ВХОД
Вернуться
24 ноября 2011, 16:20

В Украине будет дефицит квартир — исчезает ипотека

Украинцев ожидает дефицит квартир. Особенно в первичном сегменте. Застройщики заканчивают сооружение старых объектов и не начинают новых — из-за нехватки ресурса, пишет SV-Development.

Стопроцентно банки строительство финансировать не рискнут, а спроса на ипотечные займы — со стороны реальных покупателей — тоже не хватает.Ипотечные займы исчезают. Из 50 украинских банков, которые предлагали такие кредиты в начале года, только 18 учреждений выдавали их по состоянию на начало октября. За ноябрь их число еще сократилось. Гривны мало, и она очень дорогая.

Андрей Осипов, начальник отдела розничных кредитных продуктов: «Достаточно проблематично среднестатистическому украинцу получить кредит и тем более его оплачивать. Ставки высоки, и это является причиной того, что ипотечные программы сокращаются, потому что спроса нет».

Последних потенциальных заемщиков кое-кто отваживает намеренно. Для этого повысили ставки не на 2-3%, как большинство учреждений. А сразу на 6-7%, чтобы клиент не обращался и не фиксировал факт отказа. Еще ряд структур вообще отложили запуск ипотечных программ до улучшения ситуации в экономике.

Константин Вайсман, председатель правления коммерческого банка: «Украинская структура рынка такая, что отсутствует маркетмейкер, который задает такие дешевые ставки как в России. Там в России менее 10%. Хорошая ипотека, с моей точки зрения — более-менее приемлемая — в районе 10-12%. Тогда это можно назвать ипотекой. Все что выше 12 — это квазиипотека».

Чтобы запустить настоящую ипотеку, то есть дешевую и на несколько десятилетий, надо, чтобы напряжение на мировых финансовых рынках спало, уровень инфляции сократился, и, как следствие, уменьшились кредитные ставки. И даже по оптимистичным оценкам, на это можно рассчитывать не ранее, чем за год.

Опубликовано на minfin.com.ua 24 ноября 2011, 16:20
Следить за новыми комментариями

Комментарии (6)

+
+7
Anko
Anko
24 ноября 2011, 16:55
#
… и дефицит покупателей также, рынок умрет на пару лет как минимум
+
0
akchup
akchup
24 ноября 2011, 22:52
Донецк
#
Да никто не будет покупать эти квартиры, что новострои что вторичку, беднота сплошная, а бизнесу это не интересно — они хотят быстрых доходов, тупик вырисовывается
+
0
kmk
kmk
24 ноября 2011, 22:52
#
Гениальный вывод: чем меньше покупателей, тем оказывается меньше становится и квартир.
+
0
77777
77777
25 ноября 2011, 11:19
#
«А кстати, Вайсман, у вас есть таблетка от головной боли?» (Штирлиц)
+
0
regulator
regulator
25 ноября 2011, 21:01
Днепропетровск
#
SV-Development всегда писали ерунду. Это шото новое. Денег нет (ипотека), а товар раскупают (квартиры)
+
0
r1954
r1954
25 ноября 2011, 22:05
Раиса
#
От этой жизни если все принимать всерьез можно сойти с ума.день ото дня все хуже.

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд