ВХОД
Вернуться
1 апреля 2014, 13:35
Налогом будет облагаться общая площадь недвижимости, а не жилая - закон.
Фото с сайта donetsk.ua

Налогом будет облагаться общая площадь недвижимости, а не жилая — закон

Верховная Рада Украины внесла изменения в Налоговый кодекс Украины в части налогообложения недвижимости, определив объектом налогообложения общую площадь квартиры или жилого дома, а не жилую, как было ранее. Об этом говорится в Законе о предотвращении финансовой катастрофы и создании условий для дальнейшего экономического роста Украины, опубликованном в газете «Голос Украины» и вступившем в силу сегодня, 1 апреля.

Законом, в частности, вносится изменение в 265-ю статью Налогового кодекса Украины: «слова «жилая площадь» заменить словами «общая площадь».

При этом Рада сохранила льготы по налогу на недвижимость. Нулевая ставка налога применяется в отношении квартир площадью до 120 кв. м (в независимости от количества квартир у одного собственника) и жилых домов площадью до 250 кв. м (в независимости от количества домов у одного собственника).

Если один собственник владеет квартирой и домом, то суммарная площадь, подлежащая льготному налогообложению, не может превышать 370 кв. метров.

Опубликовано на minfin.com.ua 1 апреля 2014, 13:35 Источник: Униан
Следить за новыми комментариями

Комментарии (36)

+
+13
igor75
igor75
1 апреля 2014, 13:52
іgor75
#
Нові покращення вже сьогодні!
+
+9
schr
schr
1 апреля 2014, 14:17
#
Правильно. Многовато спекулянтов-арендодателей развелось на рынке недвижимости. Еще можно было бы молчать, но 90-95% спекулянтов-арендодателей (по Украине) не платят ни копейки налогов со своих теневых арендных доходов. А это теневой оборот на уровне 20-25 млрд.грн/год. Если взять с них 15% подоходного налога + хороший налог на недвижимость, то «лишних» 4-5 млрд.грн/год в бюджет подсобирать можно было бы. И это только один вид теневого рынка. А их таких можно найти по Украине с десяток — а это уже и десятки млрд.грн/год недоборов в бюджет.
+
+4
Dmitriyxxx
Dmitriyxxx
1 апреля 2014, 15:33
#
Не мелите ерунду!

вы не равняйте стоимость аренды недвижимости в киеве и в регионах!
в киеве можно сдавать жалкую однушку за 6000 грн мес — и не фига не платить!
а в каком нибудь райцентре и клуб пионеров бывший — площадью 400 квадратов не сдашь и за 3000 грн мес
а налоги платить как ???

нельзя устраивать уравниловку!!!
+
+15
PATRIOTUA
PATRIOTUA
1 апреля 2014, 14:31
#
Игорь75
А что ж тебя лично не устраивает?
У 75% жителей Украины квартиры, построенные в СССР и попадающие в исключения по налогам
И только собственники НОВЫХ просторных квартир и особняков попадут под налогообложение…
Это все равно что ввести налог на авто с двигателем от 5 литров
Действует он на всех, да не у каждого есть такое авто :)
Являясь собственником 2,5 квартир — пока не парюсь
+
0
heyzues
heyzues
1 апреля 2014, 14:47
Вавилон
#
Сегодня эти, завтра остальные, разве не понятно?
Только тогда зачем коммуналку платить, за уборку придомовых и прочие услуги жека…
имхо эти все налоги простая обираловка.
+
+8
Donkey
Donkey
1 апреля 2014, 14:54
#
А если у человека, например, осталась квартира или дача в Крыму, которую государство Украина никак не отстояло, даже попыток не делало,- то какие вообще налоги он должен платить государству Украина?
+
+1
heyzues
heyzues
1 апреля 2014, 16:49
Вавилон
#
Ху*вый менеджмент, никакими налогами не исправить…
+
0
igor75
igor75
1 апреля 2014, 17:02
іgor75
#
PATRIOTUA а чому Ви рішили, що мене щось не влаштовує! Я просто констатував факт нового податку. Кожного дня новий податок, кожного дня дорожче долар, бензин, газ, продукти і т.д. Мене все влаштовує, мудрі люди пояснили, що зараз перехідний період, треба почекати, потерпіти!
+
0
AKachur
AKachur
1 апреля 2014, 14:44
Андрей, СПб
#
Эк загнули.
Если много квартир до 120 м — площадь не суммируется. К примеру 5 по 100 = 500. Льгота.
Если много домов — площадь не суммируется. К примеру 5 по 200 = 1000. Тоже льгота.
Но если и квартиры и дома — площади суммируются. 140+240 = 380. Льготы нет.
+
+4
jeyme
jeyme
1 апреля 2014, 15:26
#
А разве не всё суммируется?!
+
+4
Dmitriyxxx
Dmitriyxxx
1 апреля 2014, 15:38
#
Вообще это ерунда какая то!

заработал деньги — заплатил с них налоги — купил землю…
заработал деньги — нанял подрядчика — построился — заплатил налоги…
подвел все коммуникации и опять заплатил налоги…
переехал в СВОЙ дом — и начал платить за него налог постоянно ?????????

ИДИОТИЗМ!!!
+
+12
schr
schr
1 апреля 2014, 16:15
#
Проблема в том, что таких уникатов как вы, которые как вы пишите «с заработанного сначала уплатили реальные налоги, и только потом с оставшегося купили землю и построили домик на 500-1000 м.кв. » в Украине не более 5-10%. А 90-95% строили домики в 500-1000 м.кв. с доходов, которые или вообще не облагались налогами (власть, прокуроры, судьи, таможники, ментура, сбушники и всякая другая нечисть), или облагались символическими налогами типа единого (заработал условно там 200 000 — 300 000 грн/год чистой прибыли, а уплатил с этой суммы в бюджет за себя единый налог условно 3000 грн — а это составляет 1,5 — 1% от чистой прибыли — это не налогообложение, а способ для отмывания денег — даже зарплата учителя облагается налогом в 15%). Так вот, в такой стране как у нас, пока наша налоговая не научится как на Западе собирать нормальные налоги с номинальных (монетарных) доходов, прийдется собирать налоги с реальных доходов — то есть не с монетарных, а с физических объектов налогообложения: «что вижу, то налогооблагаю».
+
0
Dmitriyxxx
Dmitriyxxx
1 апреля 2014, 16:24
#
Бред!
1 — у меня домик не 500 -1000 квадратов
а всего 320!!!
в нем живует тврое моих детей я с супругой и моя мать…
я реально не понимаю — с какого перепуга — я должен теперь платить за СВОЙ личный дом!!!

власть на вилы!!!
+
+9
dimchik84buh
dimchik84buh
1 апреля 2014, 16:37
#
Слова «… а всего 320...» — звучат издевательски…
+
0
Dmitriyxxx
Dmitriyxxx
1 апреля 2014, 16:40
#
Так а вы думаете это много ???
откиньте подвал 100 квадратов
откиньте коридоры лестницы тамбура …
жилой всего 170!!! — на 6 человек это много ?????????
+
+5
dimchik84buh
dimchik84buh
1 апреля 2014, 16:51
#
Это не много, но в наших реалиях — нормально. Просто есть семьи, которые живут в том же количестве на 60 кв.метрах…
+
0
schr
schr
1 апреля 2014, 16:56
#
Но я же Вас похвалил на полном серъезе — Вы святой уникат, так как относитесь к тем 5-10%, которые честно уплатили налоги и построили с оставшейся суммы дом. Но к сожалению Вам подосрали те 90-95% (власть, прокуроры, судьи, таможники, ментура, сбушники и всякая другая нечисть), которые свои домики даже и от 250 м.кв. строили с коррупционных доходов.
+
0
Mandarinka2013
Mandarinka2013
1 апреля 2014, 18:25
Алена, Киев
#
Дмитрий, не идиотизм а Европа.:):):):)
+
0
Dmitriyxxx
Dmitriyxxx
1 апреля 2014, 19:15
#
В таком случая я не хочу в Эвроопу…

и думаю я буду не один такой…
+
0
Mandarinka2013
Mandarinka2013
1 апреля 2014, 20:22
Алена, Киев
#
И я не хочу в опу.:):):):)
+
+14
schr
schr
1 апреля 2014, 15:50
#
Народ. Вы нихрена пока еще не поняли. Люди, если не поленятся, даже дом в 700 м.кв. могут расписать на трех членов семъи — папа, мама, бабушка или дедушка (хотя переписка тоже может что-то стоить и такой способ экономии уплаты налогов тоже могут скоро прикрыть — очень уж очевидна цель такой переписки). Целевая группа этого налога в первую очередь «теневые» арендодатели: льгота то не действует на жилье, используемое для заработка. Сейчас налоговая вводит контроль за горе-арендодателями и штрафы за неуплату налогов как у энергетиков: тысячи и десятки тысяч грн (как за кражу электроэнергии). Если власть вводит налоги на депозиты, то теневых арендодателей она явно не оставит в покое. В Украине на сегодня 700 000 — 800 000 объектов жилой недвижимости используются на рынке теневой аренды. При средней площади объекта (а это в основном квартиры) в 60 м.кв. и ставке 12 грн/м.кв. налоговый недобор на сегодня составляет 0,5-0,58 млрд. грн. И это только по налогу на площадь теневой арендной недвижимости. А если с горе-арендодателей взять еще и подоходный налог в 17% (единый налог по данному виду деятельности скоро прикроют): при годовом арендном доходе с объекта в среднем по Украине в 24 000 грн теневая база налогообложения по Украине составляет 16,8 — 19,2 млрд.грн/год, а сумма недобора подоходного налога — 2,85 -3,26 млрд.грн/год. И того горе-арендодатели не доплачивают в бюджет на сегодня до 4 млрд.грн. (налога на площадь + налога на доходы от сдачи площади в аренду). При оптимальном сборе и из собственников больших домов и квартир совокупный потенциал доходной части бюджета от налогообложения площади жилой недвижимости и доходов от сдачи в аренду недвижимости может быть на уровне 5 млрд.грн./год. И таких примеров как рынок жилой недвижимости можно найти в Украине десяток — а это десятки миллиардов грн. неуплаченных налогов в бюджет.
+
+17
Сергей Жмайло
Сергей Жмайло
1 апреля 2014, 17:49
Днепропетровск
#
А вы не думаете о том, что эти арендодатели переложат эти налоги на горе арендаторов в цене аренды? А где государственные программы по строительству доступного жилья и где жить молодежи, если даже аренда будет для них 50-70% от семейного бюджета? Почему в этом государстве только обязанности и когда будут соблюдатся наши права. Если бы можно было отказатся от услуг нашего государства, то думаю 80% граждан это сделало бы, т.к. услуги не предоставляются или предоставляются худшего что можно представить качества.
+
0
Dmitriyxxx
Dmitriyxxx
1 апреля 2014, 19:16
#
В точку!
+
+4
igor75
igor75
1 апреля 2014, 17:10
іgor75
#
Schr я так бачу ви дуже приткі захищати нові податки. Якщо так багато приті, то скажіть, як прожити на заморожені мін.зарплати і пенсії при таких різких покращеннях?
+
+1
Vadim
Vadim
1 апреля 2014, 17:23
Вадим, Киев
#
А расскажите пожалуйста, как Вы на минимальную зарплату построили дом?
+
0
igor75
igor75
1 апреля 2014, 17:29
іgor75
#
Це питання мені? Якщо так, то в мене будинку не має, тільки квартира.
+
0
PATRIOTUA
PATRIOTUA
1 апреля 2014, 17:33
#
ОЧЕНЬ ПРАВИЛЬНЫЙ ВОПРОС!!!
И многие, «влачащие свое существование» на каких-то 300-500-700- и т.д. квадратах наверное не смогут на него внятно ответить…
+
0
igor75
igor75
1 апреля 2014, 17:37
іgor75
#
Тут я звами згідний, але ви не відповіли на моє питання!
+
0
PATRIOTUA
PATRIOTUA
1 апреля 2014, 17:41
#
Возможно краткость и информативность Вашего сообщения…
Выражение «пАкрАщення» ранее применялось исключительно как элемент стёба власти и проводимых реформ…
+
0
Dmitriyxxx
Dmitriyxxx
1 апреля 2014, 19:18
#
А Вы случайно не коммунист ?????

чё эт Вы так сильно переживаете за ЧУЖИЕ квадраты?
+
+7
PATRIOTUA
PATRIOTUA
2 апреля 2014, 11:27
#
Если вопрос ко мне — нет, не комунист
Успел только в пионеры :)
А за «чужие» квадраты я не переживаю.
Вот за то, что все в стране хотят хорошо жить, но вот понять что ДЛЯ ХОРОШО ЖИТЬ НУЖНО ЖИТЬ ПРАВИЛЬНО И ЧЕСТНО — переживаю
В той же Европе подобные налоги обеспечивают благосостояние страны, а у нас — благосостояние отдельных лиц, которые, в свою очередь, считают что ТО ЧТО «УКРАДЕНО» — мое и налогообложению не подлежит.
А на вопрос — ОТКУДА ЭТО ТВОЕ — ответа у них нет
Вот если вы сможете объяснить, как человек с семьей и зарплатой в 3500 грн покупает автомобиль стоимостью от 50 тыс. уе без кредита — готов послушать.
+
0
Сергей Жмайло
Сергей Жмайло
2 апреля 2014, 12:58
Днепропетровск
#
Вы путаете налогооложение зарплаты и недвижимости в одну тему. Налог на зарплату — прямой, а на недвижимость косвенный. Почему не наводят порядок с прямыми налогами, а вводят дополнительные коссвенные вы не задумывались? Значит они не заинтересованы в наведении порядка, а только в введении дополнительной возможности с нас взять за то к чему не имеют никакого отношения.
+
0
PATRIOTUA
PATRIOTUA
2 апреля 2014, 14:02
#
Не путаю, просто всю причинно-следственную связь расписывать долго…
Косвенно борются с серой и черной зп пытаясь при этом наполнить казну
Если контора показывает твою ЗП в 3000 и платит с них налоги а сотрудники еще 7000 получают налом — никакое налогообложение не спасет.
А вот когда с ЗП в 3000 расходы ГРАЖДАНИНА составляют 5000 возникает вопрос — откуда еще 2000?
За какие деньги построено/куплено?
Ты их честно заработал?
У европейцев работают службы, которые мониторят даже соц сети на предмет покупок пользователей.
Купил ты яхту, похвастался друзьям фотками в фейсбуке, а налоговой не похвастался в декларации — и привет :)
+
0
Сергей Жмайло
Сергей Жмайло
2 апреля 2014, 18:28
Днепропетровск
#
Заработано все честно, пока не доказано обратное. А проблема не людей, что предприятия платят серые зарплаты, а государства, а оно решать эту проблему не хочет, пока, а вместо этого у этих же людей пытается взять как вы пишите, честно заработанное.
+
0
Mandarinka2013
Mandarinka2013
1 апреля 2014, 18:36
Алена, Киев
#
<А расскажите пожалуйста, как Вы на минимальную зарплату построили дом?>… Сдал бутылки!:):):)
+
+7
valery777
valery777
2 апреля 2014, 17:25
Валерий, Киев
#
И это правильно… т.к. в хрущевках не разминуться, а богачи танцуют в корридорах

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд