Оценка имущества

Добрый день.
Прошу подсказать, потребуется ли оценка при заключении соглашения о разделе имущества между супругами? Вне суда, без спорных моментов.

Добрый день, Владимир.
Я внук и жили с дедушкой за границей. Загран украинский паспорт есть, код, квартиру имею в Украине. Дедушка умер здесь (за границей) и оставил завещание на дом, который находится в Украине. (С 40 годов жил он там и семья)
Подскажите пожалуйста мне, надо оплачивать 18%? Резидент или нет? Помогите разобраться.
Огромное спасибо за помощь Вам.
Александр.

Здравствуйте. Подскажите, моя мама оформляла наследство и делала техпаспорт на дом, но там сделали ошибку и вписали два жилых дома, но по факту дом один. Где можно исправить эту ошибку или поменять техпаспорт. За ранее спасибо.

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, если наследник внук — вторая линия родства, который является гражданином Украины, но живет в двух странах (Украина, Австрия). Как в таком случае определяется резидентность для получения наследства по 0 процентной ставке? На основании каких докумнтов делается вывод, что лицо находится на территории Украины минимум 183 дня в течение года?

Уважаемый эксперт Владимир Коломиец, двумя постами ниже Вы пишете, что
«Нет, только для НАСЛЕДСТВА отменили уплату налогов, и только 1 и 2 степень родства.» а также
«… речь идет об УНАСЛЕДОВАНИИ. А Вы хотите ПОДАРИТЬ. »

Из каких соображений Вы разделяете налогообложение НАСЛЕДСТВА и ДАРЕНИЯ, если в пункте 174.6 Налогового Кодекса Украины прямо указано, что объекты ДАРЕНИЯ оподатковуються по правилам налогообложения НАСЛЕДСТВА?

174.6. Об’єкти дарування, зазначені в пункті 174.1 цієї статті, подаровані платнику податку іншою фізичною особою, оподатковуються згідно з правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини.

Доходи у вигляді дарунка, нараховані (виплачені, надані) платнику податку юридичною особою або фізичною особою — підприємцем, оподатковуються на загальних підставах, передбачених цим розділом для оподаткування додаткового блага.

{Пункт 174.6 статті 174 в редакції Закону № 1910-VIII від 23.02.2017 — застосовується до доходів, отриманих починаючи з 1 січня 2017 року платником податків у вигляді спадщини/дарунка}"

Из прочтенного ниже выходит. Что родные сестры могут провести дарственную без уплаты 5% налога и военного сбора, Я правильно Понимаю? подскажите статью, и пунк где это указано. и еще такой вопрос а тетя и племянник, это какая степень родства? Спасибо!

Здравствуйте! Бабушка хочет оформить на меня дарственную.Нотариус требует рыночную оценку квартиры и говорит, что вторая степень родства платит 5% налога и никто этого не отменял.Где найти эти изменения в законе чтоб доказать свою правоту?

Здравствуйте, уважаемые эксперты.

Вопрос такой: на одном популярном сайте по недвиж. написано: «Когда происходит передача недвижимости по дарственному договору, самые близкие родственники, как и в случае принятия наследства не платят налог на доход и освобождены от оценки стоимости получаемой недвижимости.», также ссылка на статью 174 Налового кодекса Украины.

Правда ли это (что оценка не обязательна при дарении недвиж 1 степени родства)?

С учетом также и того, что частные нотариусы, насколько мне известно, при дарении госпошлину не взимают, а оплата производится «в размере не менее 1% от стоимости» тому же нотариусу (не в госбюджет), т.е. можно оценку не делать, а просто заплатить нотариусу сумму, которую он скажет, если это всех устроит?

Уважаемый Владимир. Под словами «потеряет смысл» имелось виду, что расходы на оценку дома придется нести все равно. А раз при дарении будет использоваться все равно оценочная стоимость дома, то расходы по переоформлению дома в случае дарения все равно увеличатся — при покупке-продаже дома совокупные затраты составят госпошлина 1%+пенс. сбор 1%=2% от рыночной или оценочной стоимости (что больше), а при дарении дальнему родственнику 5% от оценочной стоимости. Я все правильно понимаю???

Старый сельский дом. Необходимо продать или подарить родственникам но не первой или второй линии родства. Сумма сделки небольшая (40-45 т.грн.). Если продавать — стандартный набор налогов (1+1%), однако возникает вопрос оценки дома и возможность получении экспертной стоимости дома выше стоимости самой сделки (т.к. дом жилой и будущие владельцы живут в нем более 2-х лет). Будет ли выгодней провести дарение дома по стандартной ставке 5% от стоимости дома указанной в справке БТИ полученной при дарении мне этого дома более 10лет назад (стоимость около 15 тыс.грн) или придется также проводить оценку дома. Во втором случае это скорее всего потеряет смысл. В 2016 г. при дарении применялась, по моим сведениям, старая стоимость БТИ.

Здравствуйте. У меня с сестрой квартира в наследство на двоих, но мы договорились что я ей выплачиваю половину стоимости, да бы квартира была на мне. Каким образом можно произвести оценку квартиры, что бы эта оценка была документально подтверждена?

Здравствуйте, подскажите, как можно защитить свою сторону??.. Ситуация в том, что покупкой недвижимости до этого момента не сталкивалась, поверили словам агента и эксперту от агенства, заключили договор на задаток, а в интернете нахожу, что такие сделки попадают под риск.Начитавшись-уже квартиру не хочется такую((Молодая девушка получила в дар от отца (сейчас он болен после инсульта) квартиру, Договор от17,03,2017г.Отец получил эту квартиру в дар от своего отца(дедушка девушки, на него было написано наследование доли жены по завещанию), он умер вроде летом 2016.В техпаспорте записаны бабушка и дедушка, была вроде приватизация.Нам предложили офрмить договор на задаток, но по заниженной оценочной стоимости 5000уе(сначала прозвучала сумма от эксперта продавца, что могут сделать оценку 2300уе, от нас эксперт сказал это очень низко, оценщик не из черного списка? но потом разговор плавно перешел к 5000уе), а разницу в стоимости 15500уе прописать в договоре купли-продаже в разделе штрафы, если продавец будет претендовать на квартиру.Дома всплывают детали сделки, видели только оригинал договора дарения и техпаспорт, выписка из реестра была подколота копия, лицевой счет по квартире на девушку еще не офрмлен, и вспоминается еще что агент говорил, что им 2месяца назад уже предлагали 20000уе, но они не согласились тк им на руки с налогами надо 20тыс., можно было выставить раньше документов квартиру?? Квартира в рыночной цене по району, преимущество-раздел.планировка и сред.этаж.если расторгаем договор задатка мы теряем 1000уе.Отец девушки и сама девушка со слов ее и матери, не имеют братьев и сестер.Подскажите, что можно сделать в данном случае.так долго эти деньги собирали, хотели квартиру с чистой историей.Нет доверия к агенту, кот был с нами.Может я сильно преувеличиваю свои страхи, и действительно в данном случае все нормально? Прочитала, что с договорами дарения и унаследования может быть мошенничество чаще.Подскажите как правильно дальше себя вести, и такая оценка действи

Добрый день. Моя тетка завещала свою квартиру моей матери т.е. своей родной сестре. Но так случилось что после ее смерти обнаружилось что у тетки нет свидетельства о рождении. Запросы в архив ничего не принесли. Теперь мать говорит что бы переоформить квартиру необходимо ее оценить и заплатить налог. Скажите пожалуйста какой процент нужно заплатить, в БТИ говорят о 5 %. И какие документы нужно предоставить оценщику. Тот оценщик которого нашла мать просит оригиналы документов на квартиру и ксерокопии паспорта, мать боиться отдавать думает что мошенники.Спасибо.

Добрий день,

Ми хочемо купити земельну ділянку, розділену на два акти (під забудову і город). Акти видані у 2005 р. Цього календарного року продавець ніякої нерухомості ще не продавав. Які податки і збори ми повинні будемо заплатити при купівлі? Чи буде це одна ставка чи для двох ділянок (актів) будуть різні відсотки?
Для нас це перша покупка нерухомості у житті. Десь я прочитав, що у такому разі 1% до пенсійного фонду не потрібно сплачувати. Чи це все ще так чи щось змінилося?
І ще додаткове питання — продавець вимагає оплати готівкою. Чи завіряють нотаріуси договори, якщо оплата здійснюється готівкою?
Буду дуже вдячний за відповідь.

Здравствуйте Владимир. Покупатель платит 1%в пенсионный фонд, а читал ещё пишут 5% НДФЛ. Или это только для недвижимости которая продавалась за 3 года не раз уже?

Здравствуйте. Меня интересует такой вопрос. Допустим я хочу купить квартиру, она оценена по максимуму(пусть это будет 20 тысяч долларов.), хозяйка 20 лет одна там, сколько с этой суммы я заплачу налогов в процентах и какие это будут налоги?

Добрый день!
Оформляем дарственную от матери сыну на часть квартиры с последующей продажей. Придется ли сыну оплачивать 5%+1,5%, так как квартира будет во владении менее 3 лет?

Брат оформил на меня доверенность на продажу квартиры, я хочу продать ее своему сыну.
Какая минимальная стоимость оценки однокомнатной квартиры, и сколько мне придется заплатить налогов за оценку по этой минимальной стоимости и сколько за услуги нотариусу.

здравствуйте. Помогите пожалуйста. Мы хотим продать или обменять дом на квартиру с доплатой. Площадь дома менее 100 метров. Участок 6 соток. Дом не сдан в эксплуатацию (неоконченное строительство), но жилой. Имеются долги по комунальным услугам в размере 12000 грн. И все это не приватизировано. Скажите пожалуйста, какие налоги мы должны оплатить при обмене и при продаже? Как будет дешевле и быстрее? И с чего вообще начинать этот процесс?
Заранее спасибо за любой ответ.

Добрый день. Подскажите пожалуйста.
Планируем купить квартиру: какие налоги мы обязаны будем уплатить?
Площадь квартиры меньше 100 метров. И продаётся первый раз.