ВХОД
Вернуться
discuss
Обсуждение дня
Зарегистрирован:
8 апреля 2012

Последний раз был на сайте:
20 ноября 2014 в 10:27
Подписчики (155):
70059242
Дмитрий Кожух
Gonkalov
Антон Смертин
29 лет, Краснодар
anna77
Анна Молдавская
39 лет, Кривой Рог
56949187
56949187
29 лет, Кривой Рог
Ula1995m
Микола Мартин
pumba053
Роман Тимощук
Киев
Alexandr707
Саша Ш.
Жашков city
Tianna
Tianna
Винница
Letos
Letos
31 год
forexite
Сергей Александров
37 лет, www.FOREXITE.com - БЕЗОПАСНЫЙ ФОРЕКС
dikkens
dikkens
Одесса
naf422
naf422
все подписчики
27 марта 2013, 14:34

Много ли берут за свою работу украинские риэлторы?

В Украине комиссия риэлтора при аренде квартиры составляет 50%, в России – 100%, Германии – 250%.

Марина Жарая
Марина Жарая

Заместитель директора АН «Риэлти-Инвест» Марина Жарая:
Я считаю, что оплата комиссионных риэлторам по недвижимости (при аренде квартир) в 50% очень низкая. Если Вы думаете, что работать риэлтором легко, то это не так. Это огромные физические и эмоциональные затраты. Ведь риэлтора ноги кормят. Обычно риэлтор принимает сторону того человека, с которым он начинает работать. В Украине уже стала нормальной практика, когда клиенты обращаются к риэлтору через знакомых или по рекомендации, поэтому он старается сохранить свою репутацию.

Сергей Ждан
Сергей Ждан
 
Мнение Сергея Ждана, блоггера «Минфина:
Риелторы работают так, как позволяют им государство и рынок. Они прочно заняли свою нишу, составив действенный симбиоз с арендодателями. Нельзя даже сказать, что они как-то монополизировали рынок, потому что есть масса ресурсов, пытающихся качнуть весы справедливости в сторону арендаторов. Поскольку арендаторы эгоистичны и разобщены, у них мало что получается. Ну, и кого это положение должно беспокоить? И в чем, собственно, заключается справедливость, которой сегодня, якобы, нет? Устранить из цепочки арендодатель-арендатор риелтора? Пожалуйста, можно обходиться без посредников. Можно, но не выгодно. Снизить комиссию риелтора? Сегодня она учитывает его риски и состояние рынка. Возрастет конкуренция, — возможно, снизится и комиссия. Но, если двигаться в сторону повышения профессиональной ответственности риелтора, то она только вырастет.

 

Как вы считаете, сколько нужно платить риэлторам за их работу? 
Просмотров: 18209, сегодня — 0
Следить за новыми комментариями

Комментарии (58)

+
+40
Letos
Letos
27 марта 2013, 14:51
Вольдемар
#
0%, пусть берут лопаты и ....(ну, Вы знаете, да?!)
+
+1
Александр Усенко
Александр Усенко
2 апреля 2013, 09:52
Одесса
#
А ты когда то пробовал поработать риелтором? Нет? Так вот не пиши чушь. Человек может месяцами тратить деньги на рекламму, носится по городу по 12 часов в поисках объекта и показов, а в результате может ничего не зарабатывать. Это тоже тяжелый труд. Хотя со стороны не скажешь.
+
+23
Сергей Шматков
Сергей Шматков
2 апреля 2013, 09:59
Луганск
#
Т.е. я обязан оплачивать крайне непродуктивную работу риелтера за весь год?
+
+83
CMa
CMa
27 марта 2013, 15:15
Федор
#
Я в жизни работал с риелторами и как арендатор и как покупатель недвижимости
проблема не в том, что 50% от месячной аренды много или мало, проблема в том что платит эти 50% не тот на кого работает риэлтор, а тот кого обязывают платить, тоесть арендатор.
это справедливо в случае и аренды и покупки. Риэлтор никак не способствует нахождению хорошего и не дорогого жилья( более того в отношении цены у риэлтора прямо противоположные интересы, чем у своего клиента)
Ситуация с точки зрения экономики нонсенс и в текущем виде есть не что иное как оброк или дань или любое другое «бандитское» слово
+
+143
Angry
Angry
27 марта 2013, 15:16
Киев
#
«Если Вы думаете, что работать риэлтором легко, то это не так. Это огромные физические и эмоциональные затраты. Ведь риэлтора ноги кормят.»

Напомнило:
«У меня очень мало времени для наслаждений. Вчера, например, я приехал домой около трех часов ночи, а встал около шести утра. Потому о какой „сладкой жизни“ вы говорите, я не знаю». «Вы все время обсуждаете тему моей семьи… Я вам не завидую» Витя Янукович, риэлтор всея Украины
+
+3
Letos
Letos
27 марта 2013, 15:19
Вольдемар
#
Это пятЪ! а точнее +6!
+
+17
RaSvet
RaSvet
27 марта 2013, 15:33
#
Надо отметить что Марина очень Жарая! :-)
+
0
Letos
Letos
27 марта 2013, 15:35
Вольдемар
#
Но, при этом, 50% — это очень мало!:)
+
0
Angry
Angry
27 марта 2013, 16:27
Киев
#
Однако, как риэлтор, она старается сохранить свою репутацию.
+
+33
Toha
Toha
27 марта 2013, 16:40
toha, Столица!
#
Вообще промолчу, а то много интересного о рыэлторы о себе узнают, бедняжечки, у которых рот в ногах заключен.
+
+3
Evgenyi
Evgenyi
27 марта 2013, 19:38
хэх, ф
#
Волка ноги кормят…
+
+114
ZavtraK
ZavtraK
27 марта 2013, 16:47
#
РЫелторы будут гореть в аду! Это «кровосиси»! Это шкалы на полумертвом рынке недвиги. Их ноги кормят? Их кормят покупатели, которые по копейке годами собирали на жалкий хрущик, и каждая копейка на счету! Основная работа риелтора – обрезать все контакты между продавцом и покупателем(арендаторами). Ужаснейшая некомпетентность, халатность и хамство – вот основные «козыри» наши рыелторов. Думаю, будь возможность обойтись без этих упырей, ниодин здравомыслящий человек, не пользовался бы их услугами.
+
+3
Angry
Angry
27 марта 2013, 17:05
Киев
#
Риелторы- кровосиси? Не скиглити! Лопату в руки и строить свое жилье!
+
+13
RaSvet
RaSvet
27 марта 2013, 17:02
#
Несколько лет назад, ради эксперимента, выставил на продажу один свой объект в Slando. Хотел изучить реакцию покупателя. Вот, мол, пожалуйста, покупайте без посредников те, кто «по копейке наскребал на жалкий хрущ» :-). И что же? 99% звонивших были риэлторами, а 1% мошенники с дебильноватыми повадками. Так что мой социальный эксперимент «Доступне житло по-українськи» с успехом провалился.
Да, риэлтора ноги кормят и смекалка.
+
+38
Alice
Alice
27 марта 2013, 17:23
#
А знаете почему так получается? а потому, что риелторы забивают все сайты существующими (и не существующими) объектами, да еще и копируя их несколько раз на день.
Вот по этой причине Ваше одно объявление теряется на их фоне.
Они то, риэлторы, быстенько вычисляют новые объекты и сразу же их кидают в свою базу, а новичку ( покупателю) сложней это вычислить, из за этих же посредников.
+
+11
Alice
Alice
29 марта 2013, 04:16
#
Статья по теме: «Продажа квартиры без риэлтора» (Харьков)
www.domik.net/novosti/lichnyj-opyt-prodazha-kvartiry-bez-rieltora-n191694.html
+
0
RaSvet
RaSvet
29 марта 2013, 06:38
#
Спасибо за хорошую статью, но жизнь, зачастую, преподносит ещё более интересные сюрпризы.
Некоторые «клиенты» приходят ремонт посмотреть под видом покупателей, а, затем, в телепередаче можно увидеть плоды этого неумелого плагиата в крайне извращёной форме.
+
+18
Toha
Toha
27 марта 2013, 17:42
toha, Столица!
#
Главное — это то, что объект очень БЫСТРО теряется в их «мусоре», которым они забивают сайты рыэлторы.
я тоже помещала объявление о сдаче комнаты, и таки удачно, НО: 2/3 звонивших — это рыэлторы, настойчиво предлагающие мне 2-3-4 человека «страшно хороших», хотя четко писала, что барыг и общежитских не беру.
+
+32
CMa
CMa
27 марта 2013, 17:54
Федор
#
Слышал что кто-то с помощью пакета лайф в котором есть бонусы за входящие оплачивал себе мобильную связь за счет риэлторов, звонящих по объявлению
+
0
yarg
yarg
28 марта 2013, 00:13
Кара-Луганск
#
Вот тот 1 % «мошенников с дебильноватыми повадками» — это и были реальные покупатели. Вот такие они…
А риелторам с ними всю жизнь дело иметь приходится… пожалели бы их…
+
+17
Lesia
Lesia
27 марта 2013, 17:09
Леся, МАНГОУ
#
Не знаю как в других городах, но в Харькове по всем объявлениям аренды или покупки недвижимости попадаешь исключительно на риэлтора, а потом тебя агентства буквально задалбывают бесконечными звонками с предложениями по недвижимости. Выйти напрямую на хозяина квартиры — невозможно, причем никакой ответственности за чистоту сделки они не несут — если позже выясняется, что квартира с дефектами или вообще сделка может быть признана незаконной — сразу прячутся за формулировку « информационные услуги»
+
+9
Toha
Toha
27 марта 2013, 17:33
toha, Столица!
#
Ото ж. И это — главное, что меня в них злит.
+
+25
LizaVeta
LizaVeta
27 марта 2013, 22:57
#
Нет такой профессии – риэлтор. Какую юридическую нагрузку несет риэлтор? Никакую. По-этому ни о каких 50%, тем более 100% идти не может. Зачем народ дразнить такими темами для обсуждения?
+
+12
maestromaestro
maestromaestro
27 марта 2013, 23:03
тернополь
#
Нагрузка одна, как побыстрее навешать лапши и подписать сделку
+
+42
Владимир Снисарь
Владимир Снисарь
28 марта 2013, 09:10
Киев
#
Насчет 5% от продажи квартиры. Это ооочень много! За что ???
Если 5 %, то РИЭЛТЕР должен нести ФИНАНСОВУЮ ответственность за чистоту сделки. Если со стороны продавца будет кидок с нечистой продажой, то риэлтер ДОЛЖЕН ПОЛНОСТЬЮ КОМПЕНСИРОВАТЬ УБЫТКИ.
Это надо закрепить на законодательном уровне.
+
+4
CMa
CMa
28 марта 2013, 09:12
Федор
#
Если это закрепить на законодательном уровне, то скоро с вас при продаже квартиры 5% будут брать не риэлторы, а, скажем, «консультанты по недвижимости»
+
0
Владимир Снисарь
Владимир Снисарь
28 марта 2013, 09:47
Киев
#
Пускай называются как угодно, но будут отвечать финансово в размере стоимости квартиры, которую оформляют, если квартира «нечистая» с юридической точки зрения.
+
0
Сергей Ждан
Сергей Ждан
30 марта 2013, 23:10
Днепропетровск
#
Тогда услуги риелторов будут стоить 20%.
+
0
ZavtraK
ZavtraK
1 апреля 2013, 08:49
#
А чего не 50%?
+
0
Evgenyi
Evgenyi
1 апреля 2013, 20:42
хэх, ф
#
А чего не 101%… что бы доплатили еще…
+
+10
Angry
Angry
28 марта 2013, 09:36
Киев
#
А в чем ваабще заключается работа риэлтора? Свести покупателя с продавцом? Консультациями они не занимаются, финансово не отвечают… Получается выполняют функцию «фильтра» в табличке с предложениями жилья?
+
+26
ZavtraK
ZavtraK
28 марта 2013, 10:03
#
Наоборот, не фильтра, а спама или белого шума.
+
0
Evgenyi
Evgenyi
1 апреля 2013, 20:42
хэх, ф
#
Люди просто хотят в ресторанах есть… завод им можете не предлагать…

хотя бы не крадут как торговцы(наценки грабительские) и как чиновники… и на том спасибо…
+
0
Angry
Angry
2 апреля 2013, 10:47
Киев
#
А можно попонятней растолковать про рестораны и предложение заводов? Ато как-то не поймал Ваш полет мысли.
Про торговцев и чиновников- старо. Уже общались о том как Империал тобако будет напрямую работать с сигаретными бабушками у метро Шулявка.
+
0
il1
il1
28 марта 2013, 09:44
il, Одесса
#
Ответьте на несколько простых вопросов:
1) Есть ли у вас парикмахер, которого вы можете посоветовать друзьям?
2) Есть ли у вас автомойка, которую вы можете посоветовать друзьям?
3) Есть ли у вас бухгалтер консультант, которого вы можете посоветовать друзьям?
4) Есть ли у вас сантехник, которого вы можете посоветовать друзьям?
5) Есть ли у вас риелтор, которого вы можете посоветовать друзьям?

Я очень давно работаю с агенствами недвижимости, я никого не могу посоветовать.
Есть более-менее толковое агенство, которое от своего имени сдает в аренду квартиры посуточно. Комиссии нет, они доход делят с арендодателями.
+
+42
Сергей Шматков
Сергей Шматков
28 марта 2013, 10:06
Луганск
#
С первого по четвертый вопросы — «да». Пятый вопрос — «нет».
Я покупал/продавал недвижимость три раза за 17 лет семейной жизни. Только один раз агенство недвижимости сделало все «под ключ»: пришли, посмотрели квартиру, узнали сколько мы за нее хотим, заключили с нами договор (финответственности агенства там, ицецено, не было), пару-тройку раз приводили потенциальных покупателей и через 10 дней пригласили к нотариусу на подпись договора купли/продажи и получения денег. При этом все документы для сделки — справки, выписки, общение с БТИ и пр. — было работой агенства. Мы вообще ни чем не занимались. Даже текущие платежи по коммуналу чтобы выйти на ноль они делали сами (за наш счет).
В остальные разы «риелтеры» брали деньги — 2% от стоимости квартиры — только за то, что водили к нам клиентов и «организовали» быстрое подписание договоров и расчет у своего нотариуса… Все остальные вопросы — сбор справок, оплату долгов, терки с БТИ мы решали сами.
+
+6
Сергей Шматков
Сергей Шматков
28 марта 2013, 10:29
Луганск
#
Добавлю еще кой-че на счет ответственности с т.з. цивилизованных стран. Моя родная сестра работает вот здесь — https://www.henleyglobal.com/ — вторым по значимости сотрудником одного из многочисленных представительств этой компании в стране, где правят шейхи. Занимается эта контора в т.ч. вопросами покупки недвижимости и полного консалтинговго и юридического сопровождения таких сделок. И ответственность фирмы там «мама, не горюй»!!! В случае чего должны будут так, что возмещать клиентам ущерб будут потомки до десятого колена. Отаке…
+
0
Сергей Шматков
Сергей Шматков
28 марта 2013, 10:40
Луганск
#
А, ну и зарплата, конечно, соответствует мере ответственности работников…
+
0
Evgenyi
Evgenyi
1 апреля 2013, 20:47
хэх, ф
#
А зарплата водителя троллейбуса ездящего в центре города в окружение лексусов порше… и водителя ездящего на окраине в окружение подержанных иномарок и жигулей одинакова… хочу заметить…
+
0
Сергей Шматков
Сергей Шматков
1 апреля 2013, 21:02
Луганск
#
Очередной выброс подсознательного хлама… Да и ответственность водителей застрахована.
В общем, мне чихать на зарплату водителя троллейбуса или еще чью-нибудь. Каждый сам выбирает свое ремесло.
Вы то что хотели сказать своим меседжем?
+
0
RaSvet
RaSvet
28 марта 2013, 10:49
#
Первые риэлтеры, описаные Вами, ну прям как из доброй сказки. У меня вечно они то из триллера, то из фильма ужасов. Была одна золотая, но… со временем позолота облезла. :-)
+
0
Сергей Шматков
Сергей Шматков
28 марта 2013, 10:55
Луганск
#
С «добрыми» риелторами было общение в 2001 году. До этого — 1998 — и после этого — 2011 — все было банально мерзко…
+
0
tyutyun
tyutyun
29 марта 2013, 07:47
#
Чем гнать на риелтеров, делайте работу сами, усиливайте им конкуренцию и рынок оставит самое правильное.
+
+36
LizaVeta
LizaVeta
29 марта 2013, 10:08
#
Работа юриста стоит 1500 грн. за всю ту работу, а не 5%, что дерет риэлтор. Сопровождение сделки от начала (проверка, составление документов и т.д.) и до ее завершения. И с юристом намного комфортнее работать, чем с риэлтором.
+
0
tyutyun
tyutyun
29 марта 2013, 10:11
#
Работайте с юристом. Пусть заодно и квартиры ходит показывать
+
+32
Angry
Angry
29 марта 2013, 10:21
Киев
#
Квартиры может показывать и сам хозяин, а квалифицированный юрист сможет проверить документы.
+
0
tyutyun
tyutyun
29 марта 2013, 10:23
#
Большой практический опыт сделок?
+
0
Angry
Angry
29 марта 2013, 10:25
Киев
#
Смотря с каким опытом сравнивать. Продал 4 обьекта( Украина), снимал 5 объектов(Украина, РФ, Казахстан). Практически все без посредников.
+
0
Александр Усенко
Александр Усенко
2 апреля 2013, 09:57
Одесса
#
Меня всегда удивляла позиция некоторых граждан, при которой одна профессия презирается а другая превозносится к небу. Как считаете, на сколько это суждение справедливо? Так можно любую профессию опорочить, к примеру менеджеры — «это тупые, необразованные лентяи, которые ничего не делают, пришли в офис, попили кофе, покурили и домой, и при этом ни за что еще и зарплату получают». Будь я менеджером, я бы обиделся.
+
+14
Angry
Angry
2 апреля 2013, 10:58
Киев
#
Если бы начальник цеха мог напрямую договариваться с директором магазина о поставке спичек на полки, то и менеджеры не нужны были( если Вы имеете ввиду менеджеров-торгашей). Появление менеджеров в штате компании- это как индикатор, что компания вышла из состояния кустарного производства когда один человек-и закупщик, и производитель, и маркетолог, и продавец, и менеджер по качеству. Это как раз показатель разделения труда.
Здесь же мы говорим о том, что продавец жилья достаточно легко может найти покупателя жилья через газеты или специализированные сайты. И риэлторы в этой ситуации выглядят как вредители и нахлебники, пускающие весь поток общения покупателя с продавцом только через себя. А при попытке общения напрямую покупатель-продавец начинают дуть щеки, округлять глаза и размахивать конечностями чтобы показать в какой большой опасности сейчас находится покупатель/продавец.
+
0
Toha
Toha
2 апреля 2013, 11:19
toha, Столица!
#
А шо, есть такая профессия — менеджер? впервые слышу!
+
0
Vadim
Vadim
2 апреля 2013, 11:23
Вадим, Киев
#
Ессно www.dk003.com/alpha%D0%9C — изучайте на здоровье!
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
5 октября 2014, 11:02
Qwerty, Ольгино
#
Александр Усенко
Пытался покупать квартиру через риелторов — и хозяин квартиры и риеэлторы до самой сделки скрывали информацию, что предыдущий собственник болел туберкулезом легких — только приглашенный на сделку юрист смог получить эту информацию.

При очередной попытке купли-продажи жилья риелторы не смогли предоставить банковские реквизиты для получения комиссионного вознаграждения по безналичному расчету, а выписанная квитанция об оплате не выдерживала никакой критики с точки зрения действующего законодательства и конечно не была принята налоговой к возмещению.
При крутых вывесках договора заключаются на каких-то СПДФЛ — ни разу не удавалось заключить договор с юридическим лицом, чье наименование в виде рекламы висит над входом в контору…

Возможно риелторская деятельность и нужна и полезна и почетна, но в украинских реалиях ее ведут полубандитскими методами.
+
0
Toha
Toha
2 апреля 2013, 11:43
toha, Столица!
#
Дак вся эта позиция… недооформленная какая-то
+
+23
gog
gog
21 апреля 2013, 15:29
#
«Если Вы думаете, что работать риэлтором легко, то это не так. Это огромные физические и эмоциональные затраты» — ну конечно, а остальные курят бамбук. Спасибо нашим рыгалторам, что строят, учат-лечат, уголь добывают, сеют-пашут и т.д. На 90% эти неимоверные «огромные физические и эмоциональные затраты» создаются многотысячной стаей маклеров-бездельников, желающих любым способом заработать на чужом товаре. Раздеребанили рынок на сотни АН, монополизировали СМИ на 100%, завалили сайты десятками обьяв-клонами и фонарями-заманухами и хотят, что бы потребитель платил за этот искусственно созданный хаос на РН.
«Я считаю, что оплата комиссионных риэлторам по недвижимости (при аренде квартир) в 50% очень низкая» — -так пусть попробуют убедить собственников платить им. Как сказал Карлсон: «вот тогда мы похохочем». А то договор заключают с арендодателем, а платит арендатор. За что? За то, что сьемщику приходится звонить маклеру? так он с таким же успехом может позвонить собственнику. Сейчас даже бабульки-дедульки могут бесплатно разместить объявление в сети.
« Ведь риэлтора ноги кормят» -так ведь спекулянтов, которые скупают и бронируют ж/д билеты в горячие сезоны, -их тоже ноги кормят. А какая реальная польза от них потребителю? Никакой. Потребитель РН не обязан кормить риэлтора, если тот не приносит адэкватной пользы клиенту.
«Снизить комиссию риелтора? Сегодня она учитывает его риски и состояние рынка.» -как сердешные беспокоятся о своих рисках остаться без комиссии, причем не вкладывая ни копейки. Хотят рыгалторы получать комиссию? -надо беспокоиться об отсутствии рисков покупателя, который вкладывает тонны зелени в товар, который ему подсовывает маклер. Хоть кто-то видел договор, в котором маклер или АН обязуются нести ответственность за «экспертизу чистоты документов»? Ни по одному договору потребитель не получит даже возврат комиссии в случае недосмотра и халатности риэлтора.
+
+19
gog
gog
21 апреля 2013, 15:44
#
50% — очень низкая оплата?!!! Значит 200-250 баков за пару часов — это мало? Пусть пойдет заработает ту же сумму за месяц врачом на скоряке, учителем или воспитателем в яслях, -вот тогда мало не покажется. Кстати. озвученным персонажам за их работу маклеры даже налоги не платят.
+
0
leito
leito
3 октября 2014, 17:36
#
Сколько сейчас процентов берут брокеры за поиск комнаты в киеве? Заранее спасибо!)
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
12 октября 2014, 20:26
Qwerty, Ольгино
#
Цены на квартиры в Донецке ползут вниз — 2-комнатные продают за $16 тысяч…

800 баксов за сделку — риелторы умрут с голоду от таких расценок и доходов…

Цены на недвижимость в Донецке

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд