценку с идентификатором, а когда без?

Используют оценку без идентификатора в случаях, если Вы оформляете у нотариуса договор дарения между родственниками 1 линии родства (например: мама дарит квартиру сыну), или Вы вступаете в наследство от родителей – оценка для наследства, то есть если происходит переоформление имущества между родственниками первой линии родства.

Во всех остальных случаях оценка нужна с идентификатором.

Какие документы нужно предоставить оценщику, чтобы он начал работать:

1) Право собственности;

2) Технический паспорт на объект недвижимости;

3) Паспорт владельца и код ИНН.

В случаях с наследством нужно:

3.1) Свидетельство о смерти

3.2) Паспорт и код ИНН человека который унаследует имущество.

Больше информации Вы можете посмотреть, перейдя по ссылке: http://ocenka.org.ua/ocenka/ocenka_dlya_nasledstva/

Обратившись к нам Вы получаете Гарантию того, что Ваша оценка будет отвечать всем требованиям законодательства Украины, и будет принята любым нотариусом к работе.

Если Вам нужна оценка Вы можете выслать необходимые документы и указать свой номер телефона на адрес электронной почты: ocenka.org.ua@i.ua, или позвонить по телефонам: (067)503-46-12, (099)315-12-95, (093)772-01-82. И уже на следующий день Мы доставим Вам отчет об оценке.

 

Оценка

21 мая 2016, 19:43   + 0 голосов Написать комментарий

На сегодня оценка недвижимости, это одна из наиболее востребованных услуг на рынке. Где и как заказать экспертную оценку в Украине – задача с которой сталкиваются многие клиенты при оформлении договоров купли-продажи, вступлении в наследство, дарении недвижимости, аренде и других случаях отчуждения имущества. В таких важных вопросах, как выбор оценочной компании, клиенты всегда руководствуются положительными отзывами и рекомендациями о компаниях экспертной оценки имущества.

Цель нашей компании не разово оказать услугу многим клиентам, а качественно выполнить свою роботу, и оставить довольного клиента, который всегда будет рекомендовать и обращаться в Компанию «Экспресс – оценка» по вопросам экспертной оценки имущества.

Наши услуги в независимой экспертной оценки – это оценка квартир, домов, гаражей, дач, земельных участков, оценка товаров в обороте, оценка авто и другого движимого и недвижимого имущества.

Понимая что бывают не легкие ситуации в жизни, мы идем навстречу клиенту и принимаем срочные заказы. Хочу обратить внимание, что срочный заказ выполняется от двух часов до одного дня после получения полного пакета документов.

Согласно действующего законодательства выезд оценщика на объект не требуется, в связи с этим компания может работать по всей территории Украины использовав как курьера «новую почту», и в течении 2-х дней Вы сможете забрать отчет об оценке имущества на ближайшем отделении «новой почты», и при этом оплата всегда после факта получения отчета.

Мы ценим каждого клиента, поэтому проводим бесплатную консультацию по вопросам оценки.

В нашей компании действует гибкая система скидок для постоянных клиентов. Мы учитываем пожелания каждого клиента. Мы ответственно и обязательно подходим к работе любой сложности, выполняем ее качественно и в максимально короткие сроки. Обратитесь в компанию «Экспресс – оценка» и Вы останетесь довольны.

WEB-сайт: www.ocenka.org.ua

E-mail: ocenka.org.ua@i.ua

 

Для чего нужна оценка недвижимости? Где заказать услугу по оценке недвижимости? Какие документы должны быть у эксперта оценщика?

6 мая 2016, 17:41   + 0 голосов Написать комментарий

Для чего нужна оценка недвижимости?

В нынешнее время эксперт оценщик – специалист, без которого не обойтись при переоформлении недвижимости. К ним обращаются, если нужно установить рыночную (оценочную) стоимость объекта недвижимости, дома, квартиры, офиса, земельного участка.

Какие документы необходимо посмотреть у оценщика, и которые должны в обязательном порядке быть скреплены в отчете об оценке, и скреплены печатью Субъекта Оценочной Деятельности (СОД)? Гарантией того, что оценщик имеет право на проведения оценочных робот об определении стоимости недвижимости, или величины арендной платы, является наличие у оценщика следующих документов:

  1. Квалификационное свидетельство;
  2. Выписка из реестра Фонда Государственного Имущества Украины;
  3. Свидетельства о повышении квалификации (каждые 2 года);

Где лучше заказывать оценку недвижимости? Если Вы заказажите оценку недвижимости по ссылке www.ocenka.org.ua то обязательно получите:

1) Минимальную стоимость работ по оценке, так как компания «Экспресс – оценка» работает в большом городе, где присутствует здравая конкуренция, которая приводит к более гибкой ценовой политики и к минимизации стоимости услуг по оценке.

2) Короткий срок исполнения роботы по оценке, без ущерба для качества.

3) В нашей компании работают квалифицированные оценщики квартир, домов, земельных участков, которые удовлетворят самые высокие требования по Вашим заказам.

4) Удобство. Вы можите заказать оценку отправив копии нужных для оценки документов на e-mail: ocenka.org.ua@i.ua или отправить их на Viber (067)503-46-12, написать обязательно свой номер телефона. Мы обязательно свяжемся с Вами на протяжении 1-го часа. И уже на следующий день Наш курьер может доставить Вам оценку по указанному адресу, или Вы сами можете забрать оценку с пункта выдачи ТРЦ «Гуливер», с.м. Дворец Спорта. Или на любом отделении Новой Почты. Оплата всегда по факту получения отчета об оценке.

5) Надёжность. Оценка объектов недвижимости, как правило означает планирование продажи на достаточно крупные суммы. Именно по этой причине рекомендуем обратиться в компанию, которая имеет достаточно большой опыт в своей роботе, большое количество положительных отзывов, соблюдает конфиденциальность и надежность.

 

Основная цель экспертной оценки имущества

24 апреля 2016, 23:07   + 0 голосов Написать комментарий

Независимая экспертная Оценка – это порядок действий по определению рыночной (оценочной) стоимости имущества на дату осуществления оценки за процедурой, которая соответствует нормативно-правовой документацией и есть результатом деятельности СОД.

Экспертная оценка необходима для расчета будущей суммы налога от продажи имущества, госпошлины (1%) и пенсионного фонда (1%), которые оплачиваются при сделке.

Независимая экспертная оценка имущества необходима в нижеследующих случаях :

— продажа, дарения, мена имущества;

— при оформлении наследства;

— для суда, при вычислении ущерба;

— для банков, для оформления кредита (с внесением имущества в качестве залога ) ;

С 2011 года собственники при продаже имущества в исключительном порядке должны заказывать отчет об независимой стоимости оцениваемого имущества (квартира, гараж, нежилой фонд и т.д.).

Исходя из стоимости указанной в договоре права собственности имущества высчитывается размер налога и остальных платежей, которые есть обязательные, при этом она (сумма налога) не должно быть меньше стоимости, которая была определена в отчете об оценке недвижимости. Сумма налога и остальных обязательных платежей вычитываются с суммы которая больше (сумма в договоре, или оценочная стоимость).

Согласно Постановления Кабинета Министров Украины от 26.10.2011 г. №1103, оценку недвижимости осуществляют независимые экспертные оценщики и субъекты оценочной деятельности (СОД), имеющие свидетельство оценщика, а также сертификат субъекта оценочной деятельности соответственно, какие должны быть в исключительном порядке зарегистрированы в Фонде Государственного Имущества.

Постановление вносит рекомендации касательно методов оценки недвижимости. Объекты жилой и нежилой недвижимости должны оцениваться сравнительным подходом с учетом информации об продаже аналогичных объектов, которые были реализованные за последние пол года.

Регулятором оценочной деятельности в кругу независимой экспертной оценки является Фонд Государственного Имущества Украины.

Необходимые документы для совершения независимой экспертной оценки жилого фонда (квартиры, комнаты):

— Копия документов права собственности (Свидетельство о праве собственности, Дарственная, Договор купли-продажи, Договор Наследия и т.д.).

— Копия технической документации на недвижимость (технический паспорт);

— Копия паспорта владельца квартиры (1,2 стр. и прописка);

— Копия ид. кода собственника квартиры;

Нужные документы для совершения оценки жилого дома (дачи, загородного дома):

— Копии документов права собственности ( Договор купли-продажи, Дарственная, Свидетельство о праве собственности, Договор наследия …);

— Технический паспорт на дом – копия;

— Копия Акта на землю (право пользования, право собственности, договор аренды);

— Копия паспорта владельца (1,2 стр. и прописка);

— Копия идентификационного кода владельца;

Нужные документы для совершения оценки гаража, паркоместа :

— Копия документов права собственности ( Договор купли-продажи, Дарственная, Договор наследия, Свидельство о праве собственности и т.д.);

— Копия Технического паспорта на гараж;

— Копия паспорта владельца гаража (1,2 стр. и прописка);

— Копия идентификационного кода владельца;

Чтобы заказать оценку нужно передать эксперту-оценщику пакет необходимых документов.

Копии указанных выше документов можно перенаправить на почту :

e-mail: ocenka.org.ua@i.ua

BEW-сайт: www.ocenka.org.ua

Стоимость отчета об экспертной оценке квартиры, жилого дома, гаража, паркоместа — 200 грн.

Срок изготовления отчета – 1 сутки

Срок действия отчета об экспертной оценке — 6 месяцев

 

оценка квартиры, оценка недвижимости, экспертная оценка

6 апреля 2016, 21:15   + 0 голосов Написать комментарий

Компания «Экспресс-оценка» предоставляет услуги по оценке с 2008 года.

работаем в следующих направлениях:

оценка недвижимости

оценка авто

оценка арендной платы

оценка товаров в обороте

— оценка ущерба

— оценка для наследия

Отвечаю на вопросы по экспертной оценке имущества.

Более подробно: www.ocenka.org.ua