В 2017 году вступили в силу новые правила оплаты налога на недвижимость.

Налог на недвижимость. Когда, сколько и за что платить

Приближается срок уплаты налога на недвижимость за 2016 год. «Минфин» выяснял, сколько, кто и за какую недвижимость будет платить в этом году.

Кто, за что, когда

В 2017 году вступили в силу новые правила оплаты налога на недвижимость. До 1 июля налоговики должны были прислать уведомления-решения по месту регистрации налогоплательщика. Украинцам с «лишней» жилплощадью придется заплатить за каждый квадратный метр, которым они владеют «сверх нормы».

Налог на недвижимость придется заплатить, если площадь квартиры превышает 60 кв. м. Если речь идет о доме - 120 кв. м.

Если человек одновременно владеет и квартирой и жилым домом, или их частями, налог уплачивается в случае, если их общий метраж превышает 180 квадратов.  

Налог для квартир размером более 300 кв. м и для домов более 500 кв. м – увеличивается на 25 тыс. грн за каждый объект.

Физические лица уплачивают налог в течение 60 дней с момента получения уведомления-решения.

Последний день уплаты налога на недвижимость в 2017 году приходится на 29 августа.

Сколько

Платежки пришли за прошлый год, поэтому для расчета налога применяется минимальная зарплата (МЗП) в размере 1378 грн.

Ставку налога устанавливают местные советы, но она не может быть больше 1,5 % от МЗП.

За что платим

Объектом налогообложения является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля.

К объектам жилой недвижимости относятся: 

• жилой дом (садового типа и многоквартирный);

• пристройка к жилому дому;

• квартира;

• коттедж;

• комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах;

• садовый дом;

• дачный дом;

• жилой дом;

• пристройка к дому;

А также объекты нежилого фонда:

• здания гостиничные;

• здания офисные;

• здания торговые;

• гараж;

• здания промышленные и склады;

• здания для публичных выступлений (казино, игорные дома);

• хозяйственные (приусадебные) здания,

• вспомогательные (нежилые) помещения (хозяйственные постройки). К ним относятся сараи, гаражи, летние кухни, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные и т. д.

На хозяйственные постройки, большинство местных советов установили нулевую налоговую ставку.

Облагаются налогом объект/объекты, которые владельцы используют для получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используемых в предпринимательской деятельности).

За что не нужно платить

Большинство местных советов установили нулевую налоговую ставку на хозяйственные постройки.

Налогом на недвижимость также НЕ ОБЛАГАЮТСЯ:

• объекты недвижимости, принадлежащие государству или территориальным громадам;

• объекты недвижимости в зонах отчуждения и безусловного отселения;

• объекты жилой и нежилой недвижимости, которые расположены в зоне АТО и в населенных пунктах на линии столкновения;

• детские дома семейного типа;

• жилая недвижимость, непригодная для проживания;

• объекты жилой недвижимости, которые принадлежат детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими родителями;

• объекты нежилой недвижимости, используемые малым и средним бизнесом, которые проводят свою деятельность в малых архитектурных формах на рынках;

• общежития;

• здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий;

• здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности;

• здания, которые используются для предоставления образовательных услуг;

• санаторно-курортные объекты;

• объекты нежилой недвижимости баз олимпийской и параолимпийской подготовки;

• объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятия.

Что делать, если уведомление-решение до 1 июля не пришло

В такой ситуации возникает вопрос: нужно ли без письма самому проявлять инициативу.

В Государственной фискальной службе считают:

Налогоплательщик не несет ответственности за своевременность, достоверность и полноту начисления налога, однако несет ответственность за своевременное и полное погашение начисленного согласованного денежного обязательства и имеет право обжаловать указанную сумму в порядке, установленном НКУ – сообщает ГФС. 

Поэтому, если у человека есть недвижимость, с которой нужно оплатить налог, он во избежание неприятностей должен сходить в ГФС по месту регистрации и сверить данные.

Налоговое уведомление-решение считается направленным (врученным) налогоплательщику — физическому лицу, если оно вручено ему лично или его законному представителю или направлено по адресу места жительства или последнего известного местонахождения такого физического лица с уведомлением о вручении.

И если почтовая служба не может вручить налогоплательщику налоговое уведомление-решение, а письмо с уведомлением-решением было отправлено – такое письмо будет считаться врученным. А сумма налога, указанная в нем, согласованной.

Даже если физлицо уже по этому адресу не проживает. Или если человек отказался получать такое письмо или не явился за ним в почтовое отделение. Это не избавляет его от уплаты налога.

Если этого не сделать, то уже после 29 августа (после этой даты истекает срок уплаты налога на недвижимость) начнет насчитываться пеня в размере 10% от суммы налога. Если не оплатить налог и пеню еще в течение 30 дней, то сумма пени вырастет до 20%.

Опубликовано на minfin.com.ua 1 августа 2017, 17:10 Источник: Минфин
Следить за новыми комментариями

Комментарии (18)

+
0
Taras85
Taras85
1 августа 2017, 21:44
Тарас, Львів
#
Нещодавно телефонував у львіську податкову для уточнення інформації, відповіли, що якщо нічого не прийшло то і платити нічого не потрібно
+
0
Alkon
Alkon
9 августа 2017, 0:49
работа отделений, Киев
#
Все как всегда. Так было и в предыдущие годы
+
+44
Podolpolis
Podolpolis
1 августа 2017, 21:50
#
Будували будинок за всі матеріали і робити сплачували кошти, в яких як мінімум було 20 % ПДВ. Держава будувати не допомагала і пільгових кредитів не надавала. Чому за власний будинок треба сплачувати податок. В Грузії такого податку немає взагалі. Ми що- набагато багатші грузинів?
+
+15
Qwerty71
Qwerty71
2 августа 2017, 15:15
#
Вас стригут, как овец и дальше больше, то ли еще будет. А вы всё продолжаете удивляться и задавать друг-другу вопросы. Вы выбрали себе такую власть? Будьте добры наслаждаться!!! :-)
+
0
mary27
mary27
4 августа 2017, 22:14
mary
#
А в ЕС такой налог есть.
И платится он от коммерческой стоимости недвиги.
+
0
Алексей Хрипков
Алексей Хрипков
1 августа 2017, 23:17
Днепропетровск
#
А можно примеры с расчётами?
Или хотя бы где смотреть расценки установленные своим «местным советом»? Должны висеть у них на входе? Или сайт есть какой (неплохо б прямую ссылку)?
А может и сами советы где-то в удобной форме перечислены?

А то живёшь живёшь — а вокруг кто-то что-то решает, использует какие-то формулы, отсылает тебе потенциально недоходящие заказные письма… И оп: ты уже кому-то пеню должен за несколько лет…
+
0
Qwerty71
Qwerty71
2 августа 2017, 14:26
#
Так и будет :-)
+
+62
urus
urus
1 августа 2017, 23:49
urus, полторацк
#
За что боролись, на то и напоролись ,; гнать таких законников нужно.
А у них учитываются метры за бугром?
+
+15
Qwerty71
Qwerty71
2 августа 2017, 15:18
#
Метры за бугром — святое, а святое — ТАБУ!
+
0
m0ps
m0ps
2 августа 2017, 10:00
Кеев
#
А если в собственности есть части нескольких квартир, как считают — 180 или 60 квадратов?
+
0
Taras85
Taras85
2 августа 2017, 10:03
Тарас, Львів
#
Сумуєте площу усіх часток, все що більше 60м/кв оплачуєте
+
0
m0ps
m0ps
2 августа 2017, 10:53
Кеев
#
А чего ж в таком случае уже второй год ничего не присылают?
+
0
Taras85
Taras85
2 августа 2017, 13:07
Тарас, Львів
#
От власне це, що сказали мені по телефону в податковій:
що якщо нічого не прийшло то і платити нічого не потрібно. Але якщо питання мучає краще звернутись безпосередньо в податкову для уточнення інформації
+
0
mary27
mary27
4 августа 2017, 22:11
mary
#
В разных областях местные советы регулирую размер этого налога.
Если вам не пришло уведомление — вам повезло с местным советом)
+
0
Alkon
Alkon
9 августа 2017, 0:50
работа отделений, Киев
#
Нет нормальной базы и денег на заказные письма :)
+
0
AleksandrBank
AleksandrBank
2 августа 2017, 10:01
#
Закон слегка ересь, из-за того что квартира 60 кв.м. — это роскошь. Сделали 95-100 кв.м. — это было б более менее нормально. Дома также от 150 кв.м.+.
С учетом оплаты комуналки и особенно отопления зимой, дороговато выйдет каждой семье. О частных домах и там расходах на газ. и т.д. — я вообще молчу.
Не пугают цифры долга по Киеву, самому богатому городу Киева, за услуги за свет, воду, отопление, газ и т.д. Это только первый год, 2017-2018 — добавит эту цифру. Что потом спишем? Как Янукович писал долг облгазам и т.д.
слава богу счетчики сделали обязательным, а на отопление квартир счетчики обязательными не сделали, а суммы оплаты зимой за отопление космические, больше чем свет, ЖЕК, вода и интернет. Идиотизм.
Сейчас Президент подписал закон и увеличил какие-то там субсидии, только вот те кто работает и все платит честно, а не уклоняется работая нелегально, ничего не припадет.
+
+15
Qwerty71
Qwerty71
2 августа 2017, 15:26
#
«дороговато выйдет каждой семье» — т.е. вы хотите сказать, что до сегодняшнего нового закона всё было НЕ дороговато? Ну тогда и к этому тоже привыкните :-) И еще придумают что-то новое, когда привыкните этот налог платить. Вы же за это боролись? Чего возмущаться? Горстка уродов накосила бабла на майдане, а вы теперь пожинайте плоды своего безразличия и бездействия.
+
0
Fabron
Fabron
7 августа 2017, 19:00
Юрий, Киев
#
Продам воздух — Евро 2017. Не дорого

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться