ВХОД
Вернуться
OlesyaK
Олеся Клименко
Зарегистрирован:
3 февраля 2011

Последний раз был на сайте:
17 июня 2015 в 10:51
Подписчики (81):
larina7
Ларина Мусаелян
48 лет, Киев
Alex2002
Костя Ккк
42 года, Киев
Lavalog
Виктория Осташова
34 года, Киев
8888
8888
Киев
dntma
dntma
Марганец
valeriy13
Валерий Иванов
Киев
Olga9
Olga9
48792023
48792023
rslnchik
rslnchik
31 год, Винница
Fotin
Fotin
urus
urus
53 года, полторацк
Elena1997
Elena1997
все подписчики
юрист
16 февраля 2011, 15:50

Налогообложение операций с недвижимостью

table.brd {border: solid 1px #B4B4B4;}table.brd td {padding:4px;border: solid 1px #B4B4B4; }

Налогообложение операций с недвижимостью

Не облагаютсяналогом доходы физических лиц

Доход

облагается по ставке 5%

Определение базы налогообложения

 

Налогообложение дохода физ. лица –нерезидента

Продажа (обмен) объекта недвижимости

только 1 (одна) продажа (обмен) в текущем отчётном периоде (налоговый год) при условии пребывания объекта недвижимости* в собственности налогоплательщика более 3-х лет.

 

 

 

· Жилой дом,

· квартира, комната,

· садовый (дачный) дом (включая зем. участок, на котором размещены такие объекты);

· земельный участок сельскохозяйственного назначения (для ведения садоводства, ОСГ), приватизированная непосредственно продавцом, в собственности.

· менее 3-х лет пребывания объекта недвижимости в собственности.

 

· более 1-й продажи (обмена) объекта недвижимости (в т.ч. объекта незавершенного строительства) совершенной налогоплательщиком в текущем налоговом году.

· нежилые помещения.

 

 

 

 

 

 

доход от продажи (обмена) объекта недвижимости определяется исходя из цены, указанной в договоре купли — продажи, но не ниже экспертной оценочной стоимости такого объекта.

облагается по ставке налога 15% от суммы указанной в договоре купли-продажи.

Если общая сумма полученных доходов в текущем отчётном периоде (налоговый год) превышает десятикратный размер минимальной заработной платы (>9410 грн. — на 01.01.2011р.), ставка налога составит 17% суммы превышения с учетом налога, уплаченного по ставке 15%.

В т.ч. необходимо оплатить:

Гос. пошлина в размере– 1% (оплачивается нотариусу, продавцом или покупателем (по договоренности));

Отчисление в пенсионный фонд– 1% (оплачивается самостоятельно покупателем по предоставленным нотариусом реквизитам в банк до подписания договора у нотариуса).

Налог на доходы физ. лиц– оплачивается самостоятельно продавцом по предоставленным нотариусом реквизитам в банк до подписания договора у нотариуса.

Объекты наследования и дарения

Не облагаются:

· Объекты наследства, полученныенаследниками первой очереди: дети, родители наследодателя, второй из супругов.

· Объекты наследства, полученныенаследником, который является инвалид первой группы или имеет статус ребенка-сироты, ребенка, лишенного родительской опеки или ребенка – инвалида

 

 

Объекты наследства, полученныенаследниками, не являющимися членами семьи наследодателя (не относятся к первой степени родства).

 

 

Исходя из оценочной стоимости, но не ниже экспертной оценочной стоимости такого объекта.

 

При получении наследства нерезидентом облагается по ставке налога:

15% от стоимости объекта наследования;

17 % — если стоимость превышаетдесятикратный размер минимальной заработной платы .

 

По таким же ставкам облагается объект наследования, если наследство получается от нерезидента -наследодателя.

· При заключении договора дарения, если даритель – близкий родственник (первая степень родства).

· Если одаряемый — инвалид первой группы, имеете статус ребенка-сироты, ребенка, лишенного родительской опеки или ребенка –инвалида.

 

Если одаряемый не относится к указанным в первой колонке лицам.

Исходя из стоимости объекта дарения, ноне ниже экспертной оценочной стоимости такого объекта.

 По таким же ставкам, как установлены для налогообложения наследства.

Гос. пошлина в размере– 1% (оплачивается одариваемым).

Просмотров: 8802, сегодня — 0
Следить за новыми комментариями

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд