Сказка про рынок киевской квартирной аренды

Прочитала тут я сказку про оформление наемных работников и решила написать свою — про то, как мы квартиру в Киеве снимали....

В общем, жили-поживали три девицы — тоже в сьемной квартире… жили весело — с лепниной на потолках, в холоде и сквозняках из-под крутых деревянных стеклопакетов… в общем, с приходом весны захотелось им квартиру поменять. На аналогичную, в том же нецентральном спальном районе, но с горячей водой, исправными окнами и без плесени по углам и в санузле. Ну, и еще с солнышком за окном. Сразу скажу — среднего класса квартирку.

И стали они искать новую. И стали им предлагать такое… просмотревши первые 20 квартир, они пришли в такое уныние… они не могли понять, почему квартира с ремонтом стен, делавшимся при дядьке Горбачеве, мебелью, сколоченной при царе Горохе (прошу не путать с антиквариатом), с тряпками на полу, лоснящимися от грязи и с запахом рабочего общежития, стоят не менее 2,5 средних киевских зарплат… и почему их горячо убеждают в том, что так и должно быть… что характерно, все как один (и хозяева квартир, и посредники, без которых обошлась всего одна квартира) забыли о том, что торг — неотьемлемая часть рынка, и все угрожают сентябрем...

и пошли девицы смотреть квартиры далее — в новостройки и к ним приближенные… ан и тут их ждали чудеса неописуемые — в квартирках-то хозяева пожили (писалось — первая сдача, токо не указывалось, что не после ремонта, а после хозяев), технику, мебель и прочие удобства хорошо попользовали, но цену ломили хорошую и не торгуясь, поминая докризисные времена, когда народ платил не глядя столько, сколько пожелается… ну и поминая волшебный сентябрь. Еще много квартирок с упоминанием «меблирована» таковыми не оказывались. 

Еще больше дивились  девицы, когда выяснялось, что заплатить им сразу полагалось не только предоплату за 2 месяца с комиссией посреднику, но и некий гарантийный платеж — типа, для порядку… причем хозяевы желают получать на руки только зеленые бумажки, туманно и неохотно говаривая, что, мол, мы не звери, в случае чего сочтемся (если доллар прыгнет, типа), а еще интереснее стало, когда стало ясно, что с повышением  аренды коммунальные платежи (фиксированная часть) все менее входят в состав аренды — типа, че мелочитесь?

Думали-подумали и  сошлись девицы на аренде хоромов в доме 90-х годов, ан тут и хозяева досрочно припекли...

И посетили девиц такие думы:

1. Рынок аренды так и не стал рынком, и даже базаром.

2. На этом «рынке» так и царят посредники, которые даже не были в квартирах, и которые не желают даже торговаться по комиссии, не то что участвовать в договорах как ответственная сторона. СТрашно раздражаются, когда начинаешь показывать, почему квартира и близко не стоит того, что за нее хотят получать. В нашем случае даже слух промеж собой пустили про вредных «девок с Донецка». В этом году к этому добавилось еще и то, что в квартиру на просмотр заходит два и более посредников — брокеры = кушать хочется всем, а вот работать и что-то делать — мало кому.

3. Если бы не территориальная привязанность, лучше бы искала на Печерске и на Подоле — стоимость квартир в центре и на окраинах Правого берега (Святошин, Оболонь, Выдубичи) сравнялась, вот только где центр и где окраины.....

4. Арендатор так и остается заложником своего положения, невзирая на то, что без его денег хозяйская квартира — это только расходы на коммуналку и текущий ремонт.

5. Качество квартир, предлагаемых к аренде в сегменте «бизнес-класс», остается плохоньким и в абсолютном большинстве случаев и близко не подходит к понятию соответствия цены и качества.

6. Зачастую квартиры, предлагаемые к аренде, не убираются перед просмотрами -= то есть не единожды были замечены засмальцованные кухни, грязные занавески и жалюзи на евроокнах, сами окна немыты годами, зашедшиеся солями джакузи и их аналоги… за запах собачки и кошечки вообще умолчу — такое ощущение, что «это нормально».

7. Особенно жалко выглядят квартиры, сдаваемые до того иностранцам за счет нанимающих их организаций — вот там все находится в таком запущенном состоянии (при исходно прекрасном ремонте и дизайне)… тут понимаешь, что присказка «не мое — не жалко» — совсем не славянского происхождения… от всей души не рекомендую тем, кому надо, смотреть квартиры после послов, зампредов и прочих иностранных гостей — получите полушоковое состояние. или шоковое.

8. Волшебное слово для арендаторов — семья. Правда, почему-то когда речь заходит о детях, тут же начинаются претензии и отказы. А какая же семья без детей? Без них это просто оформленное сожительство.  ИМХО. В нашем же случае — 3 девушки — у меня складывалось впечатление, что воспаленное воображение и посредников, и хозяевов рисовало страшные картины — что каждая притащит в их хрустальную квартиру особь мужского пола и будет устраивать оргии, либо что две из них явно лесбииянки.....

9. Большинство нормальных вариантов аренды этими посредниками просто не выставляется — им по-прежнему интереснее получить комиссионные за одну квартиру, но побольше, чем за три, но поменьше, хотя в итоге эти три перевесят один. А хозяев этих квартир, огульно дающих обявления в агенства, я просто плохо понимаю. 

Вот так.