ВХОД
Вернуться
Donkey
Donkey
Зарегистрирован:
8 марта 2012

Последний раз был на сайте:
6 февраля 2015 в 13:29
Подписчики (143):
70059242
Дмитрий Кожух
flarya
flarya
Днепропетровск
Alexandr707
Саша Ш.
Жашков city
jillsun
jillsun
Letos
Letos
31 год
Customerbank
Customerbank
Киев
naf422
naf422
pumba053
Роман Тимощук
Киев
vechislavs
vechislavs
vovanitch
vovanitch
Natalie11
Natalie11
Одесса
JuliaTi
JuliaTi
все подписчики
Donkey  RSS блога
Хватит ишачить ! Пора отдыхать !
29 января 2013, 16:58

Театр абсурда или страна дураков

До 01 января 2013 года физическое лицо, сдающее в аренду (найм) жилое помещение (квартиру или дом, например), обязано было задекларировать это в своих доходах и уплачивать 15% НДФЛ. Либо зарегистрироваться физлицом - предпринимателем 2-й группы единого налога (если сдается до 100 кв. м.) с соответствующим КВЭДом и уплачивать чуть больше 600 грн единого налога и единого соцвзноса в месяц.

С 01 января 2013 года введен налог на недвижимость, который обязано уплачивать это самое физлицо, сдающее в аренду свою жилую недвижимость.

В мировой практике, на которую так любят сейчас кивать рэкетиры, двойное налогообложение считается не просто дурным тоном, а преступлением.

Я не буду сейчас растолковывать чисто рэкетирскую суть налога не недвижимость, однако глубоко уверен, что рано или поздно, тем или иным способом, но ответственность настигнет преступающих закон.

Двойное налогообложение недопустимо, и если уж владелец жилой недвижимости уплатил налог на свою недвижимость, то он волен распоряжаться ею на свое усмотрение и категорически не обязан больше ничего никому платить за нее.

Ничего и никому!

Просмотров: 1776, сегодня — 0
Следить за новыми комментариями

Комментарии (46)

+
+9
infopotok
infopotok
29 января 2013, 17:02
Киев
#
Это попадалово, согласен…
+
0
Kosack
Kosack
29 января 2013, 17:20
Петр I, Санкт-Петербург
#
А зачем платить налог от сдачи в аренду? )
+
0
infopotok
infopotok
29 января 2013, 17:30
Киев
#
Вычислили, только так…
+
+8
Kosack
Kosack
29 января 2013, 17:39
Петр I, Санкт-Петербург
#
Вычислить несложно… а вот доказать....)
+
0
infopotok
infopotok
29 января 2013, 18:16
Киев
#
Да они делают просто… звонят по объявке, приходят смотрят квартиру, дают денюжку за 2 месяца… а потом ставят арендодателя перед фактом :-)
+
+8
Kosack
Kosack
29 января 2013, 18:23
Петр I, Санкт-Петербург
#
А контрразведка для чего? )
+
+14
fes
fes
29 января 2013, 20:29
Київ
#
Не ходят они по объявлениям, тем более с деньгами — со своими, что ли? И вообще, не ходят с такой з/п как них, делать им больше нечего ( я о рядовых работниках). Налоговая в этом случае реагирует только по заявлению (милиция, пожарные, арендаторы, соседи настучат).
+
0
yarg
yarg
30 января 2013, 09:29
Кара-Луганск
#
А стучать нужно — на всех арендодателей. Достали уже. Понаселяют вагон заробитчан — те гадят на весь подьезд. им же пох. они здесь не живут…
+
+16
brigadirius
brigadirius
30 января 2013, 16:00
Киев
#
Увидел как гадит сосед, дай ему в рожу. А со стукачами разговор вообще короткий должен быть.
+
+8
yarg
yarg
30 января 2013, 16:26
Кара-Луганск
#
Время дураков закончилось. я ему в рожу дам — а он побои снимет, прийдет с участковым и впаяют мне от 3 до 5 (или десятку зелени на руки).
Разборками должна милиция заниматся. а не я. Я ей за это налоги плачу.
+
+11
brigadirius
brigadirius
30 января 2013, 16:30
Киев
#
Да время дураков закончилось, пришло время быдла. История всегда движеться по спирали. 2010 год был аналогом 1928 с его прикрытием частного предринимательства (НЕПа), 2015 будет аналогом 1933. А потом будет и 1937 с чисткой уже ПРастами своих рядов.
+
0
yarg
yarg
30 января 2013, 16:33
Кара-Луганск
#
Ага. а год назад быдла небыло. или 5 лет назад. оно все вчера самозародилось…
все в мире платят налоги и стучат на соседей. Зековские законы — «стучать-западло» — это наследие ГУЛАГА.
+
+7
brigadirius
brigadirius
30 января 2013, 16:47
Киев
#
Пять лет назад не было тотального беспридела властей, а быдло вы правы было всегда.
Когда бывшие зеки пишут законы для быдла, а сами живут по понятиям, то жить по законам написанным зеками глупо.
+
0
allescaput2030
allescaput2030
30 января 2013, 16:35
#
Все эти ваши сравнения яйца выеденного не стоят. Типа вот таких:

narpolit.com/tochka_opory/sensaciya_kotoruiu_predpochli_ne_zametit_2013-0-29-1-42.htm
+
+13
allescaput2030
allescaput2030
29 января 2013, 20:01
#
Прикол, да и только. Владельцы нескольких квартир, получающие доход от сдачи, покрывающий ВСЕ расходы, в том числе и налоги, жалуются на жизнь.
А как же те, которые ежемесячно платят за аренду владельцам квартир и не жужжат?
Как дело доходит до личного кармана, тут вся любовь до Украины испаряется. Прикол…
+
+28
Kosack
Kosack
29 января 2013, 20:07
Петр I, Санкт-Петербург
#
Прикол… государство нас намахивает… а мы ему плати… Пошли бы они...(
+
0
allescaput2030
allescaput2030
29 января 2013, 20:32
#
Да не оправдывайтесь…
+
+27
freeeman
freeeman
29 января 2013, 20:42
Маленький Париж
#
Прикол, не то слово…

Больше всего пострадают те, кто арендует жилье. Все расходы «владельцев недвижимости» по уплате данного налога, лягут на плечи ихних клиентов, т.е. квартиросъемщиков…

Так что приезжие в столицу, гастарбайтеры!!! Будьте готовы — либо освободить занятую жилплощадь, либо, напрячься для более высокой арендной платы…
+
+4
silent
silent
1 февраля 2013, 00:51
#
Уважаемые Alex1, allescaput2030. В очередной раз прошу вас прекратить разжигание межнациональной розни. Иначе все ваши комментарии будут удалены, а к вам будет применено наказание в виде длительного бана. Спасибо.
+
+13
allescaput2030
allescaput2030
1 февраля 2013, 07:46
#
Ничего не попутали? Обвинения в мой адрес — надуманные. Мало того, я даже не отреагировал на ЯВНОЕ оскорбление.
Вы, конечно, можете воспользоваться правом, данным вам Админом, однако упоминание моего ника в данном предупреждении выдает вашу личную заангажированность.
+
0
ZavtraK
ZavtraK
30 января 2013, 11:58
#
Нет это платить будет арендатор. Когда арендодателям хвосты прикурят — все тупо поднимут цены на эти %. Всего то делов.
+
0
vicmarin37
vicmarin37
29 января 2013, 23:58
#
А что там в других странах с этим двойным налогообложением? В Канаде, Австралии.
+
+10
uastainless
uastainless
30 января 2013, 02:51
#
В Канаде платится налог на недвижимость примерно 1.2-1.5% в год от рыночной стоимости недвижимости. В Торонто, например, это получается порядка $600 в месяц ($7200 в год) для дома с 4-5 комнатами. Этот налог идет в городской бюджет. Ну а доходы, понятное дело, облагаются тоже налогом, по прогрессивной шкале, независимо от того с каких источников он получен — сдача недвижимости, выплаты по акциям или работа на заводе. Это уже идет в федеральный бюджет и бюджет провинции.
+
+17
yarg
yarg
30 января 2013, 09:28
Кара-Луганск
#
Налоги на недвижимость и налоги на доходы — есть во всем мире.
Никакого двойного налогообложения в данном случае нет — облагается отдельно имущество и отдельно получаемые человеком доходы.
+
+17
Pozitivo
Pozitivo
30 января 2013, 10:08
#
Абсурд не в том, чтобы дважды платить-Yarg прав-«налоги на недвижимость и налоги на доходы-есть во всем мире». Абсурд в том, что платить обязуют за колличество кв.метров, а не за их рыночную стоимость. Пентхаус в центре Киева и две халупки, валящихся в селе-налог на одну и ту же площадь будут платить одинаково-вот, где абсурд.
+
+6
yarg
yarg
30 января 2013, 10:10
Кара-Луганск
#
Ага. я сразу вижу прекрасный выход — обязать всех владельцев недвижимости раз в год обращатся к сертифицированному оценщику и покупать акт оценки недвижимости. С указанием рыночной стоимости, от которой и будет платится налог.
Только правительству не говорите…
+
+11
allescaput2030
allescaput2030
30 января 2013, 10:12
#
Можно ввести коэффициент в зависимости от типа населенного пункта. Типа, от 0,5 до 10.0 — для Киева и с. Конча-Заспа. И отдать этот коэффициент для решения местным властям…
+
0
Pozitivo
Pozitivo
30 января 2013, 10:46
#
Да, коэффициент или, что-то подобное, например стоимость кв.метра обязать определять БТИ, которое осталось без работы и не за наш с Вами счет напрямую, пусть зарплату себе отрабатывают. Допустим, Печерский р-он -стоимость кв.м.для новостроев, строящихся и сданных-30000грн., а для старого фонда-20000 грн, а Дарницкий р-он-в полтора раза меньше-то есть я хочу сказать, что перед тем, как вводить налог на недвижимость, ее надо было сначала всю систематизировать-по критериям населенного пункта(столица, миллионник, областной центр), по расположению(окраина города, центр), по изношенности нежилого фонда(хрущевка, новострой). А уже к этому привязать коэффициент-тогда бы было бы более менее цивиллизованно.
+
+6
yarg
yarg
30 января 2013, 11:08
Кара-Луганск
#
И в таком случае — будет куча недовольных. В Минском районе есть старенькие развалюшки — панельные девятиэтажки, где никто и даром квартир брать не хочет, а есть шикарные комплексы на набережной, где квартиры дороже чем на Печерске…
Какую систему не выбирай — найдется куча людей, которым она не понравится. А устанавливать индивидуальные нормативы для каждого дома, периодически пересматривать их — … дикая кормушка получится…
+
+15
il1
il1
30 января 2013, 11:21
il, Одесса
#
Вы путаете два налога.
1) налог от предпринимательской деятельности, который вы можете не платить, если перестанете сдавать в аренду недвижимость.
2) налог на собственность, на владение недвижимости.
Где тут двойное налогообложение?

Если так рассуждать, то с моей зарплаты происходит многократное налогообложение. А с дивидендов акционеров так вообще н-мерное налогообложение.
+
0
shandor
shandor
5 февраля 2013, 22:04
Александр
#
Полностью с вами согласен. Автор все в кучу смешал и выдал за двойное налогообложение — не корректная постановка вопроса. Некая часть нашего населения, сдающая квартиры, очень хорошо на этом зарабатывает и не секрет, что в казну с этого поступает маловато, если вообще поступает. Я нашу власть просто ненавижу, но в этом деянии у них толика здравого смысла присутствует.
+
+7
1964
1964
30 января 2013, 11:28
Олег, Львів
#
Прикольно виходить, я розміняв 3 кімнатну кв. на дві для того, щоб одну здавати для того, щоб якось звести «кінці з кінцями», бо на зарплату вчителя двох дітей не прогодувати, а тепер я маю ще заплатити податок ще й податок на нерухомість, а ось вам о! о.
+
+3
brigadirius
brigadirius
30 января 2013, 16:04
Киев
#
Это всё мелочи, по сравнению с тем сколько каждый гражданин платит НДСа при покупки товаров. А ведь эти заработанные деньги уже обложили 15-17% НДФЛ.
+
+3
freeeman
freeeman
30 января 2013, 19:47
Маленький Париж
#
Не путайте НДФЛ с НДСом при покупке товаров…
+
+6
brigadirius
brigadirius
31 января 2013, 13:38
Киев
#
Это вы путаете. Я как раз и обращаю внимание в двойном налогообложении доходов. Сначала НДФЛом при начислении зарплаты, а потом НДСом при покупке товаров за эту зарплату.
+
+4
Natalie11
Natalie11
5 февраля 2013, 10:39
Наталья, Одесса
#
НДС взимают с выручки, то есть с себестоимости продукции и прибыли. Поэтому прибыль поборами облагается дважды: сначала взимается НДС с выручки, а затем собственно налог с прибыли. А вот зарплата облагается налогами 6 (!) раз. Первый, — когда с выручки, куда включён фонд зарплаты, взимается НДС. Затем из средств этого пообщипанного на 20% фонда отчисляются социальные налоги, после чего с остатка средств, выплачиваемых в качестве зарплаты, взимается налог 15-17% на доход физического лица, именуемый в обиходе подоходным. В четвёртый раз с зарплаты удерживается налог по ставке «инфляция», в пятый – присвоением работодателями прибыли, т. е. части добавленной стоимости, полученной за счёт низкой заработной платы (эксплуатации труда). И, наконец, в шестой раз с зарплаты удерживается неформальный налог с продаж (НДС-частный случай)при покупках потребительских товаров и услуг.
+
0
Evgenyi
Evgenyi
6 февраля 2013, 07:06
хэх, ф
#
Ндс это 20% цены без ндс
или 1/6= 16,67%
+
0
Evgenyi
Evgenyi
30 января 2013, 21:00
хэх, ф
#
Чуть больше 600 грн единого налога и единого соцвзноса в месяц.

***
эквивалент 15%-го налога=
600/0,15= 4000 дохода, это где это столько аренда стоит?
+
0
Evgenyi
Evgenyi
30 января 2013, 21:03
хэх, ф
#
А вы романтик батенька

акционер платит налог с прибыли юридического лица АТ, налог с дивидендов, подоходный налог с физ лица, ПДВ, акциз, пошлину, налог с недвижимости
+
0
Etiketer
Etiketer
31 января 2013, 14:35
#
Название темы — девиз для нашей страны;)
+
0
Etiketer
Etiketer
31 января 2013, 14:36
#
Если бы только этот новый налог, а так их количество на самом деле уже становится абсурдным. Если я не ошибаюсь, мы где-то в хвосте по этому показателю, я имею в виду мировой масштаб.
+
+21
Donkey
Donkey
31 января 2013, 14:43
#
Кажется все высказались. Уважаемый il1- я ничего не путаю. Я Вам рекомендую меньше слушать рэкетира-лжеца в бытность которого главой ГНАУ совершенно противозаконно сдача в аренду собственных жилых помещений была превращена из « распоряжения личным имуществом» в « предпринимательскую деятельность». Не секрет, что уже сейчас самое обычное шмутье стоит в Украине гораздо дороже, чем где-бы то ни было в приличном мире, а эта пакость сидит в Brioni и продолжает всем рассказывать как мы все дошли «до ручки» и надо еще поднять пошлины на все виды товаров. Если Вы продолжите слушать эту дрянь или упаси Вас бог верить в его мантры,- то гарантирую, что через 2 года Вы будете платить налог на воздух и уверять всех, что в принципе так и должно быть. Уважаемый uastainless,- совершенно без злорадства и ерничанья желаю Вам переехать из съемных апартментов в свой собственный дом где-нибудь в Ванкувере, а через пару-тройку лет обзавестись кое-какой property for rent. Тогда Вы точно будете знать какие налоги платятся за принадлежащую Вам недвижимость которую Вы сдаете в аренду. Ибо как говорил классик- «Какие взгляды на архитектуру может высказывать человек без прописки». Всем спасибо за комментарии.
+
+12
il1
il1
31 января 2013, 16:24
il, Одесса
#
Сдача в аренду любого имущества и получение с этой деятельности дохода, является предпринимательской деятельностью, с полученного дохода надо платить налоги. В этом суть государства.
При чем тут бриони и цены на одежду я не понял.
+
0
Pozitivo
Pozitivo
31 января 2013, 18:55
#
Когда к тебе прийдут-тогда поймешь.Спроси у бабушки про Сталина.
+
+2
Alex1
Alex1
2 февраля 2013, 01:18
Киев
#
Проблема в том, кому и зачем платить налоги, и что мы за них получим?
+
+5
brigadirius
brigadirius
4 февраля 2013, 11:47
Киев
#
Получим проблемы на всю оставшуюся жизнь. Если раз заплатить, то к тебе будут приходить за данью регулярно, и каждый раз за большей, пока не станешь нищим.

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд