ВХОД
Вернуться
2 апреля 2013, 12:20
Как работать с проблемными должниками: технология Банка Кипра.
Фото с сайта obozrevatel.com

Как работать с проблемными должниками: технология Банка Кипра

В конце февраля 2013 года Банк Кипра разослал письма арендаторам одного из торговых центров Винницы, в которых информирует адресатов о том, что против владельца торгового центра ООО «Овертайм» начато дело о банкротстве. В письмах, под которыми стоит подпись представителя банка по фамилии Степаненко, арендаторам настоятельно рекомендуется «взвешенно рассмотреть возможность» продления договоров аренды с ТРК. Банк прогнозирует, что собственник помещения может измениться, а договоры аренды с магазинами будут аннулированы. В случае банкротства, отмечает Степаненко, у арендаторов могут возникнуть трудности с возвращением авансовых платежей.

Руководство «Овертайма» утверждает, что таким образом банк давит на компанию, добиваясь возврата крупного кредита. «Мы не платим по кредиту, так как находимся на начальной стадии процедуры банкротства и введен мораторий на удовлетворение требований кредиторов», — рассказывает директор компании Александр Чекирда. По его словам, конфликт с банком начался с момента старта процедуры банкротства, то есть в ноябре прошлого года.

В банке ситуацию не комментируют. «Ваш запрос [на имя председателя правления Банка Кипра Ивана Кузовкина] был передан на рассмотрение ответственному сотруднику. Согласно внутреннему регламенту, наши сотрудники имеют определенный срок для ответа на поступающие запросы», — сообщили в пресс-службе Банка Кипра.

Помещение торгового центра находится в залоге у Банка Кипра.

«Мы готовы исполнять обязательства по кредиту, но банк сделал недружественный жест в нашу сторону», — поясняет Чекирда. По его словам, банк предлагал варианты реструктуризации, но они оказались слишком тяжелыми.

«Зачастую клиентам предлагают слишком сложные условия реструктуризации», — подтверждает бывший председатель правления банка «Форум» Ярослав Колесник. По его мнению, для банка реструктуризация кредита всегда лучше, чем перспектива изъятия залога.

«Если банк видит, что реструктуризация — единственная возможность получать хотя бы проценты, то лучше на нее согласиться, — подчеркивает первый зампред правления банка «Контракт» Павел Крапивин. — Иначе клиент может стать просто безнадежным заемщиком».

Метод не работает

В письмах, разосланных арендаторам торгового центра, банк сообщает не только о проблемах заемщика, но и приводит данные о размере его задолженности. По мнению советника правовой группы «Павленко и Побережнюк» Валерии Тарасенко, такая информация, согласно ЗУ «О банках и банковской деятельности», является банковской тайной и не может передаваться третьим лицам без согласия заемщика.

Старший партнер адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец объясняет действия банка по рассылке писем желанием надавить на заемщика психологически. «В 2008-2009 годах банки размещали на сайтах списки должников, но это не имело никакого эффекта», — вспоминает Кравец.

Коллеги оценивают действия Банка Кипра в отношении крупного должника как довольно рискованные. «Действия банка направлены на то, чтобы перекрыть денежные потоки клиенту и заставить его идти на диалог», — констатирует председатель правления Еврогазбанка Богдан Сулятицкий. По его словам, в таких ситуациях нет единых рецептов для банка. «Клиент может начать общаться, а может в итоге перевести денежные потоки на другие структуры», — предупреждает финансист. «Я не думаю, что со стороны банка это эффективная стратегия, — продолжает председатель правления и владелец банка «Финансовый партнер» Ростислав Павличенко. — «Война» с клиентом — это всегда потери, лучше все-таки договариваться». Если банк в перспективе заберет помещение, то у него самого возникнет потребность в надежных арендаторах, которые, по мнению Павличенко, могут и не захотеть возвращаться в торговый центр.

Алексей Комаха

Опубликовано на minfin.com.ua 2 апреля 2013, 12:20 Источник: Forbes.ua
Следить за новыми комментариями

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
окно закроется через 20 секунд