ВХОД
Вернуться
Заполняемость отелей Киева упала до 29%
фото: photo-day.com

Заполняемость отелей Киева упала до 29%

Пустующий номерной фонд достался столице от строительного ажиотажа к Евро-2012

На протяжении последних двух лет заполняемость ключевых брендированных отелей в Киеве была стабильной и составляла около 50%. В этом году по итогам девяти месяцев данный показатель находится на уровне 29%, свидетельствуют данные обзора рынка качественных отелей Киева по итогам трех кварталов 2014 года компании JLL.

«Такой уровень загрузки не является неожиданным, учитывая, что основную часть спроса на размещение формировали гости из России — сегмент, которого сейчас в городе практически нет, — говорит Дэвид Дженкинс, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. — Гостиницы пытаются удерживать тарифы, понимая, что снижение цен или демпинг не повысит загрузку, а только еще больше снизит их доходы. При этом в момент, когда ситуация начнет восстанавливаться, отельеры смогут удерживать стабильные тарифы и не усугубят положение на рынке в целом».

По итогам трех кварталов 2014 года загрузка в Киеве сократилась на 42% к аналогичному периоду прошлого года, тогда как средний тариф в долларах только на 6% — до $193. При этом показатель RevPAR (доходность на номер) снизился ощутимо — на 48%. По прогнозам экспертов JLL, в последнем квартале разрыв к прошлому году продолжит увеличиваться, и по итогам 2014 года показатель RevPAR снизится более чем на 50%.

Как уточняется, позитивные прогнозы относительно будущего гостиниц в Киеве и власти, и инвесторы, и операторы ранее основывали на проведении матчей Чемпионата Европы по футболу Евро-2012. Это событие способствовало значительному приросту качественного предложения во всех сегментах. При этом даже сейчас в Киеве есть проекты, которые стали частью ажиотажной «футбольной» стройки, должны были начать работу до чемпионата и не открылись до сих пор, включая Park Inn (192 номера), Aloft (310 номеров), Renaissance (173 номера) и Ibis (233 номера). Их открытие ожидается в течение ближайших 18 месяцев.

Опубликовано на minfin.com.ua 18 ноября 2014, 13:28 Источник: Лига
Следить за новыми комментариями

Комментарии (17)

+
+5
Viktor9
Viktor9
18 ноября 2014, 13:48
Киев
#
И это только начало, дальше, к сожалению, будет ещё печальнее :(
+
+19
sirko
sirko
18 ноября 2014, 14:38
#
Ну и причем здесь Евро-12? Упало ведь по отношению к прошлому году, стало быть в 2013 туристы и командировочные ехали а теперь нет. И вместо того чтоб развивать отрасль и бизнес климат кивают на попэрэдныкив, старый метод. Кстати, это еще один показатель охлаждения деловой активности и интереса к стране.
А отельерам совет: притупите на время свою жадность — зафиксируйте цены в гривне и будет вам щастя
+
0
Andrey M
Andrey M
18 ноября 2014, 14:50
Киев
#
«Упало ведь по отношению к прошлому году, стало быть в 2013 туристы и командировочные ехали а теперь нет.» — та ну. Наши войска и СБУ устали задерживать туристов с роССии которые так и прут к нам…
+
0
disc84
disc84
18 ноября 2014, 14:50
К
#
Если бы не жадность владельцев отелей, то заполняемость была бы 100%. А так все рвутся за сверхприбылью, номера по 200 долл в сутки.
+
0
Andrey M
Andrey M
18 ноября 2014, 15:03
Киев
#
Я когда езжу в коммандировки стараюсь останавливаться в Рейкардцах. Цена за одноместный люкс 400-800 грн. Где Вы увидели 200 у.е.? Вы хорошо знаете цены на отели в Украине? Я ежемесячно 2-3 раза езжу в регионы и знаю цены лично а не с рассказов рашкотролей.
Например в этом месяце жил в Шафране в Суммах — цена 570 грн за такой номер — shafran.sumy.ua/?page_id=17 Завтра буду в Виннице в отеле «Добродий» — www.dobrodiy.info/ru/otel/polulyuks.html, прошлый раз был в отеле Версаль — hotel-versal.com/ru/rooms/1lux
+
+10
RMM
RMM
18 ноября 2014, 15:29
#
Вы останавливаетесь за 600 грн, кто то за 3000 грн. Что именно Вас удивляет? Пятизвездочные отели в Киеве стоят 200-300 уе. Явно не по Вашему кошельку правда.
Ну а в регионах естественно все дешевле, только там и пятизвездочных отелей меньше.
Все зависит от класса и расположения, 2* можно и за 200 грн в Киеве найти, а хостелы за 100грн/ночь.
+
0
Andrey M
Andrey M
18 ноября 2014, 15:41
Киев
#
А сколько у нас в Киеве отели имеют номеров от 3000 грн? А какую долю они имеют в общем к-ве номеров? Так может вопрос не совсем в цене?
+
+10
RMM
RMM
18 ноября 2014, 15:42
#
Попробуйте сначала читать пост до конца, а потом на него отвечать и задавать вопросы, может тогда вопросы отпадут сами собой )
Есть разные сегменты, на разные карманы, Вы экономите, кто то нет.
+
0
Andrey M
Andrey M
18 ноября 2014, 15:51
Киев
#
А вы научитесь читать статью где даже в теме указано в чем суть статьи «Заполняемость отелей Киева упала до 29%» и связать с указанной причиной в предыдущем комменте «Если бы не жадность владельцев отелей, то заполняемость была бы 100%». А потом включить мозги и прийти к выводу что цена не является причиной падения заполняемости…
+
+10
RMM
RMM
18 ноября 2014, 16:00
#
Если бы Вы внимательно читали статью, то увидели бы и причину падения заполняемости:
««Такой уровень загрузки не является неожиданным, учитывая, что основную часть спроса на размещение формировали гости из России — сегмент, которого сейчас в городе практически нет, — говорит Дэвид Дженкинс, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.»
+
0
Andrey M
Andrey M
18 ноября 2014, 17:07
Киев
#
А вы точно все читали?
А это читали по поводу «туристов»?:):
та ну. Наши войска и СБУ устали задерживать туристов с роССии которые так и прут к нам.
+
0
Оксана Романенко
Оксана Романенко
18 ноября 2014, 19:39
#
Где один, там и второй:) Впрочем могу ошибаться.
+
0
disc84
disc84
18 ноября 2014, 16:23
К
#
Согласен, со 100% я погорячился, но скажем так — такое сильное падение не произошло бы, если бы цены на отели равнялись среднеевропейским. Курс евро и доллара вырос, а цены (в валюте) остались прежние.
+
0
Andrey M
Andrey M
18 ноября 2014, 17:09
Киев
#
Да, цены в валюте не остались прежними. Но они выросли на 20-30% при росте доллара в 2 раза.
Я ведь не первый год езжу по командировкам.
+
0
disc84
disc84
18 ноября 2014, 16:15
К
#
+
0
Andrey M
Andrey M
18 ноября 2014, 17:11
Киев
#
По вашей ссылке показывает цены как в хостелах и частных квартирах что сдаются посуточно так и отелях. Мало того, судя по тем ценам что на сайте то они вообще упали.
Раньше цена в Хайяте была от 800 до 1200 у.е., сейчас 7000 грн. Но таких отелей с такими ценами единицы, основной массив в отелях Киева составляют номера 1000-2000 грн.
Могу Вам дать в личку, если нужно, контакты агентства Elegant Travel через которую бронирую номера. Они Вам найдут отличный по соотношению цена-качество номер в Киеве.
+
0
disc84
disc84
18 ноября 2014, 17:56
К
#
В этом году в Киев не собираюсь, но от ссылки в личку не откажусь — возможно пригодится. Заранее спасибо!

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд