ВХОД
Вернуться
Vova1
Зарегистрирован:
18 марта 2012

Последний раз был на сайте:
4 ноября 2013 в 10:09
Подписчики (15):
ISMuA
ISMuA
Treider
Treider
Angry
Angry
Киев
Alice
Alice
pivasik
pivasik
London
London
Bzzz
Bzzz
AllaNovickaya
Алла Новицкая
33 года, Киев
pointOFview
pointOFview
Minfin
Minfin
OksanaM
OksanaM
28 лет, Киев
Ceme4kin
Ceme4kin
Днепропетровск
все подписчики
Владимир Нечипоренко — Новые тенденции на рынке доставки еды  RSS блога
CEO Brucelee.com.ua (сеть ресторанов китайской кухни), основатель Ekipazh-service.com.ua (онлайн сервис заказа и доставки еды из
9 августа 2012, 13:32

Быть ли дешёвому жилью по милости государства?

Как-то, ужиная в одном из ресторанов, услышал разговор сидевших внедалеке посетителей. Даже я бы сказал спор о том, заработает ли государственная программа стимулирования ипотеки в Украине. Действительно, интересная тема для раздумий. Казалось бы развитие такого важного рынка – основа финансового роста каждого украинца. Но, тема как-то долго безрезультатно муссируется и обычно набирает большей огласки в преддверии выборов, что уже почти превратилось в традицию. Снова народ кормят обещаниями, и громкими заявлениями, хотя на самом-то деле сдвигов почти никаких. Часто даже это все происходит без каких-то внутренних согласований главных участников процесса. Вспомните, как представители правительства заявили в мае о том, что государство будет существенно компенсировать ставки по кредитам, оставляя кредиторам погашать лишь 3%. В то время, как банкиры об этом, когда их спрашивали журналисты ТСН, еще ничего не знали, и к ним никто не обращался. Складывается впечатление, что никто не хочет на себя принимать финансовых рисков, особенно когда неизвестна судьба парламентских выборов.

Один из основных источников финансирования, по словам представителей власти, выпуск ипотечных облигаций. О них уже несколько лет разговаривают, но проведено всего несколько эмиссий, и то, еще до кризиса. По информации Бизнеса, в августе 2008 г. 3-летние ипотечные облигации на 200 млн. грн. выпустило ГИУ (Государственное ипотечное учреждение). Банки отличились чисто символическими размещениями. В марте 2007 г. «Укргазбанк» также продал ипотечные облигации на 50 млн. грн. А в конце 2008 г. — банк «Хрещатик» на 70 млн. грн. На 27 июня заявки на участие в программе подали более 7,5 тыс. человек, тогда как реально было заключено всего 72 договора. Эта информация красноречиво свидетельствует о реальном состоянии вещей в реформаторстве ипотеки. 

В начале июля Кабмин исключил требования к верхней границе доходов заемщика и членов его семьи для участия в программе, отменил ежегодную подачу деклараций о доходах в органы налоговой, уменьшил первоначальный взнос заемщика (установлен в размере 25%).Однако это только в случае предоставления дополнительного залога по договору, согласно внутренним правилам банка. В то же время правительство увеличило долю платежа по кредиту в совокупном доходе семьи с 40% до 50%. Условия на самом деле для украинского среднего класса, который уже можно записывать в красную книгу как вымирающий вид. Да и финансовой стабильности у многих просто нет. 

Кстати, даже при желании попасть то в список первых очередников, наверняка, тоже будет непросто, учитывая ограниченность ресурсов. Знакомая как-то тоже «продвигалась» в очереди за дополнительное вознаграждение. Конечно же, в итоге квартира получалась намного дешевле рыночной, но и вознаграждение оказалось не дешевым. Да и нервы пришлось потрепать, поволноваться. Куда интереснее произошла история со мной – мало того, что с меня потребовали дополнительное финансовое вознаграждение так сказать за более быстрое решение вопроса с жильем по льготной программе финансирования Госфонда содействия молодежному жилищному строительству, так еще и два года меня кормили обещаниями. В итоге, я еле забрал свои деньги обратно. Поэтому снова рискуем стать свидетелями лишь формальной реформы, где льготой воспользуются лишь избранные. 

Просмотров: 773, сегодня — 0
Следить за новыми комментариями

Комментарии (6)

+
0
Angry
Angry
9 августа 2012, 15:46
Киев
#
Владимир, подскажите пожалуйста. куда нужно нести заявку чтобы покращувать свои жилищные условия?
+
0
Владимир Нечипоренко
Владимир Нечипоренко
15 августа 2012, 16:19
Киев
#
Что имеется ввиду — покращувать свои жилищные условия?
+
0
Angry
Angry
15 августа 2012, 16:43
Киев
#
Я стою на очереди на квартиру уже лет семь. В имеющейся квартире на одного прописанного приходится меньше 7,5 квадратов. Куда эти все справки, данные относить, чтобы поучаствовать в проекте «доступное жилье от Партии Регионов»?
+
+7
CMa
CMa
9 августа 2012, 17:28
Федор
#
Дааа «хорошо» же у нас обстоит дело с недвижимостью в стране, что даже Владелец предприятия нуждается в льготном кредите на жилье…
А что же тогда будем говорить про молодую семью где она в декрете, а он пол года назад окончил иститут и получает 3т грн. зп. Они когда получат?
А может быть все дело в том что первыми получают через знакомых и далеко не самые нуждающиеся, поэтому в Украине программа не может работать в принципе
+
+7
gricyk5
gricyk5
9 августа 2012, 18:08
#
+
0
mnenie
mnenie
11 августа 2012, 00:20
#
Какое дешевое жильё? ПР ПРедвыборный. Хотели б решить эту проблему — это просто. Государство строит жилье (недорогое, для малообеспеченных), потом они, как в Швеции, вступают в права аренды с правом выкупа. И всё! И всем хорошо! Промышленность заводиться. Народ ликует. Только — кому у нас это надо??? Бабл сейчас и много! Элитку строим! Элиткой пережрались, пустуют элитные дома. А работать на прибыль не в 200-300% ни застройщики, ни за ними стоящие не хотят. В ЕС — 3% прибыли уже круто…

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд