Главным фактором сдерживания сделок на рынке недвижимости является отсутствие приемлемых условий ипотечного кредитования, пишет SV-Development.
Как только ставки по ипотеке опустятся до 12-14% годовых, а срок предоставления кредита вырастет до 20-30 лет, то количество сделок на рынке вырастет в разы. Соответственно, начнут расти и цены. Такое мнение эксперты рынка высказали ЛІГАБізнесІнформ.
Пока же доля кредитных покупок за год уменьшилась, что связано с постоянным ужесточением ипотечного кредитования. Ставки, которые в первой половине 2011 года немного снизились, сейчас вновь начали активно расти.
29 грудня 2011, 15:40
Рынок недвижимости сдерживают действующие условия ипотеки: мнение
«В основном пользуется спросом кредитование на суммы до 20 тыс. долларов. То есть, условно говоря, человеку не хватает 20 тыс. долларов, чтобы купить квартиру. Он берет ипотеку на три-пять лет, и в течение этого срока ее выплачивает. Но из общего количества сделок ипотека составляет 0,5%», — отметил специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.
К концу года большинство банков свернули ипотечные программы. На фоне новой волны экономического кризиса банки не знают, что будет с гривней, и под какие проценты стоит выдавать кредиты.
«С другой стороны, они потратили массу сил, денег на рекламу ипотечных программ, и результата это не принесло. А с учетом того, что нужно более жестоко проверять потенциальных заемщиков, нужно создавать новые отделы, банкам это просто неинтересно. Оно себя не окупает», — пояснил Сергей Костецкий.
Коментарі