ВХОД
Вернуться
23 марта 2013, 17:30

Банки «переполнены» залоговой недвижимостью

В результате кризиса на баланс банкам перешло большое количество залоговых объектов недвижимого имущества, являвшихся обеспечением возврата займа. Об этом UBR.UA сообщили в компании Build and Live Development.

«Некогда высоколиквидный залог стал на сегодняшний день для банка низколиквидными активами с высокими рисками изменения стоимости и утраты», — говорится в сообщении. 

В компании отмечают: «Беря во внимание их большое количество, разнообразие сегментов и вариативность регионов расположения (от жилых, торговых, офисных до складских, производственных объектов в городах — миллионниках и мелких населенных пунктах), одной из первоочередных проблем для банка является поиск новых эффективных способов работы с проблемными кредитами и низколиквидными активами». 

Как ранее сообщалось, вопреки ожиданиям предновогоднего всплеска деловой активности, характерной для рынка недвижимости и строительства прошлых лет, на сегодняшний день рынок демонстрирует спад и затишье. На первое место вышли такие сферы, как туристическая, досуговая, детская развлекательная, HoReCa, ритейл.

Глобальные и масштабные покупки — квартиры, дома, строительные объекты и проекты, несмотря на предновогодние скидки, специальные условия, акции и многочисленные уступки девелоперов и застройщиков, отошли на задний план, уступив место покупкам и затратам первой необходимости.

Опубликовано на minfin.com.ua 23 марта 2013, 17:30
Следить за новыми комментариями

Комментарии (24)

+
+22
allescaput2030
allescaput2030
23 марта 2013, 17:42
#
За что боролись…
+
+1
infopotok
infopotok
23 марта 2013, 17:51
Киев
#
Так… так… нищает народ… скоро и кредиты перестанут брать, отдавать нет с чего
+
+23
Evgenyi
Evgenyi
23 марта 2013, 18:30
хэх, ф
#
Ясно… видать меня и Вас окружают разные народы

а колонны машин ценой в сотню тыс дол(европейцы нервно курят), и полчища покупателей с тележками на 1-10 тыс грн(за раз) это мне видится… ага…
+
+20
Pablito
Pablito
23 марта 2013, 19:22
#
Интересная у нас страна: ничего не производится, все в руинах, но, действительно, миллионы сумасшедше дорогих телег и кучи бабла у многих.
+
0
Evgenyi
Evgenyi
23 марта 2013, 19:56
хэх, ф
#
Вот, так то уже лучше(признала что не привиделось мне)

=)
+
+1
infopotok
infopotok
23 марта 2013, 21:11
Киев
#
Вы чаще интересуйтесь судьбами тех, у кого нет этих машин
+
0
Pablito
Pablito
23 марта 2013, 21:17
#
Еще как интересуюсь и сам к ним отношусь.
+
0
infopotok
infopotok
23 марта 2013, 22:08
Киев
#
Я к Евгению… а то он о колоннах дорогих машин…
+
0
Evgenyi
Evgenyi
24 марта 2013, 17:31
хэх, ф
#
Я сам езжу на вот такой прекрасной машине, спасибо кернесу «матери его та же спасибо»
cs308530.vk.me/v308530917/8d7b/1APuNEEWDsU.jpg (на фото типичный харьковский троллейбус)

Как сообщает газета Сегодня, в интернете сын Кернеса разместил фото Porsche Panamera GTS, стоимость которого составляет около 120 тысяч евро.

просто колонны этих машин перед моим носом(за окном маршрутки, троллейбуса) ездят, ТРУДНО не заметить
+
+37
yarg
yarg
23 марта 2013, 18:05
Кара-Луганск
#
Зайдите на сайт любого банка — где там переполненность? В разделах «Залоговое имущество» — куча мусора. Квартиры с жильцами, которых самому выселять нужно, квартиры по диким ценам…
+
+7
allescaput2030
allescaput2030
23 марта 2013, 21:44
#
Так «сладкие» вы между собой делите…
+
+8
yarg
yarg
24 марта 2013, 12:33
Кара-Луганск
#
Ага. банковские сотрудники (средняя зарплата — 4-5 тысяч гривен) — просто разметают самые интересные квартиры…
+
0
allescaput2030
allescaput2030
24 марта 2013, 17:13
#
Думаете провести всех своей наивностью? Ха-ха…
+
+5
yarg
yarg
24 марта 2013, 17:22
Кара-Луганск
#
А в чем наивность? Вы думаете, что люди, работающие с залоговым имуществом получают по 100000 долларов в месяц и скупают самые интересные квартиры пачками? разочарую. рядовые сотрудники — 4-5 тысяч гривен. начальники — 8-15 тысяч. Если кто-то себе квартиру и взял (1 на весь банк) — это и все.
+
0
Evgenyi
Evgenyi
24 марта 2013, 17:35
хэх, ф
#
4-5 тыс? жируете батенька
в харькове кассир, экономист 2-2,5 тыс
+
0
yarg
yarg
24 марта 2013, 17:46
Кара-Луганск
#
Я пишу о головных офисах об отделах борьбы с залогами. Ясно что кассиры по областям — намного меньше. Ну так банки же… мы же не айтишники и не рекламные агентства с зарплатами младших ассистентов за десятку…
+
0
allescaput2030
allescaput2030
24 марта 2013, 17:51
#
Поплачтесь, поплачтесь в жилетку. Про тяжелую жизнь банкиров… Народ поверит… Ха-ха…
+
+5
yarg
yarg
24 марта 2013, 18:00
Кара-Луганск
#
Народу сказали — «банкиры много зарабатывают» — народ верит. завтра скажут «… много зарабатывают» — и тоже будет верить. такой он, народ. Посему во что верит народ — мне наплевать. Во что по телевизору прикажут — в то и будет верить.
+
+8
allescaput2030
allescaput2030
24 марта 2013, 18:05
#
Вот только не надо тут девочку в кассе к банкирам причислять. Это тоже самое, что частные интересы Фирташа или Тягнибока объявлять «национальными» интересами.
+
0
yarg
yarg
24 марта 2013, 18:11
Кара-Луганск
#
А кого будем причислять? от начальника отдела и выше? или вообще только учредителей? определитесь уже…
+
0
Evgenyi
Evgenyi
24 марта 2013, 21:37
хэх, ф
#
Банкир согласно энциклопедиям владелец(акционер), либо руководитель(глава/ член правления), ну на худой конец возможно член наблюдательного совета…
+
0
Evgenyi
Evgenyi
24 марта 2013, 21:29
хэх, ф
#
Я не плачусь, я правду написал насчет 2000
+
0
kmk
kmk
24 марта 2013, 08:32
#
Да, сладкие разлетаются, как пирожки. А бабки откуда берутся? Баблосов — море.
+
+19
allescaput2030
allescaput2030
24 марта 2013, 18:28
#
Вот, надыбал, скопировал, делюсь:
Вот точная притча от Индепендент: Мария является владелицей бара… В один прекрасный день она понимает, что практически все ее клиенты — безработные алкоголики, поэтому, она больше не может содержать #бар, иначе разорится. Чтобы решить эту проблему, она придумывает новый #маркетинг'овый план, в соответствии с которым, ее клиенты могут пить сейчас, а платить позже. Она записывает количество выпитого в специальные книги (тем самым предоставляя клиентам #кредит). О стратегии Марии «Выпей сейчас, плати потом!» начинает ходить слава, и в результате, в баре Марии увеличивается поток клиентов. Вскоре ее бар показывает самые большие объемы продаж в ее городе в G перспективы выглядят радужными. Предоставляя своим клиентам свободу от немедленного требования оплаты, Мария не встречает никакого сопротивления, когда, через регулярные промежутки времени, она существенно увеличивает цены на самые популярные напитки в G #вино и #пиво. Следовательно, увеличивается и объем продаж бара Марии. Молодой президент местного банка понимает, что эти долги клиентов представляют собой ценный будущий актив, и увеличивает для Марии кредитование. Он не видит никаких причин для беспокойства, поскольку в качестве залога у него есть долги алкоголиков. В штаб-квартире банка трейдеры-эксперты придумывают способ заработать огромные комиссионные, трансформировав эти долги клиентов в Бухалооблигации и Алкооблигации. Затем эти активы начинают торговаться на международных рынках ценных бумаг. Новые инвесторы не до конца понимают, что эти ценные бумаги, которые были проданы им в качестве ценных бумаг с наивысшим рейтингом В«АААВ» в действительности являются долгами безработных алкоголиков. Цены на бумаги продолжают расти, и активы скоро становятся самыми быстро раскупаемыми позициями у ведущих брокеров страны. Как-то раз, даже при том, что цены на облигации продолжают расти, менеджер по рискам того местного банка решает, что пришло время требовать платежи по долгам, накопившимся у алкоголиков в баре Марии. Об этом он сообщает ей. Мария начинает требовать деньги у своих алкоголиков, но, будучи безработными, алкоголики не могут вернуть кредиты. Поскольку Мария не может выполнять свои кредитные обязательства она вынуждена объявить дефолт. Теперь она банкрот. Бар закрывается, и 11 сотрудников теряют работу. За одну ночь Бухало- и Алкооблигации теряют в цене 90 процентов стоимости. Объем обрушившейся стоимости этих активов уничтожает банковскую ликвидность, и препятствует выпуску новых займов, тем самым замораживая кредитование и всю экономическую активность. Поставщики для бара Марии, предоставлявшие ей расширенные условия оплаты, инвестировали пенсионные фонды своих фирм в различные ценные бумаги. Они обнаруживают, что в данный момент столкнулись с необходимостью списания безнадежных долгов, и что потеряли свыше 90 процентов от предполагаемой стоимости облигаций. Ее поставщики вина так же объявляют банкротство, закрывая семейный бизнес, который кормил три поколения. Ее поставщика пива выкупает конкурент, который немедленно закрывает местную фабрику и увольняет 150 рабочих. К счастью, банк, брокерские фирмы и их руководство спасены многомиллиардным пакетом от своих дружков в правительстве. Средства на этот спасательный пакет были найдены путем обложения налогами работающего среднего класса, который ни разу не заглядывал в бар к Марии.


— Распространенная мошенническая схема.
Так бы и называли.
Зачем прикрываться « капитализмом-социализмом»?

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд