ВХОД
Вернуться
29 июля 2011, 18:03
Цены на украинское жильё достигли дна
Фото с сайта bezagentov.net

Цены на украинское жильё достигли дна

Цены на жилье катятся в далекое прошлое. Уже давно Украина не видела таких дешевых квартир, пишет источник.

«Киев. Гостинка. Хозяин. 25 тыс. долларов, торг» — приводит пример газетного объявления журнал, и поясняет, что в этих словах уместилось описание всего посткризисного рынка недвижимости Украины.

В результате экономического коллапса цены на жилье достигли дна, на котором находились семь лет назад.

«Если до кризиса квадратный метр дорожал на 2% в месяц, то до сегодняшнего дня он приблизительно такими же темпами уценялся», — говорит Андрей Гусельников, глава комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины по информационным технологиям и аналитике.

Как отмечает издание, в условиях нехватки инвестиций на новые проекты у строителей и отсутствия крупных накоплений у населения уже построенные квартиры распродаются со значительным дисконтом. Волна уценки накрыла как новостройки, так и жилье вторичного рынка.

Возможно, кризис сделал свое самое доброе дело — столичная недвижимость становится необычайно доступной для потребителя, который сумел сохранить свои валютные накопления.

В то же время, президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов уверяет, что рынок будет падать и дальше. «Цены еще как минимум несколько лет будут искать свое дно», — говорит эксперт.

Со своей стороны, Гусельников заверил, что подешевевшее жилье — хит продаж, и особым спросом пользуются дефицитные квартиры экономкласса, которые перестали строить на пике кризиса в 2009 году.

На втором месте категория социального жилья — квартиры советского периода постройки, цены на которые сейчас падают почти в таком же темпе, как и на новостройки, пишет Корреспондент, и добавляет, что в целом, как посчитали в компании Олимп Консалтинг, за два года стоимость жилья в долларах сдулась вдвое.

Также издание отмечает, что в столице, по данным компании Олимп Консалтинг, стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке упала с пиковых 3,3 тыс. долларов в 2008 году до 1,9 тыс. долларов.

Так же глубоко недвижимость просела в регионах. Во Львове стоимость квадратного метра первички с пиковых 2 тыс. долларов упала до 1,2 тыс. долларов. В Днепропетровске до кризиса квадратный метр стоил 2,3 тыс. долларов, в 2011-м — 1,1 тыс. долларов. В Харькове цены упали с 1,3 тыс. долларов до 800 долларов.

Правда, признает издание, за эти три года существенно подешевела гривна. В середине 2008-го доллар стоил около 5 грн, в 2011-м — уже около 8 грн, тем не менее падение долларовых цен на квартиры обгоняет девальвацию национальной валюты. Кто сумел сохранить сбережения в иностранной валюте, оказался в выигрыше. Тот же, кто получает исключительно гривневые доходы, с азартом наблюдает за снижением долларовых цен.

Опубликовано на minfin.com.ua 29 июля 2011, 18:03 Источник: SV-Development
Следить за новыми комментариями

Комментарии (14)

+
+64
Toha
Toha
29 июля 2011, 18:07
toha, Столица!
#
Боже м мой, 25 тыс. долларов за хибару на отшибе, в которой и одному-то тесно =- какая дешевизна! налетай! смешно читать.
+
0
hrundik
hrundik
29 июля 2011, 19:30
Київ
#
І яку побудуть років через 5, якщо пощастить.
+
+6
gricyk5
gricyk5
29 июля 2011, 18:49
#
Да ерунда полная… А 600 дол за метр еще в прошлом году-новое жилье правда Винница-да и сейчас-и строят…
+
0
LES
LES
30 июля 2011, 08:57
Винница
#
Это правда! Но и его не хватают.
+
0
Gonza
Gonza
30 июля 2011, 15:54
Сергей
#
Позволю себе не согласиться.
Покупал квартиру в марте этого года.
Смотрел очень много.
Жилье дорогое.
Дешевое к жилью не имеет никакого отношения.
+
+34
Dreamer
Dreamer
29 июля 2011, 18:52
#
Ага, помечтайте господа риэлторы. До дна вам еще падать и падать.
+
0
perpetun
perpetun
29 июля 2011, 20:47
#
Жилье еще должно подешеветь процентов на 50… только тогда начнут понемногу прицениваться… не покупать, а только прицениваться…
+
+10
belovolm
belovolm
29 июля 2011, 22:02
#
Пока в ШТАТАХ не начнется стабильный рост стоимости недвижимости нам роста цен на жилье не ждать.500-700 ДОЛЛАРОВ за метр красная цена кв.метра в Киеве а в регионах еще меньше, все что выше спекуляции и обдиралово пересичного.Не может жилье в нищающей стране стоить 1000 и больше за метр.Нас ждет продолжение снижения цен.Недвижимость больше не средство спекуляций а реальных денег у людей мало в кредит брать в нынешней ситуации самоубийство! Так, что господа! Ждем плавного стабильного снижения а может и резкого дай бог пережить 2012 год.
+
+26
CMa
CMa
29 июля 2011, 22:45
Федор
#
Если раньше у «экспертов» было одно мнение «будет толькодорожать»
то теперь, ввиду того что все-таки игнорировать очевидные факты понижения спроса и цены нельзя, у них другая стратегия «будет снижаться/снизилось до цены всего лишь: и называют цену выше рыночной....» видимо таким образом они пытаются вбить покупателю, входящему на рынок и видящему предложения ниже чем оценка «экспертов», мнение о том что надо срочно покупить
+
0
rayo
rayo
30 июля 2011, 00:42
Киев
#
Ох, и сладко вы Лазаря поёте…
+
+14
Василий Новик
Василий Новик
30 июля 2011, 00:45
#
Они это дно каждый месяц обьявляют. А оно всё глубже и глубже. Уже не знают как его засыпать…
+
0
moniks
moniks
30 июля 2011, 08:25
#
Один умный человек уже писал, что будут падать ещё 1,5-2 года по 1%-1,15% в месяц. И это очень похоже на правду. И тут вопрос для тех кто снимает. Может получится, что за аренду заплатят больше, чем будет разница в падении. В Киеве последние два года идёт обмен жилья, а чистых покупок-продаж единицы. Поэтому думаю 20% за 2 года — реальность, а остальное желаемая фантастика.
+
0
rayo
rayo
31 июля 2011, 00:11
Киев
#
Поэтому в каждом подъезде висят объявления: «Куплю квартиру».
+
+6
gricyk5
gricyk5
31 июля 2011, 08:08
#
Это в основном спекулянты…

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд