О чем не рассказал сосед

Начало http://minfin.com.ua/blogs/okhrimenko/16980/

Может он просто постеснялся и или посчитал, что это не имеет значения, поэтому сосед часть своих приключений решил не рассказывать. Может и правильно. Но нашлись люди, которые и рассказали и объяснили, хотя и не знали, что он мой сосед.

Когда, как говорится, прижало, сосед, как настоящий строитель, технику и оборудование распродал через свои структуры. Продал дешево, за полцены. Тут, как говорится, было не до торга. Распродал и остатки материалов. А зачем добру пропадать. Зарплату рабочим за три последних месяца не выплатил. Все же в хозяйстве экономия.

Незавершенное строительство, которое было более-менее в нормальном состоянии, он пустил на закрытие кредитов в банках. Закрыть удалось не все, но все же, большую часть кредитов закрыл. Главное, что ему удалось за счет незаверешенки закрыть один большой кредит в очень крупном банке. Кредит был солидный, не один десяток миллионов и он его явно мучил. Но, как он не пытался закрыть кредит посредством зачета залогового имущества, никак не получалось. И тут ему повезло, его кредит числился за одной из дирекций этого банка, а директора этой дирекции руководство решило «утопать». Вот тут и встретились два одиночества — директор дирекции банка и мой сосед. О чем они там и как говорили, не знаю, но по результатам их беседы стоимость незавершенки выросла как раз до размера кредита с неуплаченными процентам и начисленной пеней. В результате, раз- два, и кредита уже нет. Потом, когда директор этот уволился, банк попытался отыграть назад это закрытие кредита. Но надолго его не хватило, месяц он нервы помотал моему соседу, а потому уже понял, что дело гиблое и отстал.

Была у соседа и готовая недвижимость. Он ее тоже пустил на закрытие своих настоящих долгов. Так что под конец остались, жалкие остатки и тысячи метров не наберется.

А вот с «ямами» попали все. Как это у соседа делалось. Берется в аренду участок земли, а это надо порешать. Делается и согласовыется проект, и это надо порешать. Получается разрешение на строительство, надо порешать. И решать это не дешевое удовольствие. Но проблема, в том, что и договор аренды, и разрешение на строительство не вечное. Проходит три года и уже все, нужно или продлевать или участок уже «уплыл». И самое обидное, что затраты на «порешать» не возвращаются. Так, что эти «ямы» не только деньги инвесторов похоронили, но большая часть профита соседа умерла в этих «ямах».

И еще чуть-чуть. Когда была мода на коттеджи, сосед себе пару участочков под коттеджные городки прикупил, а это уже не аренда, а именно собственность. Даже по одному он уже и проект слатал, но вот развернуться не успел. Поэтому он их подальше заныкал, чтобы они спокойно себе полежали до лучших времен. А в то, что будут лучшие времена, сосед верит, и других призывает верить. Так как помнит, что в начале 90-х многие руки поопускали и уже ни во что не верили. Но прошло время и оказалось, что и жизнь хороша и жить хорошо, а жить хорошо, еще лучше.