Artur13
Artur13
Зарегистрирован:
18 июня 2013

Последний раз был на сайте:
22 июня 2017 в 21:22
Просмотров профиля:
Сегодня: 1
Всего: 1178
Подписчики (2):
olexch
Александр Чернов
35 лет
AndreyM
Andrey M
38 лет, Киев

Artur13

E-mail:
mr.perel13@gmail.com
Блог
Комментарии
Валютный форум
Отзывы
Горячая линия
0
22 июня 2017, 07:13
# Аренда жилья опять подорожает
Разница в цене за квадрат в новостройке на стадии котлована и в сданом новом доме с нормальным ремонтом 80-100%.
Я двумя руками за ипотеку, если она вам по карману. Но аренда пока значительно дешевле. Пока квартиры падают в цене, я бы не вкладывался на вашем месте, особенно если свободных денег нету. Закон простой, надо покупать то, что дорожает.
0
21 июня 2017, 22:17
# Аренда жилья опять подорожает
А ремонт вы посчитали? Это от 200у.е. за квадрат.
0
21 июня 2017, 22:13
# Аренда жилья опять подорожает
Где это у вас арендная плата 19-22% годовых от стоимости покупки новостроя? В хорошем для арендодателя случае — 10%.
К слову, ипотеку еще надо получить.
На 5-7 лет выгоднее брать рассрочку от строителя.
0
27 мая 2017, 07:53
# Читатели «Минфина» выбрали лучший банк для вкладчиков
Ощадбанк не обанкротиться до 2019 это точно, а вот как будет с остальными не понятно :)
+5
14 мая 2017, 13:11
# Глава Ощада о пользе госмонополии на банковском рынке
Да все можно, толкьо зачем оно Пышному… В коммерческом банке владельцы понимают, что их дивиденды зависят от эффективности, надежности работы банка, от ориентации на клиента итп. В этом и вся проблема, гос. банков вообще не должно быть, должен остаться только надзор и регулятор.
0
14 мая 2017, 09:32
# Глава Ощада о пользе госмонополии на банковском рынке
Все потому, что он работает в гос. структуре. Там свои правила :)
Будь это коммерческий банк, он бы нанял толковых топ менеджеров с опытом работы в передовых банках, дал бы им полномочия, и хлопцы бы сами все сделали, даже без его помощи. Но как потом жить то :) Где яхты брать :)
0
13 мая 2017, 21:33
# Глава Ощада о пользе госмонополии на банковском рынке
Как с языка сняли. Пышный уже на Ощаде показал весь свой управленческий талант :). И не стыдно ему, еще и советы дает :)
0
11 мая 2017, 20:39
# Недвижимость
Пока только с новостройками. Вторичка сейчас хороша только под оренду, имхо.
0
11 мая 2017, 19:00
# Недвижимость
1. как вариант покупайте не в Николаеве, в Одессе например, которая занимает 2 место в Украине по кол-ву новостроек. Алгоритм такой, что надо выгодно купить обьект, продать выше рыночной стоимости сложно.
2. Пока налог 5%, если продаете более 1 квартиры в году и владеете менее 3 лет.
3. Ничего не делал.
0
10 мая 2017, 11:43
# Недвижимость
В Киеве я не работаю. Я не знаю не города, не застройщиков. Пару ссылок полезных для новостроек: domik.ua, novostroyki.lun.ua, zabudovnuk.com.ua
Вторичка: олх, дом.риа.
+30
10 мая 2017, 06:48
# Недвижимость
Дело в том, что волатильность недвиги низкая, зарабатывают не на колебаниях цены, они происходят очень медленно, зарабатывают на разнице в цене. Недвига падает вы говорите, какая падает? Вся? Новострой однушки в нормальных раенах уже растут, например. А трехкомнатные падают, это да. Здесь очень много нюансов, никаким графиком это не описать. Есть профильные сайты, Domik.ua например.
0
9 мая 2017, 22:32
# Недвижимость
Квартиру выгодно покупают, и максимум через год продают. Никто из перекупов не ждет 5 лет, пока вырастет цена. Люди зарабатывают на купле/продаже. Растет или падает м2, маржа остается. Проблема только в количестве сделок, сейчас их меньше.
0
9 мая 2017, 22:17
# Недвижимость
Люди зарабатывают на недвиге всегда, растет или падает она — не имеет значения. Зарабатывают не на продаже, как на валюте, металлах итд, а во время покупки. Для новостроя — это котлован с последующей продажей после сдачи дома. Для вторички — это выгодная ликвидная квартира. От вас надо умение определять ликвидность квартиры, рыночную стоимость, надежность застройщика, перспективы раена. Вот и все. А куда идет цена за м2 это абсолютно неважно. Под оренду это вообще отдельная тема. Коммерческая недвига это вообще другой вопрос. Инвестирование в паркинги и гаражи это третий вопрос. Вы намешали котлеты с мухами и с какими-то графиками :)
+35
9 мая 2017, 08:44
# Недвижимость
Как человек, который немного занимается недвижимостью, вставлю своих 5 копеек.
Вторичку сейчас мало кто покупает, потому что она практически в одну цену с первичкой, а коммуникации скорее всего надо будет менять, энергоизоляция, лифты итд не терпят никакой критики.
Новострой под оренду не покупают, очень затратно, ремонт угробят итд. Под оренду берут вторичку. Заработок создается на купле/продаже. Оренда, это так, дополнительная мелочь :).
Страницы: 123456