Почему на рынке оценки имущества вырастут цены

В ближайшее время произойдет рост стоимости услуг субъектов оценочной деятельности на проведение оценки недвижимого и движимого имущества. Это в первую очередь связано с некоторыми налоговыми нововведениями Министерства юстиции.

Напомню, что Минюст своим приказом от 15.05.2013 года № 763/23295 внес изменения в Порядок совершения нотариальных действий, согласно которым совершение нотариального действия с участием физического лица, предметом которой является объект недвижимого и движимого имущества, совершается нотариусом при наличии оценочной стоимости такого имущества для целей налогообложения.

Речь идет не об обычной оценке, которая ранее осуществлялась в соответствии с Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», а об отдельной оценке, осуществляемой специальными субъектами оценочной деятельности для целей налогообложения и исчисления суммы государственной пошлины, налогов и других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством.

Порядок проведения такой оценки, а также круг специалистов, уполномоченных на ее проведение, определены постановлением Кабинета Министров Украины от 4 марта 2013 № 231 «Некоторые вопросы проведения оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством ».

Изменения, вносимые порядком возлагают на субъектов оценочной деятельности обязанность получить новый сертификат по соответствующей специализации, а на руководителей субъектов оценочной деятельности обязанность по сдаче экзамена на соответствие знаний в сфере оценки имущества, имущественных прав по специальной программе.

Судя по всему, принятие указанных выше изменений приведет к временному дефициту специалистов на рынке оценочной деятельности, ведь прохождение соответствующего обучения и получения сертификатов требует времени.

Так что, учитывая приведенное выше, вполне вероятным является повышение цен на услуги субъектов оценочной деятельности в течение ближайших двух-трех месяцев.