ВХОД
Вернуться
Впервые за три года продажи жилья в новостройках оказались ниже, чем на вторичном рынке.

Покупатели квартир перебрались на вторичку

Объем вторичного рынка жилья впервые за три года перегнал «первичку». Вот что случилось.

За девять месяцев на вторичном рынке в Киеве продали 3 500 квартир, пишет «Лига.Бизнес». Это 52% от общего числа сделок. Такое случилось впервые за три года. В 2014-м на «вторичку» приходилось 40% суммарных продаж, в 2015-м — 47%.

Многие покупатели напуганы скандалами на рынке первичной недвижимости и опасаются приобретать квартиры в новостройках. Летом правоохранители задержали застройщика Анатолия Войцеховского, которому приписывают строительство около 40 объектов в столице. В начале сентября представители гражданского корпуса «Азова» пикетировали стройку компании «Киевгорстрой» на Святошинском переулке, а затем — центральный офис компании. Конфликт возник и вокруг объекта корпорации «Укрбуд» — ЖК «Солнечная ривьера» на Никольской слободке.

По данным портала Address.ua, за последний год недвижимость на вторичном рынке подешевела в долларах примерно на 12%. Средняя стоимость жилья снизилась до $1200 за 1 кв м. Квартиры в новостройках за этот же период потеряли в цене в среднем 5%. Но при полной оплате застройщики готовы давать скидки в среднем на 10%.

Строительные компании уменьшают площадь квартир, это также влияет на цены. Малогабаритные квартиры площадью 17-30 кв м — фавориты украинских покупателей. Но в этом году неожиданно вырос спрос и на большие по площади квартиры в сегменте бизнес-класса.

Около 40% сделок совершается с целью сбережения средств и инвестирования, говорит заместитель генерального директора по маркетингу компании UDP Олеся Перчак. «Недвижимость по-прежнему остается единственной альтернативой банковским вложениям в нашей стране», — отмечает она.

Получить повышенный процент по депозиту

Опубликовано на minfin.com.ua 12 октября 2016, 14:58 Источник: Минфин
Следить за новыми комментариями

Комментарии (78)

+
+114
olek79
olek79
12 октября 2016, 19:36
оlek79, Киев
#
«Недвижимость по-прежнему остается единственной альтернативой банковским вложениям в нашей стране», — отмечает Олеся Перчак.
Явно заказная статейка риелторов.
Это плохая альтернатива банковским депозитам, потому как ввалить такую сумму денег в неликвидные бетонометры, а потом ещё тратить средства на комунальные платежи (особенно зимой за тепло) не лучшее вложение!
+
+56
Юрий Аксенов
Юрий Аксенов
12 октября 2016, 20:05
#
А какие альтернативы депозитам?

Какие, кстати, риелтеры заказали? (или каждый по чуть скинулся?)
+
+35
olek79
olek79
12 октября 2016, 20:19
оlek79, Киев
#
Альтернативы — коллекционные монеты, антиквариат, драгоценные металлы, акции и др.
А те риелторы и дивелоперы, что говорят, что недвига единственная альтернатива депозитам!
+
+19
Artur13
Artur13
12 октября 2016, 20:32
#
На практике не один серьезный банк в Украине не занимается драг.металлами и акциями. Поправьте, если я не прав.
Монеты, антиквариат это к Пшонке :)
+
+35
olek79
olek79
12 октября 2016, 21:46
оlek79, Киев
#
Вы ошибаетесь! Как раз серьёзные банки и занимаются драгметалами и перспективными акциями.
За монеты и антиквариат, вы зря насмехаетесь, это очень интересная тема!
+
0
Artur13
Artur13
12 октября 2016, 21:57
#
Например? В каком банке из первой десятки Вы (как физ. лицо) можете купить/сдать/положить на депо золото? Именно не сертификат — бумажку, а реальный кусок золота по рыночным ценам.
Или вы говорите о слитках, что стоят за зеркалом на кассах? :)
+
0
olek79
olek79
12 октября 2016, 22:24
оlek79, Киев
#
В Ощадбанк, Укрексимбанк, ПУМБ, Кредобанк можно купить слитки золота.
+
+9
Artur13
Artur13
12 октября 2016, 22:44
#
Эти банки дают вам сертификат, что вы владеете золотом. Либо слиток в виде ювелирного изделия, вроде тех, что на кассах.
А речь идет о куске золота с печатью и документами биржи, на которой оно было куплено. Золото, которое можно реализовать.
+
+22
Qwerty1999
Qwerty1999
13 октября 2016, 12:21
Qwerty, Ольгино
#
«В Ощадбанк, Укрексимбанк, ПУМБ, Кредобанк можно купить слитки золота.»

Купить можно почти везде, а вот попробуйте его продать этим же банкам из вашего списка — узнаете много интересного, начиная от цены, по которой они скупают такой международно признанный и супер ликвидный актив, как банковское золото…
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
13 октября 2016, 14:27
Киев
#
Золото растёт медленно, но стабильно. И чем больше проблем в мире, тем этот актив интереснее, а проблем всё больше и больше. Украинская недвижимость падает медленно, но стабильно. Я об этом говорил ещё 2.5 года тому назад. Могу назвать как минимум 5 причин падения цен на украинскую недвижимость…
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
15 октября 2016, 11:32
Qwerty, Ольгино
#
Основная проблема, что люди хотят жить сегодня и сейчас в том числе и комфортных условиях.
И большинство покупателей недвижимости приобретают жильё для проживания.
Наверное есть фанаты, которые готовы десяток-другой лет побираться по съёмным квартирам в уверенности, что недвижимость скоро подешевеет и они что-нибудь купят.
Но я с такими не знаком.
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
15 октября 2016, 14:56
Киев
#
Люди, которые покупают или не покупают недвижимость для себя не могут существенно повлиять на рынок. Иметь квартиру или дом в собственности — абсолютно нормальная вещь и глупо с этим спорить Я, вообще-то, об инвесторах говорил…
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
15 октября 2016, 11:38
Qwerty, Ольгино
#
Ну накупились вы золота, ну лежит оно где-нибудь в сейфе или погребе и растёт в цене.
Год растёт, пять лет растёт, десять лет растёт.

Но получить инвестиционный доход от его роста можно только продав это золото.
А вот с продажей есть определённые сложности.
Уверен и вам они известны, ведь не всё время только покупаете.
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
15 октября 2016, 14:58
Киев
#
Продать легче чем купить. Просто нужно быть в теме…
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
15 октября 2016, 16:05
Qwerty, Ольгино
#
Вы просто сказочник финансового форума.
Я ещё бы понял, если бы написали, что и продать и купить не составляет большого труда.

Но когдаа пишут, что продать легче чем купить — я не верю.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
15 октября 2016, 12:25
Qwerty, Ольгино
#
Уберите из текста о недвижимости прилагательное «украинская» и стартуйте. :)
+
+19
Юрий Аксенов
Юрий Аксенов
12 октября 2016, 22:31
#
Ну если так к вопросу подходить, то держите:
— хайпы
— криптовалюты
— животные
— форекс
— добавьте
+
+8
ballistic
ballistic
12 октября 2016, 23:33
#
— бакс-матрас всім утер носа
:)
+
+44
Qwerty1999
Qwerty1999
13 октября 2016, 12:12
Qwerty, Ольгино
#
Юрий Аксенов
«А какие альтернативы депозитам?»
Дам очень неожиданный но всем известный ответ…
Инвестировать средства в первую очередь надо в своих детей — здоровые, умные, образованные и счастливые дети — это должно быть основной целью всех вариантов вложений денежных средств.
У вас есть излишки денег и не знаете что с ними делать — заведите себе ребёнка.
У вас есть один ребёнок, он всем обеспечен, а денег всё равно куры не клюют — заведите второго ребёнка, дайте шанс на жизнь ещё одной индивидуальности.
У вас несколько детей и всё равно ещё есть деньги — покажите своим детям мир во всём его многообразии и не только природно-климатических зон, но и социально-экономических формаций.
Сделайте тур не только по Европе, Англии и США (как обычно поступают обеспеченные родители), но возможно и по России с Китаем и Индией.
А вся эта мишура с машинками, монетками, антиквариатом и прочими побрякушками — так и останется мишурой, как бы её не рекламировали продавцы.
+
0
ballistic
ballistic
13 октября 2016, 12:30
#
Qwerty1999, пробачте за нечемне питання — а скільки депо-дітей Ви особисто уже проінвестували і до якого рівня?
:)
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
13 октября 2016, 12:51
Qwerty, Ольгино
#
Ballistic
«скільки депо-дітей Ви особисто уже проінвестували»

Минимум три и надеюсь, что ещё есть перспективы. :):):)

Без всесторонней и активной помощи моей любимой жены я бы сам не справился.
Поэтому, хотя тексты на минфине я пишу от своего имени, но в вопросе о детях подразумевается активное её участие и не только как женщины, полностью отвечавшей за процесс рождения и вскармливания грудью. Но и как Человека, научившего наших детей и читать и писать и ещё многим и многим жизненным премудростям.

Кто знает меня лично — не дадут соврать. :)
И могу вас заверить, что только наши дети смогут изменить эту страну к лучшему.
Многие из нас уже не способны на продвижение кардинальных перемен.
Наши родители пенсионного возраста больше ностальгируют о прошлом, чем думают об изменении настоящего для создания лучшего будущего хотя-бы своим внукам.
+
0
ballistic
ballistic
13 октября 2016, 13:47
#
«Минимум три»
— тобто 3 вже є чи ще планується?

В мене вже двоє, про третього були думки, але вирішили поки зосередитися на цих двох. :)

Звісно, без жінок в цій діяльності не обійтися, на них лягає основний інвестиційній тягар.

Я погоджуюсь, що це найкращі доступні інвестиції, але вони зовсім неліквідіні, хоча і приносять щоденний нематеріальний прибуток.
:)
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
13 октября 2016, 18:49
Qwerty, Ольгино
#
«Минимум три» — это значит именно ТРИ уже с общегражданскими украинскими паспортами, т.е. полноправные граждане нашей страны со всеми вытекающими последствиями. :)

О ликвидности различного рода инвестиций могу много написать всевозможных примеров, хотя вы и сами хорошо помните февраль 2014 и как различные категории граждан пытались спасти свои «инвестиции». :)
+
+15
ballistic
ballistic
13 октября 2016, 20:25
#
«уже с общегражданскими украинскими паспортами»
— то Вам скоро вже дивіденди виплачувати почнуть?
:)
+
+15
Qwerty1999
Qwerty1999
13 октября 2016, 20:28
Qwerty, Ольгино
#
Аналогия понравилась :)
плюсую.
+
+15
Qwerty1999
Qwerty1999
15 октября 2016, 18:35
Qwerty, Ольгино
#
Ballistic
У меня стандартный украинский вариант:
депо-дети с капитализацией процентов. :)
+
+15
ballistic
ballistic
15 октября 2016, 23:35
#
А в мене 2 стартапи на початковій фазі, поки що з кожним роком вимагають все більше венчурних інвестицій, але обіцяють в майбутньому «бум і фурор».
:)
+
+15
Qwerty1999
Qwerty1999
15 октября 2016, 23:48
Qwerty, Ольгино
#
«2 стартапи на початковій фазі»

Зато голова не сильно болит от вопроса — куда девать временно свободные средства — вкладывать в банк или физическое золото. :)

И конечно за стартапами нужен постоянный присмотр.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
15 октября 2016, 12:22
Qwerty, Ольгино
#
Вспомнилось…
Мой дед по линии отца при рождении очередного мальчика высаживал кроме плодовых деревьев в саду ещё и саженец дуба но уже почти на самой меже.
Мой отец перенял эту традицию и в год моего рождения тоже кроме плодовых деревьев посадил и саженец дуба, но уже на подворье своей жены.
В этом году был проездом в тех местах, всё изменилось до неузнаваемости только дубы стоят и их уже один человек не может обхватить.
Мой именной дуб конечно не так крут, но и черешни и вишни и яблони, которые были посажены в одно и то же время уже не существуют даже на уровне пеньков.
Это я к нашему предназначению на этой земле — вырастить сына, посадить дерево, построить дом.

В библии нет никаких положительных упоминаний об инвестировании и в золото в том числе, хотя её тоже составляли не глупые люди…
+
0
Юрий Аксенов
Юрий Аксенов
13 октября 2016, 13:44
#
Не поспоришь:)
+
0
Наталя Ех
Наталя Ех
17 октября 2016, 13:02
Львов
#
Скопіювала собі ваш допис — бо красиво!
+
+19
Artur13
Artur13
12 октября 2016, 20:19
#
Ничего себе альтернатива. В 2014 м2 стоил 1800, а сейчас — 1000. А так, чтоб зарабатывать альтернативы есть? :)
+
+40
Юрий Аксенов
Юрий Аксенов
12 октября 2016, 22:32
#
И переведите в гривню;)
И добавьте ~50% (ставка приличного банка с капитализацией процентов)
И, допустим, в аренду ее
+
+34
Artur13
Artur13
13 октября 2016, 10:09
#
1. Недвижимость считается только в долларах. Цена квартир упала на 30-40% только за последних 2 года и продолжает падать.
2. Аренда упала еще сильнее — с 600у.е. до 250у.е.
3. Квартиры под оренду и для себя — это две абсолютно разные вещи с абсолютно разными критериями.
4. Бетонометры продолжают дешеветь: предложение превышает спрос более чем в 2 раза и продолжает расти (+20% только за 2016), ипотеки нету и появится не скоро. И самое главное — у людей просто нету денег. Обьективно, квартиры очень переоценены. Поэтому в ходу сейчас только 1к. хрущи. А то, что вы в статье написали о росте бизнес-сегмента, то вы, справедливости ради, уточните, что этот сегмент больше всех просел по цене, — он самый убыточный.
+
0
Юрий Аксенов
Юрий Аксенов
13 октября 2016, 11:46
#
Ну деньги-то в стране по-другому называются:)

Я и не предлагаю ничего в аренду сдавать. Так себе бизнес. Писал просто о том, что изменение цены зависит от единицы измерения. Глобально понятно, что с начала 2014 года самый выгодный бизнес — валютный депозит в надежном банке.

Не писали мы:) Просто выбрали самое интересное из текста «Лиги».
+
0
Artur13
Artur13
13 октября 2016, 12:13
#
А еще можно добавить вечно растущую коммуналку, которая заставит продавать большие квартиры, и так-же отобъет желание покупки квартиры «про запас» для детей итп. А те, у кого есть деньги, просто выжидают.
Так что ситуация очень хреновинькая :)
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
13 октября 2016, 12:18
Qwerty, Ольгино
#
«А еще можно добавить вечно растущую коммуналку»

Да и растёт она исключительно в национальной валюте, а в пересчёте на евро или доллары США она либо фиксирована либо даже несколько присела в цене…
+
0
porox
porox
13 октября 2016, 14:44
#
Она тоже растет в том числе и в долларах
просто газ подешевел в 2 раза(!) в долларах, а коммуналка такая же (в долларах)… чувствуете рост?
+
0
arendaf
arendaf
14 октября 2016, 19:17
Юрий, Киев
#
Все сливки от мошеннической схемы типа газ ниже в 2 раза, а 1 Гкал те же 50 баксов как в 2013 — Фирташу, Бениону Коломоичу и пр. в карман.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
15 октября 2016, 18:39
Qwerty, Ольгино
#
Когда доллар был по восемь, я за газ платил в пределах 13 гривен с человека.
Когда доллар стал по двадцать шесть, я за газ стал платить тридцатник с человека.
Уверен, что соотношение сможете посчитать самостоятельно…
+
0
porox
porox
18 октября 2016, 19:26
#
А так вы с ольгино?
отопление подушно теперь считают в ольгино?
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
18 октября 2016, 19:52
Qwerty, Ольгино
#
Электроплиты стоят ещё не везде, иногда встречаются и газифицированные дома и соответственно с газовыми плитами на кухне…

Иногда, в отсутствие света, это достаточно удобно…
+
0
porox
porox
18 октября 2016, 20:00
#
Какое значение имеют 360 грн в год за газ в сравнение с 4000 грн в год в теплую зиму (это с надомным счетчиком в 1 ком квартире 32 метра) за отопление?
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
18 октября 2016, 20:13
Qwerty, Ольгино
#
Разговор начался о высоких тарифах на коммунальные услуги: я привёл уровень гривневых цен в разные периоды, когда курс был 8 и сейчас, когда курс 26.
Обычные арифметические действия показывают, что тариф в американской валюте даже снизился и сейчас за пользование газом надо платить копеечную сумму в месяц.

Теперь вы переключились на отопление.
Могу сразу сказать, что 4 тысячи за отопительный сезон не такие уже и большие деньги.
Многие курильщики тратят в пределах 1500-2000 гривен в месяц на свою вредную привычку и ничего страшного не происходит.

Я не считаю, что услуги должны предоставляться почти даром — это путь в никуда.
+
0
porox
porox
19 октября 2016, 13:09
#
Многие курильщики тратят в пределах 1500-2000 гривен в месяц на свою вредную привычку
твоюж дивизию!
что ты такое?(С)
20 грн 20 сигарет, 1500-2000 грн=1500-2000 сигарет, 50-60 сигарет в день, вы там еще живой????
+
+11
porox
porox
19 октября 2016, 13:12
#
4 тыс грн это если зима будет такой же как в прошлом году, а тариф на отопление как сейчас. если зма будет хотя бы на 20% суровей, а цену на отопление проиндексируют вслед за ростом нефти(а позже и газа) то такое удовольствие обойдется уже в 7200 грн в год за 32 метра, если квартира стандартная 2-комнатная 48 метров умножайте еще на 1,5 и выйдет 10 800 грн в год
вроде и не критично, но если это происходит на фоне одинаковых (польша, москва)цен на самое важное(продукты питания), а при этом з/п(кроме киева) ниже в 3-15 раз(в глубинке в 15 раз) чем в польше и москве… то…
проще говоря даже сейчас трудно понять как миллионы работающих за 2-5 тыс грн просто тупо питаются(при таких же ценах жратвы как в поляндии или москалии но там… вашу мать зп 10-30 тыс грн)… куда еще 10 штук грн на отопление??? сэр о чем вы сэр??? пусть жрут пирожные если нет хлеба! пусть жрут сказал сэр!!!
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
13 октября 2016, 12:56
Qwerty, Ольгино
#
«А так, чтоб зарабатывать альтернативы есть? :)»

Ну это же не сайт по поиску работы.
А альтернатива всегда есть, надо только уметь её увидеть.
+
0
Artur13
Artur13
13 октября 2016, 18:41
#
Ты чего философствуешь. На работе еще не один не заработал, максимум — наворовал и навымогал.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
13 октября 2016, 20:10
Qwerty, Ольгино
#
Значит работать или не умеете или не хотите.
+
0
porox
porox
14 октября 2016, 14:38
#
Вон Криштиан Роналду заработал на работе по найму… и неплохо…
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
14 октября 2016, 15:28
Qwerty, Ольгино
#
Заработаиь 10 тысяч гривен в месяц вообще не составляет большого труда.
Для получепия зарплат от 20 тысяч гривен и больше нужны определённые проф. навыки и опыт.
+
0
Artur13
Artur13
14 октября 2016, 15:39
#
Это что зарплата? Это пособие, чтоб ты с голоду не умер. С таким доходом темы киевской недвижимости тебе 10-ой дорогой обходить надо.
+
0
Artur13
Artur13
14 октября 2016, 15:55
#
Вся прелесть интернета, когда чудак с зп 400у.е. учит народ инвестировать в золото или киевскую недвижимость.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
14 октября 2016, 16:45
Qwerty, Ольгино
#
Я не уверен, что вы видели мою декларацию за 2015 год, но на ваше право фантазировать я посягать не намерен.
А 10 тысяч всего-лишь превышают среднюю зарплату по Киеву в два раза.
Есть вакансии и на большие суммы, ноони обычно не публикуются на сайтах поиска работы.
+
0
Artur13
Artur13
14 октября 2016, 15:51
#
Не поспоришь. Как там Трамп говорит — если вы делаете, что-то настолько хорошо, что попадаете в 10% лучших в своем деле, только тогда вы будете безгранично богаты.
Вопрос, сколько получаютв среднем остальные 90% футболистов, кто не дошел до таких вершин.
+
0
porox
porox
18 октября 2016, 19:31
#
Насколько я знаю даже футболисты аматоры получают больше средней зарплаты по украине…
+
0
porox
porox
13 октября 2016, 14:04
#
Юрий Аксенов
если единственная то это уже не альтернатива а безальтернативность. даже в ссср был депутаты от кпсс и беспартийные, то есть безальтернативности не было, было две альтернативы или депутат кпссс или беспартийный депутат! выходит украина хуже ссср?
+
0
Юрий Аксенов
Юрий Аксенов
13 октября 2016, 16:18
#
По-моему, не выходит:)
+
0
porox
porox
14 октября 2016, 14:38
#
И входит и выходит!!! (с)
+
+9
Андрей Каминский
Андрей Каминский
13 октября 2016, 15:12
Николаев
#
Я не риэлтор и не оплачивал статью но вложил свободные деньги в недвижимость приблизительно по 1,1к за м2. Получаю чистых 3,6к в год что составляет 5% годовых в валюте при нынешней стоимости аренды. % в валюте достаточно не плохой, учитывая что в сетевых (дочки мировых сете) банках предлагают 3% в валюте. Комментарии по поводу бешеных % в Украинских банках не пишите. Это лотерея. Согласен можно вложить деньги в бизнес и зарабатывать гораздо больше, но я написал что я вложил свободные деньги. Можно сказать что это пенсионные накопления.
+
+23
porox
porox
14 октября 2016, 14:34
#
Уважаемый, какое отношение имеет понятие «сохранить покупательскую способность сбережений» к понятию «заработать»(это понятие именно вы употребили в контексте 5% годовых)? Инфляция долларова в украине именно 3-5% годовых(выше чем в сша по ряду причин, объяснять не буду почему так).Так что вы заработали? Дай Бог если сохранили, и это если не будет с вашей недвиж-тью как на донбассе или в сирии(алеппо наберете в гугл картинках) или далеко ходить не надо наберите в гугл картинках город дебальцево донецкая область и любуйтесь…

Согласен можно вложить деньги в бизнес и зарабатывать гораздо больше
+
+12
porox
porox
14 октября 2016, 14:37
#
Уважаемый сколько можно было купить например продуктов питания или сантиметров недвижимости на 100$ в 1991 году? В 2001 году? А сколько вы сможете купить на 100$ в 2021 году? Ась?
Сохранить это не синоним заработать, чтобы сохранить нужно 3-5% годовых стабильно получать и при этом не терять цену актива(в вашем случае недвижимости), про заработки никто и не заикается вроде…
+
+12
porox
porox
14 октября 2016, 14:40
#
Невозможно заработать ничего не создав, можно получить деньги ничего не создавая(финансовые пирамиды, мошенниство, коррупция, уголовщина и прочее прочее), но именно заработать не создав товар или услугу (читай внимательно по губам один раз вас ума разуму учу) н-е-в-о-з-м-о-ж-н-о
какой товар или услугу вы создаете зацементировав деньги в бетоно-метр? никакой
так что свободны…
+
+9
Artur13
Artur13
14 октября 2016, 16:05
#
Квартиру он в аренду сдал, это услуга. А те, кто занимаются квартирами посуточными, то это уже маленький бизнес. В том случае, если вы полностью ведете весь сервис: уборка, стирка, ремонт, забираете с вокзала, реклама итд. Имея от 5 квартир таких, это нормальный кусочек работы.
+
+11
porox
porox
18 октября 2016, 19:33
#
Тот кто снимает квартиру откуда то должен взять деньги… то есть по сути он должен поделится своим доходом от созданного товара(от своей зарплаты) с ним… если никто не будет создавать товар (все будут рантье как он) то некому будет и зарплатой делиться(платить аренду)… как бы логично…
+
+12
seaman
seaman
13 октября 2016, 15:46
#
Пару месяцев назад в инете была абсолютно обратная статья, типа хрущи рушатся итд, покупай новострой! Кто девушку ужинает, тот ее и танцует.
+
+12
porox
porox
14 октября 2016, 14:42
#
Я один чувствую себя идиотом когда слышу: щас по быстрому срубите деньжат на недвиги"? каким образом? недвига создает товар? хлеб? молоко? одежду? или услугу создает? ну если притон сделать… вот только если мы в европу идем то любая попытка превратить жилую недвигу в притон или цех обернется тюремным сроком…
+
+9
Artur13
Artur13
14 октября 2016, 16:12
#
Расскажите это Трампу, который сколотил свое состояние на недвиге.
Деньжат рубят вкладывая в актив, который растет в цене. Например, покупая недвигу в Турции, Таиланде сейчас, вы 100% срубите денег, если ен будет форс-мажора.
Недвигу можно сдавать в аренду, на нее не действует инфляция, если вы живете в Европе, то вам выгодно покупать недвигу, там, где налоги меньше. Кроме того, недвига, это стабильность. В отличии от остальных бизнесов, люди еще лет 100+ будут жить в домах и квартирах. Спрос будет.
+
+11
Qwerty1999
Qwerty1999
15 октября 2016, 18:41
Qwerty, Ольгино
#
Ещё не известно точно, но возможно Трамп должен своим кредиторам намного больше, чем все его активы вместе взятые.
+
0
Artur13
Artur13
16 октября 2016, 10:14
#
Кредиты для него — это абсолютно нормально.
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
16 октября 2016, 03:22
Киев
#
1) Если вы хотите стать мишенью для снайперов фискальных служб — покупайте недвижимость в Европе. 2) «если вы живете в Европе, то вам выгодно покупать недвигу там, где налоги меньше» — можно поинтересоваться, это где такие сказочные страны в Европе, где налоги были бы низкие и «недвига» росла бы в цене????? 3) «Расскажите это Трампу, который сколотил свое состояние на недвиге» — ну состояние Трамп сколотил не сам — капитал ему достался от его отца, который также как и сын успешно занимался недвижимостью. А затем, в 70-е, 80-е и в 90-е годы только дурак не зарабатывал на недвижимости в США… Сейчас совсем другое время — вы бы ещё Александра III вспомнили…
+
+11
Artur13
Artur13
16 октября 2016, 10:29
#
1. Недвигу в Европе покупают многие, для этого есть несколько причин: аренда в евро, намного выше чем в Украине, возможность получить вид на жительство/ПМЖ для себя/родителей, стабильность, отдых летом, виза 90дней итд. Если это не ваш уровень, то это не значит, что этого нету.
2. Можно, так развитые страны завлекают инвестиции, делая покупку жилья максимально легкой и обслуживание дешевым. Например — Испания, Турция. Сейчас даже Польша стала популярной. Стоимость обслуживания жилья в странах Еврозоны, это не секретная информация, не вижу смысла сюда перепечатывать.
3. Это не урок истории, а пример того, что на недвижимости можно заработать. Знал бы прикуп… Что же вы не заработали состояние в 90-ые на недвиге, если все так просто. У нас тоже недвига росла в цене аж до 2014.
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
16 октября 2016, 16:38
Киев
#
Недвижимостью я занимаюсь очень давно, можно сказать, что это моя профессия. Я вам задал конкретный вопрос и ответ не получил. Если у вас такой информации нет, то она есть у меня. Что же касается украинской, и если пытаетесь интересоваться этой темой, то вам следовало бы знать, что уже в 2014 цена на украинскую недвижимость просела с пиковых показателей как минимум в 2 раза… С 2014 по настоящее время она упала ещё процентов на 50, и в течение ближайших 5-10 лет, снизится ещё на те же 50%...«Если это не ваш уровень, то это не значит, что этого нету» и «Это не урок истории, а пример того, что на недвижимости можно заработать. Знал бы прикуп» — улыбнуло…
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
16 октября 2016, 20:54
Qwerty, Ольгино
#
На то и пузыри придуманы, чтобы периодически надуваться и также периодически сдуваться.
+
0
porox
porox
18 октября 2016, 19:36
#
Уважаемый!!! Artur13
в казино тоже выиграют! иногда… некоторые…
по вашей логике тогда и МММ и казино и пузыри на рынке недвижимости это бизнес… спасибо посмеялся…
+
0
brimalex
brimalex
18 октября 2016, 13:40
#
Звиняйте, хлопци, подключусь к дебатам!
Отвечу на выкладки Artur13:
1. Можете указать реальный доход от сдачи в аренду квартиры/дома стоимостью 130-150 тыс. фунтов? Я могу — это будет 400-450 фунтов нетто. Какая доходность считать?
ВНЖ — а что Вы будете в Европе с ним делать? Дети и родители пролетают, т.к. обладатель ВНЖ не имеет право пригласить на ПМЖ родственников, кроме супруга.
Отдых летом — далеко не весь ЕС зона отдыха.
А про уровень — если у человека есть 200-300 кил евро, можно пристойно жить и в Украине, а не мечтать о ВНЖ.
Эта сумма, поверьте, не гарантирует достойной жизни не только детям/родителям, но и супружеской паре!
2. Вы хорошо знакомы с рынком испанской недвижимости? Это практически 90% неликвид в дальнейшем по цене покупки. С Турцией — это вообще ж… а! Купить то ума много не надо, а дальше?
3. Заработать можно не только на недвижимости, можно и банки/бутылки на сдачу собирать. Надо только знать, где это делать лучше!
4. А на недвижимости Вы много заработали с 90-х? Куда, если не секрет, реинвестировали заработанное?
+
0
porox
porox
18 октября 2016, 19:36
#
Да то бот… не тратьте время
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
18 октября 2016, 20:03
Qwerty, Ольгино
#
Artur13
«Недвигу в Европе покупают многие, для этого есть несколько причин»

Как в старом советском кино…

Хочу купить новострой в Брюсселе — пока не могу (250 тыс. евро).
Могу купить новострой в Киеве — пока не хочу (100 тыс. долларов США).

Так выпьем за то, чтобы наши желания совпадали с нашими возможностями. :)

Кофе уже заварил.

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
окно закроется через 20 секунд